Fint belägen villa med hörntomt i natursköna Ramsjö!
Varmt välkommen till Näsvägen 3 och detta 50-tals hus i 1 ½ plan med källare. Huset har en boarea om 107 kvm samt en biarea om 65 kvm fördelat på 4 Rok varav 3 sovrum. Möjlighet finns till att dela av det större sovrummet på det övre planet och på så vis tillföra ett extra sovrum till bostaden om önskan till det finns.
Villan är omgärdad av en lummig trädgård som gränsar till en lekpark och ett villaområde. Ett stenkast bort finner ni Ramsjös utbud av bibliotek, bensinmack, mataffär och kommunikationer samt den vackra natur som omger byn med dess sjöar, berg och skogar.
Det charmiga 50-tals huset är disponerat med kök, vardagsrum med utgång till en veranda, tre sovrum, duschrum med toalett, hobbyrum, pannrum, tvättstuga, snickarverkstad och två matkällare. Fiber finns till tomtgräns enligt säljaren.
Säljarnas ord om bostaden och området:
"Trädgården är fantastisk och det är ett trivsamt hus att bo i. Det är sol större delen av dagen på tomten. I Ramsjö är det lugnt och fridfullt. Här finns det både distriktssköterska, bensinstation och mataffär. Närområdet bjuder på allt ifrån fiske till svamp- och bärplockning."
350 000 kr
107/65 kvm
44 779 kr/år
1 095 kvm
4 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Ljusdal
Kontakta Christian för mer information kring Näsvägen 3.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![Härlig hörntomt med bra solläge]()
Härlig hörntomt med bra solläge
![Näsvägen 3]()
Näsvägen 3
![Näsvägen 3]()
Näsvägen 3
![Näsvägen 3]()
Näsvägen 3
Boka en fri värdering med Christian
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Planlösning - Entréplan]()
Planlösning - Entréplan
![Planlösning - Övre plan]()
Planlösning - Övre plan
![Planlösning - Källarplan]()
Planlösning - Källarplan
01
Beskrivning av samtliga rum
KÄLLARPLAN
Passage där elcentralen finns placerad, två matkällare där en utav dessa idag används som förvaringsutrymme, pannrum utrustad med kombipanna samt en intilliggande oljetank, hobbyrum, tvättstuga med duschkabin samt tvättmaskin och vidare en snickarverkstad.
ENTRÉPLAN
Hall, kök med matplats, ett sovrum, vardagsrum med utgång till en veranda, duschrum med toalett samt en klädkammare som tidigare har varit en toalett (vattenutkastare finns kvar).
Kök: kakel ovanför avlastningsytorna, flertalet köksskåp som bidrar till bra förvaringsmöjligheter samt en väl tilltagen yta för matplats. Utrustning i form av spis med integrerad ugn, köksfläkt och en kombinerad kyl- och frys.
Duschrum/WC: duschhörna, toalettstol, tvättställ med kommod och badrumsskåp. Ytskikt i linoleum och ett fönster som bidrar till ljusinsläpp.
ÖVRE PLAN
Hall, kattvindar, klädkammare, WC och två sovrum där det större rummet går att dela av på mitten vilket ger plats för ett extra sovrum om önskan till det finns.
WC: toalettstol, tvättställ med kakel ovanför samt förvaringsutrymmen i form av en lång kattvind och en skrubb där ett expansionskärl finns placerad.
01
Beskrivning
107 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
65 kvm
1 095 kvm
4 (3-4 sovrum)
LJUSDAL RAMSJÖ 10:9
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 ½ plan med källare
1953
26
Betong
Källargrund
Trä
Trä
Stående träpanel
Tegel
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Sotat senast: 2025-01-27
Brandskyddskontroll utförd 2024-09-05
2024-09-05
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Kombipanna med el, ved eller olja (elpatron finns installerad)
Ledningar delvis bytta
2007 - Dusch och toalett
2007 - Ny brokvist
2020 - Bröstpanel i köket
2021 - Fasadmålning
2021 - Plastgolv i kök och hall
2022 - Nybyggnation av friggebod
2023 - Spolning av tak
2024 (december) - Ny spis av märket Electrolux samt ny kyl- och frys av märket Scandomestic
2024 - Pergola med hammock
2025 (januari) - Installation av elpatron till kombipannan
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
Innan en byggnad överlåts ska säljaren enligt 6 § lagen om energideklaration för byggnader se till att det finns en upprättad energideklaration för byggnaden. En upprättad energideklaration får användas i tio år.
Om någon energideklaration inte är upprättad senast på tillträdesdagen äger köparen rätt att, senast sex månader efter tillträdet, låta upprätta en energideklaration på säljarens bekostnad.
04
TV/Internet
Fiber finns till tomtgräns.
TV via parabol.
05
Uteplats
En härlig veranda i sydvästläge som vetter mot den prunkande trädgården. Därtill finns även en pergola med hammock ute på tomten.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Friggebod samt ett kallgarage med plats för en mindre bil.
Parkering med plats för 3 bilar finns på uppfarten till huset.
07
Tomt/Servitut
1095 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
En stor och härlig hörntomt som vetter mot allmänning. På tomten bjuds du in till härliga dagar för utomhusvistelse i söderläge där den lättskötta gräsmattan omgärdas av staket, buskar och äppelträd för att skapa en privat oas att vistas i. Från altandörren leds du ut till en altan med tak som ger dig skydd under de varma dagarna. Därtill finns även en uteplats i form av en pergola med hammock som installerades år 2024. Dessa lämnas kvar åt en köpare att behålla.
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1978-10-25, Senast ändrad: 2022-03-31)
08
Övrigt
Pergola med hammock som installerades år 2024 lämnas kvar åt en köpare att behålla.
01
208 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
170 000 kr
38 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1953
6 750 kr/år
4 019 kr/år
4 240 kr/år
3 071 kr/år
1 400 kr/år
9 102 kr/år
15892 kWh/år
16 197 kr/år
44 779 kr/år
1 560 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 339 kr/år)
Kostnad för uppvärmning avser ved. Observera att en elpatron finns kopplad till vedpannan.
2
Elnätleverantör: Härjeåns Nät AB
Elleverantör: Fyrfasen Energi AB
Folksam
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 119 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
208 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
170 000 krMarkvärde
38 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1953Uppvärmning
6 750 kr/årFörsäkring
4 019 kr/årVatten och avlopp
4 240 kr/årRenhållning
3 071 kr/årSotning
1 400 kr/årElkostnad
9 102 kr/årÅrlig elförbrukning
15892 kWh/årHushållsström
16 197 kr/årSammanlagd driftskostnad
44 779 kr/årFastighetsskatt/-avgift
1 560 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 339 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnad för uppvärmning avser ved. Observera att en elpatron finns kopplad till vedpannan.Antal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
Elnätleverantör: Härjeåns Nät ABElleverantör: Fyrfasen Energi AB
Försäkring
FolksamUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 119 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Ramsjö fd skola
241 m
Värdshuset Pilgrimen
28,61 km
Kårböle Resturang
28,61 km
WEP Solution AB
29,12 km
Strömbackens lite av allt
31,03 km
Tallåsens förskola
10,28 km
Hermods
27,41 km
Fönebasen
32,48 km
Alby förskola
35,77 km
Centralskolan
36,67 km
Tempo
155 m
Coop Ånge
37,92 km
Stora Coop Ljusdal
45,81 km
Lidl
45,95 km
Ånge
37,75 km
Ånge jvg
37,76 km
Erikslund station
40,78 km
Ljungaverk jvg
40,87 km
Fränsta station
43,85 km
Ramsjö affären
137 m
Holmsveden
1,85 km
Viken
3,02 km
Hälsingenybo Båthusvägen
15,11 km
Hälsingenybo
15,64 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten339 m1 min1 min4 min
-
HållplatsRamsjö affären137 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christian!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
