Till salu

Rosenvägen 4

Utgångspris

895 000 kr

Sparad

Utgångspris

895 000 kr



Strömsbruk— Nordanstig

Rosenvägen 4


Till salu
Utgångspris
895 000 kr

Nordanstig - Strömsbruk

Funkisvilla med stor trädgård och högt läge inom Strömsbruk

Välkommen till denna välskötta funkisvilla i Strömsbruk – en bostad som möter charm och funktion på bästa sätt.
Belägen i ett trivsamt och lugnt område utan genomfartstrafik, erbjuder denna villa både avkoppling och närhet till naturen.

Inne i huset möts du av en öppen planlösning på entréplan, där det renoverade köket och vardagsrummet smälter samman i en social umgängesyta. Vardagsrummet är dessutom utrustat med en kamin samt dubbeldörrar ut till altanen. En trappa upp finns hall med utgång till balkong, två sovrum samt en nyinredd toalett.
Källaren erbjuder ett extra rum i form av en gillestuga med luftvärmepump, tvättstuga, duschrum, förvaringsutrymmen och en härlig bastu.

Det här är ett boende med många unika detaljer såsom riktiga fönsterluckor som ger ett både klassiskt och charmigt intryck, samt en grekisk touch som ger en medelhavsinspirerad känsla till hela hemmet.
Här bor du högt och vackert, med en lättskött trädgård som bjuder på gräsmatta, fruktträd, buskar och blomsterfyllda rabatter – perfekt för både lek och vila.
Tack vare det höga läget når solen trädgården under hela dagen.

Varmt välkommen med din visningsanmälan!


Utgångspris
895 000 kr
Boarea/biarea
85/45 kvm
Driftkostnad
44 134 kr/år
Tomtarea
989 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Onsdag 05 februari 16:15 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen med din visningsbokning!

Mäklarhuset Hudiksvall

Kontakta Johan eller Johanna för mer information kring Rosenvägen 4.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Välkommen in! Hall med naturligt ljusinsläpp från fönster med plats för både förvaring och avhängning.
Från hallen når du alla rummen på entréplan samt trappan upp till ovanvåningen. Trivsamma och dova färgval ger inte bara hallen utan även resterande bostaden en sober behaglig känsla.


02
Kök

Renoverat kök med delvis sparade delar av det äldre 50-talsköket som ger en unik och läcker kontrast. Här finns utrustning i form av spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys av side-by-side modell. Trevlig planlösning då köket öppnats upp mot matrummet/vardagsrummet.


03
Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för både matbord och soffgrupp. Här finns en kamin och dubbeldörrar som leder ut till en uteplats. Tapeter på väggarna och parkettgolv.
Från rummet når du både hallen och köket.


04
Toalett

Helkaklade väggar och matta på golvet. Utrustat med wc och tvättställ.


05
Hall (Ovanvåning)

Hall med en helglasdörr som leder ut till balkongen som ligger i soligt läge.
Från hallen når du de båda sovrummen och toaletten.


06
Sovrum

Ljust och rymligt sovrum med mysigt med en platsbyggd skjutdörrsgarderob. Heltäckningsmatta på golvet och målade väggar.


07
Sovrum

Sovrum med tapeter och matta på golvet.


08
Toalett

Charmig toalett med bröstpanel, tapeter och laminatgolv. Utrustat med wc, tvättställ samt hyllor för förvaring.


09
Källarvåning (Källare)

Källaren inrymmer en gillestuga med naturligt ljusinsläpp från fönster. Vitmålade väggar och klinker på golvet samt en luftvärmepump. Här finns även förrådsutrymmen.
Från rummet kommer du vidare till tvättstugan där det finns ett kaklat duschrum och en härlig bastu.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

85 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

45 kvm

Tomtarea

989 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORDANSTIG SKOGSBACKEN 1:23


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plan med källare

Byggnadsår

1936

Standardpoäng

27

Grund

Källare

Stomme

Trä

Fasad

Putsad fasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster samt 2+1-glasfönster

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Två luftvärmepumpar, kamin samt elelement

Renovering omarbetning etc

De senaste 1,5 åren har man bland annat renoverat kök, ytskikt, byggt en toalett på övre plan samt bytt många av fönstren samt altan/balkongdörr till moderna 3-glasfönster. Servisledningar från gatan och in till huset är moderna plastledningar.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Tack vare det höga läget finns flera tänkbara och soliga uteplatsmöjligheter. Bland annat nås en uteplats från dubbeldörrarna av glas i matrummet.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gårdsbyggnad med garageplats för en bil/förråd.

Beskrivning, parkering

Gott om plats för parkering på egen uppfart och i garagebyggnad.


06
Gemensamhetsanläggningar

Nordanstig strömsbruk ga:14


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

989 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1964-07-16, Senast ändrad: 2023-08-14)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

384 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

289 000 kr

Markvärde

95 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1936

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

12 035 kr/år

Renhållning

4 000 kr/år

Sotning

1 399 kr/år

Vägav/Snö

1 700 kr/år

Elkostnad

20 000 kr/år

Årlig elförbrukning

11000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

44 134 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 880 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 014 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 510 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Centralt läge inom Strömsbruk. I närområdet finns bland annat en fin och havsnära natur, pizzeria och kommunikationsförbindelser.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
384 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
289 000 kr
Markvärde
95 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1936
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
12 035 kr/år
Renhållning
4 000 kr/år
Sotning
1 399 kr/år
Vägav/Snö
1 700 kr/år
Elkostnad
20 000 kr/år
Årlig elförbrukning
11000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
44 134 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 880 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 014 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 510 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria tre kronor

458 m


Strömsbruks Pizzeria

460 m


Café & Restaurang Måsen

4,04 km


Kalahari i Harmånger

8,33 km


Ban Ban Thai mat

8,63 km


Stallbackens Förskola

489 m


Stocka Skola

3,18 km


Fritidshemmet

8,45 km


Malsta förskola

8,48 km


Malsta skola

8,52 km


SHAN YOMA Asian Market

18 km


Lidl

18,59 km


Stora Coop Hudiksvall

18,6 km


Hemköp Hudiksvall

18,78 km


Hemköp

40,67 km


Strömsbruk Ringvägen

211 m


Strömsbruk Skogsvägen

247 m


Strömsbruk

536 m


Strömsbruk Påboda

968 m


Sågtäkten

1,03 km


Hudiksvalls station

19,03 km


Gnarp station

21,55 km


Iggesund jvstn

27,36 km


Njurundabommen station

45,04 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    604 m
    5 min
    5 min
    26 min
  • Hav
    649 m
    2 min
    3 min
    11 min
  • Hållplats
    Strömsbruk Ringvägen
    211 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan eller Johanna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.