Funkisvilla med stor trädgård och högt läge inom Strömsbruk
Välkommen till denna välskötta funkisvilla i Strömsbruk – en bostad som möter charm och funktion på bästa sätt.
Belägen i ett trivsamt och lugnt område utan genomfartstrafik, erbjuder denna villa både avkoppling och närhet till naturen.
Inne i huset möts du av en öppen planlösning på entréplan, där det renoverade köket och vardagsrummet smälter samman i en social umgängesyta. Vardagsrummet är dessutom utrustat med en kamin samt dubbeldörrar ut till altanen. En trappa upp finns hall med utgång till balkong, två sovrum samt en nyinredd toalett.
Källaren erbjuder ett extra rum i form av en gillestuga med luftvärmepump, tvättstuga, duschrum, förvaringsutrymmen och en härlig bastu.
Det här är ett boende med många unika detaljer såsom riktiga fönsterluckor som ger ett både klassiskt och charmigt intryck, samt en grekisk touch som ger en medelhavsinspirerad känsla till hela hemmet.
Här bor du högt och vackert, med en lättskött trädgård som bjuder på gräsmatta, fruktträd, buskar och blomsterfyllda rabatter – perfekt för både lek och vila.
Tack vare det höga läget når solen trädgården under hela dagen.
Varmt välkommen med din visningsanmälan!
895 000 kr
85/45 kvm
44 134 kr/år
989 kvm
3 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Hudiksvall
Kontakta Johan eller Johanna för mer information kring Rosenvägen 4.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Köket är renoverat med delar som sparats av det gamla köket. Trivsamt med samtidigt modernt!
På entréplan finns en wc med toalett och handfat
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Välkommen in! Hall med naturligt ljusinsläpp från fönster med plats för både förvaring och avhängning.
Från hallen når du alla rummen på entréplan samt trappan upp till ovanvåningen. Trivsamma och dova färgval ger inte bara hallen utan även resterande bostaden en sober behaglig känsla.
02
Kök
Renoverat kök med delvis sparade delar av det äldre 50-talsköket som ger en unik och läcker kontrast. Här finns utrustning i form av spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys av side-by-side modell. Trevlig planlösning då köket öppnats upp mot matrummet/vardagsrummet.
03
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med plats för både matbord och soffgrupp. Här finns en kamin och dubbeldörrar som leder ut till en uteplats. Tapeter på väggarna och parkettgolv.
Från rummet når du både hallen och köket.
04
Toalett
Helkaklade väggar och matta på golvet. Utrustat med wc och tvättställ.
05
Hall (Ovanvåning)
Hall med en helglasdörr som leder ut till balkongen som ligger i soligt läge.
Från hallen når du de båda sovrummen och toaletten.
06
Sovrum
Ljust och rymligt sovrum med mysigt med en platsbyggd skjutdörrsgarderob. Heltäckningsmatta på golvet och målade väggar.
07
Sovrum
Sovrum med tapeter och matta på golvet.
08
Toalett
Charmig toalett med bröstpanel, tapeter och laminatgolv. Utrustat med wc, tvättställ samt hyllor för förvaring.
09
Källarvåning (Källare)
Källaren inrymmer en gillestuga med naturligt ljusinsläpp från fönster. Vitmålade väggar och klinker på golvet samt en luftvärmepump. Här finns även förrådsutrymmen.
Från rummet kommer du vidare till tvättstugan där det finns ett kaklat duschrum och en härlig bastu.
01
Beskrivning
85 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
45 kvm
989 kvm
3 (2 sovrum)
NORDANSTIG SKOGSBACKEN 1:23
02
Byggnadssätt
2-plan med källare
1936
27
Källare
Trä
Putsad fasad
Plåt
3-glasfönster samt 2+1-glasfönster
Murad skorsten
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Två luftvärmepumpar, kamin samt elelement
De senaste 1,5 åren har man bland annat renoverat kök, ytskikt, byggt en toalett på övre plan samt bytt många av fönstren samt altan/balkongdörr till moderna 3-glasfönster. Servisledningar från gatan och in till huset är moderna plastledningar.
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
Uteplats
Tack vare det höga läget finns flera tänkbara och soliga uteplatsmöjligheter. Bland annat nås en uteplats från dubbeldörrarna av glas i matrummet.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Gårdsbyggnad med garageplats för en bil/förråd.
Gott om plats för parkering på egen uppfart och i garagebyggnad.
06
Gemensamhetsanläggningar
Nordanstig strömsbruk ga:14
07
Tomt/Servitut
989 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1964-07-16, Senast ändrad: 2023-08-14)
01
384 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
289 000 kr
95 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1936
5 000 kr/år
12 035 kr/år
4 000 kr/år
1 399 kr/år
1 700 kr/år
20 000 kr/år
11000 kWh/år
44 134 kr/år
2 880 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 014 kr/år)
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 510 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Centralt läge inom Strömsbruk. I närområdet finns bland annat en fin och havsnära natur, pizzeria och kommunikationsförbindelser.
Taxeringsvärde
384 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
289 000 krMarkvärde
95 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1936Försäkring
5 000 kr/årVatten och avlopp
12 035 kr/årRenhållning
4 000 kr/årSotning
1 399 kr/årVägav/Snö
1 700 kr/årElkostnad
20 000 kr/årÅrlig elförbrukning
11000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
44 134 kr/årFastighetsskatt/-avgift
2 880 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 014 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 510 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzeria tre kronor
458 m
Strömsbruks Pizzeria
460 m
Café & Restaurang Måsen
4,04 km
Kalahari i Harmånger
8,33 km
Ban Ban Thai mat
8,63 km
Stallbackens Förskola
489 m
Stocka Skola
3,18 km
Fritidshemmet
8,45 km
Malsta förskola
8,48 km
Malsta skola
8,52 km
SHAN YOMA Asian Market
18 km
Lidl
18,59 km
Stora Coop Hudiksvall
18,6 km
Hemköp Hudiksvall
18,78 km
Hemköp
40,67 km
Strömsbruk Ringvägen
211 m
Strömsbruk Skogsvägen
247 m
Strömsbruk
536 m
Strömsbruk Påboda
968 m
Sågtäkten
1,03 km
Hudiksvalls station
19,03 km
Gnarp station
21,55 km
Iggesund jvstn
27,36 km
Njurundabommen station
45,04 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö604 m5 min5 min26 min
-
Hav649 m2 min3 min11 min
-
HållplatsStrömsbruk Ringvägen211 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan eller Johanna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.