Familjevilla med fem sovrum!
Letar du efter ett hem med plats för hela familjen, i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till både natur och Visby? Då är denna trevliga 1-plansvilla om ca 152 m² något för dig!
Huset är ett 1-planshus om 6 rum och kök vara 5 sovrum, två badrum, separat tvättstuga och gott om förvaring. Vardagsrummet har öppen spis med insats och utgång till den stora vinkelbyggda uteplatsen – perfekt för sommarens grillkvällar och trädgårdshäng. Här finns också både finentré och groventré.
Tomten på 1 435 m² är lättskött, med fruktträd, buskar och friggebod samt redskapsbod. Fiber finns indraget.
Här får du ett stort och flexibelt hem i trivsamma Dalhem – med plats för livet att växa.
Fastigheten säljs dessutom med Skyddat Köp – vilket ger extra trygghet.
2 600 000 kr
ca 152 kvm
53 022 kr/år
1 435 kvm
6 rum (5 sovrum)
Mäklarhuset Gotland
Kontakta Eric för mer information kring Dalhem Björkhage 2.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![Vy över fastigheten]()
Vy över fastigheten
![Vy över fastigheten]()
Vy över fastigheten
![Baksidan och den stora uteplatsen]()
Baksidan och den stora uteplatsen
![Välkomna in!]()
Välkomna in!
![Entré och hall]()
Entré och hall
![Hall]()
Hall
![Rum intill entrén]()
Rum intill entrén
![Rum intill entrén]()
Rum intill entrén
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![Nyare kök med matplats]()
Nyare kök med matplats
![Nyare kök med matplats]()
Nyare kök med matplats
![Nyare kök med matplats]()
Nyare kök med matplats
![]()
![Finentrén med utgång till uteplatsen]()
Finentrén med utgång till uteplatsen
![Vardagsrum med öppen pis och insats]()
Vardagsrum med öppen pis och insats
![]()
![Stor uteplats]()
Stor uteplats
![Stor uteplats]()
Stor uteplats
![Stor uteplats]()
Stor uteplats
![Stor uteplats]()
Stor uteplats
![Stor uteplats]()
Stor uteplats
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Badrum]()
Badrum
![Duschrum]()
Duschrum
Boka en fri värdering med Eric
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Planlösning]()
Planlösning
![Planlösning]()
Planlösning
![Tomtkarta]()
Tomtkarta
![Fastighetskarta]()
Fastighetskarta
01
Groventré
Groventré med plats för avhängning, garderober med skjutdörrar och utgång till husets baksida.
02
Sovrum 4
Sovrum 4.
03
Sovrum 5
Sovrum
04
Tvättstuga
Tvättstuga med våtrumsmatta på golvet. Gott om förvaring.
Utrustning: Tvättmaskin, tvättbänk, varmvattenberedare, och luftburen värmesystem.
05
Kök
Rymligt kök med matplats.
Utrustning: vinkyl, diskmaskin, spisfläkt, spishäll, ugn, kyl och frys.
06
Sovrum 3
Sovrum 3 med laminatgolv och två garderober.
07
Finentré
Finentré med klinkergolv i sko-zon. Här finns även luftluftvärmepumpen.
08
Duschrum
Duschrum med kaklade väggar och klinkergolv.
Utrustning: toalett, tvättställ, dusch bakom glasdörr och fönster.
09
Vardagsrum
Vardagsrum med öppen spis med insats och med utgång till den trälagda uteplatsen.
10
Sovrum 2
Sovrum 2.
11
Badrum
Badrum med våtrumsmatta på väggar och golv.
Utrustning: toalett, tvättställ i kommod, skåp, badkar och handdukstork (el).
12
Sovrum 1
Sovrum 1 med laminatgolv och utgång till den trälagda uteplatsen.
01
Beskrivning
ca 152 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Fastigheten har en taxerad boarea om 118 m² och biarea 34 m².
1 435 kvm
6 (5 sovrum)
GOTLAND DALHEM BJÖRKHAGE 1:3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plansvilla
1990
Löpande underhåll
27
Torpargrund
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster
Mekanisk till- och frånluft med återvinning
Skorsten av plåt
Gemensamhetsanläggning för vatten
Gemensamhetsanläggning för avlopp
El - luftburen värme + luftluftvärmepump
20 A
Delvis jordat
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till socken fiber via Dalhem Fiber.
https://dalhemfiber.se
05
Uteplats
Stor trälagd uteplats i vinkel runt huset.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Friggebod om 15 m². Träbyggnad under plåttak. Plintgrund.
Redskapsbod om ca 6 m². Träbyggnad under plåttak. Plintgrund.
Stor grusad uppfart med plats för flertalet bilar.
07
Gemensamhetsanläggningar
Gotland Dalhem Ga:4 - va, väg, grönområde m m
08
Tomt/Servitut
1435 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Lättskött trädgårdstomt med staket fruktträd (äpple, päron, plommon, bigarråer och vinbärs buskar.
Officialservitut: Avlopp
Gotland dalhem s:14 - Förening för ga
09
Övrigt
Fastigheten säljs med "Skyddat Köp"
- Försäkring mot dolda fel.
- Trygghetsförsäkring.
- Överlåtelsebesiktning.
- Okulär elinstallationskontroll.
- Okulär kontroll av vatten och avlopp
- Energideklaration.
01
1 916 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 461 000 kr
455 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1990
5 000 kr/år
1 000 kr/år
34 182 kr/år
17621 kWh/år
8 640 kr/år
4 200 kr/år
53 022 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 096 kr/år)
Säljarens faktiska driftskostnader.
Säljaren har förbrukat:
El
2024 - 17 621 kWh x 1,5 kr / kWh + 7 750 kr i fast kostnad för 20 A.
2023 - 17 619 kWh
4
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 279 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 916 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 461 000 krMarkvärde
455 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1990Försäkring
5 000 kr/årSotning
1 000 kr/årElkostnad
34 182 kr/årÅrlig elförbrukning
17621 kWh/årSamfällighet
8 640 kr/årFiber
4 200 kr/årSammanlagd driftskostnad
53 022 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 096 kr/år)Beskrivning av kostnader
Säljarens faktiska driftskostnader.Säljaren har förbrukat:
El
2024 - 17 621 kWh x 1,5 kr / kWh + 7 750 kr i fast kostnad för 20 A.
2023 - 17 619 kWh
Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 279 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Arelona
1,27 km
Pho-tastic Gotland
3,23 km
FABBES
5,02 km
Hallfreda butik & café
5,83 km
Romabrunnen kolgrill&lunch-cataing-pub
6,3 km
Drakens förskola
1,75 km
Dalhem Skola
1,76 km
Gotland Grönt Centrum
4,72 km
Romaskolan
5,97 km
Förskolan Endre skola Barlingbo-Endre RO
6,43 km
Stora Coop
13 km
Lidl
13,66 km
Wisby Ost AB
15,39 km
Tempo
27,1 km
Gahms Varuhandel AB
33,82 km
Öppet Hus på Gotlandståget
1,99 km
Björkhage
845 m
Vidunge
1,17 km
Dalhem Skola
1,8 km
Dalhem bygdegård
1,95 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationÖppet Hus på Gotlandståget1,99 km--
-
HållplatsBjörkhage845 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Eric!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
