Eskelhem Valde 228
Eskelhem Valde 228
Håkan Ericsson, ansvarig mäklare i Gotland
Har du frågor om denna gård?

Välkommen att kontakta mig!

Håkan Ericsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Eskelhem Valde 228

Utgångspris

4 250 000 kr


Utgångspris

4 250 000 kr



Eskelhem - Västra Gotland— Gotlands Tofta— Gotland

Eskelhem Valde 228


Till salu
Utgångspris
4 250 000 kr

Eskelhem - Västra Gotland— Gotlands Tofta— Gotland

Fin gård med bostadshus, ekonomibyggnader och bra odlingsmark

Välkommen till denna fina gård i Eskelhem med vacker gårdsbild som omfattar bostadshus, garage med lägenhet ovanpå samt stor fin verkstad med bakomliggande butikslokal. Fastigheten omfattar dryga två hektar och lämpar sig utmärkt för odling och mindre djurhållning.

När du kliver in på gården möts du av bostadshus och två rymliga ekonomibyggnader som alla är i gott skick. Bostadshus om 124 m² är i gott skick och har en trevlig veranda mot vägen samt trälagd uteplats på baksidan i anslutning till köket. Totalt fem rum och kök, vardagsrum med braskamin, helkaklat duschrum och tre sovrum på övervåningen där alla har bra förvaring.

Den uppvuxna trädgårdstomten är en fröjd för ögat, med vackra blomsterrabatter och fruktträd som ger både skugga och smakrika skördar. Du finner här äpple-, plommon-, päron- och bigarråträd runt bostadshuset som omges av staket, häck och anslutning även ett litet växthus.

Ovanpå garaget med tvättstuga och bra förrådsutrymmen finns en utmärkt lägenhet som har kök och vardagsrum i öppen planlösning, helkaklat duschrum samt två sovrum. Perfekt för den som behöver extra yta för gäster, uthyrning eller generationsboende. Dessutom finns det en hundgård där de fyrbenta vännerna kan gå in och ut till rastgården precis som de önskar, vilket ger dem frihet och trygghet.

Stor verkstadsbyggnad med 4,55 meters takhöjd, port på 3,50 meter och väldigt bra utrymmen för egen verksamhet, gårdsförsäljning eller liknande.

Här finns möjlighet för den odlingsbenägne att få sitt lystmäte. Nuvarande ägare har odlat grönsaker, säd och haft granodling. Möjlighet för bevattning från egen damm. Läget är oslagbart för den som längtar efter lugn och ro och närhet till naturen samtidigt som Visbys utbud finns inom bekvämt avstånd.. Med bil ca 10 minuter till Tofta strand och 30 min till Visbys vackra kultur, restauranger och handel.

Varmt välkomna på visning!


Utgångspris
4 250 000 kr
Boarea
124 kvm
Driftkostnad
47 560 kr/år
Tomtarea
2.1605 ha
Rum
5 rum (3 sovrum)
Fastigh.bet
GOTLAND ESKELHEM VALDE 1:22
Objekttyp
Gård

Mäklarhuset Gotland

Kontakta Håkan för mer information kring Eskelhem Valde 228.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

124 kvm

Tomtarea

2.1605 ha

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND ESKELHEM VALDE 1:22


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1890


03
Objekttyp/areal
Objekttyp

Gård

Åkermark

1 ha

Skogsmark

1 ha

Småhusmark lantbruk

2000 kvm

Totalareal

2,2 ha


04
Småhusbyggnad lantbruk - Huvudbyggnad
Typ av byggnad

1,5-plansvilla

Byggnadsår

1890

Värdeår

1929

Taxeringsvärde byggnad

1 378 000 kr

Standardpoäng

28

Rum

5 rum, varav 3 sovrum

Boarea

124 kvm

Biarea

0 kvm

Beskrivning, rum

BOTTENVÅNING:
- Hall med klinkergolv (elvärme) och garderob bakom skjutdörrar som även rymmer varmvattenberedare.
- Kök med plastmatta, vit skåpinredning med ett vitrinskåp. Utrustning: spis med häll, fläkt, diskmaskin, kyl, frys samt mikro.
- Inre hall med trägolv, träpanel i tak och garderob med skjutbara dörrar.
- Duschrum med kaklade väggar, klinkergolv med elvärme samt infälld belysning i tak. Utrustning: dusch, toalett, tvättställ i kommond med förvaring samt handdukstork.
- Allrum med trägolv och träpanel i tak.
- Finentré med trägolv, träpanel i tak och trappa till övervåningen.
- Vardagsrum med trägolv, träpanel i tak med synliga balkar samt braskamin.

ÖVERVÅNING
- Sovrum 1 med laminatgolv, träpanel i tak och garderob bakom skjutdörrar.
- Sovrum 2 med laminatgolv, träpanel i tak och garderob bakom skjutdörrar.
- Sovrum 3 med textilmatta, träpanel i tak och garderob bakom skjutdörrar.

Byggnadssätt

Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Skorstenstyp: Skorsten av plåt
Fasad: Stående träpanel
Takbeklädnad: Tegel/falsad plåt
Utv plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Fönster: 2-glasfönster med utvändig spröjs

Driftkostnader

Totalt: 47 560 kr/år
Vatten och avlopp: 1 400 kr/år
Renhållning: 2 800 kr/år
Årlig elförbrukning: 19 600 kWh/år
Beskrivning av kostnader: Driftskostnader avser både uppvärmning och hushållsström för bägge bostäderna samt även för verkstad och lantbruksdelen.

Säljarens elförbrukning 2023 = 19 600 kWh.

Vatten och avlopp

Vatten: Egen borrad brunn
Avlopp: Gemensamt 3-kammaravlopp med grannen

Uppvärmning och el

Uppvärmning: Direktverkande el via oljefyllda element samt kamin
Huvudsäkringar: 25 A

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Ventilation

Ventilation: Självdrag

TV/Internet

Fiber finns indraget.

Uteplats

Trälagd altan på huset baksida in anslutning till köket.

Parkering

Stor grusad gårdsplan med gott om parkering för alla typer av fordon.


05
Ekonomibyggnad - Garage med lägenhet
Värdeår

2001

Taxeringsvärde byggnad

140 000 kr

Area

105 kvm

Beskrivning

Byggnad uppförd i Leca på platta på mark under plåttak. Fasaden upp till takfot är putsad medan gavelspetsarna är i träpanel.

- Tvättstuga med klinkergolv, tvättmaskin, torktumlare och tvättho.
- Förrådsdel och maskinrum med pump, hydropress, vattenavhärdare, varmvattenberedare och frostvakt.
- Matkällare.
- Förråd.
- Stort förråd.
- Garage.

Lägenhet på övervåningen om ca 80 m²
- Hall med trägolv, avhängning och luftluft värmepump.
- Innanför entrén går det att ha en sovplats som är avdelat med draperi.
- Vardagsrum med trägolv och plats för både matbord och soffhörna.
- Kök med trägolv, vit slät skåpinredning samt bardisk i öppen planlösning mot vardagsrummet. Utrustning: spis med häll, fläkt, och kombinerad kyl/frys.
- Duschrum med kaklade väggar, klinkergolv med elvvärme och takfönster. Utrustning: dusch, toalett och tvättställ.
- Sovrum 1 med trägolv och klädkammare.
- Sovrum 2 med trägolv.
- Förråd.


06
Ekonomibyggnad - Verkstad
Värdeår

2020

Taxeringsvärde byggnad

354 000 kr

Area

112 kvm

Beskrivning

Byggnad uppförd i Leca på platta på mark under plåttak.

- Stor verkstad med 4,55 meter takhöjd och portar med 3,50 meters höjd.
- Trappa till loft med bra förvaring.
- Toalett med klinkergolv, kaklade väggar, toalett och tvättställ.
- Butikslokal med kaklade väggar och två utgångar.
- Kylrum med kaklade väggar.

Vidbyggt skärmtak bakåt samt förråd.


07
Övrig - Hundgård
Beskrivning

Byggnad uppförd i trä på torpargrund under plåttak.
Två hundgårdar i anslutning där hundarna har möjlighet att gå in och ut som de önskar.


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

2,1605 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: Elledning - se beskrivning, Ledningsrätt: fiberoptisk ledning jämte tillhörande anordningar såsom kanalisationsrör, skåp, skarvbrunnar mm. - fiberkabel

Samfällighet

Gotland eskelhem s:121

Samfällighet

Gotland eskelhem s:71

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Elledning

Samfällighet

Gotland eskelhem s:68

Samfällighet

Gotland eskelhem s:61

Samfällighet

Gotland eskelhem s:73

Samfällighet

Gotland eskelhem s:70

Samfällighet

Gotland eskelhem s:65

Samfällighet

Gotland eskelhem s:72

Samfällighet

Gotland eskelhem s:69

Samfällighet

Gotland eskelhem s:66

Samfällighet

Gotland eskelhem s:57

Samfällighet

Gotland eskelhem s:64

Samfällighet

Gotland eskelhem s:62

Samfällighet

Gotland eskelhem s:67

Samfällighet

Gotland eskelhem s:63

Samfällighet

Gotland eskelhem s:58

Samfällighet

Gotland eskelhem s:59

Samfällighet

Gotland eskelhem s:60


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 635 000 kr (Fastställt avseende år 2023)

Byggnadsvärde

1 872 000 kr

Markvärde

763 000 kr

Typkod

120 Lantbruksenhet bebyggd

Värdeår

1929

Sammanlagd driftskostnad

47 560 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 085 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 450 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 635 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
Byggnadsvärde
1 872 000 kr
Markvärde
763 000 kr
Typkod
120 Lantbruksenhet bebyggd
Värdeår
1929
Sammanlagd driftskostnad
47 560 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 085 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 450 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Toftalagret

4,92 km


Ladans Langos

4,98 km


Hotel Toftagården

5,16 km


Tofta Camping

5,65 km


PizzaMicke + en grek Tofta

5,68 km


Eskelhem Skola

1,23 km


Eskelhem Förskola

1,25 km


Förskolan Sandlådan

5,23 km


Sanda skola

5,23 km


Tofta Föräldrakooperativ ek för

5,86 km


Buters Gårdsbutik

1,76 km


Stora Coop

17,09 km


Lidl

18,44 km


Wisby Ost AB

18,47 km


Gahms Varuhandel AB

23,77 km


Tempo

39,8 km


Öppet Hus på Gotlandståget

19,88 km


Eskelhem bygdegård

1,13 km


Rosenbys

1,39 km


Eskelhem

1,79 km


Kvarne

2,58 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    404 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Sjö
    1,63 km
    3 min
    9 min
    37 min
  • Hav
    5,74 km
    10 min
    23 min
    -
  • Hållplats
    Eskelhem bygdegård
    1,13 km
    1 min
    1 tim 18 min
    16 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Håkan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.