Till salu

Gammelgarn Glose 441

Utgångspris

4 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 950 000 kr

Boka visning

Gammelgarn - Östra Gotland— Katthammarsvik— Gotland

Gammelgarn Glose 441

Till salu

Utgångspris

4 950 000 kr

Boka visning

Gotland - Katthammarsvik - Gammelgarn - Östra Gotland

Gotlandsgård i bra läge på Östergarnslandet

Välkommen till denna fantastiska gotlandsgård! Belägen i natursköna Östergarnslandet, erbjuder denna charmiga gotlandsgård en idyllisk tillflyktsort från vardagens stress.

Här kan du njuta av den vackra gotländska naturen med bara några steg utanför dörren. Den rymliga tomten på imponerande 10 980 m² ger gott om utrymme för trädgårdsaktiviteter och avkoppling i solen.

Bostaden erbjuder en rustik charm. Det öppna och ljusa vardagsrummet ger en perfekt plats att koppla av framför den värmande kakelugnen. Vidare finns ett kök med matplats, 3 bra sovrum, varav ett med kakelugn. Här finns det möjlighet att med enkla medel öka antal sovrum då rummen är rymliga. För den som önskar ännu en våning så finns det ett oinrett vindsplan i bostadshuset.

Med sin närhet till Katthammarsvik har du tillgång till lokala bekvämligheter och service. Och med bara en kort bilresa når du Gotlands fantastiska stränder och sevärdheter.

Missa inte chansen att äga denna underbara gotlandsgård. Hör av er så bokar vi in er på visning eller berättar mer!

Utgångspris

4 950 000 kr

Boarea/biarea

250/40 kvm

Driftkostnad

32 199 kr/år

Tomtarea

1.0980 ha

Rum

6 rum (3 sovrum)

Fastigh.bet

GOTLAND GAMMELGARN GLOSE 1:20

Objekttyp

Övrigt

Aktuella visningar

Fredag 03 januari

Anmälan krävs

Boka

Vänligen boka din visningstid

Mäklarhuset Gotland

Kontakta Eric för mer information kring Gammelgarn Glose 441.

Anmäl intresse

Lämna bud

Eric Randlert

Ansvarig mäklare

Tel:

0498-29 29 71

070-627 81 79

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

52 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

250 kvm

Biarea

40 kvm

Tomtarea

1.0980 ha

Rum

6 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND GAMMELGARN GLOSE 1:20

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1800

03 Objekttyp/areal

Objekttyp

Övrigt

Övrigmark

1 ha (Gårdsbilden och bakom ladugården)

Småhusmark lantbruk

1,098 ha (Gårdsbilden och bakom ladugården)

Totalareal

2,098 ha

04 Småhusbyggnad lantbruk - Bostadshus

Typ av byggnad

1,5-plan

Byggnadsår

1800

Värdeår

1929

Taxeringsvärde byggnad

1 642 000 kr

Standardpoäng

Rum

6 rum, varav 3 sovrum

Boarea

250 kvm

Biarea

40 kvm

Boareauppgift enligt

Säljaren

Beskrivning, rum

BOTTENVÅNING:
- Entré via glasveranda.
- Hall med plats för avhängning och trappa till övervåningen.
- Matrum.
- Sovrum 1 med kakelugn.
- Kök med matplats.
Utrustning: Vedspis, spis med plattor och ugn, spisfläkt, diskmaskin, kyl.
- Vardagsrum med parkettgolv och kakelugn.
- Duschrum med våtrumsmatta på väggar och golv.
Utrustning: Toalett, tvättställ, duschkabin, tvättmaskin, arbetsbänk med ho.

ÖVERVÅNING:
- Allrum med brädgolv.
- Toalett med tvättställ.
- Sovrum 2 med garderob.
- Sovrum 3
- Vindyta

VINDSVÅNING:
Oinredd vindsvåning med möjlighet att utveckla till bostadsyta.

KÄLLARDEL
- Teknikrum
Utrustning: Vattenpump, hydrofor, och varmvattenberedare

Byggnadssätt

Grund: Kalksten
Stomme: Kalksten
Bjälklag: Trä
Skorstenstyp: Murad skorsten
Fasad: Puts
Takbeklädnad: Tegel
Utv plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Fönster: 2-glasfönster

Vatten och avlopp

Vatten: Gemensamt vatten med grannfastigheten
Avlopp: Eget 3-kammaravlopp med infiltration om 20 m² (2014)

Uppvärmning och el

Uppvärmning: Vattenburen värme - Ved/pellets med 4 000 l i ack.tankar. Pannrum i flygelbyggnad med kulvert till bostadshus
Ålder: 2015
Huvudsäkringar: 20 A

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Ventilation

Ventilation: Självdrag

TV/Internet

Fastigheten är ansluten till socken fiber, Östergarn-Gammelgarn Fiber ekonomisk förening.

https://www.ostfiber.se/

Uteplats

Uteplats i trädgården

Parkering

Stor gårdsplan.

05 Övrig - Flygel

Byggnadsår

1800

Boarea

80 kvm

Byggnadsarea

80 kvm

Beskrivning

Av kalksten, under tegelpannor med putsad fasad.
- Sovrum
- Pannrum
- Hobbyrum
- Oinredd vindsvåning

06 Övrig - Kalkstenshus

Boarea

20 kvm

Byggnadsarea

20 kvm

Beskrivning

Kalkstenshus under plåttak.
Vackert rum med delvis putsade väggar och väggar av kalksten som bryts av snyggt av träbjälkar. Här finns en öppen spis. Vidbyggt med detta hus finns ett uterum och utekök under tak längs husets kortsida samt en trall som har pergola och odlingslådor.

07 Övrig - Bastu

Boarea

8 kvm

Byggnadsarea

8 kvm

Beskrivning

Vedeldad bastu.

08 Ekonomibyggnad - Ladugård

Byggnadsår

1913

Taxeringsvärde byggnad

177 000 kr

Area

450 kvm

Beskrivning

Ladugård av sten och trä under plåttak med el.
- Höghus
- Snickeri
- Port med möjlighet till genomfart
- Loft

09 Övrig - Vedförråd / Carport

Boarea

24 kvm

Byggnadsarea

24 kvm

Beskrivning

Vedförråd med vidbyggd carport med dubbla portar.

Uppfört under plåttak, med stående träpanel och grusgolv.

10 Övrig - Garage / Båthus

Boarea

35 kvm

Byggnadsarea

35 kvm

Beskrivning

Garage / Båthus under takpannor med stående träpanel och grusgolv. El finns indraget.

11 Övriga uppgifter

Förvärvstillstånd

Gammelgarn socken är belägen i glesbygd på Gotland varför det krävs förvärvstillstånd av Lantbruksenheten hos Länsstyrelsen.

Arealuppgifter

Fastigheten har en taxerad boarea om 175 m² och en biarea om 40 m².

12 Tomt/Servitut

Tomtarea

1,098 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: vattentäkt - se beskrivning

Rättigheter last

Ledningsrätt: elektronisk kommunikation

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 549 000 kr (Fastställt avseende år 2023)

Byggnadsvärde

1 819 000 kr

Markvärde

730 000 kr

Typkod

120 Lantbruksenhet bebyggd

Uppvärmning

8 000 kr/år

Försäkring

10 000 kr/år

Vatten och avlopp

1 106 kr/år

Renhållning

1 953 kr/år

Sotning

4 000 kr/år

Årlig elförbrukning

4961 kWh/år

Hushållsström

7 140 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

32 199 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 724 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Säljarens faktiska ca driftkostnader

Säljaren har förbrukat:
Ved
40 m³/år á 200 kr/m³

El
2023 - 4 961 kWh x 1.5 kr/kWh + 7 140 kr för 20 Amp i fast kostnad.
2022 - 6 124 kWh.

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Frågelista

Brandförebyggarna

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Östergarn-Gammelgarn Fiber ekonomisk förening

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 549 000 kr (Fastställt avseende år 2023)

Byggnadsvärde

1 819 000 kr

Markvärde

730 000 kr

Typkod

120 Lantbruksenhet bebyggd

Uppvärmning

8 000 kr/år

Försäkring

10 000 kr/år

Vatten och avlopp

1 106 kr/år

Renhållning

1 953 kr/år

Sotning

4 000 kr/år

Årlig elförbrukning

4961 kWh/år

Hushållsström

7 140 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

32 199 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 724 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Säljarens faktiska ca driftkostnader

Säljaren har förbrukat:
Ved
40 m³/år á 200 kr/m³

El
2023 - 4 961 kWh x 1.5 kr/kWh + 7 140 kr för 20 Amp i fast kostnad.
2022 - 6 124 kWh.