Kommande försäljning

När Dalbo 466

Utgångspris

5 900 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 900 000 kr

Anmäl intresse

När - Sydöstra Gotland— Stånga— Gotland

När Dalbo 466

Kommande försäljning

Utgångspris

5 900 000 kr

Anmäl intresse

Gotland - Stånga - När - Sydöstra Gotland

Sommarparadis för den stora familjen!

Välkommen till ditt drömhem på När! Detta Sommarparadis erbjuder en perfekt kombination av modern komfort och lantlig charm.

Huvudbyggnaden renoverades år 2013 och erbjuder 106 kvadratmeter rymligt boende fördelat på fyra rum och kök. Här finns ett fantastiskt ljusinsläpp via stora fönster och flertalet glasdörrar. Luft/luft värmepumpen ser till att du har behaglig temperatur året om, och den generösa altanen på över 60 kvadratmeter blir den ultimata platsen för sommarfester och avkopplande stunder.

Ladugården, som genomgick en totalrenovering 2015, har förvandlats till ett fantastiskt boende med ett stort vardagsrum, ett eget kök och ett helkaklat duschrum med tvättmaskin, torktumlare och bastu. Här finns även utrymme för många sängar om det behövs. Taket pryds av 60 solpaneler från 2022, vilket inte bara ger hållbarhet utan också minskar dina driftskostnader. Här kan man även gå ut på baksidan för att hitta lä och äta middag i solnedgången.

Från och med 2018 kan du även njuta av en uppvärmd pool om 5 x 10 x 1,5 m. Omgärdad av ett inhängat trädäck - den ultimata platsen för sommarro och avkoppling. Poolhuset rymmer teknikrum för filter, uppvärmningssystem och pumpar, samt en varmvattenberedare för uteduschen.

Den stora tomten på 6 943 kvadratmeter ger gott om plats för utomhusaktiviteter och trädgårdsarbete.

Området runt När bjuder på fantastiska möjligheter till avkoppling och äventyr. Med närhet till flera gårdsbutiker, populära badplatser som Herta Strand, Närsviken och närheten till vackra Närsholmen blir det lätt att njuta av allt som Gotland har att erbjuda. När är även ett levande samhälle med både permanent- och fritidsboende, och bekvämligheter. Matbutiker finns inom räckhåll i närheten.

Denna fastighet är perfekt för dig som vill bo bekvämt med den stora familjen eller vänner på Gotland. Detta måste absolut upplevas på plats! Kontakta Oskar för att boka din visning!

Fastigheten säljes med majoriteten utav inventarier kvar, däribland 2 gräsklippare, varav en åk-, massor av verktyg, möbler (bl.a. GAD/Lilla Åland), utemöbler, poolmöbler, sängar och mycket mer. Kontakta Mäklaren för inventarielista

Utgångspris

5 900 000 kr

Boarea

ca 208 kvm

Driftkostnad

39 157 kr/år

Tomtarea

6 943 kvm

Rum

6 rum (3 sovrum)

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Mäklarhuset Gotland

Kontakta Oskar för mer information kring När Dalbo 466.

Anmäl intresse

Oskar Torndahl

Ansvarig mäklare

Tel:

0498-29 29 76

073-673 09 37

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

48 bilder

Planlösning

6 planritningar

6 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Bottenvåning)

Hall med klinkergolv med golvvärme och plats för avhängning.

02 Teknikrum (Bottenvåning)

Teknikrum med varmvattenberedare, avhärdare, humusfilter och övrig teknik.

03 Duschrum (Bottenvåning)

Duschrum med helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme.
Utrustning: Toalett, tvättställ i kommod, tvättmaskin, torktumlare och dusch med glasdörrar.

04 Matrum (Bottenvåning)

Matrum med matplats intill fönster. Trätak med infällda spotlights. Här finns även trappan till övervåningen.

05 Kök (Bottenvåning)

Kök med plats för en mindre matmöbel. Gott om skåp- och lådförvaring.

Utrustning: Kyl, frys, diskmaskin, spishäll, spisfläkt, inbyggnadsmikro och inbyggnadsugn.

06 Vardagsrum (Bottenvåning)

Vardagsrum med braskamin och infällda spotlights i taket.

07 Allrum (Ovanvåning)

Allrum med gott om plats.

08 Sovrum 1 (Ovanvåning)

Sovrum 1

09 Sovrum 2 (Ovanvåning)

Sovrum 2

10 Toalett (Ovanvåning)

Toalett med tvättställ i kommod.

11 Vardagsrum

Vardagsrum med slipat betonggolv och öppet upp till nock. Vackert ljusinsläpp via stora fönster och en braskamin. Här finns även en luft/luft värmepump.

12 Sovrum / Genomgångsrum

Sovrum / Genomgångsrum med heltäckningsmatta på golvet.

13 Duschrum

Duschrum med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme och infällda spotlights i taket.

Utrustning: Toalett, tvättställ i kommod, tvättmaskin, torktumlare, dusch med glasdörrar och bastu.

14 Kök

Kök med matplats och spotlights i tak. Ljusa släta skåpsluckor och vitt kaklat stänkskydd.

Utrustning: Kyl, induktionshäll med 2 plattor och diskmaskin samt luft-luft värmepump.

15 Sovrum

Sovrum.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

ca 208 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen och säljaren)

Boarean är fördelad på 2 byggnader. Huvudbyggnaden är enligt taxeringsinformationen 106 m² och den inredda ladugården är enligt säljaren ca 102 m²

Tomtarea

6 943 kvm

Rum

6 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND NÄR DALBO 1:46

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5-plansvilla

Byggnadsår

1975

Standardpoäng

Grund

Krypgrund - fuktisolerad och med automatavfuktning

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Egen borrad brunn

Avlopp

3-kammarbrunn med infiltration för 2 hushåll från 2016

Uppvärmning

Luft-luft värmepump och kamin. Oljefyllda element som komplement.

El, stammar

På fastigheten finns även 2st 3-fas uttag.

Huvudsäkringar

25 A

Elkablar

Samtliga ledningar bytta 2013

Jordat eller ojordat

Jordat

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

Beskrivning

Energideklaration behövs ej eftersom detta är ett fritidshus.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är anslutet till öppet fibernät.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Kalkstenslada under plåttak om ca 102 m². Ursprungligt byggår okänt, totalrenoverat år 2015. Solceller installerade på taket 2022 totalt 60 paneler. Genomsnittlig helårsproduktion: 18 496 kWh. Maxkapacitet 20,9 kW.

- Vardagsrum med öppet upp till nock, braskamin, luft-luft värmepump, betonggolv, putsade väggar och vitmålat innertak i av träpanel.
- Genomgångsrum / Sovrum med heltäckningsmatta
- Duschrum med delvis kaklade väggar och delvis putsade väggar samt klinkergolv med golvvärme (el) och bastu med el-aggregat.
Utrustning: Toalett, tvättställ i kommod, dusch med glasdörrar, tvättmaskin, torktumlare och varmvattenberedare.
- Arbetskök med putsade väggar samt luft-luft värmepump, putsade väggar och spotlights i taket.
Utrustning: Kyl, induktionshäll med 2 plattor och diskmaskin.
- Sovrum med spotlights i tak.

I denna byggnad finns även ett mindre garage / verkstad som nås utifrån, samt en vedbod / cykelförråd.

Gäststuga under plåttak, med liggande träpanel, ståendes på plintar med trälagd uteplats och pergola. - Byggår 2013
- Platsbyggd kabyss med våningssäng
- Vrå med kylskåp och hyllor
Runt hörnet finns ett praktiskt utekök med varmvatten.

Poolhus uppfört på plintar med liggande träpanel under plåttak.
- Teknikrum med sandfilter och övrig poolutrustning och förvaringshyllor samt varmvattenberedare till utedusch på baksidan. Runt hörnet står värmepumpen till den uppvärmda poolen.
- Förråd.

Lekstuga uppförd i trä på plint under plåttak. - Byggår 2017

Utedass uppförd i trä på plint under plåttak. - Byggår 2017

Jordkällare - renoverad år 2013

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

6943 kvm (Tomtareauppgifter enligt Taxeringsinformationen)

Rättigheter last

Ledningsrätt - Fiberkabel

07 Övrigt

Fastigheten säljs med "Skyddat Köp"
- Försäkring mot dolda fel.
- Trygghetsförsäkring.
- Överlåtelsebesiktning.
- Okulär elinstallationskontroll.
- Okulär kontroll av vatten och avlopp

Fastigheten säljs med majoriteten av möbler och inventarier kvar.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 641 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 638 000 kr

Markvärde

1 003 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Försäkring

4 700 kr/år

Vatten och avlopp

2 018 kr/år

Renhållning

3 907 kr/år

Sotning

500 kr/år

Elkostnad

25 532 kr/år

Årlig elförbrukning

29600 kWh/år

Poolkemikalier

2 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

39 157 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 682 kr/år)

Beskrivning av kostnader

El
2023 - 28 891 kWh x 1,50 kr/kWh + 8 960 kr för 25 A i fast kostnad.
2022 - 30 197 kWh

Solceller
2023 - 19 393 kWh
2022 - 17 599 kWh

Genomsnittlig nettoförbrukning 22/23 - 11 048 kWh

I förbrukningen ingår hela fastigheten med uppvärmning av husen och pool samt kyla på sommaren.

Försäkring

Fullvärdesförsäkring hos Folksam

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Tomtkartor

Besiktningsprotokoll

Okulär elinstallationskontroll