Till salu

Donnersgatan 49B

Utgångspris

5 300 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 300 000 kr

Anmäl intresse

Klintehamn - Västra Gotland— Klintehamn— Gotland

Donnersgatan 49B

Till salu

Utgångspris

5 300 000 kr

Anmäl intresse

Gotland - Klintehamn - Klintehamn - Västra Gotland

Pampig 1800-talsvilla med vacker kalkstensladugård och parkliknande tomt

Välkommen till denna ståtliga och rymliga villa, som bär på en historia från 1800-talet. Med sitt brutna tak och pampiga fasad mot vägen, är detta boende verkligen representabelt. Innanför de vackra entrédörrarna möts du av en hall med magnifik trappa, stora sällskapsytor och flera sovrum, perfekt för en familj som värdesätter utrymme och komfort. Trägolv, pardörrar och kakelugnar ger en vacker och genuin atmosfär. Köket har klinkergolv och ljus inredning från Marbodal som bryts av med maskiner i rostfritt. Innanför köket ligger den stora matsalen som har vackra pardörrar vilket även salen har.

På tomten finns även en vacker kalkstensladugård med ett stort loft, perfekt för förvaring eller kanske till och med för att skapa ett eget konstnärsrum. Intill ladugården finner du en byggnad som tidigare var en pub, vilket gör den idealisk för någon form av verksamhet. Möjligheterna är oändliga!

Kalkstensbyggnaden mot vägen har tidigare varit pub. Här finns kök, lokal med öppen spis med insats och trevligt loft där det under pubtiden hölls spelningar. På västra gaveln finns en uteplats och byggnaden lämpar sig utmärkt för nån typ av verksamhet, servering eller affär.

Den parkliknande tomten ger dig möjlighet att njuta av naturen och skapa ditt eget gröna paradis. Dessutom är läget perfekt med närhet till skola, förskola, affär och fritidsaktiviteter. Denna villa är verkligen ett av landmärkena i Klintehamns samhälle och kommer att få dig att känna dig stolt över att kalla detta för ditt hem.

Glöm inte den stora parkeringen på gårdsplanen framför ladugården, vilket gör det enkelt för dig och dina gäster att parkera.

Välkommen till Donnersgatan 49B - där historia möter modernitet och där du kan skapa dina egna minnen.

Utgångspris

5 300 000 kr

Boarea

225 kvm

Driftkostnad

39 284 kr/år

Tomtarea

5 703 kvm

Rum

7 rum (5 sovrum)

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Mäklarhuset Gotland

Kontakta Håkan för mer information kring Donnersgatan 49B.

Anmäl intresse

Lämna bud

Håkan Ericsson

Ansvarig mäklare

Tel:

0498-29 29 74

070-717 29 74

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

37 bilder

Planlösning

4 planritningar

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Finentré (Bottenvåning)

Finentré med laminatgolv, vacker trappa till övervåningen med toalett och förråd under.

02 Sal (Bottenvåning)

Sal med laminatgolv och fina pardörrar.

03 Kammare (Bottenvåning)

Kammare med trägolv och kakelugn (ej fungerande).

04 Matsal (Bottenvåning)

Matsal med trägolv och fina pardörrar.

05 Kök (Bottenvåning)

Kök med klinkergolv, ljus skåpinredning från Marbodal med vitrinskåp, skafferi, städskåp och träpanel i tak. Utrustning: gasspis, varmluftsugn, fläkt, diskmaskin (funktion osäker), kyl och frys.

06 Groventré (Bottenvåning)

Groventré med klinkergolv.

07 Tvättutrymme (Bottenvåning)

Utrymme invid groventrén med tvättmaskin.

08 Toalett (Bottenvåning)

Toalett med klinkergolv och tvättställ.

09 Hall (Ovanvåning)

Möblerbar hall med trägolv och takkupa med sittplats i fönstret över entrén.

10 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med trägolv.

11 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med trägolv och klädkammare.

12 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med trägolv och tre garderober.

13 Genomgångsrum (Ovanvåning)

Genomgångsrum med trägolv, frys, linneskåp, uttag för tvättmaskin samt trappa till vinden.

14 Badrum (Ovanvåning)

Badrum med klinkergolv, kaklade väggar, träpanel i tak med infälld belysning. Utrustning: dusch, badkar, toalett och tvättställ.

15 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med trägolv, två garderober och kakelugn (ej fungerande).

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

225 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Tomtarea

5 703 kvm

Rum

7 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND KLINTE ODVALDS 1:4

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5-plansvilla med källardel

Byggnadsår

1800-tal

Standardpoäng

Grundmur

Kalksten

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande och stående träpanel

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster kopplade

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme via NIBE (luft-vatten)

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

27 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

51 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-26

Besiktningsman

Claes Johansson, Energibyrån Q AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber installerat.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Trälagd uteplats invid köksentrén på husets östra gavel.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

LADUGÅRD
Byggnad uppförd i kalksten med gjutet golv under tegeltak.

Vedbod/hönshus
Förråd
Äldre stall
Brygghus med äldre bakugn och bykgryta.
Förråd
Stort loft

PUBEN
Byggnad uppförd i kalksten på gjuten platta/torpargrund under tegeltak.

Publokal med trägolv, bardisk med kalkstensskiva, öppen spis med insats, luft-luftvärmepump, trappa till övervåningen samt utgång till trädgården.
Toalett med tvättställ och klinkergolv.
Kök med klinkergolv och separat entré. Utrustning: spis med häll, fläkt, kyl/frys, tvättställ, torktumlare och varmvattenberedare.
Vind med trägolv, träpanel i tak, synliga balkar och utvändig trappa på gaveln.

GARAGE
Byggnad uppförd i kalksten under plåttak med grusat golv.

VÄXTHUS

Beskrivning, parkering

Stor parkering på gårdsplanen framför ladugården.
Garage vid infarten.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

5703 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor lummig trädgårdstomt där västra delen utgörs av en parkdel med öppna gräsyor, pampiga träd och grönskande ridå i tomtgränsen och häck mot gatan. Runt bostadshuset finns frukträd och prydnadsbuskar. Östra delen framför ladugården har en stor parkering.

Planbestämmelser

Odvalds 1:2 m m, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1982-11-16, Senast ändrad: 2023-08-11)

Ekonomi