Stor 1-plansvilla med vidbyggt garage!
Välkommen till Anemonvägen 2 i Visby! Här finner du ett stort och välplanerat hus som erbjuder en ljus och luftig atmosfär.
Ett av de bästa dragen med detta boende är de mysiga promenadstråken som ligger nära. Perfekt för dig som älskar att ta en avkopplande promenad i naturen. Med sina generösa 142 m² erbjuder detta hem gott om utrymme för stor som liten familj. Alla sovrum ligger på samma våning, vilket ger en bekväm och funktionell layout. Uteplatsen är en riktig pärla med många soltimmar att njuta av. Perfekt för att bjuda in vänner och familj för en sommarfest eller bara koppla av med en god bok.
Förutom själva huset finns även flera andra byggnader på tomten. Ett vidbyggt garage med plats för en bil och isolerat förråd ger extra förvaringsutrymme. Dessutom finns en friggebod och ett redskapsförråd för dig som behöver extra utrymme för dina hobbyer eller trädgårdsredskap. Missa inte chansen att få kalla Anemonvägen 2 för ditt hem, boka din visning nu!
4 550 000 kr
142/2 kvm
38 489 kr/år
781 kvm
6 rum (4 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![Hall med förvaring och plats för avhängning]()
Hall med förvaring och plats för avhängning
![Kök med matplats]()
Kök med matplats
![]()
![Bra med skåp- och lådförvaring]()
Bra med skåp- och lådförvaring
![Från köket finns utgången till inglasade uterummet]()
Från köket finns utgången till inglasade uterummet
![Uterum]()
Uterum
![]()
![]()
![Vardagsrum med öppen spis med insats och bra ljusinsläpp]()
Vardagsrum med öppen spis med insats och bra ljusinsläpp
![Sovrum 1 med walk in closet]()
Sovrum 1 med walk in closet
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Sovrum 4]()
Sovrum 4
![Duschrum]()
Duschrum
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![Gästtoalett]()
Gästtoalett
![Fastighetskarta]()
Fastighetskarta
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Eric
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Planlösning]()
Planlösning
![Planlösning]()
Planlösning
![Tomtkarta]()
Tomtkarta
01
Entré med hall
Välkomnade entré med hall och avhängningsmöjligheter.
02
Kök
Kök med högblank köksinredning, inbyggd takbelysning, bardisk.
Utrustning: induktionshäll, spisfläkt, diskmaskin, inbyggd ugn och mikro samt kyl och frys.
Renoverat 2012.
03
Matrum / Allrum
Matrum/allrum med matplats för 8-10 personer samt utgång till uterummet och vidare ut till baksidan och uteplatser.
04
Inglasat uterum
Inglasat uterum med utgång till baksidan i sydvästläge med uteplatser.
05
Vardagsrum
Vardagsrum med öppen spis med insats.
06
Sovrum 1
Sovrum 1 med walk in closet.
07
Sovrum 2
Sovrum 2.
08
Sovrum 3
Sovrum 3.
09
Walk in closet / Klädkammare
Walk in closet / Klädkammare.
10
Sovrum 4 / Arbetsrum
Sovrum 4 / Arbetsrum.
11
Badrum
Badrum med klinkergolv och golvvärme (vattenburen) samt kaklade väggar.
Utrustning: dusch, toalett, tvättställ och fönster.
Renoverat 2006.
12
Duschrum
Duschrum med kaklade väggar och klinkergolv.
Utrustning: dusch, toalett, tvättställ i kommod samt fönster.
13
Tvättstuga
Tvättstuga klinkergolv och kaklade väggar. Här finns även en groventré.
Utrusning: tvättmaskin (2021), torktumlare (2021), tvättbänk samt skåpinredning.
14
Pannrum / Groventré
Pannrum / Groventré med elpanna.
15
Beskrivning av samtliga rum
Genomgående parkettgolv i alla rum förutom i badrummen och tvättstugan.
01
Beskrivning
142 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
2 kvm
781 kvm
6 (4 sovrum)
GOTLAND VISBY PLATINAN 1
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5-plansvilla
1975
1984
36
Platta på mark
Trä
Trä
Mexisten
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster
Mekanisk frånluft med återvinning
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Vattenburen Värme - Värmepump
Ålder: 2019
Märke på värmeanläggning: Nibe F370
20 A
Delvis jordat
03
Energideklaration
100 kWh/kvm och år
196 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-09-03
Claes Johansson, Energibyrån Q
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fiber via Gotlandsfiber, öppet nät.
05
Uteplats
Inglasat uterum.
Trälagd uteplats.
Stensatt baksida mellan uteplatserna.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Vidbyggt garage om ca 40 m² med isolerat förråd och plats för 1 bil. Sten/träbyggnad under papptak. El.
Friggebod om ca 9,9 m². Träbyggnad under plåttak. Plintgrund.
Redskapbod / förråd om ca 9,9 m². Träbyggnad under plåttak. Plintgrund.
Asfalterat uppfart med plats för 1 bil.
07
Tomt/Servitut
781 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Visby vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2015-03-30, Registreringsdatum: 2018-03-02, Senast ändrad: 2024-05-20)
Stg 924, 927a, 930 m m, visby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-04-01, Senast ändrad: 2023-08-18)
01
3 485 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 391 000 kr
1 094 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1977
5 000 kr/år
2 844 kr/år
3 098 kr/år
27 547 kr/år
15068 kWh/år
38 489 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 014 kr/år)
Säljaren har förbrukat:
El
2023 - 15 068 kWh x 1.5 kr/kWh + 4 945 kr för 16 Amp i fast kostnad.
2022 - 15 293 kWh.
Vatten
2023 - 46 m³
2022 - 51 m³
1
Äganderätt
Det finns 13 pantbrev om totalt 2 964 005 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 485 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 391 000 krMarkvärde
1 094 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1977Försäkring
5 000 kr/årVatten och avlopp
2 844 kr/årRenhållning
3 098 kr/årElkostnad
27 547 kr/årÅrlig elförbrukning
15068 kWh/årSammanlagd driftskostnad
38 489 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 014 kr/år)Beskrivning av kostnader
Säljaren har förbrukat:El
2023 - 15 068 kWh x 1.5 kr/kWh + 4 945 kr för 16 Amp i fast kostnad.
2022 - 15 293 kWh.
Vatten
2023 - 46 m³
2022 - 51 m³
Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 2 964 005 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,75 km8 min14 min59 min
-
Hav2,02 km5 min10 min33 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Eric!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
