Fin hästgård med renoverad villa, stall, ridbana och gäststuga
Välkommen till denna fina och välskötta hästgård på bekvämt avstånd från Visby. Här finner du en trevlig villa i fint renoverat skick, perfekt för dig som söker en unik kombination av komfort och lantligt lugn. 1,5-plansvilla med källare som försetts med en tillbyggnad som skapat utrymme för ett rymligt kök med full maskinell utrustning och ett vackert matrum med fint ljusinsläpp. Villan som omfattar 142 kvm ger plats även för den större familjen där det dessutom finns ett trevligt sovrum i källaren.
Stallet erbjuder hela fyra boxar, vilket ger gott om plats för dina älskade hästar. Dessutom har du en egen ridbana och hagar intill. Förutom hästarnas välbefinnande har du också möjlighet att dra nytta av en separat gäststuga, som ger bra hyresintäkter och samtidigt ger dina gäster sin egen lilla oas.
Sommardagarna kan avnjutas på ett stort trädäck som omger den uppvärmda poolen. Här finns gott om plats för loungemöbler, solstolar och utekök, perfekt för att njuta av solen och umgås med vänner och familj. Från pooldäcket kan du också ta trappan upp till en underbar uteplats under pergolan, där du kan svalka dig i skuggan.
Bostaden är strategiskt belägen med bekvämt avstånd till Visby, där du hittar all social service du behöver. Samtidigt är området omgivet av lantlig charm och fina ridvägar, vilket ger dig möjlighet att utforska naturen till fots eller i sadeln.
Trädgården är verkligen en dröm för den gröna tummen, med äppel-, päron- och plommonträd samt vackra syrénhäckar och odlingslådor. Nuvarande ägare har genomfört omfattande renoveringar, inklusive pool med däck, nytt kök, dränering, ridbana och alla uteplatser.
Totalt 5,6 ha varav 2 ha skog, 1 ha åker, 1 ha bete och 1 ha övrig mark.
Missa inte chansen att bo på denna fantastiska gård med alla dess fördelar. Kontakta oss idag för att boka din visning!
4 500 000 kr
142 kvm
52 307 kr/år
5.6400 ha
5 rum (3 sovrum)
GOTLAND EKEBY SMIDE 1:4
Hästgård
Mäklarhuset Gotland
Kontakta Håkan för mer information kring Ekeby Smide 505.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Finentré med trappa till övervåningen
Hall med laminatgolv. Platsbyggd bänk med förvaring och trappa till källaren
Kök med skåpinredning från Ikea med vitrinskåp
Socialt mellan kök och matplats med en praktisk köksö
Matrum med vackert ljusinsläpp genom fönster som också bjuder på vacker utsikt
Vardagsrum med trägolv
och öppen spis med insats
Vardagsrummet är två rum i fil och idag har man en matplats även här och utgång till uteplatsen
Insynsskyddat, lummigt läge under pergola
några trappsteg ner möts man av ett stort trädäck med pool pch loungdel
Generös uteplats avskilt och ogenerat
Gästtoalett
Hall på övervåningen med utgång till balkongen
Vy från balkongen
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Badrum med takfönster
Loungedel intill poolen
Gäststuga
Gäststuga
Badrum i gäststugan med infälld belysning i taket och tvättmaskin
Ladugård / stall
Ladugård / stall
Ladugård / stall
Sadelkammare
Loft
Garage
Gäststuga / lekstuga
Vill du ha en fri värdering av Håkan?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
142 kvm
5.6400 ha
5 (3 sovrum)
GOTLAND EKEBY SMIDE 1:4
02
Byggnadssätt
1924
03
Objekttyp/areal
Hästgård
1 ha
1 ha
1 ha
6400 kvm
2 ha
5,64 ha
04
Småhusbyggnad lantbruk - Bostadshus
1,5-plansvilla med källare
1924
1935
1 950 000 kr
41
5 rum, varav 3 sovrum
142 kvm
Taxeringsinformationen
BOTTENVÅNING:
- Hall med laminatgolv, bänk med förvaring och trappa till källaren.
- Toalett med tvättställ, klinkergolv och bröstpanel på vägg.
- Kök med skåpinredning från IKEA med vitrinskåp, laminatgolv och bänkskivor i komposit. Utrustning: induktionshäll, fläkt, köksö med ho, varmluftsugn (pyrolys), micro/ugn, diskmaskin, kyl och frys.
- Matrum med laminatgolv och bröstpanel.
- Finentré med laminatgolv och trappa till övervåningen.
- Vardagsrum med trägolv och öppen spis med insats (två rum i fil).
ÖVERVÅNING:
- Hall med laminatgolv, garderob och utgång till balkongen.
- Sovrum med laminatgolv och garderob.
- Sovrum med laminatgolv och klädkammare.
- Sovrum med laminatgolv.
- Badrum med våtrumsmatta på golv och kaklade väggar. Utrustning: badkar, toalett, tvättställ och bidé.
KÄLLARE:
- Svale
- Förråd
- Maskinutrymme med vattenpump (2024) och hydropress (2024).
- Matkällare med kyl och frys.
- Pannrum med vedpanna NIBE 3000, tre ack. tankar á 500 liter varav en med förrådsberedare och elpatron, tvättmaskin och poolvärmeväxlare.
- Blivande tvättstuga.
- Sovrum med laminatgolv (reglat golv, platonmatta med ventilerade socklar.
Grund: Betongkällare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Skorstenstyp: Murad skorsten
Fasad: Målat tegel samt träpanel.
Takbeklädnad: Plåt (Eternit under)
Utv plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Fönster: 3-glasfönster isoler
Totalt: 52 307 kr/år
Uppvärmning: 14 875 kr/år
Vatten och avlopp: 1 412 kr/år
Renhållning: 2 779 kr/år
Årlig elförbrukning: 15 531 kWh/år
Beskrivning av kostnader: Driftskostnader avser även gäststugan.
Säljarens förbrukning 2023:
El 15 531 kWh.
Ved ca 35 m³
Vatten: Egen borrad brunn
Avlopp: Eget 3-kammaravlopp med pumpbrunn och infiltration (2015) och dräneringsbrunn (2019)
Uppvärmning: Vattenburen värme via vedpanna med 3 ack. tankar á 500 liter varav en med förrådsberedare och elpatron
Märke på värmeanläggning: NIBE 3000
Huvudsäkringar: 16 A
Utförd datum: 2017-07-21
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: F
Besiktningsman: Kim Wiström, Anticimex AB
Ventilation: Självdrag
Fiber installerat (HEBE Fiber Ekonomisk Förening). Bredband 250/250, telefoni, basutbud TV inkl streaming. Överlåtelseavgift 1 250 kr som betalas av köparen.
Stor trälagd altan med pergola omgärdad av plank till vilken man tar sig från vardagsrummet. Därifrån en trappa ner till ett stort trädäck som omgärdar den uppvärmda poolen. Här finns plats för loungemöbel, solstolar utekök och skönt häng. Däcket avskärmas mot trädgården av lägre plank och poolen går att täcka över med poolskydd. Bägge uteplatserna ligger i söderläge med utmärkt solläge och insynsskydd.
Uteplats under tak vid finentrén.
Trälagd uteplats vid entrén på baksidan med trappa ner till trädäck som omgärdar en liten fiskdamm.
Balkong med utgång ifrån hallen på övervåningen.
Infart med parkering för flertalet bilar.
05
Ekonomibyggnad - Ladugård/stall
53 000 kr
Byggnad uppförd i trä under plåttak på gjuten platta.
Fyra boxar med vattenkopp till varje box.
Genomkörsel
Vedbod
Vidbyggt hönshus
Loft
06
Ekonomibyggnad - Gäststuga
Träbyggnad under plåttak på plintgrund, ca 28 kvm.
Rum med laminatgolv där en garderobsvägg delar av rummet.
Köksdel med spis, fläkt, kyl och mindre frys.
Duschrum med våtrumsmatta på väggar och golv. Utrustning: dusch, toalett, tvättställ och varmvattenberedare.
07
Ekonomibyggnad - Garage
Träbyggnad under plåttak på gjuten platta.
08
Ekonomibyggnad - Gäststuga/lekstuga
Träbyggnad under plåttak på plintgrund.
09
Ekonomibyggnad - Ligghall
Träbyggnad under plåttak på gjuten platta.
10
Ekonomibyggnad - Växthus
Växthus om 30 kvm
11
Tomt/Servitut
5,64 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: Elledning - se beskrivning, Ledningsrätt: elektronisk kommunikation
Fornlämning
Avtalsservitut Elledning
01
2 758 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
2 003 000 kr
755 000 kr
120 Lantbruksenhet bebyggd
52 307 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 832 kr/år)
Äganderätt
Det finns 13 pantbrev om totalt 3 147 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 758 000 kr (Fastställt avseende år 2023)Byggnadsvärde
2 003 000 krMarkvärde
755 000 krTypkod
120 Lantbruksenhet bebyggdSammanlagd driftskostnad
52 307 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 832 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 3 147 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Håkan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.