Välkommen till denna fina och välskötta hästgård på bekvämt avstånd från Visby. Här finner du en trevlig villa i fint renoverat skick, perfekt för dig som söker en unik kombination av komfort och lantligt lugn. 1,5-plansvilla med källare som försetts med en tillbyggnad som skapat utrymme för ett rymligt kök med full maskinell utrustning och ett vackert matrum med fint ljusinsläpp. Villan som omfattar 142 kvm ger plats även för den större familjen där det dessutom finns ett trevligt sovrum i källaren.

Stallet erbjuder hela fyra boxar, vilket ger gott om plats för dina älskade hästar. Dessutom har du en egen ridbana och hagar intill. Förutom hästarnas välbefinnande har du också möjlighet att dra nytta av en separat gäststuga, som ger bra hyresintäkter och samtidigt ger dina gäster sin egen lilla oas.

Sommardagarna kan avnjutas på ett stort trädäck som omger den uppvärmda poolen. Här finns gott om plats för loungemöbler, solstolar och utekök, perfekt för att njuta av solen och umgås med vänner och familj. Från pooldäcket kan du också ta trappan upp till en underbar uteplats under pergolan, där du kan svalka dig i skuggan.

Bostaden är strategiskt belägen med bekvämt avstånd till Visby, där du hittar all social service du behöver. Samtidigt är området omgivet av lantlig charm och fina ridvägar, vilket ger dig möjlighet att utforska naturen till fots eller i sadeln.

Trädgården är verkligen en dröm för den gröna tummen, med äppel-, päron- och plommonträd samt vackra syrénhäckar och odlingslådor. Nuvarande ägare har genomfört omfattande renoveringar, inklusive pool med däck, nytt kök, dränering, ridbana och alla uteplatser.

Totalt 5,6 ha varav 2 ha skog, 1 ha åker, 1 ha bete och 1 ha övrig mark.

Missa inte chansen att bo på denna fantastiska gård med alla dess fördelar. Kontakta oss idag för att boka din visning!

Budgivning pågår

4 210 000 kr

Visa bud

Utgångspris

4 500 000 kr

Boarea

142 kvm

Driftkostnad

52 307 kr/år

Tomtarea

5.6400 ha

Rum

5 rum (3 sovrum)

Fastigh.bet

GOTLAND EKEBY SMIDE 1:4

Objekttyp

Hästgård

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Mäklarhuset Gotland

Kontakta Håkan för mer information kring Ekeby Smide 505.

Anmäl intresse

Lämna bud

Håkan Ericsson

Ansvarig mäklare

Tel:

Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

51 bilder

Planlösning

6 planritningar

6 planritningar

6 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

142 kvm

Tomtarea

5.6400 ha

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND EKEBY SMIDE 1:4

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1924

03 Objekttyp/areal

Objekttyp

Hästgård

Övrigmark

1 ha

Åkermark

1 ha

Betesmark

1 ha

Småhusmark lantbruk

6400 kvm

Skogsmark

2 ha

Totalareal

5,64 ha

04 Småhusbyggnad lantbruk - Bostadshus

Typ av byggnad

1,5-plansvilla med källare

Byggnadsår

1924

Värdeår

1935

Taxeringsvärde byggnad

1 950 000 kr

Standardpoäng

Rum

5 rum, varav 3 sovrum

Boarea

142 kvm

Boareauppgift enligt

Taxeringsinformationen

Beskrivning, rum

BOTTENVÅNING:
- Hall med laminatgolv, bänk med förvaring och trappa till källaren.
- Toalett med tvättställ, klinkergolv och bröstpanel på vägg.
- Kök med skåpinredning från IKEA med vitrinskåp, laminatgolv och bänkskivor i komposit. Utrustning: induktionshäll, fläkt, köksö med ho, varmluftsugn (pyrolys), micro/ugn, diskmaskin, kyl och frys.
- Matrum med laminatgolv och bröstpanel.
- Finentré med laminatgolv och trappa till övervåningen.
- Vardagsrum med trägolv och öppen spis med insats (två rum i fil).

ÖVERVÅNING:
- Hall med laminatgolv, garderob och utgång till balkongen.
- Sovrum med laminatgolv och garderob.
- Sovrum med laminatgolv och klädkammare.
- Sovrum med laminatgolv.
- Badrum med våtrumsmatta på golv och kaklade väggar. Utrustning: badkar, toalett, tvättställ och bidé.

KÄLLARE:
- Svale
- Förråd
- Maskinutrymme med vattenpump (2024) och hydropress (2024).
- Matkällare med kyl och frys.
- Pannrum med vedpanna NIBE 3000, tre ack. tankar á 500 liter varav en med förrådsberedare och elpatron, tvättmaskin och poolvärmeväxlare.
- Blivande tvättstuga.
- Sovrum med laminatgolv (reglat golv, platonmatta med ventilerade socklar.

Byggnadssätt

Grund: Betongkällare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Skorstenstyp: Murad skorsten
Fasad: Målat tegel samt träpanel.
Takbeklädnad: Plåt (Eternit under)
Utv plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Fönster: 3-glasfönster isoler

Driftkostnader

Totalt: 52 307 kr/år
Uppvärmning: 14 875 kr/år
Vatten och avlopp: 1 412 kr/år
Renhållning: 2 779 kr/år
Årlig elförbrukning: 15 531 kWh/år
Beskrivning av kostnader: Driftskostnader avser även gäststugan.
Säljarens förbrukning 2023:
El 15 531 kWh.
Ved ca 35 m³

Vatten och avlopp

Vatten: Egen borrad brunn
Avlopp: Eget 3-kammaravlopp med pumpbrunn och infiltration (2015) och dräneringsbrunn (2019)

Uppvärmning och el

Uppvärmning: Vattenburen värme via vedpanna med 3 ack. tankar á 500 liter varav en med förrådsberedare och elpatron
Märke på värmeanläggning: NIBE 3000
Huvudsäkringar: 16 A

Energideklaration

Utförd datum: 2017-07-21
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: F
Besiktningsman: Kim Wiström, Anticimex AB

Ventilation

Ventilation: Självdrag

TV/Internet

Fiber installerat (HEBE Fiber Ekonomisk Förening). Bredband 250/250, telefoni, basutbud TV inkl streaming. Överlåtelseavgift 1 250 kr som betalas av köparen.

Uteplats

Stor trälagd altan med pergola omgärdad av plank till vilken man tar sig från vardagsrummet. Därifrån en trappa ner till ett stort trädäck som omgärdar den uppvärmda poolen. Här finns plats för loungemöbel, solstolar utekök och skönt häng. Däcket avskärmas mot trädgården av lägre plank och poolen går att täcka över med poolskydd. Bägge uteplatserna ligger i söderläge med utmärkt solläge och insynsskydd.
Uteplats under tak vid finentrén.
Trälagd uteplats vid entrén på baksidan med trappa ner till trädäck som omgärdar en liten fiskdamm.
Balkong med utgång ifrån hallen på övervåningen.

Parkering

Infart med parkering för flertalet bilar.

05 Ekonomibyggnad - Ladugård/stall

Taxeringsvärde byggnad

53 000 kr

Beskrivning

Byggnad uppförd i trä under plåttak på gjuten platta.
Fyra boxar med vattenkopp till varje box.
Genomkörsel
Vedbod
Vidbyggt hönshus
Loft

06 Ekonomibyggnad - Gäststuga

Beskrivning

Träbyggnad under plåttak på plintgrund, ca 28 kvm.
Rum med laminatgolv där en garderobsvägg delar av rummet.
Köksdel med spis, fläkt, kyl och mindre frys.
Duschrum med våtrumsmatta på väggar och golv. Utrustning: dusch, toalett, tvättställ och varmvattenberedare.