Till salu

Åsa Stationsväg 6

Utgångspris

6 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 495 000 kr

Boka visning

Åsa - Centrum— Åsa— Kungsbacka

Åsa Stationsväg 6

Till salu

Utgångspris

6 495 000 kr

Boka visning

Kungsbacka - Åsa - Åsa - Centrum

Mycket charmig villa med en lång historia i centrala Åsa

Välkommen till denna fantastiska pärla i Åsa! Ett hem som genomsyras av charm, historia och en skön atmosfär. Med sin perfekta placering centralt beläget, nära havet och med närhet till både skola och kommunikationer, är detta verkligen ett drömboende för den bekväma vardagen.

Här möts du av härliga miljöer både inne och ute, där den flera trevliga uteplatsen bjuder på många soltimmar och den fantastiska verandan och trädgården skapar en oas att njuta av. De smakfulla bevarade detaljerna ger en genuin känsla och berättar om husets historia. Här finns gott om plats med fem sovrum och gäststugan "Tupphuset" som erbjuder ytterligare utrymme för tonåringen eller för uthyrning. Dessutom finns "Grishuset" som fungerar utmärkt som festlokal eller för övernattande gäster. Här finns verkligen något för alla, även de minsta i den söta lilla lekstugan.

Detta är ett hem som måste upplevas för att förstå den sköna atmosfären och allt det har att erbjuda.

Varmt välkomna på visning av ert nästa drömboende mitt i central Åsa!

Utgångspris

6 495 000 kr

Boarea/biarea

139/95 kvm

Driftkostnad

69 885 kr/år

Tomtarea

1 358 kvm

Rum

7 rum (4-5 sovrum)

Aktuella visningar

Lördag 26 oktober 14:00 — 15:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Åsa

Kontakta Cissi för mer information kring Åsa Stationsväg 6.

Anmäl intresse

Cissi Tuorilin

Ansvarig mäklare

Tel:

070-863 60 90

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

56 bilder

Planlösning

OBS! Ej skalenlig och viss avvikelse kan förekomma

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

I hallen möts du av ett tåligt klinkergolv och skön golvvärme som ger en behaglig atmosfär. Med gott om förvaringsmöjligheter och genomgående ljusinsläpp blir det en välkomnande entré till ditt nya hem.

02 Kök (Entréplan)

Modernt HTH-kök med gott om bänkyta för matlagning och bakning. Rikligt med förvaring i skåp samt diskmaskin, dubblar hoar och spis/ugn med fläkt och kombinerad mikro/ugn. Fräck Smeg-kylskåp och vinkyl för lyx . Vackert trägolv, tapetserade väggar och utgång till verandan.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Det rymliga vardagsrummet har vackert fiskbensmönstrat parkettgolv och tapetserade väggar. Med gott om plats för både soffa och extra möblering. Flera fönster åt flera håll som skapar en ljus och inbjudande atmosfär.

04 Badrum (Entréplan)

Det helkaklade badrummet är en oas av avkoppling med skön golvvärme och generöst med dagsljus. Här finns ett hörnbadkar, dubbla duschar och dubbla handfat med kommod. En perfekt plats för att varva ner och njuta av egentid.

05 Sovrum/hemmakontor (Entréplan)

Ett skönt sovrum med garderober och plats för säng och skrivbord. Tapetserade väggar och fönster mot del av trädgården.

06 Master Bedroom (Ovanvåning)

Ett rymligt sovrum med hel garderobslänga med skjutdörrsgarderober. Här får man en god natts sömn i en skön atmosfär med vackert trägolv och tapetserade väggar.

07 Sovrum (Ovanvåning)

Ett rum som fungerar utmärkt som barnrum med plats för både säng och skrivbord. Förvaring i inbyggd klädkammare, tapetserade väggar och fint trägolv.

08 Sovrum/barnrum (Ovanvåning)

Ytterligare rum på ovanvåningen med plats för både säng och skrivbord. Förvaring i den inbyggda klädkammaren. Här finns plats för lek på de fina trägolven och fungerar utmärkt som barnrum.

09 Balkongrum (Ovanvåning)

Ett härligt rum med utgång till balkongen. Här ryms både ett skrivbord och ett par härliga fåtöljer för en lugn stund från dagens sysslor.

10 Toalett (Ovanvåning)

En mindre WC med toalett och handfat. Smakfulla detaljer för en skön känsla.

11 Sovrum/tonårsrum (Källarvåning)

Detta rymliga sovrum, beläget i källaren, erbjuder en elegant och mysig atmosfär. Med klinkergolv med golvvärme och målade väggar blir detta rum en fristad för avkoppling och arbete. Här finns gott om plats för både säng, soffa och skrivbord, samt en toalett en suite för extra bekvämlighet. Med flera små fönster strömmar ljuset in och skapar en ljus och luftig känsla. Fungerar utmärkt som tonårsboende med egen ingång.

12 Källare/tvättstugan (Källarvåning)

I källaren finner en rymlig tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare. I anslutning finna även ett stort torkrum för hela familjens klädvård. I källaren finns även pannrummet samt ytterligare förråd för förvaring. En praktisk matkällare och extra kyl/frys för hela hushållet.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

139 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

95 kvm

Tomtarea

1 358 kvm

Rum

7 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KUNGSBACKA ÅSA 5:42

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Villa i två plan med källare

Byggnadsår

1928

Om-/tillbyggnadsår

2005

Standardpoäng

Grund

Betong/källare

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor och plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Isolerglasfönster

Ventilation

Delvis mekanisk frånluft & självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Regelbundet kontrollerad och godkänd.
Protokoll finns.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Pelletspanna/kombi elpanna
Ålder: 2007

Renovering omarbetning etc

Nuvarande ägare:
2020 Renovering av badrum, Tupphuset: Ny VVB och invändiga ytskikt
2022 Tillbyggnad veranda och altandörr, nya innergolv i kök, delar av vindskivor och diverse målningsarbeten, iordningsställande av uppfart och delar av trädgården, ny ytterdörr, renovering av balkong
2023 Rökkanal för Pelletspanna sotad och kontrollerad
2024 Avloppstam och brunnar i källare spolade, målning av grundmur samt diverse målningsarbeten
Se även Frågelistan under Dokument.

Tidigare ägare:
2000 Nya fönster (utom gamla källardelen), nytt tak, tilläggsisolering
2005 Dränering, utbyggnad badrum samt källardel om ca 27 kvm
2007 Pelletspanna CTC Eco Flex
2014 Tupphuset: altan, panelbyte, badrum, fönsterbyte
2015 Köksrenovering (HTH)

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

129 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

141 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-25

Besiktningsman

Boris Johansson, OBM Besiktning Väst AB

Beskrivning

Energideklarationerna är baserade på förra ägarens förbrukning.

Energideklaration även för Tupphuset (sidobyggnad):
Utförd 2019-03-25, Energiklass E, Specifik energianvändning 78 KWH/kvm och år, Energiprestanda, primärenergital 135 kWh/kvm och år
För mer info se Energideklaration under Dokument

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fiber.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

En fantastisk veranda i anslutning till köket för härligt häng med både familj och vänner. Här finns även ytterligare uteplats i trädgården med gott om plats för sköna loungemöbler.
I anslutning till "Tupphuset" kan man också njuta av flera sköna platser i både sol och skugga eller vid det mindre "Grishuset/Partyhuset".

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

"Tupphuset" - en väl omhändertagen stuga från 1930-talet om ca 46 kvm. Här är stående träfasad (2014), trästomme på stengrund och eternitplattor på yttertaket. Här finns både 2- och 3-glasfönster samt självdragsventilation och uppvärmning via luftvärmepump/direktverkande el. Ett separat mindre fullt utrustat kök i anslutning till matrummet med matplats, ett helkaklat badrum med tvättmaskin, bra med umgängesyta i de två rummen som idag nyttjas som vardagsrum. En trappa upp finns gott om sängplatser i tre sovrum. Ett perfekt första boende för tonåringen eller för uthyrning.

"Grishuset/partyhuset" - en mindre byggnad som fungerat utmärkt som både festlokal men även för övernattande gäster. Här finns ett sovloft, el och vatten men inte toalett.

Här finns verkligen något för alla, även för de minsta i den söta lilla lekstugan!

Beskrivning, parkering

Välordnad och grusad uppfart med plats för flera fordon.
Vid "Tupphuset" separat parkering för ett fordon.

07 Gemensamhetsanläggningar

Kungsbacka åsa ga:8

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

1358 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Plan trädgårdstomt med diverse vackra planteringar och välordnade gångar. Här finns även flera fruktträd som äpplen och körsbär. Trädgården omgärdas av både staket, häckar och buskage. På fastigheten finns även en gammal jordkällare.

09 Övrigt

Denna fastighet är besiktigad varav det finns ett besiktningsprotokoll.
För att ta del av detta boka er till visning alt kontakta ansvarig mäklare.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 895 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 453 000 kr

Markvärde

1 442 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1942

Försäkring

7 212 kr/år

Vatten och avlopp

16 788 kr/år

Sotning

257 kr/år

Elkostnad

44 128 kr/år

Årlig elförbrukning

25025 kWh/år

Samfällighet

1 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

69 885 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

13 230 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 83 115 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnaden avser både uppvärmning, hushållsel och elnätskostnaden samt kostnad för pellets.
Elkostnaden för Tupphuset delas med stora huset, men med separat vatten och ev sophämtning.

Kostnaden för vatten och avlopp inkluderar även renhållning (sophämtning).

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 15 pantbrev om totalt 3 306 561 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Frågelistan

Fastighetskarta

Energideklaration huvudbyggnad

Energideklaration sidobyggnad