Fastighet med hus, uthus, garage, gästhus och växthus på hörntomt i Skogstorp!
På en mysig hörntomt hittar ni denna charmiga fastighet där boningshuset i 1,5 plan med källare byggdes 1939, här finns massor av möjligheter!
Tomten är inringad med stenmur och häck och mycket gröna ytor och med många härliga ställen att vara på, äppelträd och flaggstång finns med!
Nuvarande ägare driver en butik i uthuset. "Butiken" är totalrenoverad 2021 med bla nytt bjälklag. Uppför trappan finns ett "ränne" som är renoverat 2022 och är helt perfekt för sammankomster av alla de slag! Här finns också både verkstad och 2 garage så här är gott om plats. Fristående charmigt gästhus och även ett växthus som man antingen kan odla i eller bara njuta av solen i vindskydd.
Beläget strax norr om Falkenberg ligger Skogstorp, ett familjärt område som är, och länge har varit, populärt bland Falkenbergare i alla åldrar! Här finns F-9 skolan Skogstorpsskolan, flera förskolor, vårdcentral och idrottsplats. Härifrån har du bara några minuter ner till havet, en gömd pärla bland alla turiststränder under sommartid. Här kan du njuta av hästhagar och vacker natur, för Skogstorp grönskar, och här finns många trevliga promenadstråk. Det finns bra cykelvägar in till centrum annars så går kollektivtrafiken bra här också.
Välkomna!
99/15 kvm
62 620 kr/år
7 943 kvm
5 rum (3 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Mysig separat byggnad på gården med butiksyta idag, 2 garage, verkstad samt loge på övervåningen där man kan ha festligheter!
Mysig separat byggnad på gården med butiksyta idag, 2 garage, verkstad samt loge på övervåningen där man kan ha festligheter!
Växthus där man kan antingen odla eller bara sitta och mysa vindskyddat i solen många dagar om året
Gäststuga med charmig fin miljö
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Johanna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![Planritning 2D, bottenvåning]()
Planritning 2D, bottenvåning
![Planritning 3D, bottenvåning]()
Planritning 3D, bottenvåning
![Planritning 2D, övervåning]()
Planritning 2D, övervåning
![Planritning 3D, övervåning]()
Planritning 3D, övervåning
![Planritning 2D, källare]()
Planritning 2D, källare
![Planritning 3D, källare]()
Planritning 3D, källare
01
Entréhall
Välkomna in, liten hall med klinker på golvet, trappa ned till källaren.
02
Hall
Hall i mitten av huset med plats att hänga av sig ytterkläder samt en inbyggd garderob.
Trägolv samt målad panel och härlig blommig tapet på väggarna.
Trappa upp till andra våning.
03
Finentré
Ytterligare en entré på baksidan av huset, charmig veranda som är tillbyggd 1999.
Trägolv, målad panel och blommig tapet på väggarna.
Här är det direktel-element.
Stort altandäck vid denna entré och runt gaveln på huset, här är det perfekt att inta sin frukost i morgonsolen!
04
Kök, helt nytt 2009
Charmigt kök från Ikea vita luckor, vitt kakel ovan träbänkar, skafferi som sig bör i ett hörn!
Fina bänkytor som även ger plats till lite frukosthäng.
Trägolv och fin målad grön färg på panel på väggarna.
Dubbelaltandörr ut till altan med tak som är byggt 2022, trappa ner till trädgården.
Utrustning: kyl/frys, spis, fläkt och diskmaskin 40 cm.
Kyl/frysen är utbytt under åren, de andra vitvarorna är från 2009.
05
Vardagsrum och matrum
Fina stora rum där väggen mellan dem öppnades upp 2009 till härligt stora sällskapsutrymmen.
Här njuter man av värmen från täljstenskaminen.
Fint parkettgolv, ljusa väggar samt vitmålad träpanel i tak.
06
Övervåning
Hall med trägolv, fint med pärlspont på väggar.
Inbyggd bokhylla mot trappan samt ett linneskåp.
Lucka till vinden.
07
Sovrum
Sovrum med trägolv.
08
WC
Wc och handfat.
Trägolv, vita väggar samt vitmålad panel i tak.
09
Hall med utgång till balkong
Ytterligare en hall, här med utgång till balkong mot baksidan av huset.
Dörr in till sidovind.
10
Sovrum
Sovrum med trägolv och vitmålad panel i tak, 1 garderob.
11
Sovrum
Charmigt sovrum med trägolv, blommig fondvägg.
Stor klädkammare!
12
Källarvåning
Trevlig källare med bra utrymmen och klinker på golvet, tvättstuga, pannrum, badrum med dusch och även badkar finns!
13
Svale
Trappa ned till källaren med klinker på golvet.
Stort utrymme till förvaring, dörr ut till trädgård på gaveln av huset.
Brunn som används till bevattning mm.
Här finns även torktumlaren, stod i tvättstugan innan.
14
Matkällare
Matkällare med betonggolv, hyllor på väggarna.
15
Pannrum / hobbyrum
Genomgångsrum med klinker på golvet.
Luft-vattenvärmepumpen står här.
Används som hobbyrum.
Badkar finns här, vidare in till badrummet med dusch som även nås från andra hållet.
16
Badrum med dusch
Charmigt badrum med dusch, klinker på golv och målade vita väggar. Betongglas vid duschen samt kaklade väggar i duschen.
Wc och handfat.
Elslinga i golvet.
17
Tvättstuga
Tvättstuga med klinker på golvet och vitmålade väggar. Elslinga i golvet.
Vask och tvättmaskin.
Bra med förvaring.
01
Beskrivning
99 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarean i källaren är ca 51 kvm enligt en inofficiell mätning, det står 15 kvm biyta i taxeringsinformationen.
15 kvm
7 943 kvm
5 (3 sovrum)
FALKENBERG SKOGSTORP 3:34
02
Byggnadssätt
1,5 plansvilla med källare
1938
1999
27
Källare samt krypgrund under verandan
Träplank
Trä
Träfasad
Plåttak
2- och 3 glasfönster isoler, 2-glas kopplade, enkelglasfönster i kattvindar.
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Luft-vattenvärmepump 2024
Ny eldragning 1998
Tillbyggnad veranda åt öster, 1999
Byte av tak 2001, plåt som ligger på eternit
I källaren renoverades badrum och tvättstuga 2002. Samtidigt byttes källarfönsterna
Nytt kök 2009
Ny kamin 2009
Nytt fönster övervåning mot väster 2018, kupan
Byte av en del fönster 2020
Stambyte 2002, 2009, 2014
Ny Panna CTC 2024 04 03
Lillstugan 2003
Växthus 2011
Garage 2018 - totalrenovering
Butik 2021 - totalrenovering
Rännet 2022
Veranda och ny altandörr 2022
03
Energideklaration
74 kWh/kvm och år
124 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-11-11
Daniel Levin, Anticimex AB
04
TV/Internet
Fiber finns ej
05
Uteplats
Vid huset finns en frukostaltan på baksidan och gavel.
På framsidan har huset ett härligt trädäck under tak med trappa ned till markplan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Fint växthus från 2011, glasrutor med röd ram samt en stor stenbelagd uteplats.
Charmig lillstuga med ett stort rum och ett litet mindre ett trappsteg upp med öppen planlösning. Tack i nock med synliga bjälkar.
Kylskåp. Äldre tvättgryta.
Kamin (ej provtrycket, alltså ej godkänd). VA finns ej.
Uppvärmning finns ej, lösa element har satts in vid behov.
Trägolv, isolerat golv, vägg och tak.
Träfasad och eternittak
Enkelglas, på vintern sätts innerfönster in med.
Uthusbyggnad i vinkel, träfasad och eternittak innehållande:
Totalrenoverat 2021 "butiken", stort rum med nytt bjälklag, betongplatta samt isolerat taket, 3-glasfönster isoler.
Trappa upp till rännet som är renoverat 2022 med nytt trägolv, mycket fin utrymme för fester eller sammankomster!
Verkstad med gjutet golv.
Garage också med gjutet golv, infart till detta garage bakom uthuset, plåttak. Totalrenoverat 2018.
Ytterligare ett garage i vinkeldelen.
07
Gemensamhetsanläggningar
Falkenberg skogstorp ga:2 - väg och grönområde
08
Tomt/Servitut
7943 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Charmig tomt med många härliga ställen att vara på, äppelträd och flaggstång finns med!
Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning
Fråga väckt om förordnande enl 113 § byggnadslagen, Fråga väckt om förordnande (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1956-04-18, Senast ändrad: 1994-03-24), Eneskogstorp, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1956-04-27, Senast ändrad: 2023-10-02), Skogstorp 16:1 m fl, centrumområdet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1976-02-16, Senast ändrad: 2023-10-02), Skogstorp 6:1 m fl, skogstorps samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1978-10-05, Senast ändrad: 2023-11-17)
Avtalsservitut ledning mm
Avtalsnyttjanderätt tele
Avtalsnyttjanderätt tele
Se tomtkartan där denna fastighet även innefattar del av Krokusvägen, Krassevägen och Glommenvägen.
Kommunen sköter Glommenvägen. Vägföreningen sköter Krokusvägen och Krassevägen.
Fastighetsägaren ansvarar däremot för skötseln av växtligheten.
01
1 861 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 058 000 kr
803 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1938
48 620 kr/år
4 300 kr/år
5 400 kr/år
2 800 kr/år
700 kr/år
17500 kWh/år
800 kr/år
62 620 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 72 145 kr/år)
El och VA kostnader är från 2023
2
Äganderätt
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 662 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 861 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 058 000 krMarkvärde
803 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1938Uppvärmning
48 620 kr/årFörsäkring
4 300 kr/årVatten och avlopp
5 400 kr/årRenhållning
2 800 kr/årSotning
700 kr/årÅrlig elförbrukning
17500 kWh/årSamfällighet
800 kr/årSammanlagd driftskostnad
62 620 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 72 145 kr/år)Beskrivning av kostnader
El och VA kostnader är från 2023Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 662 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Skogstorp!
Beläget strax norr om Falkenberg ligger Skogstorp, ett familjärt område som är, och länge har varit, otroligt populärt bland Falkenbergare i alla åldrar!
01
Fördelar med området
02
Nära till mycket!
Från Skogstorp så tar man sig lätt via cykelvägar in till Falkenbergs centrum och på vägen passerar man Smedjeholmens handelsområde där både det populära Fynda köpcenter och Korshags laxrökeri ligger. Skogstorp ligger dessutom väldigt nära havet och man tar sig dit på några minuter!
03
Ett familjärt område!
I Skogstorp blandas villakvarter med bostadsrätter och hyresrätter. Här finns F-9 skolan Skogstorpsskolan, flera förskolor, vårdcentral och idrottsplats med fotbollslaget Stafsinge som har duktiga seniorlag på både dam- & herrsidan samt en välmående ungdomssektion. Här finns också flera lekplatser, pulkabacke och på Skogstorpsskolan finns en nybyggd idrottshall.
04
Att äta
Med tanke på Skogstorps ringa storlek så finns här många restauranger. Pizzerior, thairestaurang och på Smedjeholmen finns både pizza, Matverket och populära Korshags som bl.a. har en fin fisk- & skaldjursdeli. Vid Björnhults golfbana finns en populär golfrestaurang.
05
Att göra
Precis nordöst om Skogstorp ligger Björnhult. Här finns en fin 18-håls golfbana och numera även padelbanor. Stafsinge IP erbjuder flera fotbollsplaner, och genom samhället går också en fin slinga, perfekt för löprundor eller promenader. Inte långt ifrån Skogstorp finns även turridning, vackra naturreservatet Morups Tånge och fina badmöjligheter på t.ex. Stafsinge strand eller det mer dolda smultronstället Skomakarhamnen.
Länkar
Skogstorps Restaurang & Pizzeria
304 m
Pizza på tur FoodTruck
600 m
ACKEBERG's Skogstorp 140
1,34 km
PA Lunch & Catering AB
1,73 km
Circle K Falkenberg Gamla E6
2,02 km
Stiftelsen Falkenbergs Montessoriskolor
124 m
Skogstorpsskolans Fotbollsplan
431 m
Familjecentralen
456 m
Violens förskola
571 m
Vitklöverns förskola
611 m
Tempo
2,65 km
X:-tra Arvidstorp
2,94 km
Coop Gallerian
3,64 km
Lidl
4,16 km
World Of Lights AB
7,54 km
Skogstorp Krassevägen
99 m
Skogstorp Prästkragevägen
208 m
Skogstorp Liljevägen
232 m
Skogstorp Humlevägen
277 m
Skogstorp (Falkenberg)
412 m
Falkenberg Station
4,45 km
Varberg
24,25 km
Tofta station
29,73 km
Oskarström station
34,91 km
Derome station
35,64 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationFalkenberg Station4,45 km9 min18 min1 tim 10 min
-
HållplatsSkogstorp Krassevägen99 m1 min1 min3 min
-
Hav1,73 km4 min6 min23 min
-
Sjö2,2 km6 min11 min32 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
