Lägenhet i parhusform i natursköna Skrea!
Söker du en lägenhet med villakänsla? Med egen carport och täppa? Då är detta din nästa bostad! I denna välplanerade och välvårdade 4-rumslägenhet finns gott om utrymme för hela familjen! På entréplan finns vardagsrum och kök i öppen planlösning och badrum med tvättmaskin och torktumlare, och på ovanvåningen finns 3 sovrum, klädkammare och badrum med badkar! Ljust och luftigt med varma toner på väggarna. Från vardagsrummet når man den mysiga altanen och en härlig vägg av grönska med både häck och träd skärmar av mot kringliggande bebyggelse. Här kan man njuta av solen under stora delar av dagen! Man har dessutom egen uppfart och carport med plats för 2 bilar.
Krämers väg ligger inte långt från havet, bara 5-6 minuter på cykel så är du där! Skrea är en naturskön plats med närhet till det mesta såsom skolor, förskolor, skogen och lekplatser. Bra bussförbindelser endast en kort promenad bort.
Varmt välkomna!
2 695 000 kr
108 kvm
4 475 kr/mån
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Falkenberg
Kontakta Angelica eller Linda för mer information kring Krämers Väg 3a.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
![Insynsskyddad baksida med trevlig altan.](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/e91f6e3e-cb2f-4fed-9464-93da5f8312d4/large/a31a9c01-8a5f-4154-9773-3ffaab6ef17d.jpg)
Insynsskyddad baksida med trevlig altan.
![Härligt med öppen planlösning med gott om plats för mingel.](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/e91f6e3e-cb2f-4fed-9464-93da5f8312d4/large/30ca7e1c-569f-41c8-8761-bc42381ec5eb.jpg)
Insynsskyddad baksida med trevlig altan.
Härligt med öppen planlösning med gott om plats för mingel.
![Friheten att alltid ha en egen parkeringsplats för bilen är ett plus i kanten!](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/e91f6e3e-cb2f-4fed-9464-93da5f8312d4/large/95fd194f-7e41-428c-84b0-42198c14a7ff.jpg)
Friheten att alltid ha en egen parkeringsplats för bilen är ett plus i kanten!
-
Vill du ha en fri värdering av Angelica?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Trevlig hall med genomgående vitlaserat parkettgolv i hela bostaden. Ljusa väggar och rymligt.
02
Förråd
Under trappan så finns ett utrymme för förvaring.
03
Vardagsrum
Vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Gott om plats för både matplats och soffgrupp. Stora ljusa fönster mot baksidan.
Trivsamt rum med utgång till altandäck och trädgård på baksidan av huset. Här finns också ett förråd.
04
Badrum
Snyggt badrum med grå plastmatta på golv och våtrumskivor på vägg. Dusch med vikbara väggar.
Här finns tvättmaskin och torktumlare från BOSCH.
Frånluftsvärmepumpen finns också här inne.
05
Kök med matplats
Kök från Vedum i vitt med grå bänkskiva i laminat, ovanför ett grått stänkskydd.
Utrustning: diskmaskin, micro, ugn, spishäll. Samtliga vitvaror från BOSCH.
06
Hall (Ovanvåning)
Möblerbar hall med samma parkettgolv som på entréplan, används idag som kontorsplats. Bra extra utrymme för vad man önskar.
07
Sovrum
Sovrum med sandfärgade väggar och en garderob.
08
Master bedroom
Ljust luftigt sovrum med parkettgolv.
09
Sovrum
Sovrum med parkettgolv, ljusa väggar och fransk balkong!
10
Badrum
Badrum med våtrumsskivor på vägg och grå plastmatta på golv. Här finns badkar, handfat med kommod och spegel och en handdukstork.
11
Klädkammare
Walk-in-closet med vita väggar och parkettgolv.
01
Beskrivning
108 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
02
Byggnadssätt
2017
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
Vattenburen värme med radiatorer i båda våningsplan, frånluftsvärmepump.
(Frånluftsvärmepumpen är bostadsrättsinnehavarens ansvar)
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Fiber finns, bostadsrättsinnehavaren tecknar själv och står för eget abonnemang.
05
Altan
Mysig och insynsskyddad altan i trädgården!
06
Bilplats/Övriga byggnader
Varje lägenhet i Brf Skreanäs har en tillhörande carport.
01
4 475 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg
Kallhyra: Värme, hushållsel, VA, renhållning, bredband och kabel-TV tillkommer
400 kr/mån
234 kr/mån
4075 kWh/år
1 100 kr/mån
425 kr/mån
227 kr/mån
2 386 kr/mån
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
4,16667
4,20890
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-07-19.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Skreanäs.
Föreningen äger marken
Fastighetsbeteckningar: Skrea 9:110 och 9:113, Falkenbergs kommun.
Fastigheten består av 24 st bostäder i parhusform, 12 st parhus á 2 lägenheter, alla i 2 plan. varje lägenhet har en tillhörande carport samt ett fristående förråd. I upplåtelsen ingår tomtmark/trädgård, häckar, trädäck - bostadsrättsinnehavaren ansvarar för skötsel och underhåll av trädgård, uteplats och övriga ytor inom den egna "tomten"
Fullvärdeförsäkring finns via Dina Försäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Tvättning av fasader under 2023.
Ny underhållsplan är utarbetad under 2023 för underhåll av fastigheterna framåt.
Utförda renoveringar i aktuell lägenhet:
2019: Målat om stora sovrummet (vitt)
2020: Utbyggnad av altan och staket. Laserat altan samt trappa på framsidan
2020: Målat om sovrum (vitt)
2020: Bytt stänkskydd och handtag i kök
2024: Målat om sovrum (sandfärgat)
2024: Bytt duschkabin i badrummet där nere
1 036 085 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är baserad på senast tillgängliga årsredovisning, 20230101 -20231231. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel.
01
Skrea är det familjevänliga området som längst västerut har utsikt över Kattegatt och Falkenbergs underbara stränder, men som i öster gränsar till motorvägen och vackra, milslånga halländska vidder. Däremellan finns härliga skogsområden, barnvänliga villaområden, förskolor, lekplatser, F-5 skola, golfbana, fotbollsplaner, eget mejeri och välkända Prostens pizzeria. I naturnära Skrea har du nära till skog och hav, här finns bilverkstad, bra busskommunikationer och en 5-minuters bilfärd från Falkenbergs centrum. Numera är här även gott om cykelvägar och det finns bl.a. en cykelväg som går raka vägen in till Falkenbergs centrum.
Avgift
4 475 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstilläggBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Kallhyra: Värme, hushållsel, VA, renhållning, bredband och kabel-TV tillkommerUppvärmning
400 kr/månFörsäkring
234 kr/månÅrlig elförbrukning
4075 kWh/årHushållsström
1 100 kr/månVatten och avlopp
425 kr/månRenhållning
227 kr/månSammanlagd driftskostnad
2 386 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel av årsavg.
4,16667Andelstal insats
4,20890Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-07-19.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.![Skrea i falkenberg](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/7186d24e-5fd0-4d79-b7a0-30d9f42e6e1f/medium/skrea_ostar.jpg)
Skrea
Skrea är det omåttligt populära lilla familjära samhället som sträcker sig från kusten över skogsområden och ängar tills det övergår i betesmark.
01
Fördelar med området
02
Familjeliv
Skrea är ett lugnt område med mycket varierande terräng. Allt ifrån villakvarter och radhusområden till skog och milsvida ängar. Här finns flera förskolor, F-6 skolan Thorén framtid, idrottsplats där Skrea IF har en fin ungdomssektion, och ett par kilometer härifrån ligger även Husläkarnas vårdcentral och veterinär. Cykelvägar tar dig hela vägen till Falkenbergs centrum och vidare längs Kattegattleden.
03
Ett aktivt samhälle
Falkenbergs golfklubb med sin fina golfbana ligger i Skrea. Här finns också fina promenadstråk och idrottsplats där fotbollslaget Skrea IF håller till. Det är korta avstånd till bl.a. elljusslinga och givetvis även havet med tillhörande vackra stränder. Kattegattleden, som är en av Europas finaste cykelleder, går via Skrea och du kan på ett smidigt sätt cykla in till t.ex. Falkenbergs centrum.
04
Kulinariska Skrea
Trots sin ringa storlek bjuder Skrea på ett riktigt fint kulinariskt utbud. Förutom golfbanans restaurang finns här omtyckta Prostens pizzeria och Skrea matbruk. Skrea Ost tillverkar lokal ost på mjölk från trakten och strax söder om Skrea ligger en av Sveriges mest välrenommerade vägkrogar Laxbutiken. Kullängs Påtår huserar också i närheten med bland annat sin fantastiska gelato och smörrebröd!
Ps. Kulinarisk kuriosa man bör känna till är ju givetvis den klassiska "Skrea-mackan". Mackan som förr serverades på Skrea Motell som fanns på Skreavägen, bestod av tekaka med stekt falukorv, stekt ägg m.m. Sedan dess glansdagar har recepten omarbetats och förändrats och idag finns säkerligen väldigt många "riktiga" recept av den legendariska mackan.
05
Service
Förutom närhet till hav, strand, skog och landsbygd är vägarna till centrum fina och cykelvägar gör det ännu smidigare att ta sig runt i staden. Bussar går kontinuerligt från Skrea och man har en smidig färd till bl.a. motorvägens påfart i Heberg. Till Göteborg och Helsingborg tar det därifrån ungefär en timme.
Länkar
![](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/7186d24e-5fd0-4d79-b7a0-30d9f42e6e1f/medium/ringsegard_strand.jpg)
![](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/7186d24e-5fd0-4d79-b7a0-30d9f42e6e1f/medium/d44r7534.jpg)
Stantons I Falkenberg Ab
618 m
Dreamcakes.se
1,14 km
Hansas Bodega
1,57 km
HIO Falkenbergs Golfkrog
1,64 km
Arla Foods Restaurang
1,69 km
Montessoriförskolan Snäckan
266 m
Nedelca
1,1 km
Hjortsbergs förskola
1,17 km
Trollgårdens förskola
1,18 km
Barnens Bikupa
1,3 km
Coop Gallerian
4,13 km
Lidl
4,35 km
X:-tra Arvidstorp
4,63 km
Tempo
10,13 km
World Of Lights AB
14,11 km
Skrea Mannaberg
297 m
Skrea Rydbergstorp
498 m
Skrea stationsväg
747 m
Skrea Prästliden
859 m
Skrea Lunnaslätt
882 m
Falkenberg Station
4,56 km
Oskarström station
27,31 km
Modellbahn Legan
30,05 km
Sannarp station
30,56 km
Varberg
30,84 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav1,82 km5 min6 min28 min
-
Sjö1,31 km5 min7 min27 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Angelica eller Linda!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.