Nybyggd villa med dubbelgarage i populära Skrea!
Välkommen till denna nybyggda och välplanerade villa med solceller på taket och fristående dubbelgarage. Här finns en oinredd övervåning på ca 48 kvm för den som känner att man behöver mer yta.
Alla rum är ljusa och fräscha och känslan av att bara kunna flytta in är fantastisk. Lite extra lyx är att master bedroom har egen anslutning till både badrum och klädkammare.
De första 15 åren behöver du inte betala någon fastighetsskatt eftersom huset är nybyggt vilket också ger dig lägre boendekostnad än i ett äldre hus.
Här är det byggt fyra likadana hus med fina grannar!
Här har man närhet till både skog, förskola, skola, vårdcentral, idrottsplats, golfbana och diverse matställen som Prostens och Skrea Matbruk. Även bra bussförbindelser finns här också.
Varmt välkomna på visning!
4 985 000 kr
118/53 kvm
32 100 kr/år
924 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Falkenberg
Kontakta Johanna eller Linda för mer information kring Skrea Ringarliden 3.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg

...mellan kök och vardagsrum! Här finns plats för härligt umgänge för många.

...mellan kök och vardagsrum! Här finns plats för härligt umgänge för många.
I anslutning till det lite större sovrummet så har man ett eget badrum med badkar och egen klädkammare

Högst aktuellt med solceller just nu!
-
Boka en fri värdering med Johanna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entréhall
Rymlig entréhall med gott om plats för ytterkläder mm i garderoberna bakom skjutdörrarna med svartmålade aluminiumprofiler och spegelglas (inredning från Elfa). Entréhallen med klinker på golvet öppnar upp sig mot det stora ljusa vardagsrummet i vinkel som bjuder på gott om sällskapsytor, även här klinker på golvet.
02
Kök med matplats
Trevligt kök från Ballingslöv erbjuder gott om arbetsytor och förvaring samt en fönsterdörr på gavel som ger fint ljusinsläpp och trevligt att kunna gå ut!
Utrustning vitvaror: Diskmaskin, induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsmikrovågsugn, inbyggnadsugn, frysskåp, kylskåp. Alla vitvaror från Electrolux.
03
Vardagsrum med utgång till altandäck
Vardagsrum i vinkel och stora sällskapsytor tillsammans med matplatsen. Fönsterpartier och utgång til altandäcket på baksidan av huset.
04
Master bedroom med egen klädkammare och badrum
Trevligt sovrum med trägolv, helkaklat badrum med badkar, wc, handfat med kommod och spegelskåp, handdukstork.
Egen klädkammare, dock utan inredning.
05
Allrum med utgång på gaveln av huset
Egen avdelning med allrum, 2 sovrum och badrum med dusch.
Villan är förberedd för att inreda övre plan med separat entré vid behov av exempelvis kontor, fler rum m.m. vilket enligt ritningen ger ytterligare 47,67 kvm boyta. Om du vill hyra ut eller ha egen verksamhet går det att separera övervåningen med egen entré från allrummet. Fönster och avväxling för trappan finns redan på plats samt all matning är uppdragen för el och VVS.
06
Sovrum
Sovrum med trägolv, 2 garderober.
07
Sovrum
Sovrum med trägolv, 2 garderober.
08
Badrum med dusch
Badrum med grått klinker på golv och i duschen, för övrigt vitt kakel.
Utrustning: dusch, wc, handfat med kommod och spegelskåp
09
Groventré / tvättstuga
Groventrén/tvättstugan finner du i anslutning till entréhallen. Klinker på golvet.
Skåpsinredning, grå laminatbänk och vask.
Utrustning vitvaror: Tvättmaskin (Electrolux) och torktumlare (Electrolux). Nibe frånluftsvärmepump.
10
Beskrivning av samtliga rum
Varmt välkommen till denna nybyggda och välplanerade villa med solceller på 924 kvm friköpt tomt i populära Skrea.
De första 15 åren behöver du inte betala någon fastighetsskatt eftersom huset är nybyggt vilket också ger dig lägre boendekostnad än i ett äldre hus.
I villan stiger du in i en rymlig entréhall med gott om plats för ytterkläder mm i garderoberna bakom skjutdörrarna med spegelglas, entréhallen öppnar upp sig mot det stora ljusa vardagsrummet i vinkel som bjuder på gott om sällskapsytor. Det välutrustade köket från Ballingslöv erbjuder gott om arbetsytor och förvaring samt en fönsterdörr som ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns två helkaklade badrum på entréplan varav det ena är utrustat med badkar och det andra med dusch. Här finns en praktisk groventré/tvättstuga i anslutning till entréhallen samt tre sovrum varav två är utrustade med garderober. Hela entréplan är utrustat med vattenburen golvvärme för högsta komfort. Klinkergolv överallt förutom i de tre sovrummen där det ligger trägolv.
Villan är förberedd för att inreda övre plan vid behov av exempelvis kontor, fler rum mm vilket enligt ritningen ger ytterligare 47,67 kvm boyta, se ritning under rubriken "Dokument & Länkar". Om du vill hyra ut eller ha egen verksamhet går det att separera övervåningen med egen entré från allrummet. Fönster och avväxling för trappan finns redan på plats samt all matning är uppdragen för el och VVS. Villan har hela tre altandörrar som tar dig ut i trädgården som omringar huset, här finns ett stort altandäck på baksidan av huset och på gaveln till köket.
På framsidan är det stenbelagt och även till garaget och hela infarten.
01
Beskrivning
118 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Övervåningen är oinredd men här är boarean 47.67 kvm enligt ritning
53 kvm
924 kvm
4 (3 sovrum)
FALKENBERG SKREA 23:59
02
Byggnadssätt
1,5 plansvilla, oinredd övervåning
2022
Alla innerväggar har ett lager av osb-skiva och gips
32
Platta på mark
Prefabricerade cellplastblock av fabrikat Cellwall
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
Aluminiumbeklädda 3-glasfönster isoler, Elite
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump Nibe 750, vattenburen golvvärme
Huset har utrustats med en solcellsanläggning på 7.6 kw som täcker en del av förbrukningen.
Solceller på tak
03
Energideklaration

Energideklaration ej utförd
Energiberäkning finns att tillgå
04
TV/Internet
Möjlighet till fiber finns i tomtgränsen, tomrör är indraget i centralen i tvättstugan i huset.
Rekommenderas att ta kontakt med Telia, öppen fiber.
05
Uteplats
Trädgården består av stenläggning, altandäck i trä, enkelt staket i tomtgräns samt färdigutrullad gräsmatta.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Dubbelgaraget är isolerat och utrustat med två fjärrstyrda fullisolerade aluminiumportar. Hela garaget är belagt med klinker och skuren sockel för att skydda väggen.
Garageportarnas bredd 2700x2100.
Ingen uppvärmning finns.
07
Tomt/Servitut
924 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ledningsrätt: Till förmån för favrab upplåtes ledningsrätt avseende vatten och spillvattenledningar med tillbehör såsom brunnar, ventiler m.m. - Vatten och avlopp
Bostäder och skola, skrea 23:40 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2015-08-15, Registreringsdatum: 2015-10-08, Senast ändrad: 2023-02-24)
01
3 971 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 910 000 kr
1 061 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2022
3 500 kr/år
6 400 kr/år
2 200 kr/år
20 000 kr/år
32 100 kr/år
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 100 kr/år)
Driftskostnaderna är uppskattade eftersom det inte är någon som har bott i huset.
Äganderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 971 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 910 000 krMarkvärde
1 061 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2022Försäkring
3 500 kr/årVatten och avlopp
6 400 kr/årRenhållning
2 200 kr/årElkostnad
20 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
32 100 kr/årFastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 100 kr/år)Kommentar driftskostnad
Driftskostnaderna är uppskattade eftersom det inte är någon som har bott i huset.Upplåtelseform
ÄganderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Brune Kulle
Brune Kulle ligger i Skrea, som är det omåttligt populära lilla familjära samhället som sträcker sig från kusten över skogsområden och ängar tills det övergår i betesmark. Här kan man känna lugnet!
01
Fördelar med området
02
Familjeliv
Skrea / Brune Kulle är ett lugnt område med mycket varierande terräng. Allt ifrån villakvarter och radhusområden till skog och milsvida ängar. Här finns flera förskolor, F-6 skolan Skrea Skola, idrottsplats där Skrea IF har en fin ungdomssektion, och ett par kilometer härifrån ligger även Husläkarnas vårdcentral och veterinär. Cykelvägar tar dig hela vägen till Falkenbergs centrum och vidare längs Kattegattleden. F-6 skolan Hertingsskolan och Hjortsbergsskolan ligger även de inte allt för långt ifrån.
03
Ett aktivt samhälle
Falkenbergs golfklubb med sin fina golfbana ligger i Skrea. Här finns också fina promenadstråk och idrottsplats där fotbollslaget Skrea IF håller till. Det är korta avstånd till bl.a. elljusslinga och givetvis även havet med tillhörande vackra stränder. Kattegattleden, som är en av Europas finaste cykelleder, går via Skrea och du kan på ett smidigt sätt cykla in till t.ex. Falkenbergs centrum.
04
Kulinariska Skrea
Trots sin ringa storlek bjuder Skrea på ett riktigt fint kulinariskt utbud. Alldeles i närheten av Brune Kulle ligger förutom golfbanans restaurang, omtyckta Prostens pizzeria och Skrea Matbruk. Skrea Ost tillverkar lokal ost på mjölk från trakten och strax söder om Skrea ligger en av Sveriges mest välrenommerade vägkrogar Laxbutiken. Inte långt ifrån så ligger även Kullängs Påtår med sina populära smörrebröd!
Ps. Kulinarisk kuriosa man bör känna till är ju givetvis den klassiska "Skrea-mackan". Mackan som förr serverades på Skrea Motell bestod av tekaka med stekt falukorv, stekt ägg m.m. Sedan dess glansdagar har recepten omarbetats och förändrats och idag finns säkerligen väldigt många "riktiga" recept av den legendariska mackan.
05
Service
Förutom närhet till hav, strand, skog och landsbygd är vägarna till centrum fina och cykelvägar gör det ännu smidigare att ta sig runt i staden. Bussar går kontinuerligt från Skrea och man har en smidig färd till bl.a. motorvägens påfart i Heberg. Till Göteborg och Helsingborg tar det därifrån ungefär en timme.


Prostens Pizza
436 m
Skrea Matbruk
616 m
Laxbutiken Restaurang & Konferens
1,82 km
Arla Foods Restaurang
2,56 km
Dreamcakes.se
2,65 km
Thorén Framtid grundskola
154 m
Brunekulle
316 m
Montessoriförskolan Snäckan
1,39 km
Barnens Bikupa
1,76 km
Trollgårdens förskola
2,37 km
Lidl
5,42 km
Coop Gallerian
5,45 km
X:-tra Arvidstorp
6,22 km
World Of Lights AB
15,16 km
Tempo Kvibille
19,55 km
Skrea korsväg
264 m
Skrea
483 m
Bobergsvägen
773 m
Skrea stationsväg
793 m
Skrea Rydbergstorp
1,07 km
Falkenberg Station
5,47 km
Oskarström station
25,85 km
Modellbahn Legan
29,31 km
Sannarp station
29,52 km
Halmstad C
29,91 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationFalkenberg Station5,47 km7 min25 min1 tim 22 min
-
HållplatsSkrea korsväg264 m1 min1 min4 min
-
Hav2,83 km6 min11 min48 min
-
Sjö66 m7 min3 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna eller Linda!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.