Till salu

Spireastigen 2 D

Utgångspris

2 800 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 800 000 kr

Anmäl intresse

Kristineslätt— Falkenberg

Spireastigen 2 D

Till salu

Utgångspris

2 800 000 kr

Anmäl intresse

Falkenberg - Kristineslätt

Fin 4:a på populära Kristineslätt!

Varmt välkomna in till detta radhus med 3 sovrum och 2 badrum i 2 plan! Här finns gott om plats för familjen i ett väldigt praktiskt boende nära till allt. Med en trevlig uteplats på baksidan så får man lite villa-känsla men med mindre jobb! Här är det bara att flytta rakt in och börja trivas. Husen byggdes 2012/2013 och har trevliga materialval genomgående. Det är välplanerat med de sociala ytorna på nedre plan och sovrummen på ovan plan.

Kristineslätt ligger bra till med både närhet till centrum och ner till stranden. Även närheten till mataffär, apotek, lekplatser, promenadstråk, blomsterbutik, pizzeria, bensinstation mm som ligger på gångavstånd. Flexibelt tillträde!

Utgångspris

2 800 000 kr

Boarea

108 kvm

Avgift

5 477 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Mäklarhuset Falkenberg

Kontakta Angelica eller Linda för mer information kring Spireastigen 2 D.

Anmäl intresse

Angelica Johansson

Ansvarig mäklare

Tel:

0346-71 45 93

076-886 92 09

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Linda Herlog

Assistent

Tel:

0346-71 45 94

072-175 70 77

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Ljuset

Härligt ljus i vardagsrummet genom de stora fönstren.

Härligt med både dusch och badkar i bostaden.

Ljuset

Härligt ljus i vardagsrummet genom de stora fönstren.

Badkar

Härligt med både dusch och badkar i bostaden.

Uteplats

Härligt med trädgårdstäppa och träaltan!

19 bilder

Planlösning

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré (Entréplan)

Hall med grått klinker på golv och grå väggar. Skjutdörrsgarderober för bra förvaring av ytterkläder.

02 Kök

Kök med ljusa väggar och vita köksluckor. Vitt kakel ovanför bänkskiva. Utrustning: kyl och frys i rostfritt, integrerad diskmaskin, ugn i rostfritt och induktionshäll. Träfanérgolv genomgående i resterande rum.

03 Vardagsrum

Luftigt och ljust vardagsrum med träfanér. Altandörr ut till trädäcket och trädgårdstäppan. Finns även ett mindre utrymme under trappan för förvaring.

04 Badrum

Helkaklat badrum med vackert badkar. Här finns WC, handfat med spegelskåp och tvättmaskin och torktumlare från Samsung.

05 Sovrum 1 (Ovanvåning)

Stort sovrum med ljusa väggar och en fondvägg i grått och träfanér på golv. Här finns även en klädkammare.

06 Sovrum 2

Ljust sovrum med en fondvägg i grått. Träfanér på golv.

07 Sovrum 3

I dagsläget ett kontor med väggar i grått och samma träfanér på golvet som resten av ovanvåningen.

08 Badrum

Badrum med dusch, vitt kakel på vägg och plastmatta på golv. WC, handfat och spegelskåp.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

108 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2012/2013

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning sker genom frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme i entréplan och vattenburna radiatorer på övervåningen. Mekanisk frånluft med tilluftsventiler i yttervägg.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

47 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2014-08-06

Besiktningsman

Per Wickman

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Via fiber.
Bredband 100/100 samt TV-paketet Lagom ingår i månadsavgiften.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Parkeringsplats, förråd

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Varje lägenhet har en numrerad parkeringsplats.
Gästparkeringar finns i området.

Ekonomi

01

Avgift

5 477 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, internet/TV och parkeringsplats

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Även renhållning ingår i avgiften.

Försäkring

194 kr/mån

Årlig elförbrukning

5258 kWh/år

Hushållsström

1 534 kr/mån

Vatten

527 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

2 255 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,87006

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-11-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

1/10 2023 höjdes avgiften med 5%
Från årsskiftet 2024/2025 höjs månadsavgiften med 5%.

Föreningen

01

Benämning

BRF BoKlok Sandslätt. I föreningen finns 34 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

21 stycken radhus uppförda med inflyttning 2012 och 13 kedjehus uppförda med inflyttning 2013.
Brf BoKlok Sandslätt äger fastigheten Fredsduvan 2, Fredskåren 2 samt har del av Fredsmarschen 1 och Fredskåren 1 . På fastigheterna finns alltså sammanlagt 21 st radhus och 13 kedjehus om 108 kvm, en total bostadsarea om 3 672 kvm.

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade hos Länsförsäkringar och inkluderar bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter. Hemförsäkring tecknas av medlemmarna var för sig.

Gjorda renoveringar

Utvändigt ommålat

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensamt miljöhus.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

753 686 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är baserad på senast tillgängliga årsredovisning, 20220101-20221231. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

5 477 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, internet/TV och parkeringsplats

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Även renhållning ingår i avgiften.

Försäkring

194 kr/mån

Årlig elförbrukning

5258 kWh/år

Hushållsström

1 534 kr/mån

Vatten

527 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

2 255 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,87006

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-11-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

1/10 2023 höjdes avgiften med 5%
Från årsskiftet 2024/2025 höjs månadsavgiften med 5%.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Kristineslätt

Familjärt och lugnt område med bra service, nära till både centrum, strand och natur.

01 Fördelar med området

Bussar Orientering Lugnt Restauranger Cykelbanor Motionsspår Sport och friluftsliv Liv i rörelse Badstrand Barnvänligt Tryggt Parker/Grönområden Ridning Ishall Hundvänligt

02 Familjeliv

Kristineslätt är ett villaområde som gränsar till Herting, Hjortsberg och Slätten. Här finns mycket gröna områden, skogspartier och promenad- & cykelstråken är väldigt fina. Förutom flera förskolor på Hjortsberg finns här även F-6 skolan Hjortsbergsskolan. Du tar dig dessutom hela vägen på cykelväg till bl.a. Hertingskolan, Vesterhavsskolan och högstadieskolan Tullbroskolan. På Kristineslätt finns flera konstgräsfotbollsplaner, Falcon alkoholfri arena och ishall.

03 Service

På promenad- & cykelavstånd når man Hjortsbergs serviceområde, en bra servicepunkt i Falkenberg. Här finns livsmedelsbutiken ICA Skrea Strand, tankobank med möjligheter till tankning, apotek, bageri, pizzerior och skoaffär. Bussförbindelserna till centrum och vidare till Falkenbergs station är bra och vill du, så behöver du inte lämna cykelvägar på väg till bl.a. centrum och högstadieskola. Via cykelväg tar man sig även från Hjortsberg till Skrea strand och det behövs bara via övergångsställe korsas en större väg (Det finns dock viadukt under ifall man verkligen vill undvika större vägar).

04 Ett liv i rörelse

På Kristineslätt ligger både ishall, fotbollsplaner och Falcon alkoholfri arena. Det är dessutom inte långt till Falkenbergs idrottsplats på Herting. Precis där Hjortsberg gränsar mot Slätten finns dessutom en elljusslinga bara några hundra meter på cykelväg från Kristineslätt. I närheten håller också Falkenbergs orienteringsklubb till. Många av cykelvägarna i området är nyligen nyasfalterade och mellan Hjortsberg och Skrea finns bl.a. ett ridhus där Falkenbergsortens ryttarförening håller till.

05 Närhet till stad, bad & natur

Från Kristineslätt så når du inom några minuter med cykel både Skrea strand, flera skolor, restauranger som t.ex. Lilla Napoli och även Falkenbergs centrum. Ett familjärt och avståndsmässigt väldigt bra strategiskt område i staden. Skogen gränsar fint området inåt och trots närhet till havet så kan man lika gärna ge sig ut på en skogsutflykt (enligt obekräftade uppgifter finns här både kantarell och vilda hallon).