Charmig villa med en ljus 50-tals atmosfär och en välordnad trädgård
Välkommen till detta charmiga och välvårdade hem med en ljus och mysig atmosfär. Här kan du njuta av en plan och välordnad trädgård där solen skiner in hela dagen. Dessutom finns det en nyrenoverad gäststuga som kan användas för dig som antingen drömmer om en egen verksamhet, praktiskt hemmakontor eller ett bekvämt gästhus. Läget är oslagbart med gångavstånd till salta bad, centrum och skola. Dessutom finns det täta kommunikationer i närheten, vilket gör pendlingen enkel och smidig.
Boendet erbjuder 3-4 sovrum och ett modernt kök som ger en ljus och lyxig känsla. Huset har genomgått en totalrenovering och är tryggt beläget på en återvändsgränd i ett barnvänligt område.
Bostaden är på 108 kvadratmeter och är ett hem där 50-talets charm möter moderna bekvämligheter.
Missa inte chansen att bo i denna pärla.
Välkommen på visning!
4 495 000 kr
108/22 kvm
39 292 kr/år
7 481 kvm
5 rum (3-4 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Välkomna till Johan Oscars väg 8!
Härlig trädgårdstomt med många soltimmar
Gäststugan, hemmakontoret eller för din egen verksamhet
Välkomnande entré
Välkomna in
Ljus och skön atmosfär
Köket
Matplatsen i del av vardagsrummet
TV-rum/allrum idag, kan vid behov bli ett framtida 4:e sovrum
Master bedroom
Badrummet
Sovrum med utgång till trädgård
Torstensvik, en av flera badvikar i Frillesås
Frillesåsskolan (F-9)
Järnhandel, en del av Frillesås centrum
Vårdcentral
Åsa Station
Vill du ha en fri värdering av Cissi?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Kök
Ett stilfullt och funktionellt kök för matälskare. De vita luckorna och vackra stenbänkskivorna ger en modern känsla. Utrustningen består av kombinerad kyl/frys, diskmaskin, spishäll, ugn och fläkt.
02
Vardagsrum
Det vackert inredda vardagsrummet i denna bostad erbjuder en välkomnande atmosfär med sin ekparkett och ljusinsläpp från flera håll. Här finns tillräckligt med utrymme för en bekväm soffgrupp och ett större matsalsbord. Perfekt för avkoppling och umgänge med både familj och vänner.
03
Master Bedroom
Ett härligt rum med gott om plats för en dubbelsäng. Här lyser morgonljuset in från fönstret och ger en skön känsla att vakna till. Vacker parkett och ljusa väggar med fondtapet.
04
Sovrum och allrum
Detta härliga sovrum ligger i anslutning till ett separat allrum med plats för häng med vänner. Sovrumsdelen rymmer både säng och skrivbord. Ljusa väggar och skön heltäckningsmatta på golvet för en skön och avkopplande känsla.
05
Sovrum
Rymligt och flexibelt sovrum, perfekt som barnrum eller gästrum. Här finns gott om plats för en säng, skrivbord och förvaring. Den praktiska utgången till trädgården ger en härlig koppling till naturen.
06
Badrum
Ett helkaklat badrum med stilren kommod och handfat. Här finner ni även en bekväm duschhörna, praktisk handdukstork och toalett. Här finns även ett mindre fönster som sprider naturligt ljus i rummet.
07
Tvättstuga
Rum för klädvård i anslutning, utrustad med torktumlare och tvättmaskin. En praktisk och stilren tvättstuga med plats för hela familjens hantering av tvätt.
01
Beskrivning
108 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
22 kvm
7 481 kvm
5 (3-4 sovrum)
KUNGSBACKA FRILLESÅS-RYA 1:18
02
Byggnadssätt
Enplansvilla
1958
28
Betongplatta
Murad/gjuten betong/lättbetong, delvis trä.
Puts på betong/mursten, plastfasad
Betongpannor, falsad plåt
Plåt
2&3-glas (enkel rutor). Isolerglas
Självdrag
Murad skorsten finns men ej i bruk (tidigare uppvärmning via oljepanna).
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Elpanna (renoverad 2023)
Se Frågelistan under Dokument.
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_G.jpg)
122 kWh/kvm och år
240 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-06-30
Lars Kullenstein, Anticimex
Energiberäkning baserad på förra ägarens förbrukning.
04
TV/Internet
Fastigheten är ej ansluten till fiber.
05
Uteplats
Här finns flera sköna uteplatser i olika väderstreck och sollägen.
06
Bilplats/Övriga byggnader
En totalrenoverad byggnad om ca---kvm med värme (ej vatten). Här finns möjlighet till egen verksamhet, hemmakontor eller gäststuga.
07
Gemensamhetsanläggningar
Kungsbacka frillesås-rya ga:6
08
Tomt/Servitut
7481 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning
Avtalsservitut: vattenledning - se beskrivning, Ledningsrätt: va, Avtalsservitut: vattenledning mm - se beskrivning
Rya lyftared 1:18, Avstyckningsplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1943-05-21, Senast ändrad: 1991-02-20), Centrala frillesås, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1989-04-13, Senast ändrad: 2024-03-21)
Kungsbacka kulla s:3
Avtalsservitut vattenledning
Avtalsservitut vattenledning mm
Kungsbacka frillesås-rya s:5
Kungsbacka kulla s:1
Kungsbacka kulla s:4
Kungsbacka lurendal s:2
Kungsbacka frillesås-rya s:4
Kungsbacka frillesås-rya s:3
Kungsbacka frillesås-rya s:2
Kungsbacka frillesås-rya s:6
Kungsbacka kulla s:7
Kungsbacka kulla s:6
Kungsbacka kulla s:2
Kungsbacka lurendal s:1
09
Övrigt
Denna fastighet är besiktigad varav det finns ett besiktningsprotokoll.
För att ta del av detta kontakta ansvarig mäklare.
01
2 473 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
1 121 000 kr
1 352 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1958
4 500 kr/år
4 320 kr/år
2 472 kr/år
24 000 kr/år
13900 kWh/år
4 000 kr/år
39 292 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 817 kr/år)
Elkostnaden omfattar både hushållsel, uppvärmning och elnätskostnad.
5
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 3 570 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 473 000 kr (Fastställt avseende år 2023)Byggnadsvärde
1 121 000 krMarkvärde
1 352 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1958Försäkring
4 500 kr/årVatten och avlopp
4 320 kr/årRenhållning
2 472 kr/årElkostnad
24 000 kr/årÅrlig elförbrukning
13900 kWh/årSamfällighet
4 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
39 292 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 817 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnaden omfattar både hushållsel, uppvärmning och elnätskostnad.Antal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 3 570 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Karins Catering AB
358 m
Gött Häng HB
383 m
FrilleGrillen
383 m
Reale Pizzeria
519 m
Freadals Gårdskrog i Åsa
2,75 km
Föräldrarkooperativet Skattkammarlandet ek för
188 m
Öppna förskolan
655 m
Frillesåsskolan
702 m
Boställets förskola
712 m
Klockaregårdens Förskola
787 m
Coop Konsum Frillesås
346 m
Hemköp veddige
11,42 km
Hemköp Onsala
13,83 km
Tempo Fjärås
15,69 km
Stora Coop Kungsbacka
18,57 km
Hemköp
19 km
Frillesås
243 m
Frillesås Korsväg
454 m
Frillesås skola
666 m
Frillesås Borekullavägen
809 m
Löfta Bro
997 m
Åsa station
5,25 km
Veddige station
11,6 km
Derome station
13,38 km
Tofta station
18,07 km
Horred station
18,73 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten865 m4 min4 min14 min
-
Sjö3,07 km9 min18 min1 tim 1 min
-
Hav949 m6 min5 min21 min
-
TågstationÅsa station5,25 km12 min23 min-
-
HållplatsFrillesås243 m3 min3 min10 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Cissi!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.