Till salu

Österängsgatan 30

Utgångspris

1 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 495 000 kr

Boka visning

Öster— Halmstad

Österängsgatan 30

Till salu

Utgångspris

1 495 000 kr

Boka visning

Halmstad - Öster

Hemtrevligt och med stor inglasad balkong

På enastående läge kan vi nu erbjuda denna trea på våning tre med stor inglasad balkong i härligt västerläge. Vi gillar starkt den generösa inglasade balkongen, detta blir verkligen som ett extra rum! Lägenheten erbjuder fin ekparkett i stora delar av lägenheten, bra förvaringsmöjligheter i hallen, ett rymligt kök med massiva ekluckor och med rymlig matplats, ljust vardagsrum, två sovrum samt badrum med egen tvättmaskin.

HSB:s brf Östergård har blivit populär genom åren med sina bekvämligheter såsom hiss, moderna tvättstugor, egen vaktmästare och gott om parkeringsplatser. Mycket välskött förening! Här erbjuds närhet till det mesta såsom centrum, Högskolan, Arenahallen, kommunikationer och stormarknad.

Varmt välkommen på visning, Med vänliga hälsningar Sara Johansson 073-507 40 41 Mäklarhuset

Utgångspris

1 495 000 kr

Boarea

82 kvm

Avgift

6 008 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 5 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Torsdag 24 oktober 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Lördag 26 oktober 10:00 — 10:45

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Halmstad

Kontakta Sara för mer information kring Österängsgatan 30.

Anmäl intresse

Lämna bud

Sara Johansson

Ansvarig mäklare

Tel:

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

27 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré

Välkomna in! Gott om förvaring i hallen i garderober samt hatthylla till höger, här finns även städskåp. Ekparkett på golvet vilket är genomgående för alla rum utom köket och badrummet.

02 Vardagsrum

Mycket härligt och ljust rum som rymmer soffgrupp och även matgrupp om så önskas. Fin ekparkett på golvet och tapetserade väggar.

03 Kök

Kök som renoverades 2006 med skåpsluckor av massiv ek och vitrinskåp som bryter av snyggt. Utrustat med kyl/frys (2015), spishäll, ugn och spisfläkt. Gott om förvaring och plats för matbord vid fönstret mot balkongen. Klickgolv av laminat.

04 Sovrum

Vidare från köket nås ett av sovrummen som leder vidare till balkongen. Sovrummet har gott om förvaringsmöjligheter i garderobsvägg.

05 Sovrum

Ljust trevligt sovrum med ekparkettgolv och tapetserade väggar.

06 Badrum

Helkaklat badrum som är utrustat med badkar, wc stol, tvättställ med skåpsförvaring samt spegel med belysning. Tvättmaskin (2024).

07 Renoveringar

2006
All i el i lägenheten omdragen samt ny elcentral
Slipning av ekparkett i samtliga rum med parkett
Tapetsering och målning av samtliga utrymmen

Bostadsrätten säljs med friskrivningsklausul från dolda fel och brister. Köparen får själv och ihop med sakkunniga personer undersöka bostadsrätten med tillbehör efter eget önskemål innan kontraktsdagen.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

82 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 5

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1965-1967

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

130 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

103 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-10-23

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber är indraget i lägenheterna via Telenor. Boende i föreningen har förmånligt pris.

05 Inglasad balkong

Det är få lägenheter som har så stor inglasad balkong. Blir som ett extra rum och de varmare årstiderna är det enkelt att öppna upp glaspartierna.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Förråd i vindsplan och mindre förråd i markplan hör till lägenheten.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garageplats. Går att hyra för 200 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
Parkeringsplats. Går att hyra för 50 kr/mån. Separat kö. Platser finns.
Parkeringsplats på tak kostar 100 kr/mån. Separat kö.
Fri parkering finns även att tillgå för besökare.

Ekonomi

01

Avgift

6 008 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Försäkring

98 kr/mån

Hushållsström

262 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

360 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0.2807

Andel av årsavg.

0.2807

Andelstal insats

0.2807

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB:s brf Östergård. I föreningen finns 390 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB:s Brf Östergård äger fastigheterna Hertiginnan 1, 2, 3, 4 och 5 som bebyggdes åren 1965-1967. På fastigheterna finns 9 bostadshus om totalt 390 stycken bostadslägenheter, 27 stycken lokaler, 158 stycken garageplatser samt 131 stycken p-platser.

Trivsellokal för privata arrangemang finns att hyra.
Övernattningslägenhet med 4 bäddar finns att hyra.
Boulebana finns på andra innergården och nyttjas flitigt.
Cykelrum finns i samtliga hus och det finns även låsta cykelrum där man kan hyra plats.

Bostadsrättsförsäkringen (tillägget på din hemförsäkring) ingår i föreningens kollektiva försäkring.

Gjorda renoveringar

2022/2023 - Balkongutbyggnad och inglasning
2021 - Nya entréportar till alla trapphus inkl. dörrar till cykelförråd mm.
2020 - Relining avloppstammar.
2019 - Renovering tvättstugor, nya maskiner mm. Renovering lekplatser.
2018 - Omläggning av tak 4 st (samtliga omlagda), byte av 3 hissar, rörinfodring av hus B och C.
2017 - Byte av en hiss, rörinfodring av hus A, omläggning av tak 5 st.
2016 - Byte av fyra hissar, målat två trapphus, lagt om tak på hus F och byte av frånluftsfläktar på gård 1.
2015 - Byte av två hissar samt målning av garagen.
2014 - Bytt ut alla ytterdörrar till säkerhetsdörrar.
2013 - Byte av belysning till LED.
2012-2013 - Gjort fönsterbyte.
2010-2015 - Målning av trapphusen.

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett mindre källarförråd. På innergårdarna har föreningen byggt moderna tvättstugor som är rikligt utrustade med stora tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

512 397 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens andel av föreningens långfristiga skulder minus kassa.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster