Vinkelgränd 5
Vinkelgränd 5
Sara Johansson, ansvarig mäklare i Halmstad
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Sara Johansson

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Vinkelgränd 5

Utgångspris

3 000 000 kr


Utgångspris

3 000 000 kr



Harplinge— Halmstad

Vinkelgränd 5


Kommande försäljning
Utgångspris
3 000 000 kr

Harplinge— Halmstad

Välkommen till detta hemtrevliga och välskötta enplanshus beläget högt i charmiga Harplinge på återvändsgränd med grönområde andra sidan häcken. Detta fantastiska hem erbjuder en perfekt kombination av komfort och funktionalitet med fyra sovrum och stora, öppna sällskapsytor som smidigt övergår i ett praktiskt kök. Här kan du njuta av en stor altan, delvis under tak, som blir en magisk plats för avkoppling och sociala tillställningar, särskilt under de varmare månaderna när den fördubblar umgängesytorna.

Huset har flera attraktiva attribut så som isolerglasfönster, helkaklat badrum och den nyrenoverade gäst-wc från 2021 som erbjuder moderna och stilrena inslag. Den härliga braskaminen i vardagsrummet sprider värme och skapar en mysig atmosfär under kyliga kvällar.

Förvaringsbehovet är väl tillgodosett med ett praktiskt förråd i anslutning till carporten, där du enkelt kan parkera bilen. Här finns allt du behöver för att leva ett bekvämt och trivsamt liv.

Harplinge är en pittoresk och fridfull ort som erbjuder en perfekt balans mellan landsbygdens lugn och närhet till stadens bekvämligheter. Här finns vacker natur runt knuten med möjligheter till härliga promenader, cykelturer och utomhusaktiviteter för hela familjen. Samhället har en stark gemenskap och en vänlig atmosfär där du snabbt känner dig hemma.

Närheten till havet gör det dessutom enkelt att njuta av sol och bad under sommarhalvåret. Här får du uppleva en genuin och avslappnad livsstil som många bara drömmer om.

Missade inte chansen att bli ägare till detta fantastiska hem i Harplinge – en plats där drömmar blir verklighet och minnen skapas!

Välkomna att boka in er på visning! Med vänliga hälsningar Sara Johansson 073-507 40 41 Mäklarhuset


Utgångspris
3 000 000 kr
Boarea
113 kvm
Driftkostnad
35 668 kr/år
Tomtarea
617 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 06 oktober 13:30 — 14:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Måndag 07 oktober 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré

När du kliver in i hallen möts du av en öppen och ljus atmosfär som ger en försmak av hemmets inbjudande karaktär. Till höger finns en plats för avhängning där du enkelt kan hänga av dig ytterkläderna. Entrén pryds av stilrena klinkers som inte bara är estetiskt tilltalande utan även underlättar rengöring och underhåll, särskilt under de regniga månaderna.


02
Vardagsrum

Vardagsrummet är en generös sällskapsyta på cirka 40 kvadratmeter, där matplats och soffgrupp smälter samman i en harmonisk enhet. Den centralt placerade braskaminen utgör rummets hjärta och sprider en mysig atmosfär och erbjuder skön värme under kalla vinterkvällar. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och förstärker känslan av rymd. Via altandörren tar du dig enkelt ut på den anslutande altanen, vilket blir en förlängning av sällskapsytorna under de varmare månaderna, perfekt för sociala tillställningar och avkoppling.


03
Kök

Det praktiska köket är smart utformat med väl tilltagna arbetsytor och gott om förvaringsmöjligheter, vilket gör matlagningen både effektiv och njutbar. Trots sin anslutning till matrummet, erbjuder köket en känsla av avskildhet. Den direkta utgången till altanen gör det enkelt att bära ut kvällsmaten för att äta i den härliga utemiljön. Köket är fullt utrustat med moderna bekvämligheter såsom kyl/frys, diskmaskin, spishäll, ugn och fläkt, vilket gör det till en funktionell plats för både vardagsmåltider och festliga tillställningar.


04
Sovrum, 4 st

På sina 113 kvadratmeter erbjuder detta hem hela fyra sovrum, praktiskt placerade i en rad efter varandra. Tre av sovrummen är likvärdiga i storlek, idealiska som barnrum, gästrum eller kontor, vilket ger flexibilitet för familjens behov. Det största sovrummet ligger längst in i huset och har utgång till en liten altan – den perfekta platsen för att avnjuta morgonkaffet i solskenet. Samtliga sovrum är utrustade med garderober, vilket ger gott om förvaringsutrymme och bidrar till ett ordnat och stilrent intryck.


05
Badrum

Det helkaklade badrummet är både elegant och funktionellt, med dusch, vägghängd wc, handdukstork och tvättställ med kommod som erbjuder generöst med förvaring. Spegeln med inbyggd belysning skapar en behaglig atmosfär, och golvvärmen ger en extra touch av lyx genom att hålla fötterna varma under kalla morgnar.


06
Gäst wc

Den smakfullt renoverade helkaklade gäst-wc från 2021 pryds av behagliga toner och är utrustad med wc-stol och tvättställ med kommod för förvaring. Detta lilla men välplanerade utrymme erbjuder både funktionalitet och estetik, perfekt för gäster och familjemedlemmar.


07
Tvättstuga

Skönt med eget utrymme för tvätten! Här finns en praktisk arbetsbänk ovanför tvättmaskinen som gör det enkelt att vika och sortera tvätten. På motsatt sida ryms förvaring för tvättmedel, klädnypor och annat som behövs för tvättdagarna. Utrymmet fungerar även utmärkt som groventré, då det finns en dörr som leder direkt ut till carporten. Golvet är täckt med en plastmatta.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

113 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

617 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HALMSTAD LYNGÅKRA 4:170


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1973

Standardpoäng

27

Grund

Krypgrund med installera krypgrundsavfuktare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag, tilluftsventiler finns

Kommentar, skorsten

Sotas och kontrolleras regelbundet.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/luft värmepump samt direktverkande el och braskamin

Renovering omarbetning etc

2023 Installation av kamin
2021 Helrenovering av gäst wc samt nytt golv i två sovrum
2018 Ny kyl/frys
2017 Nya element
2016 Ny tvättmaskin
2010 Helrenoverat badrum
2009 Installation avfuktare krypgrund
2008 Nytt tak på förråd
2005 Kök
2005 Nya isolerglasfönster


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

65 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2016-06-07


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i området från Halmstad Stadsnät. En installation landar på 25 000 kr och man betalar en nätavgift på 125 kr/månad. Information från Halmstad Stadsnät kundservice.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Magisk altan mot grönområde. Altanen är runt ca 50-60 kvm och hälften överbyggd med tak.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

I anslutning till huset finns ett förråd som nås via carporten. Perfekt för förvaring och verkstad. Ca 20 kvm.

Beskrivning, parkering

Asfalterad uppfart samt carport.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

617 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Lyngåkra 4:69 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-07-09, Senast ändrad: 2023-08-31)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 461 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

965 000 kr

Markvärde

496 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Försäkring

5 500 kr/år

Vatten och avlopp

3 500 kr/år

Renhållning

3 000 kr/år

Årlig elförbrukning

8742 kWh/år

hushålls el och uppvärmning

23 668 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

35 668 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 193 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev om totalt 2 130 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 461 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
965 000 kr
Markvärde
496 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1973
Försäkring
5 500 kr/år
Vatten och avlopp
3 500 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Årlig elförbrukning
8742 kWh/år
hushålls el och uppvärmning
23 668 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
35 668 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 193 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 2 130 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    3,01 km
    6 min
    13 min
    47 min
  • Sjö
    5,29 km
    10 min
    19 min
    1 tim 24 min
  • Hav
    4,65 km
    9 min
    18 min
    1 tim 13 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.