Välkommen till detta hemtrevliga och välskötta enplanshus beläget högt i charmiga Harplinge på återvändsgränd med grönområde andra sidan häcken. Detta fantastiska hem erbjuder en perfekt kombination av komfort och funktionalitet med fyra sovrum och stora, öppna sällskapsytor som smidigt övergår i ett praktiskt kök. Här kan du njuta av en stor altan, delvis under tak, som blir en magisk plats för avkoppling och sociala tillställningar, särskilt under de varmare månaderna när den fördubblar umgängesytorna.
Huset har flera attraktiva attribut så som isolerglasfönster, helkaklat badrum och den nyrenoverade gäst-wc från 2021 som erbjuder moderna och stilrena inslag. Den härliga braskaminen i vardagsrummet sprider värme och skapar en mysig atmosfär under kyliga kvällar.
Förvaringsbehovet är väl tillgodosett med ett praktiskt förråd i anslutning till carporten, där du enkelt kan parkera bilen. Här finns allt du behöver för att leva ett bekvämt och trivsamt liv.
Harplinge är en pittoresk och fridfull ort som erbjuder en perfekt balans mellan landsbygdens lugn och närhet till stadens bekvämligheter. Här finns vacker natur runt knuten med möjligheter till härliga promenader, cykelturer och utomhusaktiviteter för hela familjen. Samhället har en stark gemenskap och en vänlig atmosfär där du snabbt känner dig hemma.
Närheten till havet gör det dessutom enkelt att njuta av sol och bad under sommarhalvåret. Här får du uppleva en genuin och avslappnad livsstil som många bara drömmer om.
Missade inte chansen att bli ägare till detta fantastiska hem i Harplinge – en plats där drömmar blir verklighet och minnen skapas!
Välkomna att boka in er på visning! Med vänliga hälsningar Sara Johansson 073-507 40 41 Mäklarhuset
3 000 000 kr
113 kvm
35 668 kr/år
617 kvm
5 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Halmstad
Kontakta Sara för mer information kring Vinkelgränd 5.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Sara?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Entré
När du kliver in i hallen möts du av en öppen och ljus atmosfär som ger en försmak av hemmets inbjudande karaktär. Till höger finns en plats för avhängning där du enkelt kan hänga av dig ytterkläderna. Entrén pryds av stilrena klinkers som inte bara är estetiskt tilltalande utan även underlättar rengöring och underhåll, särskilt under de regniga månaderna.
02
Vardagsrum
Vardagsrummet är en generös sällskapsyta på cirka 40 kvadratmeter, där matplats och soffgrupp smälter samman i en harmonisk enhet. Den centralt placerade braskaminen utgör rummets hjärta och sprider en mysig atmosfär och erbjuder skön värme under kalla vinterkvällar. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och förstärker känslan av rymd. Via altandörren tar du dig enkelt ut på den anslutande altanen, vilket blir en förlängning av sällskapsytorna under de varmare månaderna, perfekt för sociala tillställningar och avkoppling.
03
Kök
Det praktiska köket är smart utformat med väl tilltagna arbetsytor och gott om förvaringsmöjligheter, vilket gör matlagningen både effektiv och njutbar. Trots sin anslutning till matrummet, erbjuder köket en känsla av avskildhet. Den direkta utgången till altanen gör det enkelt att bära ut kvällsmaten för att äta i den härliga utemiljön. Köket är fullt utrustat med moderna bekvämligheter såsom kyl/frys, diskmaskin, spishäll, ugn och fläkt, vilket gör det till en funktionell plats för både vardagsmåltider och festliga tillställningar.
04
Sovrum, 4 st
På sina 113 kvadratmeter erbjuder detta hem hela fyra sovrum, praktiskt placerade i en rad efter varandra. Tre av sovrummen är likvärdiga i storlek, idealiska som barnrum, gästrum eller kontor, vilket ger flexibilitet för familjens behov. Det största sovrummet ligger längst in i huset och har utgång till en liten altan – den perfekta platsen för att avnjuta morgonkaffet i solskenet. Samtliga sovrum är utrustade med garderober, vilket ger gott om förvaringsutrymme och bidrar till ett ordnat och stilrent intryck.
05
Badrum
Det helkaklade badrummet är både elegant och funktionellt, med dusch, vägghängd wc, handdukstork och tvättställ med kommod som erbjuder generöst med förvaring. Spegeln med inbyggd belysning skapar en behaglig atmosfär, och golvvärmen ger en extra touch av lyx genom att hålla fötterna varma under kalla morgnar.
06
Gäst wc
Den smakfullt renoverade helkaklade gäst-wc från 2021 pryds av behagliga toner och är utrustad med wc-stol och tvättställ med kommod för förvaring. Detta lilla men välplanerade utrymme erbjuder både funktionalitet och estetik, perfekt för gäster och familjemedlemmar.
07
Tvättstuga
Skönt med eget utrymme för tvätten! Här finns en praktisk arbetsbänk ovanför tvättmaskinen som gör det enkelt att vika och sortera tvätten. På motsatt sida ryms förvaring för tvättmedel, klädnypor och annat som behövs för tvättdagarna. Utrymmet fungerar även utmärkt som groventré, då det finns en dörr som leder direkt ut till carporten. Golvet är täckt med en plastmatta.
01
Beskrivning
113 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
617 kvm
5 (4 sovrum)
HALMSTAD LYNGÅKRA 4:170
02
Byggnadssätt
1973
27
Krypgrund med installera krypgrundsavfuktare
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
2-glasfönster isoler
Självdrag, tilluftsventiler finns
Sotas och kontrolleras regelbundet.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/luft värmepump samt direktverkande el och braskamin
2023 Installation av kamin
2021 Helrenovering av gäst wc samt nytt golv i två sovrum
2018 Ny kyl/frys
2017 Nya element
2016 Ny tvättmaskin
2010 Helrenoverat badrum
2009 Installation avfuktare krypgrund
2008 Nytt tak på förråd
2005 Kök
2005 Nya isolerglasfönster
03
Energideklaration
65 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2016-06-07
04
TV/Internet
Fiber finns i området från Halmstad Stadsnät. En installation landar på 25 000 kr och man betalar en nätavgift på 125 kr/månad. Information från Halmstad Stadsnät kundservice.
05
Uteplats
Magisk altan mot grönområde. Altanen är runt ca 50-60 kvm och hälften överbyggd med tak.
06
Bilplats/Övriga byggnader
I anslutning till huset finns ett förråd som nås via carporten. Perfekt för förvaring och verkstad. Ca 20 kvm.
Asfalterad uppfart samt carport.
07
Tomt/Servitut
617 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Lyngåkra 4:69 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-07-09, Senast ändrad: 2023-08-31)
01
1 461 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
965 000 kr
496 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1973
5 500 kr/år
3 500 kr/år
3 000 kr/år
8742 kWh/år
23 668 kr/år
35 668 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 193 kr/år)
4
Äganderätt
Det finns 13 pantbrev om totalt 2 130 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 461 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
965 000 krMarkvärde
496 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1973Försäkring
5 500 kr/årVatten och avlopp
3 500 kr/årRenhållning
3 000 kr/årÅrlig elförbrukning
8742 kWh/århushålls el och uppvärmning
23 668 kr/årSammanlagd driftskostnad
35 668 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 193 kr/år)Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 2 130 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten3,01 km6 min13 min47 min
-
Sjö5,29 km10 min19 min1 tim 24 min
-
Hav4,65 km9 min18 min1 tim 13 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.