Mysigt fritids-/permanentboende i Haverdal!
Välkommen till sommaridyllen Haverdal och detta fritidshus på lugnt och trivsamt hörnläge på Grävlingsvägen 12. Storstugan om 50 kvm håller standarden för att bo i året runt sett till storlek och komfort och på tomten finns också ett gästhus om 27 kvm för barn och barnbarn att sova över i. Här bjuder det gröna alltid på fin show oavsett om man njuter morgonkaffet vid köksbordet, i uterummet eller i solen på uteplatsen. Just det inglasade uterummet och verandan under tak blir hela familjens häng-plats så fort sommaren knackar på oavsett om solen står högt eller om regnet strilar. Trädgården är precis lagom stor och ytterst lekvänlig.
Storstugan är fint renoverat i omgångar med nytt tak, nya fönster, kök, badrum etc. Här gillar vi verkligen den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum samt det fräscha helkaklade badrummet. En enklare men ytterst praktiskt standard i "lillstugan" med både pentry, allrum, badrum och sovrum.
Haverdal ligger inbäddat i vacker kustnära natur och den långa sandstranden samt naturreservatet ligger bara en kort cykeltur bort, den fina golfbanan ligger ca 2 kilometer bort. Bussarna går i strid ström och man kliver på i direkt närhet till stugan och en solig cykeldag tar det 20 minuter in till stan.
Missa inte chansen att förvärva detta guldkorn som verkligen får sinnena att njuta och komma till ro! Med vänliga hälsningar, Emil Karlsson - Mäklarhuset 070-357 19 24.
1 850 000 kr
50/27 kvm
27 300 kr/år
47 024 kr/år
842 kvm
2 rum (1-2 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Lillstugan
Lillstugan
Lillstugan
Lillstugan
Lillstugan
Boka en fri värdering med Emil
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
HALL
Entré via altanen på baksidan där klackarna landar på ett tåligt klinkergolv. Till vänster en rymlig garderob bakom draperiet och badrummet finns direkt till höger.
Här känner sig alla välkomna!
02
BADRUM
Badrummet renoverades 2010 i vitt och grått som ger fräschör under lång tid framöver. En fin och smart detalj är den inbyggda tvättpelaren med tvättmaskin(Husqvarna) och torktumlare(Samsung).
Tvättställ med vitt underskåp, spegel samt WC.
Infällda spotlights i taket och härlig golvvärme.
03
KÖK
Öppet mot vardagsrum och renoverades 2010. Bra med förvaring i både lådor och skåp och matplats intill fönstret. Inredning i svart och vitt, svart bänkskiva i laminat och grått kakel ovan.
Utrustat med: Hel kyl och frys, inbyggnadsugn och mikro plus diskmaskin - samtliga i rostfritt. Häll samt en läcker fläkt ovan. Infällda spotlights i taket.
Laminatgolv och väggarna intill matplatsen är målade i vitt.
04
SOVRUM
Tidigare två mindre sovrum som har gjorts om till ett större som både rymmer dubbelsäng och garderober.
Laminatgolv och målade vita väggar.
05
VARDAGSRUM
Härligt vardagsrum att umgås i med familj och vänner. Trädgården framför fönstren och altandörr ut till verandan vilket ger gott om plats för alla.
Laminatgolv och målade vita väggar.
01
Beskrivning
50 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Både stuga och lillstuga är taxerade som Boarea, alltså 50+27 kvm.
27 kvm
842 kvm
2 (1-2 sovrum)
HALMSTAD HAVERDAL 37:4
02
Byggnadssätt
Fritidshus, 1-plan
1972
1982
Betonghålsten
Krypgrund
Trä
Liggande träpanel
Sadeltak, betongpannor med ett underlagstak av råspont och
papp
2-glas kopplade fönster samt enstaka 3-glas isolerfönster
Självdragsventilation
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Direktverkande el samt luft-/luftvärmepump
2022
- Kyl&frys storstuga.
- 3-glasfönster vardagsrum & verandagavel.
2019
- Tak.
- Farstukvist.
- Altandäck baksida och framsida.
2018
- Varmvattenberedare storstugan.
- Luftvärmepump lillstuga + storstuga.
2017
- Varmvattenberedare lillstuga.
2013
- Installerat fiber (Halmstad stadsnät).
2012
- Ny Entrédörr.
2011
- Målat fasader.
2010
- Kök storstuga
- Eldragning + automatsäkringar storstuga.
- Badrum storstuga.
- Vattenledningar storstuga.
Stugorna är besiktigade av Anticimex.
03
Energideklaration
82 kWh/kvm och år
160 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-05-05
04
TV/Internet
Fiber via Halmstad stadsnät.
05
Uteplats
Inglasad veranda samt altandäck.
06
Bilplats/Övriga byggnader
- Lillstuga om 27 kvm vilken är taxerad som boyta och är isolerad. Inredd med pentry, badrum, allrum och sovrum.
Byggnadsbeskrivning:
Byggnadsår: 1982
Fönster: 2-glas kopplade fönster
Ventilation: Självdragsventilation
Hustyp: Fritidshus, 1-plan
Värmesystem: Direktverkande el samt luft-/luftvärmepump
Taktyp, takbeläggning: Sadeltak, plåt med ett underlagstak av masonitskivor
Grundkonstruktion: Krypgrund med grundmurar av betonghålsten
Stomme, material: Trä
Fasad: Stående träpanel
- Förråd
Uppfart med plats för 1-2 bilar.
07
Tomt/Servitut
842 kvm (Tomtareauppgifter enligt Ritning(ar))
Tomtarean är ej uppmätt och kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Ja
27 300 kr/år
2028-03-13
2018-2028
Anna Starberg
01
894 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
894 000 kr
Både stuga och lillstuga är taxerade som Boarea, varav 291 000 kr + 603 000 kr.
225 Småhusenhet, småhus på ofri grund
3 826 kr/år
3 575 kr/år
2 900 kr/år
375 kr/år
26 342 kr/år
10000 kWh/år
100 kr/år
9 906 kr/år
47 024 kr/år
4 672 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 696 kr/år)
- I Elkostnad ingår även kostnad för uppvärmning för båda stugorna.
- Driftskostnaderna är baserade på permanentboende i storstugan och deltid i lillstugan.
1
Arrenderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
894 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
894 000 krTaxeringsvärde beskrivning
Både stuga och lillstuga är taxerade som Boarea, varav 291 000 kr + 603 000 kr.Typkod
225 Småhusenhet, småhus på ofri grundFörsäkring
3 826 kr/årVatten och avlopp
3 575 kr/årRenhållning
2 900 kr/årVägav/Snö
375 kr/årElkostnad
26 342 kr/årÅrlig elförbrukning
10000 kWh/årSamfällighet
100 kr/årKPI (Konsumentprisindex reglerad arrendeavgift)
9 906 kr/årSammanlagd driftskostnad
47 024 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 672 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 696 kr/år)Beskrivning av kostnader
- I Elkostnad ingår även kostnad för uppvärmning för båda stugorna.- Driftskostnaderna är baserade på permanentboende i storstugan och deltid i lillstugan.
Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ArrenderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Idealiska Haverdal
I strandnära Haverdal trivs många familjer i charmiga omgivningar där salta bad lockar stora som små.
"Vårt ideal-Haverdal" som de boende själva säger!
01
Fördelar med området
02
Nöjen & restauranger
Särdals kvarn är pittoreskt och mysigt litet fik och på Lyngalax kan man köpa rökt lax i olika former. Lax är Hallands landskapsdjur och ett hett tips är att besöka butiken Lyngalax som röker lax året om. I byn finns också plantskola, bensintapp, en fyrstjärnig familjecamping med stor lekplats och äventyrsminigolf samt en välsorterad mataffär med manuell chark samt catering
03
Fritid
Haverdalsreservatet myllrar av stigar som går kors och tvärs genom skogen som passar bra för löpning, vandring och cykling. Här finns även Sveriges högsta sanddyn, Lynga sanddyn, som är 36 meter hög.
Haverdals Golfklubb erbjuder 18 hål i med seaside-karaktär som ger en mycket lång golfsäsong.
Det finns även både idrottshall och fotbollsplaner där fotbollslaget HGH och innebandyklubben Kustens IF tränar. Haverdals Segelsällskap erbjuder seglarskola under sommarmånaderna och utedansbanan Västerhagen bjuder in till dans.
En pittoresk och livlig småbåtshamn ligger utmed kustremsan och på Annies Gård firar man traditionsenligt valborg, midsommar mm varje år.
04
Kommunikation
Täta bussförbindelser dagligen tur och retur till Halmstad och Falkenberg med linjen 350. Se mer information på www.hallandstrafiken.se.
Fin cykelväg hela vägen in till city också.
05
Familjeliv
Flera förskolor finns att välja mellan från 1-års åldern och när det är dags för skola så finns Haverdals Byskola, F–5 skola.
För uppdaterad information angående förskolor och grundskolor, besök gärna www.halmstad.se.
Margits Kiosk
1,5 km
Mangold Haverdal
1,64 km
The Driftwood
3,03 km
Harplinge Wärdshus
3,09 km
Kvarnens Pizzeria
3,1 km
Haverdals byskola
1,48 km
Haverdals Förskola
1,57 km
Wekalyckans förskola
1,62 km
Enelyckans förskola
1,64 km
Skeppets förskola
2,74 km
Ankaret Hemköp Haverdal
1,54 km
Tempo Gullbrandstorp
3,33 km
Maxi ICA Stormarknad Flygstaden
8,55 km
Tempo
9,28 km
Lidl
10,01 km
Modellbahn Legan
10,16 km
Halmstad C
12,14 km
Sannarp station
12,92 km
Oskarström station
19,35 km
Falkenberg Station
24,51 km
Haverdal Morkullevägen
40 m
Haverdal Sandslättsvägen
353 m
Haverdalsbro
589 m
Haverdal Fågelvägen
732 m
Lynga skola
1,07 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsHaverdal Morkullevägen40 m1 min1 min1 min
-
Hav1,51 km4 min5 min23 min
-
Sjö2,86 km7 min15 min1 tim 0 min
-
Vatten411 m2 min1 min7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.