Till salu

Sveaplatsen 2

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr

Boka visning

Haverdal— Halmstad

Sveaplatsen 2

Till salu

Utgångspris

1 995 000 kr

Boka visning

Halmstad - Haverdal

DET IDEALA FRITIDSBOENDET

Välkomna till detta välskötta och charmiga fritidshus i Haverdals Stugby! Haverdalsbyn har av både boende och besökare kallats "det ideala fritidsboendet", vilket vi förstår med dess direkta närhet till både hav och strand samt naturen. Just denna stugan ligger med både fram- och baksida väldigt fritt ut mot föreningens grönområden med god yta för aktivitet.

Invändigt erbjuder stugan ett inglasat uterum om ca 15 kvm, två sovrum, allrum, helkaklat badrum samt kök. Boendet är välskött och en härlig detalj är braskaminen i allrummet. Uteplatser ges på både fram- och baksida av stugan, perfekt oavsett om ni önskar sol eller skugga!

Till stugan hör en numrerad parkeringsplats på en gemensam parkering. Föreningen äger gemensamt marken och stugan går att belåna med en så kallad säkerhetsöverlåtelse. Här finns flera grönområden, lekplats, fotbollsplan och även övernattningsstuga, bastu, tvättstuga mm. vilket gör den så trivsamma stämningen i området för såväl vuxna som barn!

Detta är ett tillfälle då här sällan kommer ut stugor till försäljning i området, välkommen till denna älskvärda stuga på Sveaplatsen 2! :) Med vänlig hälsning, Emil Mäklarhuset - 0703 57 19 24.

Utgångspris

1 995 000 kr

Boarea/biarea

32/15 kvm

Driftkostnad

22 133 kr/år

Rum

3 rum (2 sovrum)

Aktuella visningar

Onsdag 16 april 17:30 — 18:10

Anmälan krävs

Boka

Fredag 18 april 14:45 — 15:45

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Halmstad

Kontakta Emil för mer information kring Sveaplatsen 2.

Anmäl intresse

Emil Karlsson

Ansvarig mäklare

Tel:

035-16 66 54

070-357 19 24

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

22 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Via altanen och uterummet nås denna lilla pärla intill Haverdals strand. Dubbeldörrarna visar sedan vägen in till det mysiga allrummet/vardagsrummet där kaminen blir en given mittpunkt om sommaren sätter sig på tvären. Köket har vita luckor i kombination med brunmelerat kakel ovan diskbänken och bänkskivan i svart laminat - utrustat med kyl/frys och spishäll med ugn. Bra med arbetsyta och välplanerat!

Två sovrum finns det i stugan varav det ena är något större. Badrummet är helkaklat i grått och vitt. I badrummet finns dusch, handfat med vit kommod plus spegel ovan, WC samt här finns även varmvattenberedaren placerad.

I hela stugan ligger det ett laminatgolv och väggarna är målade i vitt (exkl badrummet).

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

32 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Välplanerad stuga med 2 sovrum, allrum, kök samt badrum.
Biarean om 15 kvm avser uterummet.

Biarea

15 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

Stuga Sveaplatsen 2 med tillhörande andel/nyttjanderätt i Haverdalsbyn Ekonomiska Förening (org 749200-4564) á Halmstad Haverdal 39:40

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plans fritidshus, radhus

Byggnadsår

1952

Om-/tillbyggnadsår

1971

Grund

Torpargrund / plintgrund

Stomme

Trä

Fasad

Liggande träpanel samt plattor

Takbeklädnad

Låglutande plåttak

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten (gemensamt)

Avlopp

Kommunalt avlopp (gemensamt)

Uppvärmning

Direktverkande el

Allmän information

När man byggde Haverdalsbyn ville man skapa den ideala fritidsbyn. En fritidsby nära havet som var till för alla, även de utan stora ekonomiska medel. Idag finns 107 stugor i Haverdalsbyn varav många har haft samma ägare hela tiden eller så har de gått i arv inom släkten.

Uppbyggnaden av Haverdalsbyn påbörjades 1955 då man enats om fem olika hustyper, varav en var en tältstuga på 25 kvadrat. I samband med köpet av marken från Harplinge kommun 1973 anordnades vatten och avlopp. Därefter dröjde det inte länge förrän alla hade egen toalett och de gemensamma torrdassen gjordes om till förråd, tvättstuga samt en gemensam dusch med bastu.

Renovering omarbetning etc

2020
- Delar av kök renoverat

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

- Inglasat uterum om ca 15 kvm där man når både baksida och framsida ifrån.
- Altandäck och stensatt uteplats på framsidan.
- Mysig baksida med gräsmatta ut mot grönområde.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Till stugan ingår en P-plats.

06 Tomt/Servitut

Beskrivning, tomt

Föreningen äger marken, tomten är en andel där föreningen äger marken och medlemmarna har nyttjanderätt på sin tomt.
Tomtarean är ej uppmätt. Arean kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

07 Övrigt

- Årsavgiften till föreningen är 12 700 kr (2025). Den inkluderar bland annat vatten, avlopp, fastighetsskatt, skötsel & drift av gemensamma utrymmen etc.
- Vintervatten finns framdraget till tomtgränsen. ??
- Engångskostnader i form av inträdesavgift och medlemsinsats betalas av köparen.
- Det finns gemensam tvättstuga (ej vintertid).
- Skottkärror, stegar mm finns för utlåning.
- Uthyrning av stuga beviljas.
- Belåning är möjlig på stugor i Haverdalsbyn med sitt andelsbevis som säkerhet.

Varje år arrangera föreningen gemensamma städdagar. (500 kr avdrag på årsavgiften om man deltar på minst 2 tillfällen)

För ombyggnad, tillbyggnad och nybyggnation på området hänvisar föreningen till byggregler enligt Halmstad kommun. Styrelsen ska alltid informeras.
För mer info läs bifogade stadgar och trivselregler etc. Eller besök föreningens hemsida https://www.haverdalsbyn.se/

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

504 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

504 000 kr

Typkod

225 Småhusenhet, småhus på ofri grund

Värdeår

1952

Försäkring

2 213 kr/år

Elkostnad

7 220 kr/år

Årsavgift föreningen

12 700 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

22 133 kr/år

Beskrivning av kostnader

Elkostnaden inkluderar både hushållsel samt kostnad för uppvärmning.
Driftskostnaden är baserad på fritidsboende och ej året-runt-boende.

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Haverdalsbyn är ett område med 107 fritidshus som är beläget cirka 250 meter från havet. Här finns flera grönområden och en lekplats med fotbollsplan. Du som äger stuga här har även, mot en mindre avgift, tillgång till bastu, dusch och tvättstuga. Haverdalsbyn har av både boende och besökare kallats "det ideala fritidsboendet".

Dokument

Byggfrågor Haverdalsbyn

Stadgar

Ordningsföreskrifter

Protokoll Årsstämma

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

504 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

504 000 kr

Typkod

225 Småhusenhet, småhus på ofri grund

Värdeår

1952

Försäkring

2 213 kr/år

Elkostnad

7 220 kr/år

Årsavgift föreningen

12 700 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

22 133 kr/år

Beskrivning av kostnader

Elkostnaden inkluderar både hushållsel samt kostnad för uppvärmning.
Driftskostnaden är baserad på fritidsboende och ej året-runt-boende.

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Idealiska Haverdal

I strandnära Haverdal trivs många familjer i charmiga omgivningar där salta bad lockar stora som små.
"Vårt ideal-Haverdal" som de boende själva säger!

01 Fördelar med området

Badstrand Lugnt Tryggt Caféer Restauranger Sport och friluftsliv Cykelbanor Barnvänligt Motionsspår Bussar Golf Båtliv

02 Nöjen & restauranger

Särdals kvarn är pittoreskt och mysigt litet fik och på Lyngalax kan man köpa rökt lax i olika former. Lax är Hallands landskapsdjur och ett hett tips är att besöka butiken Lyngalax som röker lax året om. I byn finns också plantskola, bensintapp, en fyrstjärnig familjecamping med stor lekplats och äventyrsminigolf samt en välsorterad mataffär med manuell chark samt catering

03 Fritid

Haverdalsreservatet myllrar av stigar som går kors och tvärs genom skogen som passar bra för löpning, vandring och cykling. Här finns även Sveriges högsta sanddyn, Lynga sanddyn, som är 36 meter hög.
Haverdals Golfklubb erbjuder 18 hål i med seaside-karaktär som ger en mycket lång golfsäsong.
Det finns även både idrottshall och fotbollsplaner där fotbollslaget HGH och innebandyklubben Kustens IF tränar. Haverdals Segelsällskap erbjuder seglarskola under sommarmånaderna och utedansbanan Västerhagen bjuder in till dans.
En pittoresk och livlig småbåtshamn ligger utmed kustremsan och på Annies Gård firar man traditionsenligt valborg, midsommar mm varje år.

04 Kommunikation

Täta bussförbindelser dagligen tur och retur till Halmstad och Falkenberg med linjen 350. Se mer information på www.hallandstrafiken.se.
Fin cykelväg hela vägen in till city också.

05 Familjeliv

Flera förskolor finns att välja mellan från 1-års åldern och när det är dags för skola så finns Haverdals Byskola, F–5 skola.
För uppdaterad information angående förskolor och grundskolor, besök gärna www.halmstad.se.