LJUS TREA MED BALKONG I GÅRDSKULLA. PERFEKT LÄGE MED NÄRHET TILL PENDELSTATION
Nu har du möjlighet att flytta till denna mycket trevliga 3:a i populära Gårdskulla. Bostaden är välplanerad, ljus och ligger högst upp i huset med härlig utsikt bl.a. över Kungsbacka stad. Köket är ljust och det finns gott om förvaring i över- och underskåp. Matplatsen med ett barbord rymmer ytterligare förvaring samt gör köket mycket välplanerat. Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, spis, ugn, fläkt samt inbyggd mikro. Vardagsrummet har utgång till balkongen som vetter mot ett lugnt och tyst skogsparti. Idag inrymmer vardagsrummet även en sovrumsdel samt en arbetshörna. I badrummet finns det badkar, handfat med kommod med spelgelskåp ovanför samt toalett. Hallen är rymlig med mycket god förvaring i fasta garderober.
Här bor du perfekt med närhet till naturen men ändå bara några minuters promenad från pendelstationen och torget i Kungsbacka. Perfekt för dig som vill leva ett aktivt liv med närhet till både kommunikationer och restauranger men ändå bo tyst och lugnt. I Gårdskulla finns det både bostadsrätter och villor. Precis i anslutning till bostaden finns ett litet skogsparti som skapar en härlig trivsel till området. Forsgårdens Golfklubb ligger på bekvämt promenadavstånd. Utanför bostaden finns föreningens gräsmatta, en lekplats, boulebana samt föreningens härliga grillplats. Föreningen är välskött och har mycket god ekonomi, vilket ger dig som köpare trygghet och stabilitet i ditt boende.
Välkommen att boka in dig på visning!
2 595 000 kr
64 kvm
4 369 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
3 av 3 (Hiss finns ej)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Föreningen är välskött och har mycket god ekonomi, vilket ger dig som köpare trygghet och stabilitet i ditt boende.
Föreningen är välskött och har mycket god ekonomi, vilket ger dig som köpare trygghet och stabilitet i ditt boende.
Matplatsen med ett barbord rymmer ytterligare förvaring samt gör köket mycket välplanerat.
Det finns två sovrum i bra storlek. Med möbleringen som säljaren har finns det idag plats för tre sängplatser.
-
Köket har ljusa väggar och även här ligger en ekparkett.
Idag inrymmer vardagsrummet även en sovrumsdel samt en arbetshörna.
Ljusa väggar och ekparkett i hela bostaden.
Vardagsrummet har utgång till balkongen som vetter mot ett lugnt och tyst skogsparti.
Lummigt och vacker utsikt från balkongen under sommarmånaderna.
I köket finns ett barbord med extra förvaring.
Utsikt från köket över föreningens gård.
I badrummet finns badkar med duschdörrar i glas, toalett, handfat med kommod och spegelskåp
Sovrum med plats för säng och övrigt sovrumsmöblemang.
Det större sovrummet har plats för en dubbelsäng. Här finns även en rymlig garderob.
På vardera sida av hallen finns totalt 6 st fasta garderober för extra förvaring.
På gården finns en trevlig grillplats.
Kungsbackaån.
Pendelstationen ligger bara några minuter från bostaden.
Boka en fri värdering med Emma
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall:
I hallen är det ljusa väggar och på golvet ligger en ekparkett. Här finns plats för avhängning innanför dörren till höger och på vardera sida av hallen finns totalt 6 st fasta garderober för extra förvaring.
Kök:
Köket har ljusa väggar och även här ligger en ekparkett. Köksbänken är i oljad ek och skåpsluckorna är vita. En ljus mosaik sitter ovanför köksbänken och vitvarorna är i rostfritt stål. I köket finns ett barbord med extra förvaring. Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, spis, ugn, fläkt samt inbyggd mikro.
Sovrum:
Sovrum med plats för säng, skrivbord och övrigt sovrumsmöblemang. Härifrån har man utsikt över föreningens trevliga gård. På golvet ligger en ekparkett och väggarna är ljusa.
Sovrum:
Det större sovrummet har plats för en dubbelsäng. Här finns även en rymlig garderob. Även detta sovrum har utsikt över gården och på golvet ligger en ekparkett och väggarna är ljusa.
Vardagsrum:
Ett rymligt ljust vardagsrum som idag både har en sovrumsdel och en arbetsbörda. Från vardagsrummet har man utgång till balkongen med utsikt över grönområdet som angränsar till huset. De stora fönsterpartierna och balkongdörren i glas ger fint ljusinsläpp. På golvet ligger en ekparkett och väggarna är ljusa.
Badrum:
I badrummet finns badkar med duschdörrar i glas, toalett, handfat med kommod och spegelskåp. Väggarna har våtrumstapet och på golvet ligger en mörk våtrumsmatta.
01
Beskrivning
64 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
3 av 3
02
Byggnadssätt
1957
HSB BRF Gårdskulla nr 1 i Kungsbacka (org nr 749400-0453) är en äkta bostadsrättsförening.
Föreningen äger fastigheten Gårdskulla 1 i Kungsbacka. Det finns i denna fastighet sammanlagt 66 st lägenheter, 24 p-platser och 15 st garage varav två är vikta till soprum. Total lägenhetsyta är 4007 kvm. Föreningens 66 st bostäder fördelar sig enlig följande:
8 st 1rok
44 st 2 rok
14 st 3 rok
Fjärrvärme
03
Energideklaration
133 kWh/kvm och år
157 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-13
04
TV/Internet
Telenor bredband samt basutbud tv är obligatoriskt tillägg på avgiften.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Två förråd hör till bostaden, ett källarförråd samt ett matförråd.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Kö till föreningens parkeringsplatser samt garage.
Gratis parkering är möjlig på villagatorna i anslutning till bostaden.
Här hittar du mer information om boendeparkering Kungsbacka kommun https://sjalvservice.kungsbacka.se/oversikt/overview/69
07
Övrigt
Enligt lägenhetsförteckningen är bostaden registrerad som 2 rok. Säljaren har satt upp en vägg i köket och skapat ett extra rum.
För medlemskap i BRF krävs medlemskap i HSB Göteborg. Läs mer här https://www.hsb.se/goteborg/medlem/privatperson/
01
4 369 kr/mån
I avgiften ingår värme och varmvatten
Obligatoriskt tillägg på månadsavgiften för TV och bredband som för närvarande ligger på 125 kr per månad.
Hushållsel faktureras separat. Individuell mätning för varje lägenhet.
180 kr/mån
180 kr/mån
3
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av säljare.
573 kr
1,6409%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-03-03.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Efter samtal med styrelsen 2024-08-07 finns inga beslutade förändringar av avgiften.
01
HSB BRF Gårdskulla nr 1 i Kungsbacka.
Föreningen äger marken
Föreningen följer upprättad underhållsplan.
Underhållsplanen har uppdaterats efter genomgång med representant från HSB. Då det inte föreligger några akuta åtgärder enligt underhållsplanen har föreningen fokuserat på löpande underhåll och reparationer under året.
De senaste åren har man:
Installerat solceller.
Lagt om taket.
Nytt inpasseringssystem.
Relinat stammarna.
Bytt till nya fönster.
Snyggat upp innergården.
Bytt lägenhetsdörrar och postboxar.
Bytt till nya porttelefoner.
Målat garageportar.
Lägenhet att hyra för vänner och familj på besök.
Grillplats på gården.
Bastu.
Tvättstuga.
Mangelrum.
Cykelrum.
0 kr
Uppgifterna är hämtade från 2023 års årsredovisning och beräknade enligt:
(Räntebärande skulder - räntebärande tillgångar inkl. likvida medel) x bostadsrättens andelstal av årsavgiften till föreningen.
01
I Gårdskulla bor du nära naturen och samtidigt väldigt centralt. Du kan promenera till pendelstationen på några få minuter. Från stationen tar du dig med pendetåg som går varje kvart i rusningstid in till centrala Göteborg på 26 minuter. Utöver pendeltåg går även Öresundståget 2 gånger i timmen och det tar 21 minuter. Runt torget finns restauranger, caféer och mysiga butiker, hit promenerar du också på ett par minuter. Kungsmässan som ligger i anslutning till innerstaden har över 90 butiker och dit kommer du genom en kort promenad från torget. Om du tycker om att motionera finns det motionsspår med belysning en kort promenad bort. Med bil tar du dig på 10 minuter till havet med salta bad och klippor vid tex Hanhals. Det finns många fina cykelbanor som tar dig enkelt ut till både Onsala och Vallda. Från Gårdskulla har du även utsikt över Forsgårdens golfbana. Här bor du med ett bekvämt avstånd till ett flertal skolor och förskolor samt matbutiker. Kungsbacka sjukhus ligger en kort promenad från Gårdskulla.
Avgift
4 369 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och varmvattenKommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg på månadsavgiften för TV och bredband som för närvarande ligger på 125 kr per månad.Hushållsel faktureras separat. Individuell mätning för varje lägenhet.
Hushållsström
180 kr/månSammanlagd driftskostnad
180 kr/månAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
1,6409%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-03-03.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Efter samtal med styrelsen 2024-08-07 finns inga beslutade förändringar av avgiften.Lill-Amandas
510 m
Adéle's Gatukök
561 m
Rum35
622 m
Hantverkscafét
655 m
Steak & cheese
668 m
Gårdskulla förskola
155 m
Nova Montessoriskola 6-9
365 m
Forsgläntans förskola
456 m
Villa Emilia förskola
467 m
Sommarlust förskola
468 m
Hemköp Kungsbacka Torget
826 m
Greenbay Supermarket - Matbutik Kungsbacka
837 m
Coop Bygg Kungsbacka
1,34 km
Stora Coop Kungsbacka
1,38 km
Coop
2,21 km
Kungsbacka Forsgläntevägen
283 m
Kungsbacka sjukhus
330 m
Kungsbacka Gårdskulla
334 m
Kungsbacka Syréngatan
471 m
Kungsbacka station
470 m
Hede station
2,4 km
Anneberg station
5,37 km
Lindome station
9,42 km
Kållered station
13,37 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö567 m4 min4 min16 min
-
Hav3,29 km11 min20 min1 tim 4 min
-
TågstationKungsbacka station470 m2 min1 min6 min
-
HållplatsKungsbacka Forsgläntevägen283 m3 min1 min12 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.