Till salu

Gårdskullavägen 37d

Utgångspris

2 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 595 000 kr

Boka visning

Gårdskulla— Kungsbacka

Gårdskullavägen 37d

Till salu

Utgångspris

2 595 000 kr

Boka visning

Kungsbacka - Gårdskulla

LJUS TREA MED BALKONG I GÅRDSKULLA. PERFEKT LÄGE MED NÄRHET TILL PENDELSTATION

Nu har du möjlighet att flytta till denna mycket trevliga 3:a i populära Gårdskulla. Bostaden är välplanerad, ljus och ligger högst upp i huset med härlig utsikt bl.a. över Kungsbacka stad. Köket är ljust och det finns gott om förvaring i över- och underskåp. Matplatsen med ett barbord rymmer ytterligare förvaring samt gör köket mycket välplanerat. Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, spis, ugn, fläkt samt inbyggd mikro. Vardagsrummet som är ljust och rymligt har utgång till balkongen som vetter mot ett lugnt och tyst skogsparti. I badrummet finns det badkar, handfat med kommod med spelgelskåp ovanför samt toalett. Hallen är rymlig med mycket god förvaring i fasta garderober.

Här bor du perfekt med närhet till naturen men ändå bara några minuters promenad från pendelstationen och torget i Kungsbacka. Perfekt för dig som vill leva ett aktivt liv med närhet till både kommunikationer och restauranger men ändå bo tyst och lugnt. I Gårdskulla finns det både bostadsrätter och villor. Precis i anslutning till bostaden finns ett litet skogsparti som skapar en härlig trivsel till området. Forsgårdens Golfklubb ligger på bekvämt promenadavstånd. Utanför bostaden finns föreningens gräsmatta, en lekplats, boulebana samt föreningens härliga grillplats. Föreningen är välskött och har mycket god ekonomi, vilket ger dig som köpare trygghet och stabilitet i ditt boende.

Välkommen att boka in dig på visning!

Utgångspris

2 595 000 kr

Boarea

64 kvm

Avgift

4 369 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Söndag 29 december 13:00 — 13:30

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att boka in dig på visning, om du har önskemål om ett alternativt datum kontakta mäklaren.

Mäklarhuset Kungsbacka

Kontakta Emma för mer information kring Gårdskullavägen 37d.

Anmäl intresse

Emma Wallin

Ansvarig mäklare

Tel:

070-966 20 70

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Bostaden är välplanerad och ljus

Föreningen är välskött och har mycket god ekonomi, vilket ger dig som köpare trygghet och stabilitet i ditt boende.

Matplatsen med ett barbord rymmer ytterligare förvaring samt gör köket mycket välplanerat.

Bostaden är välplanerad och ljus

Föreningen är välskött och har mycket god ekonomi, vilket ger dig som köpare trygghet och stabilitet i ditt boende.

Kök med gott om förvaring

Matplatsen med ett barbord rymmer ytterligare förvaring samt gör köket mycket välplanerat.

Det finns två sovrum i bra storlek.

Båda sovrummen har härlig utsikt över Kungsbacka!

24 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall:
I hallen är det ljusa väggar och på golvet ligger en ekparkett. Här finns plats för avhängning innanför dörren till höger och på vardera sida av hallen finns totalt 6 st fasta garderober för extra förvaring.

Kök:
Köket har ljusa väggar och även här ligger en ekparkett. Köksbänken är i oljad ek och skåpsluckorna är vita. En ljus mosaik sitter ovanför köksbänken och vitvarorna är i rostfritt stål. I köket finns ett barbord med extra förvaring. Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, spis, ugn, fläkt samt inbyggd mikro.

Sovrum:
Sovrum med plats för säng, skrivbord och övrigt sovrumsmöblemang. Härifrån har man utsikt över föreningens trevliga gård. På golvet ligger en ekparkett och väggarna är ljusa.

Sovrum:
Det större sovrummet har plats för en dubbelsäng. Här finns även en rymlig garderob. Även detta sovrum har utsikt över gården och på golvet ligger en ekparkett och väggarna är ljusa.

Vardagsrum:
Ett rymligt ljust vardagsrum som idag både har en sovrumsdel och en arbetsbörda. Från vardagsrummet har man utgång till balkongen med utsikt över grönområdet som angränsar till huset. De stora fönsterpartierna och balkongdörren i glas ger fint ljusinsläpp. På golvet ligger en ekparkett och väggarna är ljusa.

Badrum:
I badrummet finns badkar med duschdörrar i glas, toalett, handfat med kommod och spegelskåp. Väggarna har våtrumstapet och på golvet ligger en mörk våtrumsmatta.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

64 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1957

Kommentar, byggnad

HSB BRF Gårdskulla nr 1 i Kungsbacka (org nr 749400-0453) är en äkta bostadsrättsförening.
Föreningen äger fastigheten Gårdskulla 1 i Kungsbacka. Det finns i denna fastighet sammanlagt 66 st lägenheter, 24 p-platser och 15 st garage varav två är vikta till soprum. Total lägenhetsyta är 4007 kvm. Föreningens 66 st bostäder fördelar sig enlig följande:
8 st 1rok
44 st 2 rok
14 st 3 rok

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

133 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

157 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-13

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Telenor bredband samt basutbud tv är obligatoriskt tillägg på avgiften.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Två förråd hör till bostaden, ett källarförråd samt ett matförråd.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Kö till föreningens parkeringsplatser samt garage.
Gratis parkering är möjlig på villagatorna i anslutning till bostaden.
Här hittar du mer information om boendeparkering Kungsbacka kommun https://sjalvservice.kungsbacka.se/oversikt/overview/69

07 Övrigt

Enligt lägenhetsförteckningen är bostaden registrerad som 2 rok. Säljaren har satt upp en vägg i köket och skapat ett extra rum.

För medlemskap i BRF krävs medlemskap i HSB Göteborg. Läs mer här https://www.hsb.se/goteborg/medlem/privatperson/

Ekonomi

01

Avgift

4 369 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och varmvatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg på månadsavgiften för TV och bredband som för närvarande ligger på 125 kr per månad.
Hushållsel faktureras separat. Individuell mätning för varje lägenhet.

Hushållsström

180 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

180 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,6409%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-03-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Efter samtal med styrelsen 2024-08-07 finns inga beslutade förändringar av avgiften.

Föreningen

01

Benämning

HSB BRF Gårdskulla nr 1 i Kungsbacka.

Markägare

Föreningen äger marken

Kommande renoveringar

Föreningen följer upprättad underhållsplan.

Gjorda renoveringar

Underhållsplanen har uppdaterats efter genomgång med representant från HSB. Då det inte föreligger några akuta åtgärder enligt underhållsplanen har föreningen fokuserat på löpande underhåll och reparationer under året.

De senaste åren har man:
Installerat solceller.
Lagt om taket.
Nytt inpasseringssystem.
Relinat stammarna.
Bytt till nya fönster.
Snyggat upp innergården.
Bytt lägenhetsdörrar och postboxar.
Bytt till nya porttelefoner.
Målat garageportar.

Övriga utrymmen i föreningen

Lägenhet att hyra för vänner och familj på besök.
Grillplats på gården.
Bastu.
Tvättstuga.
Mangelrum.
Cykelrum.

Andel av BRF nettoskuldsättning

0 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uppgifterna är hämtade från 2024 års årsredovisning och beräknade enligt:
(Räntebärande skulder - räntebärande tillgångar inkl. likvida medel) x bostadsrättens andelstal av årsavgiften till föreningen.

Området

01

I Gårdskulla bor du nära naturen och samtidigt väldigt centralt. Du kan promenera till pendelstationen på några få minuter. Från stationen tar du dig med pendetåg som går varje kvart i rusningstid in till centrala Göteborg på 26 minuter. Utöver pendeltåg går även Öresundståget 2 gånger i timmen och det tar 21 minuter. Runt torget finns restauranger, caféer och mysiga butiker, hit promenerar du också på ett par minuter. Kungsmässan som ligger i anslutning till innerstaden har över 90 butiker och dit kommer du genom en kort promenad från torget. Om du tycker om att motionera finns det motionsspår med belysning en kort promenad bort. Med bil tar du dig på 10 minuter till havet med salta bad och klippor vid tex Hanhals. Det finns många fina cykelbanor som tar dig enkelt ut till både Onsala och Vallda. Från Gårdskulla har du även utsikt över Forsgårdens golfbana. Här bor du med ett bekvämt avstånd till ett flertal skolor och förskolor samt matbutiker. Kungsbacka sjukhus ligger en kort promenad från Gårdskulla.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

4 369 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och varmvatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg på månadsavgiften för TV och bredband som för närvarande ligger på 125 kr per månad.
Hushållsel faktureras separat. Individuell mätning för varje lägenhet.