Kommande försäljning

Gårdskullavägen 3f

Utgångspris

2 600 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 600 000 kr

Boka visning

Gårdskulla— Kungsbacka

Gårdskullavägen 3f

Kommande försäljning

Utgångspris

2 600 000 kr

Boka visning

Kungsbacka - Gårdskulla

VÄLPLANERAD TREA MED BALKONG I GÅRDSKULLA. NÅGRA MINUTER FRÅN PENDELSTATIONEN

Välkommen till denna trevliga och välplanerade trea om 65 kvm med balkong i sydvästläge, belägen i trivsamma Gårdskulla i centrala Kungsbacka. Lägenheten ligger på första våningen, en trappa upp, och erbjuder två rymliga sovrum.

Du möts av en välkomnande hall med gott om plats för avhängning direkt till vänster. Hallen är möblerbar och inrymmer idag en garderob samt en byrå för extra förvaring. På golvet ligger en enhetlig parkett som löper genom hela bostaden, och väggarna är tapetserade i en smakfull blommig tapet. Från hallen når du enkelt bostadens alla rum. Till höger om entrén ligger det ljusa och funktionella köket, utrustat med kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, fläkt samt spis med häll och ugn. Över den grå arbetsbänken sitter ett vitt kakel. Skåpsluckorna är i en ljusgrå nyans. Förvaringsmöjligheterna är generösa med både över- och underskåp, och köksön erbjuder inte bara extra förvaring utan också en trevlig matplats. Det ena sovrummet passar lika bra som hemmakontor och har gott om plats för säng, skrivbord och garderob. Det större sovrummet rymmer en dubbelsäng och övrigt möblemang, och här finns även praktisk förvaring i flera garderober. Väggarna i båda rummen är ljusa, och på golvet ligger samma fina parkett som i resten av lägenheten, vilket skapar ett harmoniskt helhetsintryck. Det trevliga badrummet är helkaklat med grått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Här finns dusch, toalett, ett handfat med spegelskåp ovanför samt behaglig golvvärme. Ett fönster släpper in naturligt ljus och ger möjlighet till vädring, vilket bidrar till en fräsch och luftig känsla. Det rymliga vardagsrummet är perfekt för umgänge och rymmer både en soffgrupp och ett matsalsbord om så önskas. Väggarna är ljusa och kompletteras av vitmålat dekortegel på två väggar. Från vardagsrummet når du balkongen i soligt sydvästläge med utsikt över föreningens grönskande innergård, en perfekt plats att njuta av en kopp kaffe eller en lugn stund i solen.

Området erbjuder en harmonisk mix av lugn och närhet till bekvämligheter. Med bara några minuters promenad når du pendeltågsstationen och Kungsbacka torg. Härifrån tar pendeltåget dig till centrala Göteborg på 26 minuter, och Öresundståget går två gånger i timmen och tar endast 21 minuter. Gårdskulla är ett lugnt och naturnära område, perfekt för dig som vill bo tyst men ändå ha närhet till affärer, restauranger och aktiviteter. Forsgårdens Golfklubb ligger på bekvämt promenadavstånd, och föreningens stora innergård erbjuder både lekplats, grillplats och bänkar för avkopplande stunder utomhus.

Välkommen att boka in dig på visning!

Utgångspris

2 600 000 kr

Boarea

65 kvm

Avgift

3 766 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Onsdag 11 december 17:15 — 17:45

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att boka in dig på visning!

Söndag 15 december 14:00 — 14:30

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att boka in dig på visning!

Mäklarhuset Kungsbacka

Kontakta Emma för mer information kring Gårdskullavägen 3f.

Anmäl intresse

Emma Wallin

Ansvarig mäklare

Tel:

070-966 20 70

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Drönarvy

Välplanerat kök

Förvaringsmöjligheterna är generösa med både över- och underskåp, och köksön erbjuder inte bara extra förvaring utan också en trevlig matplats.

Rymligt vardagsrum som rymmer både soffgrupp framför tv:n samt ett matsalsbord om du önskar det.

Välplanerat kök

Förvaringsmöjligheterna är generösa med både över- och underskåp, och köksön erbjuder inte bara extra förvaring utan också en trevlig matplats.

Rymligt vardagsrum

Rymligt vardagsrum som rymmer både soffgrupp framför tv:n samt ett matsalsbord om du önskar det.

Lägenheten har två rymliga sovrum.

Sovrummet ligger insynsskyddat med utsikt mot grönska.

27 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall:
Hallen är rymlig och det finns plats för avhängning till vänster. Den möblerbara hallen rymmer idag en större garderob och en byrå för extra förvaring. På golvet ligger en parkett som löper vidare i hela bostaden. Väggarna är tapetserade i en blommig smakfull tapet. Hallen angränsar till samtliga rum i lägenheten.

Kök:
Till höger om entrén ligger det ljusa köket. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, fläkt, spis med häll och ugn. Väggarna är ljusa och över den grå arbetsbänken sitter ett vitt kakel. Skåpsluckorna är i en ljusgrå nyans. Det finns gott om förvaring i över- och underskåp samt i köksön. Köksön erbjuder även en plats att sitta och äta vid.

Sovrum:
Sovrum med plats för säng, skrivbord och övrigt sovrumsmöblemang. Detta rum passar lika bra som ett hemmakontor. Väggarna är ljusa och på golvet ligger samma enhetliga parkett som i övriga bostaden. Sovrummet ligger insynsskyddat med utsikt mot grönska.

Sovrum:
Större sovrum med plats för dubbelsäng och övrigt sovrumsmöblemang samt förvaring i garderober. Väggar och garderober är smakfullt målade i samma nyans. Även detta sovrum ligger insynsskyddat med utsikt mot grönska.

Badrum:
Trevligt badrum med grått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med dusch, toalett och handfat med spegelskåp ovanför. Badrummet har golvvärme och ett fönster som släpper in ljus och erbjuder möjlighet att vädra.

Vardagsrum:
Rymligt vardagsrum som rymmer både soffgrupp framför tv:n samt ett matsalsbord om du önskar det. Från vardagsrummet har du utgång till balkongen i soligt sydvästläge och utsikt över föreningens gröna innergård. Väggarna är ljusa och på två väggar sitter det dekortegel som är målat i vitt.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

65 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1958-59

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

161 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

126 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-09-01

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Varje bostadsrättsinnehavare tecknar eget avtal hos valfri leverantör. (Lägenheten är ansluten till föreningens fibernät).

05 Balkong

Balkongen i soligt sydvästläge och utsikt över föreningens gröna innergård nås från vardagsrummet. Här finns plats för odling och en loungegrupp om du önskar det.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Till bostaden hör ett källarförråd samt ett mindre matkällarförråd.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage- och parkeringsplatser hyrs ut av föreningen. Om du är intresserad av att hyra en garage- eller parkeringsplats, kontakta styrelsen för att ställa dig i kö.
För boendeparkering i Kungsbacka, läs mer här https://kungsbacka.se/trafik-resor-och-utemiljo/parkering/parkeringstillstand/boendeparkering

Ekonomi

01

Avgift

3 766 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg. Uppvärmning tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på 690 kr/månad.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Värmeavgift

690 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

990 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,81791%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-12-01.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar efter avstämning med styrelsen 2024-12-01

Föreningen

01

Benämning

Brf Store Lyckor 1.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Store Lyckor 1 och 2 i Kungsbacka kommun. På fastigheterna finns 3 st flerbostadshus med 129 lägenheter med bostadsrätt och 9 lokaler med hyresrätt. Byggnaderna är uppförda 1958-59. Adresserna till fastigheterna är Gårdskullavägen 1 och 3, Korsgatan 14 och 16 samt Östra Långgatan 16 i Kungsbacka.
För mer information, se föreningens hemsida www.storelyckor.se

Gjorda renoveringar

2023: Målning och renovering av utemöbler.
2023: Upprustning av Affärslokal
2022: Plantering av Lagerhägg vid parkeringsplatser samt bakom affärshus/innergård.
2022: Målning av källarfönster.
2022: Installation av fiber.
2022: Byte av innerkasett i fönster samt byte av alla beslag.
2021: Inbyggnad av förråd och klinkerläggning i källargångar.
2020: Dränering
2020: Avloppsstammar i mark
2019-2020: Renovering av trapphus samt installation av nya säkerhetsdörrar.
2019: Kall- och varmvattenstammar i badrum
2017: Relining stammar badrum samt spillvattenledningar källarplan
2016: Fasader
2015: Fasader och balkonger

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till tre välutrustade tvättstugor med torkrum, miljörum och cykelförråd. Tvättstugorna finns i mark- och källarplan på Östra Långgatan 16 A, Gårdskullavägen 3 F samt Korsgatan 16 A.
På den gemensamma innergården finns grönområde, lekplats för barnen och grillplats.

Andel av BRF nettoskuldsättning

146 850 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uppgifterna är hämtade från 2023 års årsredovisning och beräknade enligt:
(Räntebärande skulder - räntebärande tillgångar inkl. likvida medel) x bostadsrättens andelstal av årsavgiften till föreningen.

Området

01

I Gårdskulla bor du nära naturen och samtidigt väldigt centralt. Du kan promenera till pendelstationen på några få minuter. Från stationen tar du dig med pendeltåg in till centrala Göteborg på 26 minuter, tåget går varje kvart i rusningstid. Utöver pendeltåg går även Öresundståget 2 gånger i timmen och det tar 21 minuter. Runt torget finns restauranger, caféer och mysiga butiker, hit promenerar du också på ett par minuter. Kungsmässan som ligger i anslutning till innerstaden har över 90 butiker och dit kommer du genom en kort promenad från torget. Om du tycker om att motionera finns det motionsspår med belysning en kort promenad bort. Med bil tar du dig på 10 minuter till havet med salta bad och klippor vid tex Hanhals. Det finns många fina cykelbanor som tar dig enkelt ut till både Onsala och Vallda. Från Gårdskulla har du även utsikt över Forsgårdens golfbana. Här bor du med ett bekvämt avstånd till ett flertal skolor och förskolor samt matbutiker. Kungsbacka sjukhus ligger en kort promenad från Gårdskulla.

Dokument

Årsredovisning

Energideklaration

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi