Kommande försäljning

Gjutarevägen 12

Utgångspris

5 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 295 000 kr

Anmäl intresse

Hede— Kungsbacka

Gjutarevägen 12

Kommande försäljning

Utgångspris

5 295 000 kr

Anmäl intresse

Kungsbacka - Hede

1,5-PLANS KEDJEHUS I POPULÄRA HEDE NÄRA PENDELSTATION MED GARAGE, ALTAN, GRÄSMATTA SAMT BALKONG.

Visning kommer erbjudas i början av januari. Kontakta mäklaren om du har frågor redan nu.

Välkommen till detta mycket trevliga kedjehus i 1,5 plan, beläget i populära och barnvänliga Hede. Här bor du med ett idealiskt läge för familjeliv, med både skola, förskola och Hede pendelstation inom nära räckhåll. Med pendeltåget når du Göteborgs centrala delar på 25 minuter.

På entréplan möts du av en rymlig hall där fönster vid dörren ger ett ljust och välkomnande intryck. På entréplan finns ett välplanerat kök med matplats som ligger i anslutning till vardagsrummet. Vardagsrummet har fönsterpartier på båda sidor vilket skapar en ljus och luftig atmosfär. Härifrån når du också den inbjudande altanen och den gröna, lättskötta trädgården som omger huset på tre sidor. Med plats för odling, gungor och studsmatta finns det möjlighet för hela familjen att trivas. Trädgården gränsar dessutom till en gemensam grönyta med lekplats, som nås via en grind i staketet. Staketet skyddar trädgården från insyn samt bidrar till det prydliga intrycket av huset. Entréplanet rymmer också ett smakfullt inrett badrum med dusch, toalett, handfat, golvvärme för extra komfort samt tvättmaskin och bra förvaringsmöjligheter. Sovrummet med klädkammare passar även perfekt som gästrum eller hemmakontor.

På övre plan finns ett stort sovrum med angränsande klädkammare och ett allrum. Har man behov av tre sovrum på övre plan kan man med lätthet dela av allrummet till två sovrum och återskapa den ursprungliga planlösningen (se den alternativa planlösningen). Från allrummet har du även utgång till en härlig balkong, där du kan njuta av lugna morgnar eller sena sommarkvällar. Takfönstret i trappan bidrar till en ljus och luftig atmosfär även på övervåningen. Det finns en toalett med handfat och renoverar du detta utrymme finns även plats att installera dusch eller badkar.

Angränsande till huset finns ett garage med en laddbox samt en förrådsdel som erbjuder gott om extra förvaringsmöjligheter.
Sammanfattningsvis är detta ett välplanerat kedjehus med ljusa, luftiga rum och en härlig trädgård med altan. Att det dessutom finns en balkong ger ett extra värde till detta hus som är beläget i ett populärt område nära skolor och pendelstation. Perfekt för dig som söker ett bekvämt och flexibelt hem med smidig pendling till Göteborg.

Visning kommer erbjudas i början av januari. Kontakta mäklaren om du har frågor redan nu.

Utgångspris

5 295 000 kr

Boarea

127 kvm

Driftkostnad

43 164 kr/år

Tomtarea

473 kvm

Rum

4 rum (2-4 sovrum)

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Mäklarhuset Kungsbacka

Kontakta Emma för mer information kring Gjutarevägen 12.

Anmäl intresse

Emma Wallin

Ansvarig mäklare

Tel:

070-966 20 70

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

29 bilder

Planlösning

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Entréplan

Hall:
Fint ljusinsläpp genom fönster i och vid ytterdörren. I hallen finns plats att hänga av sig i två garderober. Det finns även ett förråd under trappan upp till övre plan som erbjuder ytterligare förvaringsmöjligheter.

Kök:
Köket har ljusa luckor och kakel ovanför arbetsbänken i ek och är utrustat med kyl och frys i fullhöjd (2022), diskmaskin (2023), spis med ugn och induktionshäll (2019) samt fläkt (2004). Här finns gott om arbetsyta och bra förvaring i överskåp och lådor. Extra förvaring finns även i sockellådor. Framför fönstret finns plats för matbord. Vardagsrummet och köket avgränsas med en förvaringsdel som även kan användas som avlastningsyta/barbord. Det ligger ett klinkergolv med golvvärme här.

Vardagsrum:
Här finns gott om plats att umgås med familj och vänner. Från vardagsrummet har man utgång till altanen samt till gräsmattan på framsidan av huset. I vardagsrummet ryms en soffgrupp framför tv;n samt ett matsalsbord.

Sovrum:
Stort sovrum med fönster ut mot trädgården samt plats för dubbelsäng. Detta rum passar lika bra som ett arbetsrum eller gästrum. I rummet finns en skjutgarderob samt en klädkammare som erbjuder gott om förvaring.

Badrum med tvättstuga:
Badrummet har vitt kakel på väggarna och schackrutigt golv med golvvärme. Badrummet är utrustat med dusch, handfat med kommod, toalett samt handukstork. Här finns även en tvättmaskin (2022) samt en tvättho och plats för tvättsortering. Förvaring finns i skåp och hyllor. Två fönster ger fint ljusinsläpp och möjlighet till vädring.

Övre plan

Sovrum med klädkammare:
Detta sovrum har plats för en dubbelsäng och övrigt sovrumsmöblemang. Fönstret i takkupan ger fint ljusinsläpp och i den angränsande klädkammaren erbjuds goda förvaringsmöjligheter.

Allrum:
Detta rum var tidigare två sovrum men genom att ta ner väggen har man skapat ett större allrum. Om du har behov av fler sovrum i huset kan du med lätthet skapa två sovrum av denna yta (se den alternativa planlösningen). Från allrummet har man utgång till en stor härlig balkong med ett perfekt solläge.

Gästtoalett (med möjlighet att skapa ett badrum):
Idag används detta utrymme som en gästtoalett med handfat. Önskar du använda detta utrymme även för dusch eller badkar behöver det iordningställas.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

127 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

473 kvm

Rum

4 (2-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KUNGSBACKA HEDE 5:36

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2 plans kedjehus

Byggnadsår

1971

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Mellanbjälklag samt ytterväggstomme av trä

Fasad

Tegel/Trä

Takbeklädnad

Betongpannor. Garage papp.

Fönster

Isolerglas

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el

Renovering omarbetning etc

2001
Renovering garagetak

2004
Hel renovering kök
Hel renovering badrum tvättstuga

2006
Garageport ny

2007
Takbyte inklusive 2 nya fönster och plåtarbeten

2008
Markiser
Balkongräcke nytt
Markarbeten, asfaltering

2009
Arbete stödmur

2010
Renovering övervåning
Renovering trappa övervåning

2017
Ny ytterdörr
Nya altangolv, altandörr och balkonggolv
Nya innerdörrar

2018
Renovering Sovrum, klädkammare mm
Ny elcentral samt elbilsladdare i garage

2019
Rivning häck, staketbygge

2020
Garageport automatik

2022
Målning hela huset
Takbehandling

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

79 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

154 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-03

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

På baksidan av huset finns en stor träaltan som du når från vardagsrummet. Här finns plats för både matbord och loungegrupp om du önskar det. Altanen omgärdas av den trevliga trädgården som angränsar till ett grönområde med lekplats. Från övre plan har du utgång till en stor härlig balkong med ett perfekt solläge.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Vidbyggt garage med förrådsdel som nås från trädgården

Beskrivning, parkering

Garage med laddbox. Asfalterad uppfart framför garaget. I anslutning till huset finns även gästparkeringar.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

473 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Plan och lättskött tomt. Gott om plats för både odling och lek.

Planbestämmelser

Hede, centrala delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-10-19, Senast ändrad: 2024-07-29)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 193 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 911 000 kr

Markvärde

1 282 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1971

Försäkring

5 676 kr/år

Elkostnad

29 934 kr/år

Årlig elförbrukning

15200 kWh/år

V/A samt renhållning

7 554 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

43 164 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 689 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnaden innefattar både uppvärmning, hushållsel samt laddning av elbil.
Säljaren uppskattar att ca 1500 kWh/år förbrukats på laddning. Det innebär att ca 13 700 kWh per år använts för uppvärmning samt hushållsel.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 23 pantbrev om totalt 2 180 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Expansiva Kungsbacka är en populär småstad som tack vare sitt perfekta läge med närhet till hav, stad och natur lockar allt fler. I centrala Kungsbacka finns ett rikt nöjes- och kulturliv med bland annat bio, flera restauranger, caféer, stort shoppingutbud och kulturhuset Fyren med bibliotek. Innerstaden präglas av gamla trähus som samspelar perfekt med modernare arkitektur och skapar en charm som inte går annat än att tycka om. I Kungsbacka finns det flera bra skolor och förskolor samt ett stort utbud av fritidsaktiviteter, vilket gör staden till en mycket barnvänlig idyll. I Kungsbacka har ni aldrig långt till svalkande bad, oavsett om ni föredrar hav eller sjö.

Dokument

Energideklaration

Okulär elinstallationskontroll

Okulär VA kontroll

Överlåtelsebesiktning

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi