Ultimata semesterkonceptet! Totalt 14 sängplatser, pool och badrocksavstånd till sandstranden!
Välkommen till Södra Vildrosvägen 8 där vi bjuds vi på ett underbart semesterkoncept! Som huset används idag ryms totalt hela 14 sängplatser fördelat i stugan, gästhuset och friggeboden så det är enkelt att vara många och njuta av lata dagar med grill och härligt poolhäng på terrassen.
Stugan är fint renoverad. Taket byttes 2015, fasaden målades om 2024 och invändigt renoverades köket 2015 och alla garderober och golv är från 2019. Stugan fördelar sig på hall, helkaklat badrum med tvättmaskin, två sovrum samt storstuga med kök och vardagsrum i öppen planlösning med utgång till en inglasad altan och träterrass med pool i västerläge.
Poolen byggdes hösten 2016 och är 4x8m med en trappa. Den drivs av en egen luft-luftvärmepump. Här finns en utedusch i anslutning och trädäck runt om för solstolar, utegrupper mm.
På tomten finns en fin gäststuga med kök, sovrum och badrum samt en egen altan. Denna gäststuga kan enkelt hyras ut separat. Här finns även en isolerad friggebod med el och ett vidbyggt förråd för trädgårdsredskap. I trädgården finns det buskar och träd med bland annat blåbär, björnbär och vindruvor.
På några minuter promenerar du ner till Björkängs underbara, långa sandstrand och sommartid finns här både affär, restaurang, minigolf och här är är även populärt för Kite-surfing. Nytt sen förra året är att det finns en trygg cykelväg längs Kattegattleden hela vägen till Träslövsläge och vidare mot Varberg.
4 250 000 kr
58 kvm
29 100 kr/år
986 kvm
3 rum (2 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Välkommen till Södra Vildrosvägen 8 i Björkäng
Poolen som är 8x4 meter byggdes hösten 2016.
Stor tomt och nära havet som ni ser!
Matplatsen
Köket renoverades 2015
Från köket når du det inglasade uterummet
Storstugan med öppet mot kök. Golvet lades 2019
Storstugan har härligt ljusinsläpp från många fönster
Storstugan med vy över poolområdet
Sovrum
Sovrum
Helkaklat badrum med dusch och minitvättmaskin
Entréhall
Gäststugan på tomten med egen altan
Gäststugan med kök
Köket i gäststugan
Allrum/sovrum i gäststugan
Sovrum i gäststugan
Badrum med dusch i gäststugan
Härligt trädäck runt om poolen
Flertalet härliga platser att hänga vid
Friggebod med ett par sängplatser till
Lekplats på vägen ner mot havet
Havet!
Björkängs fina sandstrand
Boka en fri värdering med Ida
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréhall med laminatgolv.
Kök (renoverades 2015) med laminatgolv, induktionshäll, utdragbar fläkt, kombinerad kyl/frys, integrerad diskmaskin. ugn och kombiugn/micro. Från köket har du access till det fina uterummet i västerläge med vy över poolområdet.
Vardagsrum med laminatgolv och öppen planlösning mot kök.
Två sovrum med laminatgolv.
Helkaklat badrum med toalett, handfat, dusch, handdukstork och en mini tvättmaskin.
01
Beskrivning
58 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
986 kvm
3 (2 sovrum)
VARBERG BJÖRKÄNG 1:135
02
Byggnadssätt
1-plan
1973
29
Krypgrund
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft-luftvärmepump, direktverkande el
03
Uteplats
Stort trädäck i västerläge med en pool byggd hösten 2016 och är 4x8m med en trappa. Här finns en utedusch i anslutning och el framdraget för att tex kunna bygga ett utekök.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Gästhus om ca 30 kvm. Här finns sex sängplatser, kök och badrum.
Isolerad friggebod med ytterligare två sovplatser. Vidbyggt förråd för trädgårdsredskap.
Parkering sker på tomten.
05
Tomt/Servitut
986 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Björkäng stora nr 1, björkäng lilla nr 2, smedsgård nr 1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-07-21, Senast ändrad: 2020-06-30), Björkäng, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2007-08-30, Registreringsdatum: 2009-10-12, Senast ändrad: 2020-06-30)
01
2 577 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 083 000 kr
1 494 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1973
18 300 kr/år
2 800 kr/år
5 700 kr/år
1 600 kr/år
12650 kWh/år
700 kr/år
29 100 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 625 kr/år)
Driftkostnaden avser år 2023.
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 150 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 577 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 083 000 krMarkvärde
1 494 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1973Uppvärmning
18 300 kr/årFörsäkring
2 800 kr/årVatten och avlopp
5 700 kr/årRenhållning
1 600 kr/årÅrlig elförbrukning
12650 kWh/årSamfällighet
700 kr/årSammanlagd driftskostnad
29 100 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 625 kr/år)Beskrivning av kostnader
Driftkostnaden avser år 2023.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 150 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Björkäng
Björkäng ligger ca 13 km söder om Varberg, strax norr om Falkenbergs kommun. Området ligger alldeles vid havet och är välkänt för sin vackra kilometerlånga sandstrand. Oavsett om du söker ett avkopplande fritids- eller permanentboende så erbjuds här en vacker miljö där havet möter naturen.
01
Fördelar med området
02
Nöje
Att få promenera längs de härliga sanddynerna och samtidigt få njuta av vacker fågelsång är en upplevelse som varmt rekommenderas!
03
Sport och fritid
Här finns vidsträckta sandstränder för lata dagar och utanför väntar havet för surfing och supbrädan. Nära intill ligger Tvååker där det finns gott om olika alternativ för sport och nöje med fotbollsplaner, idrottshall och gym.
04
Kommunikation
Skolor och vård ligger inom rimligt avstånd tillhörande till både Varberg och Falkenberg. Bussförbindelser finns mellan Varberg och Falkenberg med buss 652.
05
Familjeliv
Här finns det gott om sandstränder, naturliv och man möts av en harmonisk och lugn aura. Perfekt får både fritidsboende och för familjen som vill ha sin egna trädgård med lagom avstånd stadsruset.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav371 m4 min1 min6 min
-
Sjö1,72 km4 min8 min32 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ida!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.