Välkommen till Södra Vildrosvägen 8 där vi bjuds vi på ett underbart semesterkoncept! Som huset används idag ryms totalt hela 14 sängplatser fördelat i stugan, gästhuset och friggeboden så det är enkelt att vara många och njuta av lata dagar med grill och härligt poolhäng på terrassen.

Stugan är fint renoverad. Taket byttes 2015, fasaden målades om 2024 och invändigt renoverades köket 2015 och alla garderober och golv är från 2019. Stugan fördelar sig på hall, helkaklat badrum med tvättmaskin, två sovrum samt storstuga med kök och vardagsrum i öppen planlösning med utgång till en inglasad altan och träterrass med pool i västerläge.

Poolen byggdes hösten 2016 och är 4x8m med en trappa. Den drivs av en egen luft-luftvärmepump. Här finns en utedusch i anslutning och trädäck runt om för solstolar, utegrupper mm.

På tomten finns en fin gäststuga med kök, sovrum och badrum samt en egen altan. Denna gäststuga kan enkelt hyras ut separat. Här finns även en isolerad friggebod med el och ett vidbyggt förråd för trädgårdsredskap. I trädgården finns det buskar och träd med bland annat blåbär, björnbär och vindruvor.

På några minuter promenerar du ner till Björkängs underbara, långa sandstrand och sommartid finns här både affär, restaurang, minigolf och här är är även populärt för Kite-surfing. Nytt sen förra året är att det finns en trygg cykelväg längs Kattegattleden hela vägen till Träslövsläge och vidare mot Varberg.

Budgivning pågår

4 300 000 kr

Visa bud

Utgångspris

4 250 000 kr

Boarea

58 kvm

Driftkostnad

29 100 kr/år

Tomtarea

986 kvm

Rum

3 rum (2 sovrum)

Mäklarhuset Varberg

Kontakta Ida för mer information kring Södra Vildrosvägen 8.

Anmäl intresse

Lämna bud

Ida Persson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-645 12 15

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

25 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Entréhall med laminatgolv.
Kök (renoverades 2015) med laminatgolv, induktionshäll, utdragbar fläkt, kombinerad kyl/frys, integrerad diskmaskin. ugn och kombiugn/micro. Från köket har du access till det fina uterummet i västerläge med vy över poolområdet.
Vardagsrum med laminatgolv och öppen planlösning mot kök.
Två sovrum med laminatgolv.
Helkaklat badrum med toalett, handfat, dusch, handdukstork och en mini tvättmaskin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

58 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

986 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VARBERG BJÖRKÄNG 1:135

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plan

Byggnadsår

1973

Standardpoäng

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft-luftvärmepump, direktverkande el

03 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stort trädäck i västerläge med en pool byggd hösten 2016 och är 4x8m med en trappa. Här finns en utedusch i anslutning och el framdraget för att tex kunna bygga ett utekök.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Gästhus om ca 30 kvm. Här finns sex sängplatser, kök och badrum.

Isolerad friggebod med ytterligare två sovplatser. Vidbyggt förråd för trädgårdsredskap.

Beskrivning, parkering

Parkering sker på tomten.

05 Tomt/Servitut

Tomtarea

986 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Björkäng stora nr 1, björkäng lilla nr 2, smedsgård nr 1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-07-21, Senast ändrad: 2020-06-30), Björkäng, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2007-08-30, Registreringsdatum: 2009-10-12, Senast ändrad: 2020-06-30)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 577 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 083 000 kr

Markvärde

1 494 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Uppvärmning

18 300 kr/år

Försäkring

2 800 kr/år

Vatten och avlopp

5 700 kr/år

Renhållning

1 600 kr/år

Årlig elförbrukning

12650 kWh/år

Samfällighet

700 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

29 100 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 625 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Driftkostnaden avser år 2023.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 150 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 577 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 083 000 kr

Markvärde

1 494 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Uppvärmning

18 300 kr/år

Försäkring

2 800 kr/år

Vatten och avlopp

5 700 kr/år

Renhållning

1 600 kr/år

Årlig elförbrukning

12650 kWh/år

Samfällighet

700 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

29 100 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 625 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Driftkostnaden avser år 2023.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 150 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Björkäng

Björkäng ligger ca 13 km söder om Varberg, strax norr om Falkenbergs kommun. Området ligger alldeles vid havet och är välkänt för sin vackra kilometerlånga sandstrand. Oavsett om du söker ett avkopplande fritids- eller permanentboende så erbjuds här en vacker miljö där havet möter naturen.

01 Fördelar med området

Cykelbanor Glesbebott Bussar Lätt att parkera bilen Landsbygd Hundvänligt Lugnt Badstrand

02 Nöje

Att få promenera längs de härliga sanddynerna och samtidigt få njuta av vacker fågelsång är en upplevelse som varmt rekommenderas!

03 Sport och fritid

Här finns vidsträckta sandstränder för lata dagar och utanför väntar havet för surfing och supbrädan. Nära intill ligger Tvååker där det finns gott om olika alternativ för sport och nöje med fotbollsplaner, idrottshall och gym.

04 Kommunikation

Skolor och vård ligger inom rimligt avstånd tillhörande till både Varberg och Falkenberg. Bussförbindelser finns mellan Varberg och Falkenberg med buss 652.

05 Familjeliv

Här finns det gott om sandstränder, naturliv och man möts av en harmonisk och lugn aura. Perfekt får både fritidsboende och för familjen som vill ha sin egna trädgård med lagom avstånd stadsruset.

Använd kartan

Platser