Träslövsvägen 171G
Träslövsvägen 171G
Adam Birk, ansvarig mäklare i Varberg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Adam Birk

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Träslövsvägen 171G

Utgångspris

3 295 000 kr


Utgångspris

3 295 000 kr



Träslöv— Varberg

Träslövsvägen 171G


Kommande försäljning
Utgångspris
3 295 000 kr

Träslöv— Varberg

Välkomna till en riktigt pärla på sköna Träslöv med allt vad vardagen kräver på bekvämt avstånd!

Här erbjuds du en välplanerad lägenhet om 3 rok med nyskickskänsla. Ett av bostadens många plus är två fina balkonger, den ena inglasad i västerläge och den andra öppen med ett läge som vetter åt sydost! Här finns alla möjligheter för att njuta av sköna sommarkvällar helt oberoende av väder och vind.

Du som söker ett modernt boende på lugnt läge med sobra färgval och fina materialval har nu hittat rätt! Här erbjuds en lägenhet med öppen och social planlösning mellan köket och det rymliga vardagsrummet, härifrån nås båda balkongerna. Vid lägenhetens entréhall finns flertalet garderober och därefter välkomnas två sovrum på vardera sida av hallen som leder dig vidare in i bostaden. I höjd med master bedroom, som även har en tillhörande klädkammare, är det helkaklade badrummet beläget. Här får du inte bara ett stilsäkert badrum utan även bra förvaring, golvvärme samt tvätt- & torkmöjligheter.

I Träslöv bor du nära till allt du behöver såsom skolor, förskolor, matbutiker, motionsslingor och även sjukhuset. Dessutom kan du smidigt ta dig in till stan via cykelvägar eller bussen som avgår en kort promenad från bostaden. Havet är beläget på cykelavstånd.

Föreningens byggnader är uppförda på ett energieffektivt sätt vilket gör att du har möjlighet att få ett Grönt bolån.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan nu!


Utgångspris
3 295 000 kr
Boarea
78.8 kvm
Avgift
4 241 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Varberg

Kontakta Adam för mer information kring Träslövsvägen 171G.

Adam Birk

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


En fördel med denna bostad är att du får två fina balkonger belägna i olika väderstreck där den ena är inglasad.
Två balkonger

En fördel med denna bostad är att du får två fina balkonger belägna i olika väderstreck där den ena är inglasad.

Här bjuds på ett stilsäkert och fullutrustat kök med gott om förvaring.
Två balkonger

En fördel med denna bostad är att du får två fina balkonger belägna i olika väderstreck där den ena är inglasad.

Välutrustat kök

Här bjuds på ett stilsäkert och fullutrustat kök med gott om förvaring.

Öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum.
Socialt planerat

Öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande och rymlig entréhall med klinkergolv som sedan övergår i vackert trägolv. I hallen finns flertalet garderober.


02
Sovrum

Det mindre av de två sovrummen. Här finns en garderob.


03
Badrum

Helkaklat badrum utrustat med dusch, wc och handfat med kommod. Här finns även tvättmaskin och torktumlare samt överskåp vilket ger bra förvaring även här. I golvet finns komfortvärme.


04
Kök

Välutrustat kök i läcker beige kulör med bänkskiva i snygg och slitstark kvartskomposit. Köket har gott om förvaring och är utrustat med vitvaror i rostfritt stål. Här finns kyl, frys, ugn, micro, induktionshäll, fläkt och diskmaskin.


05
Vardagsrum

Stort och socialt planerat vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Här finns utgång till båda balkongerna och även det vackra enstavs-golvet som är genomgående för hela lägenheten.


06
Sovrum 2

Det stora av sovrummen men egen klädkammare. Här har man målat en rogivande grön färg på väggarna samt uppfört en snygg platsbyggd sänggavel.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

78,8 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2021

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme (vattenburna radiatorer). Mekanisk frånluftsventilation.

Allmän information

Brf Träslövs Terrass äger fastigheten Varberg Träslöv 8:139 som är bebyggd med tre huskroppar om 4-5 våningar vardera med totalt 66 st lägenheter. Lägenheternas storlek varierar från 1-4 rok med ytor från 35 m² upp till 93,7 m². Detta är ett boende med hållbarhet i fokus med solceller och gröna sedumtak på gårdshusen.

Lägenhetsförråd ingår till samtliga bostadsrätter.

Inom föreningen finns två gårdshus varav det som ligger i mitten innehåller miljörum för sopor med sopsortering och en del till cykelförvaring. Här finns också postboxarna. Det andra gårdshuset har förvaring av cyklar. Gården är upphöjd för att ge plats för garaget samt för att ge en privat och insynsskyddad innergård, vilket även husens omringande placering bidrar till. På den mysiga innergården finns lekplats och två grillplatser. Mot gårdssidan på husen ligger loftgångar och på andra sidan den egna balkongen eller uteplatsen.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

29 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

56 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-12-08

Besiktningsman

Henrik Stenberg, Fastighetskonsultation AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fibernät via Telenor. Föreningen har tecknat internet med hastighet 250/250 Mbit, TV-grundpaket samt telefoni. Detta debiteras bostadsrättsinnehavaren via avin med ett obligatoriskt tillägg på 165 kr/mån.


05
Balkong

Inglasad balkong som vetter åt väst. Här kan du njuta av solnedgången!


06
Balkong

Balkong som vetter åt sydost.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkering finns på gården och i garaget under föreningens byggnader. Det finns totalt 57 st garageplatser varav 10 st har laddstolpar, samt det finns 10 st parkeringsplatser på gårdsplan. Parkeringsvarianterna har separata kösystem.
Kostnad för garageplats är 800 kr/mån och för parkeringsplats på gårdsplan 300 kr/månad. Vid elplats tillkommer 2 kr/kWh (kan komma att justeras efterhand). Gästparkeringar finns.

Vid köp av bostadsrätt har köparen förtur till säljarens parkeringsplats. Skulle säljaren ha två platser går den ena platsen till parkeringskön.


Ekonomi

01
Avgift

4 241 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme och bostadsrättstillägg.

Försäkring

266 kr/mån

Årlig elförbrukning

1520 kWh/år

Hushållsström

400 kr/mån

Fiber

165 kr/mån

Preliminär debitering vatten

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 081 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,68614%

Andelstal insats

1,68614%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-07-30.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 7 % 2024-01-01. Föreningen planerar även att höja avgiften vid årsskiftet då ett av föreningens lån löper ut. De har inte spikat höjningen. Informationen kommer från kontakt med föreningen 2024-06-17.


Föreningen

01
Benämning

Brf Träslövs Terrass

Andel av BRF nettoskuldsättning

862 889 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Baserad på 2023 årsredovisning.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 241 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme och bostadsrättstillägg.
Försäkring
266 kr/mån
Årlig elförbrukning
1520 kWh/år
Hushållsström
400 kr/mån
Fiber
165 kr/mån
Preliminär debitering vatten
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 081 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1,68614%
Andelstal insats
1,68614%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-07-30.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften med 7 % 2024-01-01. Föreningen planerar även att höja avgiften vid årsskiftet då ett av föreningens lån löper ut. De har inte spikat höjningen. Informationen kommer från kontakt med föreningen 2024-06-17.

Området
Träslöv  i varberg

Träslöv

Träslöv är ett lugnt och trevligt villaområde omgivet av natur och grönområden och med bara ca: 2,5 km till Varbergs stadskärna.


01
Fördelar med området
Lätt att parkera bilen Crossfit Parker/Grönområden Motionsspår Barnvänligt Cykelbanor Bussar Hundvänligt

02
Nöje

Varbergs centrum är beläget ca: 2,5 km väster om Träslöv. Där finner du ett stort utbud av restauranger, caféer, butiker och inte minst en blomstrande torghandel under lördagar och onsdagar. Ett stenkast från stadskärnan finner du Kallbadhuset, Barnens badstrand och Fästningen.


03
Sport och fritid

I Träslöv finns goda möjligheter till motion och olika fritidsaktiviteter. En motionsslinga finns direkt utanför tomten och Östervi IP med flera fotbollsplaner finns på 5 minuters promenadavstånd. Ishall, simhall, discogolf mm finns på Håstens friluftscenter ca: 10 minuter bort med cykel och i närheten har även Varbergs största innebandylag sin hemmaarena.


04
Kommunikation

I området finns flera busshållplatser med busslinjer till bland annat Ringhals och Väröbruk och på de välutbyggda cykelbanorna tar du dig enkelt i alla riktningar. Centralstationen med täta avgångar till både Malmö/Köpenhamn, Göteborg och Borås finner du i centrum.


05
Familjeliv

Det finns flera förskolor och grundskolor i området och även Peder Skrivares gymnasieskola ligger i närheten. De stora grönområdena inbjuder till familjepromenader, kanske för att besöka någon av de många närbelägna lekplatserna.

Använd kartan
X

Platser

Håstensgrillen Rockers Pub

1,05 km


INGO

1,14 km


Förskolan Ugglan

210 m


Furubergsskolan

385 m


Karlbergs förskola

457 m


Prästakullens förskola

481 m


Coop

2,37 km


Stora Coop Varberg

2,46 km


Tempo

4,71 km


Varberg Österängsvägen

382 m


Varberg Prästakullen

426 m


Varberg Sannes

662 m


Varberg Sjukhus

680 m


Varberg Erlandsgården

696 m


Varberg

2,39 km


Tofta station

7,77 km


Derome station

14,22 km


Veddige station

18,4 km


Falkenberg Station

24,47 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    2,67 km
    10 min
    11 min
    42 min
  • Sjö
    336 m
    2 min
    2 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam!

Adam Birk

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.