Till salu

Brearedsvägen 98

Utgångspris

2 900 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 900 000 kr

Anmäl intresse

Breared— Varberg

Brearedsvägen 98

Till salu

Utgångspris

2 900 000 kr

Anmäl intresse

Varberg - Breared

Ljus och fin trea med stor balkong som sträcker sig utmed hela långsidan av lägenheten!

På attraktiva Breared bor du med närhet till havet i denna trea i toppskick! Här får du en genomtänkt och stilfull bostad som bjuder på öppna sociala ytor. Köket som är från Marbodal är välutrustat och har en skön atmosfär. Generösa fönster i kök/vardagsrum som även har två dörrar helt i glas som tar dig ut till en stor balkong som sträcker sig utmed hela långsidan av lägenheten och där större delen av den är inglasad. Dessutom har du ett snyggt helkaklat badrum med tvättmaskin, torktumlare och bra förvaring, två sovrum och en rymlig hall. Eget förråd finns i källaren. Föreningen tillhanda har både p-platser och garageplatser med separat kö och mot kostnad.

Att Breared är ett attraktivt område att bo i är lätt att förstå med det fina läget där du smidigt promenerar eller med några minuter på cykel tar dig ner till havet och Apelvikens fantastiska strand. Under sommarhalvåret njuter man lite extra här med salta bad och alla populära sommarrestauranger som precis slagit upp dörrarna.
I området finns även mycket bra service med bl.a Stora Coop, apotek, systembolag, blombutik, Thai, sushi och pizzeria. I Breared finns även vackra motionsslingor, stort gym, padelhallar, en mycket populär skatepark, MTB-spår, förskola och skola. Till city tar du dig smidigt via bra cykelvägar och tät bussförbindelse.

Utgångspris

2 900 000 kr

Boarea

75 kvm

Avgift

4 342 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

5 av 12 (Hiss finns)

Mäklarhuset Varberg

Kontakta Ida för mer information kring Brearedsvägen 98.

Anmäl intresse

Ida Persson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-645 12 15

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

13 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Rymlig hall med klinkergolv samt garderober med skjutdörrar i spegelglas.
Kök och vardagsrum med parkettgolv och i öppen planlösning. Köksluckor från Marbodal och bänkskiva i sten med vitt kakel över. Välutrustat med spishäll, utdragbar fläkt, inbyggd ugn och micro, diskmaskin, kyl och frys. Vitvaror från Siemens. Bardisk som ger dig både extra förvaring och bänkyta. Här finns två separata dörrar som tar dig ut till den stora balkongen, där den större delen är inglasad.
Sovrum med parkettgolv och en garderob.
Sovrum med parkettgolv och hel garderobsvägg med skjutdörrar med spegelglas.
Helkaklat badrum med golvvärme, toalett, handfat, dusch, handdukstork (el), tvättmaskin och torktumlare båda Siemens samt med skåp ovanför.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

75 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

5 av 12

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2021

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme (Vattenburen via radiatorer).
FTX-ventilation (Från &- tilluftsventilation med värmeåtervinning).

Allmän information

I föreningen finns totalt 72 bostadsrättslägenheter. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad och försäkringen inkluderar en styrelseansvarsförsäkring.

Övriga utrymmen

Ett förråd i källaren tillhör varje bostadsrätt.
I föreningen finns Molok och miljörum, gemensamhetslokal med övernattningslägenhet (utrustad med wc/dusch och kök).
Cykelhus och cykelställ finns på gården.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

62 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

59 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-02-13

Besiktningsman

Anna-Lena Falk, Varberg Energi AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns via Net@seaside

05 Balkong

Stor balkong, med 2 utgångar, där den större delen är inglasad. Här bjuds man på utsikt med fina solnedgångar.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Ett förråd i källaren tillhör bostaden.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

BILPLATS/GARAGE
Garage: 776 kr/månad. Har separat kö.
PARKERING
P-plats: 500 kr/månad. Har separat kö.
BESKRIVNING, PARKERING
Under föreningens byggnad finns ett garage med 74 garageplatser som ingår i en gemensamhetsanläggning med omkringliggande fastigheter. Det finns även 6 st parkeringsplatser utomhus med laddstolpar för elbilar samt 4 P-platser utomhus. Utöver det finns även ett par gästparkeringar.

Ekonomi

01

Avgift

4 342 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Förbrukning av varmvatten mäts genom individuell mätning för varje lägenhet och debiteras månatligt utefter förbrukning på avin.

Kostnaden för Hemförsäkring avser både hemförsäkring och bostadsrättstillägg (Bostadsrättshavarna ska själva teckna bostadsrättstilläggsförsäkring upptill sin hemförsäkring).

Försäkring

125 kr/mån

Årlig elförbrukning

1686 kWh/år

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

525 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

1,43050 %

Andelstal insats

1,32495 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-29.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 5% 2024-01-01.

Föreningen

01

Benämning

Brf Glimmervyn Norra

Markägare

Föreningen äger marken

Andel av BRF nettoskuldsättning

830 789 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Årsredovisning från 2022 har använts vid beräkning.

Dokument

Årsredovisning 2022

Stadgar

Ekonomisk plan

Energideklaration

Årsredovisning 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

4 342 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Försäkring

125 kr/mån

Årlig elförbrukning

1686 kWh/år

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

525 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

1,43050 %

Andelstal insats

1,32495 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-29.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 5% 2024-01-01.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Breared

Breared, med närhet till både natur, hav och centrum är ett attraktivt bostadsområde med fördelar som passar alla åldrar och intressen.

01 Fördelar med området

Restauranger Barnvänligt Cykelstigar (mtb) Motionsspår Sport och friluftsliv Cykelbanor Parker/Grönområden Hundvänligt Gym Tryggt Bussar

02 Nöje

Närhet till pizza-, thai- och Zup Burger. På cykel eller med en skön promenad tar du dig lätt ner till Apelvikens fantastiska strand med härliga vågor, salta bad och mysiga matställen.

03 Sport och fritid

För den som tycker om att motionera finns åtskilliga möjligheter på Breared. Alldeles i närheten finns ett elljusspår för den som antingen vill ta en behaglig promenad eller en stärkande springtur. Här hittar du även Optimized Padelcenter, yogastudio, stort gym, skatepark och Brearedshallen där det bl.a spelas handboll och volleyboll. För den som intresserar sig för andra sportaktiviteter finns Påskbergsvallens fotbollsanläggning i närheten och likaså inomhushallar för pingis, tennis, innebandy, och bowling.

04 Kommunikation

Till Varbergs centrum är det bara tre kilometer, med buss eller bil är man vid Varbergs Torg på några minuter. Föredrar man cykel så finns det fina och omväxlande cykelvägar i alla riktningar.

05 Familjeliv

I Breared finns det förskolor samt skolor - allt på bekvämt gång- alt cykelavstånd. Du hittar även flera tillgängliga lekplatser och fina grönområden. För att göra vardagen smidigare finns i området bl.a stor matbutik, trädgårdsbutik, systembolag, vårdcentral, tandläkare och apotek. Till city tar du dig smidigt via bra cykelvägar och tät bussförbindelse.