Robin Ivarsson, ansvarig mäklare i Varberg

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Robin Ivarsson

Ansvarig mäklare

Tel

070-522 62 12

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Östra Vägen 67D

Utgångspris

1 995 000 kr

Utgångspris

1 995 000 kr

Anmäl intresse

Visa bud

Öster— Varberg

Östra Vägen 67D

Till salu

Utgångspris

1 995 000 kr

Anmäl intresse

Visa bud

Öster— Varberg

Här bor du smidigt på första plan i en charmig trea med inglasad balkong!

Välkommen till ett härligt gavelläge i Brf Österhed och denna mysiga trea belägen på första våning. Här har vi ett vardagsrum att verkligen trivas i, klassisk fiskbensparkett på golvet, utgång till inglasad balkong med ljuvligt västerläge och en fransk balkong som man gärna öppnar upp vilket skapar en luftigare känsla. Fiskbensparketten återfinner du även i det stora härliga sovrummet, 3-stavsparkett i det andra sovrummet. Helkaklat badrum där gavelläget gör att du även får ett fönster här inne vilket är extra trivsamt. Köket är välutrustat och har plats för matbord. Charmiga små vrår som blir perfekta för t.ex en liten arbetsplats eller extra förvaring.

I avgiften ingår både värme, vatten och fiber.

Här bor du i en välskött HSB-förening med ett bra läge där du har nära ner till både city med butiker, restauranger och nöje som havet med massor av härliga smultronställen. Här bor du även med närhet till skolor, matbutik, motionsslinga, gym mm.

Vi ses på visning!

Budgivning pågår

1 750 000 kr

Visa bud

Utgångspris

1 995 000 kr

Boarea

ca 76.5 kvm

Avgift

5 645 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Varberg

Kontakta Robin för mer information kring Östra Vägen 67D.

Anmäl intresse

Lämna bud

Robin Ivarsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-522 62 12

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

15 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré / hall

Ljus, luftig och välkomnande hall med gott om plats för avhängning. Vita väggar i kontrast till fin ekparkett.

02 Kök

Köket erbjuder plats för matbord, bra förvaring bakom skåpsluckor samt väl tilltagen arbetsyta som bjuder in till gemensam matlagning. Här finns fönster som vetter till entrésidan och som välkomnar morgonsolens solstrålar i ett östligt läge.

Utrustning: Ugn, micro, spishäll, köksfläkt, dubbel ho, diskmaskin, kyl och frys.

03 Klädkammare

Klädkammaren ligger i direkt anslutning till hallen och med närhet till sovrum 2.

04 Sovrum 2

Ett väl tilltaget sovrum med fönster i österläge. Här möts vi åter av den vackra ekparketten och hemtrevliga tapeter. Förvaring i två garderober.

05 Badrum

Helkaklat badrum som renoverades vid stambytet år 2010-2011. Tidlöst kakel och klinker. Här finns vädringsfönster som förser badrummet rikligt med naturligt ljus.

Utrustning: WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med svängbara glasdörrar, handdukstork och elektrisk golvvärme.

06 Vardagsrum

Voluminöst vardagsrum där söder och västerlägets solstrålar sträcker sig in över den vackra fiskbensparketten. Här känner man tydligt av gavelläget då rummet har fransk balkong i söder, väl tilltaget fönsterparti och inglasad balkong i väster. Vardagsrummets planlösning ger plats till både soffdel och matsalsbord.

07 Sovrum 1

Detta sovrum är bostadens största och ligger i en egen del av bostaden helt ostört från det övriga. Rummet har en egen hall med garderob och gästWC. Här möts vi av vacker fiskbensparkett och utsikt över innergårdens grönska i västerläge. Eftersom detta tidigare varit en separat bostad finns de charmiga överskåpen till det tidigare trinettköket kvar. Detta döljs bakom två dörrar. En perfekt plats för den som vill ha ett hemmakontor som enkelt går att trolla bort.

08 Gäst WC

Även denna WC renoverades år 2010-2011 när stambytet gjordes. Här har vi kakel och klinker som går i vitt och svart.

Utrustning: WC, handfat och elektrisk golvvärme.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

ca 76,5 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Obs! I denna överlåtelse är det två lägenheter som lagts samman. Bostadsrätt nr 44 är enligt mäklarbilden 2 rum, 44 kvm och bostadsrätt nr 45 är 1 rum, 22,5 kvm.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1951-1952

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme. Självdrag.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

113 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

123 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-01

Besiktningsman

Mikael Kilén, HSB Förvaltning

Beskrivning

Energideklarations-ID: 1008921
Radonmätning: Utförd
Ventilationskontroll (OVK): Utförd
Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare
Energideklarationen utförd: 2019-11-01

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

I månadsavgiften ingår fiber med bredbandshastighet på 100/100 mbit/s och kanalpaket-lagom via Telia.

05 Inglasad balkong

Rymlig inglasad balkong i direkt anslutning till vardagsrum. Här har vi fin kvällssol och vy över grönskande innergård.

06 Fransk balkong

Den franska balkongen möter vi i vardagsrummet. Perfekt placering på gaveln i söderläge.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 21 parkeringsplatser som hyrs för 87-91kr/mån och 12 garageplatser som hyrs för 550-650kr/mån. Separat kö tillämpas.

Ekonomi

01

Avgift

5 645 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Försäkring

77 kr/mån

Årlig elförbrukning

2500 kWh/år

Hushållsström

175 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

252 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,7951%

Kommentar, andelstal

Obs! I denna överlåtelse är det två lägenheter som lagts samman. Bostadsrätt nr 44 har enligt mäklarbilden andelstal på 1,973% och bostadsrätt nr 45 har andelstal på 0,8221%.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

2024-01-01 höjdes avgiften med 1,5%.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Österhed i Varberg.

Allmänt

Brf HSB Österhed är en äkta bostadsrättsförening med 61 lägenheter, som samtliga upplåts med bostadsrätt.

Gjorda renoveringar

Under de senaste åren har föreningen gjort följande större underhållsåtgärder och investeringar i fastigheten:
2001-2002: om dränering av fastighet samt byte yttre stammar.
2005-2006: byte av lägenhets- och takfönster.
2010-2011: byte av V/A-stammar. I samband med detta renoverades badrum.
2014: renovering av balkonger och nya räcken. Injustering av värmesystemet, samt byte av alla termostater.
2015: byte av samtliga lägenhetsdörrar, samt installation av postboxar.
2016: ny ytterbelysning på husfasader, samt ommålning av källargolv.
2017: byte av takpannor, renovering av fasadskador. Installation av solceller.
2018: OVK besiktning
2019: Byte av elledningar och belysningsarmaturer i trapphusen, källare, vindar.
2021: Utbyte av källarfönster, Förnyelse av rabatter
2021: Justering av parkeringsplatser samt asfalten
2021: Impregnering av 5 gavlar och målning av två
2021: Plåtarbete över garage.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns cykelförråd och tvättstuga med torkrum. Till bostadsrätten finns tillhörande 1 st matkällarförråd samt 2 st vindsförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

323 511 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Årsredovisning från 2023 har använts vid beräkning utav nettoskuldsättning. Nettoskuldsättningen är beräknad på andelstalet 2,7951%.

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

5 645 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Försäkring

77 kr/mån

Årlig elförbrukning

2500 kWh/år

Hushållsström

175 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

252 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,7951%

Kommentar, andelstal

Obs! I denna överlåtelse är det två lägenheter som lagts samman. Bostadsrätt nr 44 har enligt mäklarbilden andelstal på 1,973% och bostadsrätt nr 45 har andelstal på 0,8221%.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

2024-01-01 höjdes avgiften med 1,5%.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Öster

På Öster bor du i ett mysigt område där du smidigt tar dig ner till centrum och havet. Nära till livsmedelsbutiker och takeaway-restauranger. Gillar du att promenera erbjuds här flertalet sköna promenadstråk i närområdet som t.ex Hälsans Stig, Furubergsskogen och Strandpromenaden för att nämna några. I området finns både skolor och förskolor.

01 Fördelar med området

Ishall Simhall Lugnt Cykelbanor Parker/Grönområden Hundvänligt Barnvänligt Tågstation Motionsspår Gym Bussar

02 Nöje

Behagligt gång/cykelavstånd till Varbergs centrum där du har ett härligt utbud av restauranger, pubar, caféer, butiker m.m.

03 Sport och fritid

Fotbollsplan belägen i området. Runt om finns gym, ishall, badhus och fina motionsslingor.

04 Kommunikation

Drygt 1 km ifrån Öster ligger Varbergs Centralstation med täta avgångar till Malmö/Köpenhamn och Göteborg. Föredrar du att använda cykeln är cykeltrafiken väl utvecklad i Varberg så det är aldrig några konstigheter att ta sig runt staden på det viset. Det finns även flera busshållplatser belägna i området som kan föra dig runt om i Varberg.