Stilrent bostadrättsradhus med gavelläge och bra solläge
Välkommen till ett designmedevetet och påkostat bostadsrättradhus i populära Breared, med kvällssol på både uteplats och balkong. Högt i tak och med många smakfulla tillval och skön atmosfär i hela bostaden.
Vi möts av den ljusa entréhallen med både vackert sido- och överljus vid ytterdörren och här känner man direkt av den härliga rymden som entréplanet bjuder på tack vare den höga takhöjden. Enhetliga och sobra färger är genomgående i bostaden. Ett stilfullt och helkaklat badrum med golvvärme samt ett förråd finns på höger sida när du kliver in i bostaden. Öppen och trivsam planlösning mellan köket från Vedum där både diskmaskin, kyl och frys är snyggt integrerade och med ett stort fint fönster ovan diskbänken mot husets gavel. Vardagsrummet har stora fönster som sträcker sig ända ner till golvet som även har stämningsfull inbyggd belysning i fönsternischerna. Från vardagsrummet når du den helt stenlagda uteplatsen med kvällssol och trädgården som även har en vacker grind ut mot grönområdet.
En trappa upp finns ett mysigt allrum med utgång till balkong med kvällssol, ytterligare ett vackert helkaklat badrum med golvvärme samt tre fina sovrum varav ett med klädkammare.
Det finns ett fristående förråd vid entrésidan där du även har en uteplats med morgonsol. Runt trädgården är kantsten lagd som ramar in tomten fint. Området är mycket trivsamt och tryggt då det är bilfritt med gångstråk, lekplats och grönskande innergårdar. En parkering till bilen erbjuds för 350 kr/mån och det finns även laddstolpe, perfekt om du har elbil.
Att Breared är ett attraktivt område att bo i är lätt att förstå med det fina läget där du smidigt promenerar eller med några minuter på cykel tar dig ner till havet och Apelvikens fantastiska strand, ett paradis för surfaren, krabbfiskaren och för dig som njuter av det stora utbudet av strandrestauranger. Gillar du att ge dig ut på en joggingtur eller en skön promenad är det bara att välja om det blir i riktning mot havet eller följa den lummiga motionsslingan. Här finns även stort gym, padelhallar, mtb-spår, en mycket populär skatepark och fina lekplatser. För att göra vardagen smidigare finns i området bl.a stor matbutik, trädgårdsbutik, restauranger, vårdcentral, apotek, skolor och förskolor. Till city tar du dig smidigt via bra cykelvägar och tät bussförbindelse.
Vi ses väl på visning?
4 295 000 kr
112 kvm
5 009 kr/mån
5 rum (3 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Ett mycket stilfullt hem
Stenlagd altan med kvällssol
Vid entrésidan
Kiselgatan 9,
Boka en fri värdering med Ida
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan:
Entréhall med klinkergolv och garderob.
Hall med parkettgolv.
Helkaklat badrum med elgolvvärme, toalett, handfat med kommod, dusch med takdusch, handdukstork, samt tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva ovanpå.
Förråd med plastmatta, städskåp, hyllor och värmepannan.
Kök och vardagsrum i öppen planlösning med parkettgolv. Köket är från Vedum med integrerad kyl, frys och diskmaskin. Vidare finns induktionshäll, utdragbar fläkt, inbyggd ugn och inbyggd micro. Ovanför bänkytorna har finns ett stänkskydd i grå matt marmor med designade lister runt om samt ett stort fönster vid diskbänken. Vardagsrummet har stora fönster ända ner till golvet och alla fönster på entréplan har stämningsfull inbyggd belysning i fönsternischerna. Utgång till den stenlagda altanen och trädgården.
Andra våning:
Allrum med parkettgolv och utgång till balkong med kvällssol.
Tre sovrum med parkettgolv, varav det ena har en klädkammare med hyllor, lådor och textilmatta.
Helkaklat badrum med elgolvvärme, toalett, handfat med kommod, dusch med takdusch och handdukstork.
01
Beskrivning
112 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
5 (3 sovrum)
02
Byggnadssätt
2019
Frånluft värmepump. Vattenburen golvvärme på entréplan och radiatorer på andra våning.
Frånluft med återvinning.
03
Energideklaration
38 kWh/kvm och år
74 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-01-13
04
TV/Internet
Fiber.
05
Altan
Stensatt altan, delvis under tak, med skön kvällssol. Vid trädgårdstäppan finns även en fin grind.
Altan vid entrésidan, här myser du med morgonkaffet i solen.
06
Balkong
Balkong med kvällssol.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Det finns en parkeringsplats till varje bostad som man kan hyra för 350 kr/mån om man önskar. Laddstolpe finns till parkeringen om du har elbil.
08
Övrigt
Tillval:
1-stavs vitpigmenterad ekparkett i hela radhuset
Vitpigmenterade trappsteg i ek
Integrerad kyl, frys och diskmaskin
Stänkskydd i kök -grå matt marmor med designade lister runt om
Skinnhandtag på garderober och i kök
Spotlights i kök i köksskåp över arbetsyta
Spotlights i alla fönster ovankant
Påkostat kakel och klinker i båda badrummen
Designgolvbunnar i badrum
Takdusch i båda badrummen
01
5 009 kr/mån
1 240 kr/mån
164 kr/mån
6192 kWh/år
278 kr/mån
217 kr/mån
1 899 kr/mån
2
Driftkostnaden baserad på helår 2024.
Bostadsrätt
4,1667
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-10.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Marmorlyckan 2
Föreningen äger marken
971 787 kr
Avgift
5 009 kr/månUppvärmning
1 240 kr/månFörsäkring
164 kr/månÅrlig elförbrukning
6192 kWh/årPreliminär debitering kallvatten, exkl moms (läggs upptill månadsavgiften)
278 kr/månBredband/TV (läggs upptill månadsavgiften)
217 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 899 kr/månAntal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
Driftkostnaden baserad på helår 2024.Upplåtelseform
BostadsrättAndel i förening
4,1667Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-10.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Breared
Breared, med närhet till både natur, hav och centrum är ett attraktivt bostadsområde med fördelar som passar alla åldrar och intressen.
01
Fördelar med området
02
Nöje
Närhet till pizza-, thai- och Zup Burger. På cykel eller med en skön promenad tar du dig lätt ner till Apelvikens fantastiska strand med härliga vågor, salta bad och mysiga matställen.
03
Sport och fritid
För den som tycker om att motionera finns åtskilliga möjligheter på Breared. Alldeles i närheten finns ett elljusspår för den som antingen vill ta en behaglig promenad eller en stärkande springtur. Här hittar du även Optimized Padelcenter, yogastudio, stort gym, skatepark och Brearedshallen där det bl.a spelas handboll och volleyboll. För den som intresserar sig för andra sportaktiviteter finns Påskbergsvallens fotbollsanläggning i närheten och likaså inomhushallar för pingis, tennis, innebandy, och bowling.
04
Kommunikation
Till Varbergs centrum är det bara tre kilometer, med buss eller bil är man vid Varbergs Torg på några minuter. Föredrar man cykel så finns det fina och omväxlande cykelvägar i alla riktningar.
05
Familjeliv
I Breared finns det förskolor samt skolor - allt på bekvämt gång- alt cykelavstånd. Du hittar även flera tillgängliga lekplatser och fina grönområden. För att göra vardagen smidigare finns i området bl.a stor matbutik, trädgårdsbutik, systembolag, vårdcentral, tandläkare och apotek. Till city tar du dig smidigt via bra cykelvägar och tät bussförbindelse.
MR BigThai - Thaimat i Varberg
303 m
Stantons i Breared - Pizzeria Varberg
317 m
Picadeli
618 m
Zup Burger
618 m
SiV:s restaurang
1,28 km
Klapperstenens förskola
270 m
Montessoristiftelsen Lära för Livet
532 m
Fyskilan almers
652 m
Alvgatans villadaghem
840 m
Breareds förskola personalkooperativ ek för
881 m
Stora Coop Varberg
646 m
Coop
2,76 km
HISAB-JOKER Maskerad och Partygrossist
3,67 km
Tempo
5,32 km
World Of Lights AB
13,78 km
Varberg Breared centrum
508 m
Varberg Hobbyvägen
608 m
Varberg Vrångagatan
644 m
Varberg Rullstensbacken
711 m
Varberg Solviksvägen
770 m
Varberg
3,09 km
Tofta station
9,58 km
Derome station
16,04 km
Veddige station
20,22 km
Falkenberg Station
23,21 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationVarberg3,09 km--
-
HållplatsVarberg Breared centrum508 m--
-
Hav1,55 km5 min5 min22 min
-
Sjö399 m1 min2 min9 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ida!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.