Kommande försäljning

Kiselgatan 9

Utgångspris

4 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 295 000 kr



Breared— Varberg

Kiselgatan 9


Kommande försäljning
Utgångspris
4 295 000 kr

Varberg - Breared

Stilrent bostadrättsradhus med gavelläge och bra solläge

Välkommen till ett designmedevetet och påkostat bostadsrättradhus i populära Breared, med kvällssol på både uteplats och balkong. Högt i tak och med många smakfulla tillval och skön atmosfär i hela bostaden.

Vi möts av den ljusa entréhallen med både vackert sido- och överljus vid ytterdörren och här känner man direkt av den härliga rymden som entréplanet bjuder på tack vare den höga takhöjden. Enhetliga och sobra färger är genomgående i bostaden. Ett stilfullt och helkaklat badrum med golvvärme samt ett förråd finns på höger sida när du kliver in i bostaden. Öppen och trivsam planlösning mellan köket från Vedum där både diskmaskin, kyl och frys är snyggt integrerade och med ett stort fint fönster ovan diskbänken mot husets gavel. Vardagsrummet har stora fönster som sträcker sig ända ner till golvet som även har stämningsfull inbyggd belysning i fönsternischerna. Från vardagsrummet når du den helt stenlagda uteplatsen med kvällssol och trädgården som även har en vacker grind ut mot grönområdet.

En trappa upp finns ett mysigt allrum med utgång till balkong med kvällssol, ytterligare ett vackert helkaklat badrum med golvvärme samt tre fina sovrum varav ett med klädkammare.

Det finns ett fristående förråd vid entrésidan där du även har en uteplats med morgonsol. Runt trädgården är kantsten lagd som ramar in tomten fint. Området är mycket trivsamt och tryggt då det är bilfritt med gångstråk, lekplats och grönskande innergårdar. En parkering till bilen erbjuds för 350 kr/mån och det finns även laddstolpe, perfekt om du har elbil.

Att Breared är ett attraktivt område att bo i är lätt att förstå med det fina läget där du smidigt promenerar eller med några minuter på cykel tar dig ner till havet och Apelvikens fantastiska strand, ett paradis för surfaren, krabbfiskaren och för dig som njuter av det stora utbudet av strandrestauranger. Gillar du att ge dig ut på en joggingtur eller en skön promenad är det bara att välja om det blir i riktning mot havet eller följa den lummiga motionsslingan. Här finns även stort gym, padelhallar, mtb-spår, en mycket populär skatepark och fina lekplatser. För att göra vardagen smidigare finns i området bl.a stor matbutik, trädgårdsbutik, restauranger, vårdcentral, apotek, skolor och förskolor. Till city tar du dig smidigt via bra cykelvägar och tät bussförbindelse.

Vi ses väl på visning?


Utgångspris
4 295 000 kr
Boarea
112 kvm
Avgift
5 009 kr/mån
Rum
5 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Varberg

Kontakta Ida för mer information kring Kiselgatan 9.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan:
Entréhall med klinkergolv och garderob.
Hall med parkettgolv.
Helkaklat badrum med elgolvvärme, toalett, handfat med kommod, dusch med takdusch, handdukstork, samt tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva ovanpå.
Förråd med plastmatta, städskåp, hyllor och värmepannan.
Kök och vardagsrum i öppen planlösning med parkettgolv. Köket är från Vedum med integrerad kyl, frys och diskmaskin. Vidare finns induktionshäll, utdragbar fläkt, inbyggd ugn och inbyggd micro. Ovanför bänkytorna har finns ett stänkskydd i grå matt marmor med designade lister runt om samt ett stort fönster vid diskbänken. Vardagsrummet har stora fönster ända ner till golvet och alla fönster på entréplan har stämningsfull inbyggd belysning i fönsternischerna. Utgång till den stenlagda altanen och trädgården.

Andra våning:
Allrum med parkettgolv och utgång till balkong med kvällssol.
Tre sovrum med parkettgolv, varav det ena har en klädkammare med hyllor, lådor och textilmatta.
Helkaklat badrum med elgolvvärme, toalett, handfat med kommod, dusch med takdusch och handdukstork.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

112 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (3 sovrum)


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2019

Värme och ventilationsanl.

Frånluft värmepump. Vattenburen golvvärme på entréplan och radiatorer på andra våning.
Frånluft med återvinning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

38 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

74 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-01-13


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Altan

Stensatt altan, delvis under tak, med skön kvällssol. Vid trädgårdstäppan finns även en fin grind.

Altan vid entrésidan, här myser du med morgonkaffet i solen.


06
Balkong

Balkong med kvällssol.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns en parkeringsplats till varje bostad som man kan hyra för 350 kr/mån om man önskar. Laddstolpe finns till parkeringen om du har elbil.


08
Övrigt

Tillval:
1-stavs vitpigmenterad ekparkett i hela radhuset
Vitpigmenterade trappsteg i ek
Integrerad kyl, frys och diskmaskin
Stänkskydd i kök -grå matt marmor med designade lister runt om
Skinnhandtag på garderober och i kök
Spotlights i kök i köksskåp över arbetsyta
Spotlights i alla fönster ovankant
Påkostat kakel och klinker i båda badrummen
Designgolvbunnar i badrum
Takdusch i båda badrummen


Ekonomi

01
Avgift

5 009 kr/mån

Uppvärmning

1 240 kr/mån

Försäkring

164 kr/mån

Årlig elförbrukning

6192 kWh/år

Preliminär debitering kallvatten, exkl moms (läggs upptill månadsavgiften)

278 kr/mån

Bredband/TV (läggs upptill månadsavgiften)

217 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 899 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaden baserad på helår 2024.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

4,1667

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Marmorlyckan 2

Markägare

Föreningen äger marken

Andel av BRF nettoskuldsättning

971 787 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 009 kr/mån
Uppvärmning
1 240 kr/mån
Försäkring
164 kr/mån
Årlig elförbrukning
6192 kWh/år
Preliminär debitering kallvatten, exkl moms (läggs upptill månadsavgiften)
278 kr/mån
Bredband/TV (läggs upptill månadsavgiften)
217 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 899 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Driftkostnaden baserad på helår 2024.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
4,1667
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-10.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Breared  i varberg

Breared

Breared, med närhet till både natur, hav och centrum är ett attraktivt bostadsområde med fördelar som passar alla åldrar och intressen.


01
Fördelar med området
Restauranger Barnvänligt Cykelstigar (mtb) Motionsspår Sport och friluftsliv Cykelbanor Parker/Grönområden Hundvänligt Gym Tryggt Bussar

02
Nöje

Närhet till pizza-, thai- och Zup Burger. På cykel eller med en skön promenad tar du dig lätt ner till Apelvikens fantastiska strand med härliga vågor, salta bad och mysiga matställen.


03
Sport och fritid

För den som tycker om att motionera finns åtskilliga möjligheter på Breared. Alldeles i närheten finns ett elljusspår för den som antingen vill ta en behaglig promenad eller en stärkande springtur. Här hittar du även Optimized Padelcenter, yogastudio, stort gym, skatepark och Brearedshallen där det bl.a spelas handboll och volleyboll. För den som intresserar sig för andra sportaktiviteter finns Påskbergsvallens fotbollsanläggning i närheten och likaså inomhushallar för pingis, tennis, innebandy, och bowling.


04
Kommunikation

Till Varbergs centrum är det bara tre kilometer, med buss eller bil är man vid Varbergs Torg på några minuter. Föredrar man cykel så finns det fina och omväxlande cykelvägar i alla riktningar.


05
Familjeliv

I Breared finns det förskolor samt skolor - allt på bekvämt gång- alt cykelavstånd. Du hittar även flera tillgängliga lekplatser och fina grönområden. För att göra vardagen smidigare finns i området bl.a stor matbutik, trädgårdsbutik, systembolag, vårdcentral, tandläkare och apotek. Till city tar du dig smidigt via bra cykelvägar och tät bussförbindelse.


Använd kartan
X

Platser

MR BigThai - Thaimat i Varberg

303 m


Stantons i Breared - Pizzeria Varberg

317 m


Picadeli

618 m


Zup Burger

618 m


SiV:s restaurang

1,28 km


Klapperstenens förskola

270 m


Montessoristiftelsen Lära för Livet

532 m


Fyskilan almers

652 m


Alvgatans villadaghem

840 m


Breareds förskola personalkooperativ ek för

881 m


Stora Coop Varberg

646 m


Coop

2,76 km


HISAB-JOKER Maskerad och Partygrossist

3,67 km


Tempo

5,32 km


World Of Lights AB

13,78 km


Varberg Breared centrum

508 m


Varberg Hobbyvägen

608 m


Varberg Vrångagatan

644 m


Varberg Rullstensbacken

711 m


Varberg Solviksvägen

770 m


Varberg

3,09 km


Tofta station

9,58 km


Derome station

16,04 km


Veddige station

20,22 km


Falkenberg Station

23,21 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Varberg
    3,09 km
    -
    -
  • Hållplats
    Varberg Breared centrum
    508 m
    -
    -
  • Hav
    1,55 km
    5 min
    5 min
    22 min
  • Sjö
    399 m
    1 min
    2 min
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ida!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.