Södra vägen 33
Södra vägen 33
Ida Persson, ansvarig mäklare i Varberg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Ida Persson

Ansvarig mäklare

Till salu

Södra vägen 33

Utgångspris

5 700 000 kr


Utgångspris

5 700 000 kr



Söder— Varberg

Södra vägen 33


Till salu
Utgångspris
5 700 000 kr

Söder— Varberg

Centralt belägen villa med stora härliga ytor att njuta av både ute och inne!

Nu är den svarta villan på Södra vägen 33 till salu! En villa du säkert noterat när du kört förbi. Här bor du med lyxen att med en kort promenad nå både centrum med nöjen och butiker såväl som havet för ett svalkande dopp.

2010 byggdes huset till och växte med både i källaren och med ett stort vardagsrum med stora fönster- och skjutpartier ut till den generösa altanen och ovanpå det tillkom ett stort sovrum på andra våning med öppet upp i nock. Här vaknar du upp, öppnar dubbeldörrarna ut till balkongen, ser staden vakna till liv och vinkar lyckligt till din kära familjemedlem som hämtar de nybakade frallorna rakt över gatan på populära Bertilssons bageri - klart man ska börja de lediga dagarna så här. Därutöver så finns tre sovrum, ett rymligt kök, toalett och källare där du har bl.a hobbyrum och ett helkaklat badrum med hörnbadkar där du kan sjunka ner och koppla av bland bubblorna eller låta barnen plaska runt. Tomten är på 830 kvadratmeter så förutom att du har den stora ljuvliga altanen där du har gott om plats för att duka upp långbord till sommarens festligheter så har du en rejäl trädgård för odling och lek.

Vi ses på visning!


Utgångspris
5 700 000 kr
Boarea/biarea
115/50 kvm
Driftkostnad
43 093 kr/år
Tomtarea
830 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 08 september 13:30 — 14:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Vänligen boka!

Mäklarhuset Varberg

Kontakta Ida eller Adam för mer information kring Södra vägen 33.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Här får ni gott om plats för att mysa framför den sprakande brasan och duka upp till mysiga middagar vid de stora fönstren.
Stort härligt vardagsrum!

Här får ni gott om plats för att mysa framför den sprakande brasan och duka upp till mysiga middagar vid de stora fönstren.

Här får du en ljuvlig yta som går i vinkel  runt huset och har gott om plats för sommarens grillkvällar och lata dagar i solstolen.
Stort härligt vardagsrum!

Här får ni gott om plats för att mysa framför den sprakande brasan och duka upp till mysiga middagar vid de stora fönstren.

Ute väntar den stora altanen!

Här får du en ljuvlig yta som går i vinkel runt huset och har gott om plats för sommarens grillkvällar och lata dagar i solstolen.

Ett fantastiskt rum med högt i tak, spännande takvinklar, skjutgarderob och utgång till balkong.
Vilken rymd!

Ett fantastiskt rum med högt i tak, spännande takvinklar, skjutgarderob och utgång till balkong.




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entré med laminatgolv och skjutgarderob.
Kök med laminatgolv, gasolspis, ugn, fläkt, kylskåp och diskmaskin.
Vardagsrum med laminatgolv, braskamin och skjutparti ut till stor altan.
Sovrum med laminatgolv.
Gästtoalett med plastmatta, toalett och handfat.

Ovanvåning:
Hall med laminatgolv.
Sovrum med laminatgolv, högt till tak, stor sidogarderob och utgång till balkong.
Sovrum med laminatgolv, garderob och takfönster.
Förråd.
Rum och en fd toalett (ej färdigställt). Här är möjligt att tex göra ett större badrum.

Källare:
Tvättstuga med betonggolv.
Matkällare.
Hobbyrum med klinkergolv.
Källaringång med klinkergolv.
Sovrum med laminatgolv.
Helkaklat badrum med golvvärme, toalett, handfat, handdukstork och jacuzzi.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

50 kvm

Tomtarea

830 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VARBERG GÖSEN 15


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plan med källare

Byggnadsår

1928

Standardpoäng

31

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Fibercementpanel (Ivarpanel)

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster och 2-glas kopplade

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme samt braskamin
Ålder: 2007


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

50 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

98 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-07-12

Besiktningsman

Magnus Larsson, Anticimex Halmstad


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stort trädäck med många soltimmar.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Uppfart och ett garage på tomten.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

830 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

1936 års stadsplan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1936-10-02, Senast ändrad: 2024-02-14), Gösen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1937-11-27)


08
Övrigt

Huset är besiktigat av Anticimex och besiktningsprotokollet finns tillgängligt via mäklaren.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 191 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 606 000 kr

Markvärde

1 585 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

23 248 kr/år

Försäkring

7 193 kr/år

Vatten och avlopp

9 161 kr/år

Renhållning

1 800 kr/år

Sotning

443 kr/år

Årlig elförbrukning

16529 kWh/år

Fiber, fast kostnad

1 248 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

43 093 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 618 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 3 450 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 191 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 606 000 kr
Markvärde
1 585 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
23 248 kr/år
Försäkring
7 193 kr/år
Vatten och avlopp
9 161 kr/år
Renhållning
1 800 kr/år
Sotning
443 kr/år
Årlig elförbrukning
16529 kWh/år
Fiber, fast kostnad
1 248 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
43 093 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 618 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 3 450 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Söder  i varberg

Söder

Söder har alltid varit attraktivt. Nära havet med salta bad, den vackra strandpromenaden runt Varbergs fästning, härliga promenader på Hästhagaberget och gångavstånd till stadens centrum.


01
Fördelar med området
Badstrand Spa Tennis Barnvänligt Hundvänligt Bussar Parker/Grönområden Motionsspår Restauranger Tryggt Cykelbanor

02
Nöje

Med behagligt gångavstånd till stadens centrum är du inte långt ifrån utbudet av restauranger, pubar, caféer, butiker m.m.
Nära till strandpromenaden och allt som finns där för mysiga promenader eller en trevlig grillkväll på ankaret.


03
Sport och fritid

Vid havet hittar du Strandpromenaden som man kan följa från fästningen och längs västerhavet bort till Kusthotellet. Längs vägen passerar du då naturanläggningar för nakenbad, för såväl damer som herrar. Varberg är en av Sveriges främsta badorter med en omedelbar närhet till havet, som är i det närmaste unik. Varberg är också en av Europas mest förnäma spa-städer med ett flertal prisbelönta anläggningar samt både kall- och varmbadhus.


04
Kommunikation

Varbergs Centralstation är belägen mitt i staden med täta avgångar till Malmö/Köpenhamn och Göteborg. Föredrar du att använda cykeln är cykeltrafiken väl utvecklad i Varberg så det är aldrig några konstigheter att ta sig runt staden på det viset. Det finns även flera busshållplatser belägna i området som kan föra dig runt om i Varberg.


05
Familjeliv

Förskolan Travaren ligger på söder. Närmaste grundskola är Påskbergsskolan som är en mysig och omtyckt f-9 skola.


Använd kartan
X

Platser

Restaurang M2

54 m


Urbaths Kiosk

54 m


Sannegårdens Pizzeria Varberg

148 m


Pinoccio pizzeria

199 m


Blankas Bar & Bistro

416 m


Påskbergets Förskola AB

340 m


Förskola Travaren

354 m


Påskbergsskolan

448 m


Rosenfredsskolan Varberg

525 m


Karateklubb Kokoro-Kai Dojo Varberg

669 m


Coop

878 m


Stora Coop Varberg

2,22 km


Tempo

3,35 km


HISAB-JOKER Maskerad och Partygrossist

3,59 km


World Of Lights AB

15,58 km


Varberg Rosenfred

17 m


Varberg Idrottshallen

196 m


Varberg Lindesbergsgatan

309 m


Varberg Höbacken

339 m


Varberg Drottning Blankas plats

356 m


Varberg

1,35 km


Tofta station

8,9 km


Derome station

15,33 km


Veddige station

19,53 km


Falkenberg Station

25,08 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    651 m
    2 min
    3 min
    13 min
  • Sjö
    745 m
    4 min
    4 min
    15 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ida eller Adam!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.