Centralt belägen villa med stora härliga ytor att njuta av både ute och inne!
Nu är den svarta villan på Södra vägen 33 till salu! En villa du säkert noterat när du kört förbi. Här bor du med lyxen att med en kort promenad nå både centrum med nöjen och butiker såväl som havet för ett svalkande dopp.
2010 byggdes huset till och växte med både i källaren och med ett stort vardagsrum med stora fönster- och skjutpartier ut till den generösa altanen och ovanpå det tillkom ett stort sovrum på andra våning med öppet upp i nock. Här vaknar du upp, öppnar dubbeldörrarna ut till balkongen, ser staden vakna till liv och vinkar lyckligt till din kära familjemedlem som hämtar de nybakade frallorna rakt över gatan på populära Bertilssons bageri - klart man ska börja de lediga dagarna så här. Därutöver så finns tre sovrum, ett rymligt kök, toalett och källare där du har bl.a hobbyrum och ett helkaklat badrum med hörnbadkar där du kan sjunka ner och koppla av bland bubblorna eller låta barnen plaska runt. Tomten är på 830 kvadratmeter så förutom att du har den stora ljuvliga altanen där du har gott om plats för att duka upp långbord till sommarens festligheter så har du en rejäl trädgård för odling och lek.
Vi ses på visning!
5 700 000 kr
115/50 kvm
43 093 kr/år
830 kvm
5 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Varberg
Kontakta Ida eller Adam för mer information kring Södra vägen 33.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
![Här får ni gott om plats för att mysa framför den sprakande brasan och duka upp till mysiga middagar vid de stora fönstren.](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/3206f884-9006-40a7-bd30-73d603b49ba1/large/a7d2777b-8eb6-4e11-a359-ba3f077c4cfd.jpg)
Här får ni gott om plats för att mysa framför den sprakande brasan och duka upp till mysiga middagar vid de stora fönstren.
![Här får du en ljuvlig yta som går i vinkel runt huset och har gott om plats för sommarens grillkvällar och lata dagar i solstolen.](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/3206f884-9006-40a7-bd30-73d603b49ba1/large/0cf20ed4-3f2f-4228-a6a4-a03730a1443c.jpg)
Här får ni gott om plats för att mysa framför den sprakande brasan och duka upp till mysiga middagar vid de stora fönstren.
Här får du en ljuvlig yta som går i vinkel runt huset och har gott om plats för sommarens grillkvällar och lata dagar i solstolen.
![Ett fantastiskt rum med högt i tak, spännande takvinklar, skjutgarderob och utgång till balkong.](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/3206f884-9006-40a7-bd30-73d603b49ba1/large/667fef54-dd2f-4e35-9334-9394c041b4ce.jpg)
Ett fantastiskt rum med högt i tak, spännande takvinklar, skjutgarderob och utgång till balkong.
-
Välkommen till denna centrala villa på Södra vägen 33!
Stort vardagsrum med gott om plats för att samla nära och kära.
Underbart med de stora fönstren från golv till tak.
Öppna upp och njut!
Den stora altanen går i vinkel och har staket runt om som fint ramar in.
Här får du även plats med en skön loungehörna.
Tänd ett brasa i kaminen och känn den ljuvliga värmen.
Snart är det dags för höstens mysiga filmkvällar!
Bra storlek på köket.
Sovrummet på entréplan.
På entréplan finns toalett med wc och handfat.
Vi tar trappan upp till övre plan där vi hittar resterande sovrum.
Wow - vilket rum!
Spännande takvinklar och utgång till balkong.
Rakt över har du Bertilssons bageri som sprider en doft av nybakat.
Sovrum.
Sovrum.
Helkaklat badrum med bubbelbadkar i källarplanet.
Hobbyrum.
Smidigt med en stor extra groventré.
Gräsmatta för bus och lek.
Här plockar du egna rabarber till pajen.
Och när du inte orkar baka är det bara att gå över gatan till bageriet.
En villa för dig som värdesätter närheten till både hav och city!
Vill du ha en fri värdering av Ida?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Entré med laminatgolv och skjutgarderob.
Kök med laminatgolv, gasolspis, ugn, fläkt, kylskåp och diskmaskin.
Vardagsrum med laminatgolv, braskamin och skjutparti ut till stor altan.
Sovrum med laminatgolv.
Gästtoalett med plastmatta, toalett och handfat.
Ovanvåning:
Hall med laminatgolv.
Sovrum med laminatgolv, högt till tak, stor sidogarderob och utgång till balkong.
Sovrum med laminatgolv, garderob och takfönster.
Förråd.
Rum och en fd toalett (ej färdigställt). Här är möjligt att tex göra ett större badrum.
Källare:
Tvättstuga med betonggolv.
Matkällare.
Hobbyrum med klinkergolv.
Källaringång med klinkergolv.
Sovrum med laminatgolv.
Helkaklat badrum med golvvärme, toalett, handfat, handdukstork och jacuzzi.
01
Beskrivning
115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
50 kvm
830 kvm
5 (4 sovrum)
VARBERG GÖSEN 15
02
Byggnadssätt
1,5-plan med källare
1928
31
Källare
Trä
Trä
Fibercementpanel (Ivarpanel)
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster och 2-glas kopplade
Mekanisk frånluft
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärme samt braskamin
Ålder: 2007
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_D.jpg)
50 kWh/kvm och år
98 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-07-12
Magnus Larsson, Anticimex Halmstad
04
TV/Internet
Fiber.
05
Uteplats
Stort trädäck med många soltimmar.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Uppfart och ett garage på tomten.
07
Tomt/Servitut
830 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
1936 års stadsplan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1936-10-02, Senast ändrad: 2024-02-14), Gösen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1937-11-27)
08
Övrigt
Huset är besiktigat av Anticimex och besiktningsprotokollet finns tillgängligt via mäklaren.
01
3 191 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 606 000 kr
1 585 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
23 248 kr/år
7 193 kr/år
9 161 kr/år
1 800 kr/år
443 kr/år
16529 kWh/år
1 248 kr/år
43 093 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 618 kr/år)
4
Äganderätt
Det finns 11 pantbrev om totalt 3 450 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 191 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 606 000 krMarkvärde
1 585 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
23 248 kr/årFörsäkring
7 193 kr/årVatten och avlopp
9 161 kr/årRenhållning
1 800 kr/årSotning
443 kr/årÅrlig elförbrukning
16529 kWh/årFiber, fast kostnad
1 248 kr/årSammanlagd driftskostnad
43 093 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 618 kr/år)Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 3 450 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.![Söder i varberg](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/9f8bbc4b-3368-4c87-9b8d-7d7f52178ac2/medium/soder.jpg)
Söder
Söder har alltid varit attraktivt. Nära havet med salta bad, den vackra strandpromenaden runt Varbergs fästning, härliga promenader på Hästhagaberget och gångavstånd till stadens centrum.
01
Fördelar med området
02
Nöje
Med behagligt gångavstånd till stadens centrum är du inte långt ifrån utbudet av restauranger, pubar, caféer, butiker m.m.
Nära till strandpromenaden och allt som finns där för mysiga promenader eller en trevlig grillkväll på ankaret.
03
Sport och fritid
Vid havet hittar du Strandpromenaden som man kan följa från fästningen och längs västerhavet bort till Kusthotellet. Längs vägen passerar du då naturanläggningar för nakenbad, för såväl damer som herrar. Varberg är en av Sveriges främsta badorter med en omedelbar närhet till havet, som är i det närmaste unik. Varberg är också en av Europas mest förnäma spa-städer med ett flertal prisbelönta anläggningar samt både kall- och varmbadhus.
04
Kommunikation
Varbergs Centralstation är belägen mitt i staden med täta avgångar till Malmö/Köpenhamn och Göteborg. Föredrar du att använda cykeln är cykeltrafiken väl utvecklad i Varberg så det är aldrig några konstigheter att ta sig runt staden på det viset. Det finns även flera busshållplatser belägna i området som kan föra dig runt om i Varberg.
05
Familjeliv
Förskolan Travaren ligger på söder. Närmaste grundskola är Påskbergsskolan som är en mysig och omtyckt f-9 skola.
![](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/9f8bbc4b-3368-4c87-9b8d-7d7f52178ac2/medium/11943834_10-328-17_photo_print.jpg)
![](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/9f8bbc4b-3368-4c87-9b8d-7d7f52178ac2/medium/11943834_2-328-17_photo_print.jpg)
Restaurang M2
54 m
Urbaths Kiosk
54 m
Sannegårdens Pizzeria Varberg
148 m
Pinoccio pizzeria
199 m
Blankas Bar & Bistro
416 m
Påskbergets Förskola AB
340 m
Förskola Travaren
354 m
Påskbergsskolan
448 m
Rosenfredsskolan Varberg
525 m
Karateklubb Kokoro-Kai Dojo Varberg
669 m
Coop
878 m
Stora Coop Varberg
2,22 km
Tempo
3,35 km
HISAB-JOKER Maskerad och Partygrossist
3,59 km
World Of Lights AB
15,58 km
Varberg Rosenfred
17 m
Varberg Idrottshallen
196 m
Varberg Lindesbergsgatan
309 m
Varberg Höbacken
339 m
Varberg Drottning Blankas plats
356 m
Varberg
1,35 km
Tofta station
8,9 km
Derome station
15,33 km
Veddige station
19,53 km
Falkenberg Station
25,08 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav651 m2 min3 min13 min
-
Sjö745 m4 min4 min15 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ida eller Adam!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.