Härlig fastighet som ligger vackert beläget på en liten höjd med böljande landskap runt om!
Välkommen till en mysig villa med naturskönt läge! Här bor du med vackra omgivningar där du har flertalet populära sjöar som bl.a Deromesjön, Ryasjön och Bönarpesjön på bekvämt gång- och cykelavstånd. Du njuter av härlig utsikt ut över åkrar, ängar och skog och grannar har du på lagom avstånd runt om. Ljuvligt växthus för odling och mys samt träaltan med markis i soligt västerläge. Garage och även elbilsladdare.
Inne har vi en fin interiör med vardagsrum där braskaminen sprider en skön värme, kök med härlig retrokänsla, läckert renoverat badrum, två sovrum, hall samt praktisk groventré och tvättavdelning.
Välkommen ut på landet och upplev denna lilla pärla!
2 975 000 kr
80/40 kvm
26 650 kr/år
1 342 kvm
3 rum (2 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Här bor du med en ljuvlig utsikt ut över landskapet och kan njuta av naturens vackra skiftningar.
Här bor du med en ljuvlig utsikt ut över landskapet och kan njuta av naturens vackra skiftningar.
Ett ljuvligt växthus där du både kan odla och njuta av mysiga kvällar med massa levande ljus och nåt gott att dricka.
I vardagsrummet har du stort ljusinsläpp och braskamin som sprider en skön värme och ger extra mys.
-
![Välkommen till Valinge Pletered 2!]()
Välkommen till Valinge Pletered 2!
![Här bor du med härlig natur runt om.]()
Här bor du med härlig natur runt om.
![Altan i väster för sköna sommardagar.]()
Altan i väster för sköna sommardagar.
![Vy från altanen!]()
Vy från altanen!
![Slå dig ner och njut!]()
Slå dig ner och njut!
![Fint växthus för mysiga stunder.]()
Fint växthus för mysiga stunder.
![Vad sägs om att plocka en egenodlad tomat till salladen?]()
Vad sägs om att plocka en egenodlad tomat till salladen?
![Här finns en härlig plats för odling.]()
Här finns en härlig plats för odling.
![Underbar utsikt!]()
Underbar utsikt!
![Vacker ytterdörr med sidoljus.]()
Vacker ytterdörr med sidoljus.
![Vardagsrum med braskamin.]()
Vardagsrum med braskamin.
![Hur härlig är inte denna vy?]()
Hur härlig är inte denna vy?
![Stort ljusinsläpp och trivsam planlösning mot köket.]()
Stort ljusinsläpp och trivsam planlösning mot köket.
![Charm!]()
Charm!
![Plats för matbord.]()
Plats för matbord.
![Blicka ut och njut av naturens skiftningar!]()
Blicka ut och njut av naturens skiftningar!
![Till höger ser du kyl och frys från Samsung.]()
Till höger ser du kyl och frys från Samsung.
![Parkettgolv i både kök, vardagsrum, hall och sovrummen.]()
Parkettgolv i både kök, vardagsrum, hall och sovrummen.
![Sovrum.]()
Sovrum.
![]()
![Sovrum.]()
Sovrum.
![]()
![Snyggt renoverat badrum.]()
Snyggt renoverat badrum.
![Kombinerad tvättstuga och groventré.]()
Kombinerad tvättstuga och groventré.
![Entréhallen.]()
Entréhallen.
![Säljarens bilder.]()
Säljarens bilder.
![Säljarens bilder.]()
Säljarens bilder.
![Säljarens bilder.]()
Säljarens bilder.
Boka en fri värdering med Adam
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Planritning - Ej skalenlig.]()
Planritning - Ej skalenlig.
01
Hall
I entréhallen har du bra plats för att hänga av ytterkläder och skor samt en garderob. Parkettgolv.
02
Kök
Charmigt kök med matplats där du kan njuta av en ljuvlig utsikt ut över landskapet. Utrustat med spis och ugn från Smeg, fläkt, diskmaskin från Siemens och side-by-side kyl/frys från Samsung.
03
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med ingång från både kök och hall. Fin trestavsparkett, sprakande braskamin och skönt ljusinsläpp från flertalet fönster. Här ligger även utgången till baksidan och altanen.
04
Sovrum 1
Rymligt sovrum med ekparkett och en garderob.
05
Badrum
Modernt renoverat badrum med delvis kaklade väggar i mörkgrön kulör och med en vacker grå klinker på golvet. Badrummet är utrustat med badkar, wc, handdukstork samt handfat med kommod.
06
Sovrum 2
Rymligt sovrum med ekparkett och flertalet garderober.
07
Tvättstuga/groventré
Kombinerad groventré och tvättstuga med bra förvaring och bänkyta samt tvättmaskin och torktumlare.
01
Beskrivning
80 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
40 kvm
1 342 kvm
3 (2 sovrum)
VARBERG PLETERED 2:3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plansvilla
1970
27
Krypgrund
Trä
Trä
Mexisten
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster & 2-glasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Kaminen installerades 2022.
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Luft-vattenvärmepump
25 A
Delvis jordat
03
Energideklaration
126 kWh/kvm och år
247 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-05-19
Daniel Levin, Anticimex AB
04
TV/Internet
Fiber.
05
Uteplats
På baksidan av huset, med utgång från vardagsrummet, finns ett stort trädäck i västerläge där man njuter av skön sol och utsikt över en stor äng. Nedanför uteplatsen har man lagt grus och byggt pallkragar för att kunna odla örter, kryddor, snittblommor m.m.
06
Bilplats/Övriga byggnader
På tomten finns ett mysigt växthus med vy över ängarna där man kan blicka ut bland betande kor och skog. Här sitter man gärna med en kopp kaffe eller avnjuter en god middag direkt från grillen. Det finns även en förrådsbyggnad på tomten.
Det finns ett vidbyggt garage som är avdelat i två där andra delen idag fungerar som ett kontor/hobbyrum.
Parkering sker på uppfarten. El-bilsladdare finns installerat.
07
Gemensamhetsanläggningar
Varberg rya ga:1
08
Tomt/Servitut
1342 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: infiltrationsanläggning - se beskrivning
01
1 602 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
949 000 kr
653 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1970
3 000 kr/år
2 500 kr/år
2 000 kr/år
19 000 kr/år
12500 kWh/år
150 kr/år
26 650 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 175 kr/år)
2023 års faktiska siffror. Värmepanna bytt 230401, därav energideklarationen så dålig, gjordes maj 2022. Värme, hushållsel och elbilsaddning (6055,7kWh) ingår i 2023 års totala elkostnad.
2
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 163 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 602 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
949 000 krMarkvärde
653 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1970Försäkring
3 000 kr/årRenhållning
2 500 kr/årSotning
2 000 kr/årElkostnad
19 000 kr/årÅrlig elförbrukning
12500 kWh/årSamfällighet
150 kr/årSammanlagd driftskostnad
26 650 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 175 kr/år)Beskrivning av kostnader
2023 års faktiska siffror. Värmepanna bytt 230401, därav energideklarationen så dålig, gjordes maj 2022. Värme, hushållsel och elbilsaddning (6055,7kWh) ingår i 2023 års totala elkostnad.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 163 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Valinge
Valinge är beläget cirka 15 km nordost om Varberg. Landskapet är starkt kuperat och skogsrikt.
01
Fördelar med området
02
Nöje
Inne i Varberg finns ett stort nöjesutbud.
03
Sport och fritid
Närheten till skog och mark ger utrymme för ett rikt friluftsliv. Närbelägen sjö med badplats och fiskerätt. Fina promenadstigar runt sjön.
Det finns en fotbollsklubb på orten. Valinge IF.
04
Kommunikation
Buss 662 tar dig från Valinge kyrka till Varbergsstation på drygt trettio minuter.
05
Familjeliv
I Valinge ligger Valinge förskola som har 2 avdelningar. Myrstacken som är för barn mellan 1-4 och björnidet 4-6. Lindbergs skola som är en väldigt fin f-9 skola ligger drygt 5km väster om Valinge.
Bakstugan i Valinge
1,81 km
RM Elinstallation AB
4,68 km
Derome Pizzeria
5 km
Restaurang Varberg Nord
6,05 km
McDonald's Varberg Nord
6,08 km
Valinge förskola
3,25 km
Deromeskolan
5,24 km
Lindbergs skola
5,3 km
Föräldrakooperativet Bikupan
6,79 km
Förskolan Skällinge
6,96 km
Ekbackensfågel
2,27 km
Hemköp veddige
7,87 km
HISAB-JOKER Maskerad och Partygrossist
9,54 km
Coop
12,43 km
Tempo
12,53 km
Stora Coop Varberg
13,82 km
Bönarp vägkryss
214 m
Rya
763 m
Gammalsgärde
1,05 km
Hulta
1,29 km
Valinge Sjöbo
1,3 km
Derome station
4,45 km
Tofta station
4,61 km
Veddige station
7,84 km
Varberg
11,98 km
Horred station
18,64 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationDerome station4,45 km8 min21 min1 tim 30 min
-
HållplatsBönarp vägkryss214 m1 min21 min4 min
-
Hav9,1 km17 min48 min-
-
Sjö1,01 km3 min5 min17 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
