Till salu
Ringarekullsvägen 14
Utgångspris
2 450 000 kr
Stora renoveringar på denna 1,5 plansvilla med källare i Vessigebro!
Välkomna till denna villa i Vessigebro som en gång varit en lärarbostad som är byggd 1953! En gång i tiden så bodde mannen som ringde i kyrkklockan här på en kulle - därav namnet Ringarekullsvägen!
Här har under årens lopp gjorts stora renoveringar som bland annat tak , kök, badrum, fönster och satt in en värmepump! Men här finns även lite av original inredningen kvar, vilket är lite häftigt.
Källaren har ett stort allrum som idag används som sovrum, här kan fantasin få flöda fritt om vad man kan använda detta rum till. På entréplan så har vi det snygga köket från Epoq som är nytt 2018. Från vardagsrummet kommer man ut till uterummet som är inglasat och bredvid en altan med tak. Här kan man spendera många härliga kvällar! I den stora trädgården finns det olika sorters bär och frukt, så som äpple, bigarråer , päron, blåbär, krusbär och smultron, perfekt för barnen.
När man går uppför trappan så sätter man händerna på det inbyggda trappräcket i gjutjärn som tillverkats av Lorick i Vessigebro som är en vacker detalj. På övervåningen finns två sovrum och helkaklat badrum, och även gott om förvaringsutrymme i vindsutrymmen.
I Vessigebro finns närhet till både skolor som förskolor! Vessigebroskolan som ligger alldeles i närheten är en F-6 skola och sedan tar man bussen till Apelskolan för att gå 7-9. Bra bussförbindelser även till Falkenbergs centrum. Med närbutik som har bra tjänster såsom post mm så finns här allt man behöver. Pizzeria och även restaurang Ekholmen ligger här med ett gott matutbud. Vessigebro är en mysig liten by med Ätrans vatten passerande igenom och här finns många fina naturområden att utforska. Även på den populära samlingspunkten Gurkbänken med en härlig lekplats och grönområde samlas bygdens människor.
Varmt välkomna att boka visning!
2 450 000 kr
97/68 kvm
61 890 kr/år
1 176 kvm
4 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Falkenberg
Kontakta Johanna eller Linda för mer information kring Ringarekullsvägen 14.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Mysigt uterum med öppningsbara partier ut till altanen under tak! Här finns gott om plats för gäster.
Mysigt uterum med öppningsbara partier ut till altanen under tak! Här finns gott om plats för gäster.
Fint renoverat kök.
Härligt med en lummig trädgård där det finns både gott om fruktträd och bär!
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Vill du ha en fri värdering av Johanna?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Planritning bottenvåning 2D]()
Planritning bottenvåning 2D
![Planritning bottenvåning 3D]()
Planritning bottenvåning 3D
![Planritning övervåning 2D]()
Planritning övervåning 2D
![Planritning övervåning 3D]()
Planritning övervåning 3D
![Planritning källare 2D]()
Planritning källare 2D
![Planritning källare 3D]()
Planritning källare 3D
01
Entréhall
Ljus entréhall med grått laminatgolv som övergår i ytterligare en hall i mitten av huset.
02
Kök
Nytt kök 2018 från Epoq med svart inredning. Kaklat ovan laminatbänkar.
Laminatgolv, nytt innertak, tapet på väggar.
Matplats vid fönster.
Utrustning: induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn, 40 cm diskmaskin, kylskåp (frys finns i källaren)
03
Matrum - Vardagsrum
Två rum i fil, matrum och vardagsrum med stavparkettgolv, tapeter på väggar.
Vacker glasdörr in till vardagsrummet.
Insats i öppen spis, (ej godkänd, insatsrör slutar på vinden)
Utgång till öppen altan och uterum.
04
Sovrum
Härligt sovrum med bevarad 50-talsinredning!
Heltäckningsmatta, tapeter på väggar.
05
Wc
Nytt wc från 2015 med klinker på golv och kaklade väggar.
Utrustning: wc och handfat med kommod och spegel.
06
Övervåning
Trappa upp till andra våning som bjuder på två stora sovrum, helkaklat badrum med dusch, klädkammare, bra förrådsutrymmen längs sidovindar samt lucka till vind
(Trappräcke inbyggt, gjutjärnsräcke från Lorick i Vessigebro)
07
Sovrum med balkong
Sovrum med heltäckningsmatta, lila tapet på väggar.
Egen klädkammare.
Utgång till balkong!
08
Badrum med dusch
Helt nytt badrum 2011 med klinker på golv och kaklade väggar. Spotlights i tak. Betongglas vid duschen. Trevligt med takfönster.
Utrustning: wc, handfat med kommod och spegelskåp, dusch, vattenburen handdukstork, högskåp.
Elslinga i golvet.
09
Klädkammare
Klädkammare med heltäckningsmatta. Vidare in till sidovind.
Lucka till vind.
10
Sovrum
Sovrum med laminatgolv, målade väggar.
Garderober i original längs ena väggen.
11
Källare
Källare med stort allrum, pannrum, tvättstuga och förvaring
12
Allrum
Stort rum som används som sovrum idag, heltäckningsmatta anpassad för betonggolv.
Detta rum nås både från hall och från tvättstugan.
13
Pannrum
Luft-vattenvärmepumpen installerades i december 2023.
Accumulatortank på 500 liter, elpatron finns.
Kombipannan från 2003 står kvar och här är det pellets eller ved som gäller, även elpatron finns.
Brukar eldas i på vintern för extra värme och även för skorstenen skull.
14
Tvättstuga
Tvättstuga med betonggolv.
Utrustning: Kombinerad tvättmaskin och torktumlare från Samsung, torktumlare från Gorenje samt vask
15
Matkällare
Matkällare med hyllor.
16
Förråd
Förråd med frysskåp från Bosch ingår i köpet.
17
Förråd
Litet förråd under trappan.
01
Beskrivning
97 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
68 kvm
1 176 kvm
4 (3-4 sovrum)
FALKENBERG VESSIGE 6:12
02
Byggnadssätt
1,5 plansvilla med källare
1953
34
Källare
Betong, lättbetong
Betong
Tegelstensfasad samt en fasad med eternit
Betongpannor, nytt tak från 2003
3-glasfönster isoler
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Luft-vattenvärmepump från dec 2022. (Panna från 2003 för pelletseldning, ved och elpatron finns kvar)
Ny luft-vattenvärmepump dec 2022
Plasttak altan 2019
Helt nytt kök 2018
Insats, kamin i öppen spis 2016
Helt nytt wc på bottenvåningen 2015
Helt nytt badrum på övervåningen 2011
Ny ytterdörr och källardörr 2011
Nya 3-glasfönster isoler samt ny altandörr 2012
Elen omgjord i hela huset, jordat, elcentral
VA stammar i huset är bytt, ej gjutjärnsbrunnar i källaren och ut till gatan
Grått laminatgolv och heltäckningsmattor
Nytt tak 2003 av föregående ägare
03
Energideklaration
85 kWh/kvm och år
134 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-08-23
Sofia Gunnarsson, Anticimex AB
04
TV/Internet
Fiber finns
05
Uteplats
Längs med baksidan är det ett stort altandäck överbyggt med plasttak samt ett uterum.
Stenbelagd uteplats i trädgården.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Fristående garage med dubbelport, nytt tak 2023 med betongpannor. Målat träfasaden och bytt fönster 2020.
Vidbyggt förråd/växthus med plasttak.
07
Gemensamhetsanläggningar
Falkenberg vessige ga:2
08
Tomt/Servitut
1176 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stort tomt med fina träd, buskar och blommor. Trevligt med äppleträd, päronträd, bigarråträd, krusbär, blåbär, vinbär.
Bra med automovern som sköter gräsklippningen.
Officialservitut: med området följer rätt att för utfart begagna vägen x - väg
Vessige 6:8, 6:9, 8:8, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1952-05-23, Senast ändrad: 2022-11-11)
01
1 633 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 136 000 kr
497 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1953
41 000 kr/år
3 750 kr/år
9 000 kr/år
1 500 kr/år
1 200 kr/år
16700 kWh/år
840 kr/år
4 600 kr/år
61 890 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 71 415 kr/år)
Uppvärmningskostnaden är beräknad på 2023 års elpriser.
Källaren hålls varm då det stora rummet används som sovrum. Här finns också det element som måste vara på för här går värmen vidare upp till övriga våningsplan.
3
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 192 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 633 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 136 000 krMarkvärde
497 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1953Uppvärmning
41 000 kr/årFörsäkring
3 750 kr/årVatten och avlopp
9 000 kr/årRenhållning
1 500 kr/årSotning
1 200 kr/årÅrlig elförbrukning
16700 kWh/årSamfällighet
840 kr/år1 pall pellets, 863 kg
4 600 kr/årSammanlagd driftskostnad
61 890 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 71 415 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppvärmningskostnaden är beräknad på 2023 års elpriser.Källaren hålls varm då det stora rummet används som sovrum. Här finns också det element som måste vara på för här går värmen vidare upp till övriga våningsplan.
Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 192 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Vessigebro
En levande landsbygdsort!
01
Fördelar med området
02
En aktiv bygd
Vessigebro är ett levande exempel på en landsbygdsort som lever, frodas och utvecklas. Här finns flera förskolor, F-6 skolan Vessigeskolan med både en mindre idrottshall och intilliggande utomhusbad, ICA-butik, vårdcentral och idrottsplatsen Brovallen med en mycket fin anlagd park kallad Gurkbänken. Här anordnas både bakluckeloppisar och midsommarfirande.
Restaurang Ekholmen som ligger mitt i Vessigebro är välbesökt både på luncher och helger. Invånarna är engagerade, här finns en väl utnyttjad bygdegård och samhällsföreningen är aktiv. Även cykelfesterna som anordnas på orten är enligt envisa rykten mycket trevliga. Fin information finns att få på samhällsföreningens hemsida, www.vessigebro.se.
03
Ett liv i rörelse
På Brovallen spelas det underhållande seniorfotboll. Även ungdomssektionen i klubben är välskött. Intilliggande parken Gurkbänken är välbesökt av både vuxna och barn. I Vessigebro finns även ett vackert motionsspår, Flädje golfklubb ligger inte långt härifrån och man kan även fiska i Ätran (Fiskekort går att köpa på ICA i Vessige eller på iFiske.se). I idrottshallen vid Vessigeskolan huserar även Vessige Kettlebell som utövar crossfit och skolan har även en utomhusbassäng som har öppet under sommaren.
04
Utbildning
Förutom F-6 skolan Vessigeskolan så ligger Katrinebergs folkhögskola strax utanför Vessigebro. Det är en av Sveriges äldsta folkhögskolor och erbjuder utbildningar inom allt ifrån drama och entreprenörskap inom friskvård till praktiska linjer och allmänna utbildningar. När det är dags för högstadiet så blir det Apelskolan för de elever som går på Vessigeskolan.
05
Kommunikation
Från Vessigebro är det raka vägen till Falkenbergs centrum. Denna väg kör också bussar kontinuerligt och man kommer även smidigt till t.ex. Ullared.
Foton: Destination Falkenberg
Länkar
Restaurang Ekholmen AB
1,14 km
Vessige Pizzeria
1,31 km
Sjönevads Gästis
4,22 km
Restaurang Oasen
7,07 km
Max Burgers
10,49 km
Vessigebroskolan
103 m
Vessigebro Förskola
107 m
Montessoriförskolan Asken
1,22 km
Tolk
1,92 km
Sjönevads dansbana
4,18 km
Lidl
12,18 km
Coop Gallerian
13,34 km
X:-tra Arvidstorp
13,51 km
World Of Lights AB
16,8 km
Tempo
18,2 km
Vessigebro Venebergsvägen
759 m
Mölnegård
1,03 km
Vessigebro Stationsgatan
1,28 km
Ekelund
1,33 km
Vessigebro Villagatan
1,69 km
Falkenberg Station
11,7 km
Torup Station
24,89 km
Oskarström station
26,25 km
Kinnared
26,94 km
Varberg
29,59 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö830 m3 min4 min17 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna eller Linda!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
