Till salu

Årevägen 174A, lgh 307

Utgångspris

4 700 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 700 000 kr

Anmäl intresse

Åre

Årevägen 174A, lgh 307

Till salu

Utgångspris

4 700 000 kr

Anmäl intresse

Åre

Välplanerad 4a ett snöbollskast från VM8:an!

Granne med VM8:an finner du Liengården, ett vackert lägenhetshus ca 700 meter väster om Åre torg. Denna välplanerade och trevliga lägenhet om 77 kvm är uppdelad på 3 sovrum, kök/allrum, stor och rymlig skidåkarhall med gott om förvaringsmöjligheter och helkaklat badrum med bastu.
Kök och allrum är i öppen planlösning med plats för sällskapsdel och matgrupp i burspråket som vetter mot den stora altanen, där du kan spana ut över backarna med en kopp kaffe i sen eftermiddagssol!
Denna bostad är perfekt för dig som värderar skidåkningen fullt ut och vill vara först i 8:an på morgonen och samtidigt bo i en välskött & stabil förening med låg belåning. Lägenheten ligger för närvarande på uthyrningsavtal med Skistar som ger goda intäkter året om. I lägenheten finns även ett låsbart ägarförråd.

Skidbussen stannar nedanför fastigheten under vintern. Tågstationen ligger ca 700 m ifrån lägenheten.

I föreningens byggnader finns garage, tvättstuga, bagagerum, förråd, skidskåp och vallarum. Lägenheten säljes med möbler & inventarier förutom säljarens personliga tillhörigheter.

Under fliken dokument och länkar finns årsredovisning, stadgar m.m.

För filmvisning - vänligen kontakta ansvarig mäklare eller kontoret på 0647 - 505 01 så mailar vi över den.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Utgångspris

4 700 000 kr

Boarea

77 kvm

Avgift

7 105 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

3 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Åre

Kontakta Jan eller Anna för mer information kring Årevägen 174A, lgh 307.

Anmäl intresse

Lämna bud

Jan Loberg

Ansvarig mäklare

Tel:

070-324 72 00

Skicka e-post

Boka möte

Anna Dufva

Assistent

Tel:

0647-505 01

070-677 04 38

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

22 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré

Rymlig entré med gott om förvaringsmöjligheter samt torkskåp. Ljusgrått klinkergolv från 2016 med el golvvärme. Tapetserade väggar och vitmålat tak.

02 Kök/allrum

Kök och allrum i öppen planlösning. Stora fönsterpartier med utsikt mot skidbacken samt burspråk i köksdelen med plats för matgrupp och utgång till stor altan.

Köket har högblanka skåpluckor i röd nyans samt vitt kakel över diskbänk och är utrustat med ny diskmaskin från 2023, spis med glashäll från 2018, spisfläkt, kombinerad kyl och frys samt micro.

Laminatgolv från 2013, klinker framför altandörr, tapetserade väggar och vitmålat tak.

03 Sovrum, 1, 2, 3

Sovrum 1: Större sovrum med plats för dubbelsäng samt två garderober. Plastmatta på golv, tapet på vägg, vitt tak.
Sovrum 2: Sovrum med plats för våningsäng samt två garderober. Plastmatta på golv, tapet på vägg, vitt tak.
Sovrum 3: Sovrum med plats för våningsäng samt en garderober. Utsikt mot skidbacken. Plastmatta på golv, tapet på vägg, vitt tak.

04 Badrum med bastu

Helkaklat badrum med el golvvärme. Spotlights i tak. Separat WC utrustad med handfat, spegelskåp med belysning samt separat duschhörna med handdukstork och bastu. Ingång till WC från hall samt ingång till dusch och bastu från allrum, dörr mellan WC och dusch/bastu. Renoverat 2016.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

77 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

3 av 6

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1989-1990

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

Kommentar, hiss

Ny hiss installerad 2022.

03 Energideklaration

Energiklass

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2016-01-20

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Fiber-TV
Internet: Bredband/Wifi.

05 Altan

Stor altan i norr-läge på ca 35 kvm med staket runt om. Utsikt upp mot skidbacken.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

16 platser i garage finns för ägare att hyra, avgift 5500kr/år och tilldelning årsvis enl. efterfrågan
18 p-platser i mån om plats finns på gården, behöver ej bokas.

Ekonomi

01

Avgift

7 105 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Vatten, värme, renhållning, Fiber och TV-abonnemang (bas-kanaler)

Försäkring

72 kr/mån

Årlig elförbrukning

2340 kWh/år

Hushållsström

385 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

457 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 432 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

3.10

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes 15% januari 2024.

Föreningen

01

Benämning

Brf Liengården. I föreningen finns 41 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Åre Lien 3:21. På fastigheten finns två byggnader inrymmande 41 lägenheter. Total boyta uppgår till 2740 m² samt 283 m² biyta. Underhållsplan upprättades 2019 och sträcker sig till år 2030. Planen uppdateras fortlöpande.

Kommande renoveringar

Byte ventilationsfläktar 15 lägenheter

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes 15% januari 2024.

Gjorda renoveringar

Dränering runt fastigheten 2019
Ny garageport + ny belysning i garaget 2020
Fläktbyte 2020
OVK 2020
Målat om specialfönster 2021
Ny dörr skidförråd 2021
Ventilation i garage 2022
Ny hiss 22
Filterbyten i lägenheter 2023
OVK 2022
Målning entré 2022
Byte av och målning dålig panel och vindskivor på västra gaveln 2022
Utvidgning av parkeringsplats mot Liens Västergård 2022
Byte ventilationsfläktar 15 lägenheter 2023
Rörbyte kulvert mi mark till Liens västergård 2023