Till salu

Tegefjällsvägen 74, lgh A

Pris

6 490 000 kr

Sparad

Pris

6 490 000 kr



Tegefjäll— Åre— Nyproduktion

Tegefjällsvägen 74, lgh A


Till salu
Pris
6 490 000 kr

Nyproduktion - Åre - Tegefjäll

Nyproducerad bostad med fantastisk utsikt i en skuldfri Brf!

NYPRODUKTION! Denna moderna nyproduktion står redo att få ny ägare! Inflyttning kan ske omgående.

Lägenheten är belägen på Tegefjällsvägen 74 och här har man allt man behöver för att trivas under sin semester! Bostaden erbjuder två rymliga sovrum, två badrum, allrum och kök i öppen planlösning samt ett teknikrum/förrådsdel, perfekt för familjen eller den som behöver extra utrymme.
De två badrummen är smakfullt inredda med högkvalitativa material och erbjuder både funktionalitet och lyx. Högt i tak och stora fönster skapar en ljus och luftig atmosfär som förstärker den öppna känslan i hemmet.

Materialen är stilrena och genomtänkta, med en elegant svart finish, den mörka träpanel och dom vackra trägolven så ger det bostaden ett exklusivt och tidlöst intryck.

Lägenheten ingår i en skuldfri bostadsrättsförening som garanterar trygghet, stabilitet och en sund ekonomi då man slipper oroa sig för höga räntekostnader och dyra omkostnader. Totalt fyra lägenheter i föreningen.

Med en magisk utsikt över Åredalen och modernt designade faciliteter är detta en plats där du kan koppla av och känna lugnet! Det natursköna området i Tegefjäll och närheten till allt som Åre by har att erbjuda gör denna bostad till en dröm för alla som uppskattar en bekväm och önskvärd livsstil.

Lägenheten säljs omöblerad.
Under fliken dokument finns ritningar, materialval, elritning, fasadritningar m.m.

Kontakta oss idag för mer information och ifall ni vill se på ert nya boende och uppleva den magiska utsikten och den härliga atmosfären i lägenheten.
I dagsläget finns båda lägenheterna i souterrängplan tillgängliga!


Pris
6 490 000 kr
Boarea
82 kvm
Avgift
3 908 kr/mån
Rum
3 rum (2-3 sovrum)
Våning
2-3

Mäklarhuset Åre

Kontakta Viktor eller Jan för mer information kring Tegefjällsvägen 74, lgh A.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

ligger Tegefjällsvägen 74 och denna utsökta och smakfulla lägenhet i 2 plan om 82 m².
Med storslagen utsikt

ligger Tegefjällsvägen 74 och denna utsökta och smakfulla lägenhet i 2 plan om 82 m².

en av punkterna Tegefjällsvägen 74 erbjuder
Med storslagen utsikt

ligger Tegefjällsvägen 74 och denna utsökta och smakfulla lägenhet i 2 plan om 82 m².

Utsikten får man inte nog av,

en av punkterna Tegefjällsvägen 74 erbjuder

blicka utöver Renfjället genom dom stora fönsterna och upplev den spektakulära utsikten
Slå dig ner i allrummet och

blicka utöver Renfjället genom dom stora fönsterna och upplev den spektakulära utsikten




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Alla ytskikt är av smakfull och påkostad finish, platsbyggt kök med bänkskiva i svart sten, integrerade vitvaror, klinker i hall, helkaklade badrum med genomgående svarta detaljer, parkettgolv och exklusiv träpanel på väggar och i tak (sovrummen har skivpanel i grått utförande).
Svart utförande på dimmer, strömbrytare, spotlights m.m. Teknikrum med värmepump och plats för torkskåp och tvättmaskin.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

82 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))

Rum

3 (2-3 sovrum)

Våning

2-3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2024/2025

Kommentar, byggnad

Grund och sockel: Betong
Stomme: Träkonstruktion
Bjälklag: Träkonstruktion
Fasader: Betsad träpanel (Jotun Trebitt)
Tak: Röda betongpannor
Fönster: Träfönster med 2-glas isolerruta. Öppningsbara eller fasta, öppningsbara i alla sovrum.
Lägenhetsskiljande väggar: Leca/gips
Rumsskiljande väggar: Trä med isolering

Värme och ventilationsanl.

Vattenburen golvvärme i entréplan med värmepump från NIBE S735 som är en komplett från- och tilluftsvärmepump som effektivt, enkelt och ekonomiskt uppfyller
behovet av värme, ventilation, värmeåtervinning och varmvatten.
På övre plan är det elektrisk golvvärme i badrummet samt radiatorer i sovrummen.
Varje lägenhet har separat ventilation med värmeåtervinning. Frånluft ventilation + extra tilluft via spaltventiler eller friskluftsintag. (Ska helst hållas stängda vintertid)


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

En P-plats ingår till varje lgh. Förberedd för elbilsladdare.


Ekonomi

01
Avgift

3 908 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår v/a, snöröjning/väg, parkringsplats & renhållning

Uppskattad kostnad för uppvärmning samt hushållsel

1 500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 500 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Då det är nyproduktion finns bara uppskattade kostnader.

Försäkring

Som ägare av en bostadsrätt ansvarar man själv för att teckna en giltig hemförsäkring.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

29,08

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Tegefjällsvägen 74. I föreningen finns 4 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen består av 4 lägenheter.
2 st om 59 kvm och 2 st om 82 kvm.
Brf Tegefjällsvägen 74 är medlem i Tegefjälls Samfällighetsförening. Samfällighetsförening ansvarar för snöröjning, vägar, sopor och vatten/avlopp.

Övriga utrymmen i föreningen

Ett lägenhetsförråd/skidbod per lägenhet placerat utanför entrén.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

0 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

BRF är skuldfri


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 908 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår v/a, snöröjning/väg, parkringsplats & renhållning
Uppskattad kostnad för uppvärmning samt hushållsel
1 500 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 500 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Då det är nyproduktion finns bara uppskattade kostnader.
Försäkring
Som ägare av en bostadsrätt ansvarar man själv för att teckna en giltig hemförsäkring.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
29,08
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Tegetornet Restaurang & Bar

543 m


Scan Korv & Carve Duved

1,91 km


Brödernas

1,99 km


Hamrestugan - Burgers & Beer

2,01 km


Mrs Maggie Duved

2,29 km


Duveds skola

1,88 km


Simply Explore

2,1 km


Förskolan Hamre

2,19 km


Förskolan Forsafjäll

2,26 km


Åre Mobila Förskola AB

2,54 km


ICA ToGo Tegefjäll

544 m


Stora Coop Storlien

43,89 km


Duved

2,65 km


Duved Station

2,65 km


Station Åre

5,52 km


Undersåker

16,63 km


Ånn station

23,01 km


Tegefjäll Tegefjällsvägen

535 m


Sotargränd

586 m


Tegefjäll skidlift

633 m


Tegefors

765 m


Åre Nyvallen

821 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    667 m
    5 min
    8 min
    25 min
  • Tågstation
    Duved
    2,65 km
    -
    -
  • Hållplats
    Tegefjäll Tegefjällsvägen
    535 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Viktor eller Jan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.