Till salu

Bäckvägen 10B

Utgångspris

5 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 950 000 kr

Anmäl intresse

Duved— Åre

Bäckvägen 10B

Till salu

Utgångspris

5 950 000 kr

Anmäl intresse

Åre - Duved

Bostadsrätt med stugkänsla i Duveds skidparadis!

Välkommen till en relativt nyproducerad och kvadratsmart bostadsrätt i parhus med högt läge och härlig utsikt mot fjällvärlden och gångavstånd till Duveds alla faciliteter.
Med sina 98 kvm i två plan har du öppen och ljus gemensamhetsyta med kök, allrum och utgång till altan i söderläge på entréplan. I souterräng finner du de 4 sovrummen med bad, bastu och utgång till trädäck från ett av sovrummen, även detta i söderläge. Väldisponerad bostadsrätt med god standard och fina materialval. Väggar med ljus träpanel och svart köksinredning. Klinkergolv i våtrum och entré, 200 mm enstavsparkett i ek i övriga rum. Vattenburen golvvärme i samtliga rum.
Här tar ni er snabbt ut i Hamrebackens skidsystem, eller om ni väljer att skida runt i Duveds fina spårsystem. Gångavstånd ner till Duveds by där ni har affärer, restauranger, f-9 skola , samt förskolor, veterinär, tågstation mm.

Säljes fullt möblerad. Möbler och inventarier inköpta hösten 2023 för ca 250 000 kr.

Lägenheten ligger på uthyrningsavtal med Skistar, vilket idag genererar en årlig intäkt om 130 000 kr. Detta på 11 veckors uthyrning. Avtalet löper till och med vintern 2025/2026.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Utgångspris

5 950 000 kr

Boarea

98 kvm

Avgift

6 101 kr/mån

Rum

5 rum (4 sovrum)

Våning

2 av 2

Mäklarhuset Åre

Kontakta Jan eller Anna för mer information kring Bäckvägen 10B.

Anmäl intresse

Jan Loberg

Ansvarig mäklare

Tel:

070-324 72 00

Skicka e-post

Boka möte

Anna Dufva

Assistent

Tel:

0647-505 01

070-677 04 38

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

32 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Allrum /Kök (Entréplan)

Ljust och luftigt allrum med stora fönsterpartier och utgång till altanen. Huntonit skivor i tak med full takhöjd, trägolv och träväggar. Köket har skåpluckor i svart folierat ek, svart bänkskiva i sten , integrerad kyl/frys och diskmaskin. Ugn och spishäll med fläkt.

02 Hall/entré (Entréplan)

Hall/entré har klinkergolv, träväggar och huntonit skivor i tak. I anslutning till entrén finns ett praktiskt varmbonat förråd som man når dels från hallen, men också från utsidan.

03 Separat WC (Entréplan)

Separat toalett med handfat i anslutning till entrén. Huntonit skivor i tak, golv av stora grå klinkerplattor med golvvärme och stora vita kakelplattor på vägg.

04 Sovrum 1-4 (Souterrängplan)

Sovrum 1: Det största av de fyra sovrummet som har praktisk förvaring med dörr in till utrymmet under trappan. Huntonit skivor i vitt på väggar och i tak, ekparkett på golv.

Sovrummet 2: Mindre sovrum. Huntonit skivor i vitt på väggar och i tak, ekparkett på golv.

Sovrum 3: Mindre sovrum. Huntonit skivor i vitt på väggar och i tak, ekparkett på golv.

Sovrum 4: Detta sovrum har utgång till det härliga trädäcket. Huntonit skivor i vitt på väggar och i tak, ekparkett på golv.

05 Badrum med bastu (Souterrängplan)

Bad med dusch bakom glasdörr, vägghängd toalett och handfatskommod samt bastu. Badrumssnickerier i svart folierat ek. Alla väggar är klädda med vita stora kakelplattor och på golvet ligger det gråa klinkerplattor med golvvärme. Infällda spottar i tak.

06 Teknikrum/tvättstuga (Souterrängplan)

Teknikutrymme med frånluftsvärmepump från Nibe, en kombinerad tvätt - och torkmaskin, torkskåp och dusch. Väggar av vita fibotrespoplattor, huntonit skivor i tak och grått klinkergolv.

07 Beskrivning av samtliga rum

- Träpanel 200 mm från Norsk Limtre på väggar
- Svartmålade fönster inne och ute
- 1-stavs ekparkett i 200 mm från Boen
- Klinkergolv i badrum, teknik/tvätt & entré
- Vattenburen golvvärme i samtliga rum med trådlösa termostater
- Strömbrytare och vägguttag i Elko+ i mattsvart
- Dimmers i svart
- Spotlights i svart utförande (några rum)

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

98 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))

Rum

5 (4 sovrum)

Våning

2 av 2

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2022

Kommentar, byggnad

Grund och sockel: Platsgjuten betongplatta
Stomme: Träkonstruktion
Bjälklag: Träkonstruktion
Fasader: Träpanel samt grå fasadsten i souterrängplan
Tak: Betongpannor
Fönster: Trä in- och utvändigt med 2-glas isolerruta. Öppningsbara eller fasta 2-glasfönster, öppningsbara i alla sovrum.
Lägenhetsskiljande väggar: Leca/gips
Rumsskiljande väggar: Trä med isolering

Värme och ventilationsanl.

Vattenburen golvvärme med värmepump från NIBE F470 som är en komplett från- och tilluftsvärmepump som effektivt, enkelt och ekonomiskt uppfyller
behovet av värme, ventilation, värmeåtervinning och varmvatten.
Lägenheten har separat ventilation med värmeåtervinning. Till - och frånluft ventilation + extra tilluft via spaltventiler eller friskluftsintag.

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV ingår. Förberett för fiber.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: Ingår i avgiften. Har strömuttag.

Ekonomi

01

Avgift

6 101 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår v/a, snöröjning/väg, renhållning och parkering.

Hushållsström

1 600 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 600 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

10%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Ski Hamre II. I föreningen finns 10 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Fastigheterna är belägna i Duved och består av 10 st parhuslägenheter i 2-plan
Varje lägenhet är 98 m². Till varje lägenhet ingår balkong och p-plats.
Föreningen ingår i Hamrebackens samfällighetsförening.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

851 641 kr

Dokument

Ekonomisk plan

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi