Duvedsbyn 194
Duvedsbyn 194
Viktor Loberg, ansvarig mäklare i Åre
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Viktor Loberg

Ansvarig mäklare

Till salu

Duvedsbyn 194

Utgångspris

7 950 000 kr


Utgångspris

7 950 000 kr



Duvedsbyn— Duved— Åre

Duvedsbyn 194


Till salu
Utgångspris
7 950 000 kr

Duvedsbyn— Duved— Åre

Charmig gård med stora möjligheter i Duvedsbyn!

Nu har du möjlighet att bli ägare till denna fina och charmiga gård i vackra Duvedsbyn, strax väster Duved. Här njuter du av utsikten över Åredalen med spännande fiske i Indalsälven och preparerade längdspår runt knuten. Ägaren har sedan övertagandet 2017 renoverat entréplanet med nytt kök och allrum. Påbörjat byggnationen av ett stort garage om ca 100 kvm samt påbörjat byggnationen av en "gillehall" på 200 kvm (som inte är färdigställda).
Med sin totala boendeyta på ca 160 kvm i 1 1/2 plan i souterräng, finns här gott om utrymme för den större familjen, med möjlighet till uthyrning i souterrängplanet, vilket naturligtvis bidrar till ett billigare boende. Att sedan fastigheten har bergvärme är också ett plus.

Gården är besiktad och försäkrad mot dolda fel i 10 år. Varmt välkommen att anmäla dig på visning!


Utgångspris
7 950 000 kr
Boarea/biarea
158/34 kvm
Driftkostnad
65 500 kr/år
Tomtarea
5 123 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Vardagsrum/Matplats (Entréplan)

Stort, ljust och luftigt vardagsrum med matplats och öppen planlösning mot det välutrustade köket.
Gott om fönster i flera väderstreck gör rummet ljust. Rummet längst in har utgång till den stora altanen med söderläge och jacuzzi nersänkt i altanen.
I det mittersta rummet finns en murad öppen spis som ger en hög mysfaktor medans middag intas.
Fina trägolv i samtliga rum, stående träpanel på väggarna och vita takskivor.


02
Kök (Entréplan)

Köket ligger innanför matplatsen. Samma vackra trägolv och stående träpanel på väggarna. Träpanel i taket med infällda spotlights. Fullt utrustat och påkostat kök från HTH med vitvaror från Miele. Maskinell utrustning består av side by side kyl/frys, diskmaskin, gasspis, stekbord, ugn, mikro samt fläkt.


03
Badrum (Entréplan)

Husets badrum är väl tilltaget. Här ryms både dusch och badkar. Handfat med kommod, handdukstork samt WC. Väggarna är klädda med vitt kakel. Elektrisk golvvärme ger en behaglig värme. Grått klinkergolv. Spotlights i tak.


04
Tvättstuga (Entréplan)

Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Liten diskbänk med förvaringsmöjligheter. Blåa kaklade väggar och klinkergolv i grått utförande.


05
Sovrum (Ovanvåning)

Alla tre sovrummen är väl tilltagna och här ryms det dubbelsängar i alla rum. Vackra trägolv, behagligt målade väggar. "inbyggda garderober" och kattvindar som förvaring.


06
Möblerbar hall med utgång till balkongen (Ovanvåning)

Möblerbar hall mellan sovrummen och utgång till balkongen. Samma vackra trägolv och tapetserade väggar.


07
Mindre WC (Ovanvåning)

Mindre WC som idag är under renovering.


08
Souterräng

Trappan ner från hallen så kommer man till souterrängplanet. Direkt till vänster när man kommer ner finner man pannrummet/teknikrummet där värmepumpen är placerad samt att det finns gott om förvaringsmöjligheter. Dörren rakt fram leder in till lägenheten. Kök/matplats, ett allrum/sovrum , sovrum och badrum med bastu. Egen ingång under altanen.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

158 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

34 kvm

Tomtarea

5 123 kvm

Rum

7 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅRE DUVED 4:3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 - plans hus med souterrängvåning

Byggnadsår

1952

Om-/tillbyggnadsår

2017

Standardpoäng

31

Grund

Betong

Stomme

Betong

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster med spröjs

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Enskilt vatten

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump + öppen spis
Ålder: 2005

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

Renovering av entréplanet med nytt kök, nya ytskikt mm.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

52 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-02-07


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor och härlig altan i söderläge med nersänkt jacuzzi.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

"Gillehall", ej färdigbyggd, men förberedd för att gjuta plattan. Alla dragningar gjorda för värme, VA och el. Alla byggnadsritningar etc kring gillehallen finns.

Beskrivning, parkering

Stort garage om ca 100 kvm. I dagsläget ej isolerat samt provisoriska portar.
Parkering på gården för flertalet bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

5123 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt

Rättigheter last

Ledningsrätt: starkström/tele, Ledningsrätt: rörledning för optofiber - elektrisk kommunikation


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 487 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 961 000 kr

Markvärde

526 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1952

Uppvärmning

45 000 kr/år

Försäkring

9 000 kr/år

Vatten och avlopp

5 000 kr/år

Renhållning

3 500 kr/år

Vägav/Snö

3 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

65 500 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 75 025 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnaden för uppvärmning inkluderar hushållsel.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 025 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 487 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 961 000 kr
Markvärde
526 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1952
Uppvärmning
45 000 kr/år
Försäkring
9 000 kr/år
Vatten och avlopp
5 000 kr/år
Renhållning
3 500 kr/år
Vägav/Snö
3 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
65 500 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 75 025 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnaden för uppvärmning inkluderar hushållsel.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 025 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Millestgården | Eco Lodge Åre STF

117 m


Hotell Renen i Duved

2,15 km


Restaurang MYRA

2,33 km


Restaurang Pigo

2,35 km


Mrs Maggie Duved

2,43 km


Åre Mobila Förskola AB

2,12 km


Förskolan Forsafjäll

2,4 km


Förskolan Hamre

2,58 km


Duveds skola

2,82 km


Simply Explore

2,88 km


Stora Coop Storlien

39,29 km


Duved Station

2,2 km


Duved station

2,21 km


Station Åre

10,08 km


Ånn station

18,57 km


Undersåker

20,18 km


Millestgården

39 m


Backs semesterby

478 m


Sundet

1 km


Sällbacken

1,29 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    428 m
    1 min
    2 min
    5 min
  • Sjö
    2,59 km
    15 min
    45 min
    -
  • Tågstation
    Duved Station
    2,2 km
    4 min
    7 min
    32 min
  • Hållplats
    Millestgården
    39 m
    1 min
    7 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Viktor eller Anna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.