Till salu

Fritzhemsgatan 32

Utgångspris

1 100 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 100 000 kr



Frösön— Östersund

Fritzhemsgatan 32


Till salu
Utgångspris
1 100 000 kr

Östersund - Frösön

Fin tvåa med generös uteplats

Alla ni som letar efter en bostad med egen uteplats i markplan ska känna er varmt välkomna till denna välplanerade 2:a på 57 kvm.
Generös uteplats som kommer bli en favorit. Här kan du slå dig ner efter dagens stress med en kopp kaffe eller te och njuta med familj och vänner.
Här finns också möjlighet till odling i pallkragar.
Eftersom huset är byggt i suterräng så kan du enkelt och smidigt antingen ta hissen ner till bostaden eller så kan du nå lägenheten direkt i markplan om så önskas.

Här upplevs direkt en trevlig atmosfär. Bostaden är smakfullt renoverad under 2018.
Rymlig hall som erbjuder bra förvaringsmöjligheter i flertalet garderober.
Vardagsrummet är ljust, luftigt och är fint sammanlänkat med köket som idag skiljs åt av en spaljé.
Perfekt rum för både vardagsliv och sociala stunder. Här får du enkelt plats med både rejäl soffgrupp samt matgrupp.
Sovrummet är i bra storlek med bra förvaring i de tre garderoberna.
Badrummet är stilfullt helkaklat och utrustat med dusch.
Ett extra plus. Lägenhetens förråd finner du på samma plan.

Trivsam mindre bostadsrättsförening med gemensam tvättstuga som har utgång till gården. En mycket mysig innegård med träterrass och grill.

Inte bara en toppenlägenhet utan också ett perfekt läge om man vill bo nära stan men samtidigt ha närheten till naturen, vandringsstråk, cykelstigar och slalombackar. En enkel vardag fås också genom att man har livsmedelsbutik, pizzeria, konditori, gym och busshållplatser i närheten. En promenad över gångbron så når du Östersunds centrum på ca 15 minuter.

Välkommen att anmäla er till visningen.


Utgångspris
1 100 000 kr
Boarea
57 kvm
Avgift
4 053 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
NB (Hiss finns)


Aktuella visningar


Tisdag 03 december 13:30 — 14:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att anmäla er till visningen. Anmälan krävs, tiderna finns upplagda på https://www.maklarhuset.se/ostersund/medarbetare/ann-martinsson

Onsdag 04 december 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att anmäla er till visningen. Anmälan krävs, tiderna finns upplagda på https://www.maklarhuset.se/ostersund/medarbetare/ann-martinsson

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

En välkomnande och praktisk hall med målade väggar i en varm grönton
Det ljusa golvet kontrasterar snyggt mot de målade ytorna och ger ett stilrent första intryck.
Här finns gott om förvaringsmöjligheter i flertalet garderober.


02
Badrum

Badrummet har en modern och stilren design med vita väggplattor, grått klinkergolv och renoverades 2018.
Här finns dusch, wc, tvättställ på kommod samt badrumsskåp.
Den gemensamma tvättstugan ligger på samma plan som lägenheten. Mycket praktiskt och smidigt.


03
Kök / Vardagsrum

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en trivsam och social atmosfär, perfekt för umgänge. En träspaljé skiljer vardagsrummet och det stilrena köket åt.
Här finns gott om plats för både en matplats och en mysig sittgrupp.
Vardagsrummet har en ljus och rymlig känsla tack vare de stora fönstren som släpper in mycket naturligt ljus. Ljusa väggar och ekgolv. Här ifrån tar du dig ut på den generösa stenlagda uteplatsen.
Köket är väl genomtänkt med generösa arbetsytor och god förvaring från Epoq med köksinredning från 2018. Vita köksluckor/lådfronter i kombination med en mörk gråmelerad bänkskiva och ovan stänkskyddsskiva Fibo trespo Cracked Cement. Vilket ger både stil och funktion.
Maskinellt utrustat med induktions häll (Miele), fläkt, inbyggnads ugn (Miele) och rostfri kyl/frys (Samsung) samt diskmaskin.
Ljusa väggar och köksdelen har en plastmatta i mörkgrå nyans.


04
Sovrum

Rymligt och rogivande sovrum med vitmålade väggar, en målad fondvägg med fjällmotiv och ekgolv. Flertalet garderober erbjuder gott om förvaringsmöjligheter och rummet har en lugn och avkopplande atmosfär.
Här finns plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

57 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

NB

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1987


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

118 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

95 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-04

Besiktningsman

Per-Johan Cederwall


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV/bredband, tecknas och betalas själv av lägenhetsinnehavaren.
(Fiber finns)
Fiber. Eget abonnemang hos valfri leverantör.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

10 p-platser med motorvärmare. 350kr/månad.
Ingen ledig plats i dagsläget. 1 i kö (2024-11-13)


Ekonomi

01
Avgift

4 053 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Försäkring

97 kr/mån

Årlig elförbrukning

1729 kWh/år

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

447 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

10,53848

Andel av årsavg.

0,1053848

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-06.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Från 1/1-25 avgiftshöjning 2,5% (2024-11-13)


Föreningen

01
Benämning

Brf Bokhållaren 4. I föreningen finns 10 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Bokhållaren 4 är en bostadsrättsförening i Östersund som äger 1 fastighet med 10 bostadsrättslägenheter på adressen Fritzhemsgatan 32.
Byggnaden är uppförd 1987. Föreningen äger fastigheten Östersund Bokhållaren 4.
Liten trevlig förening med god sammanhållning där man hjälps åt med vissa saker, som att ansa bärbuskar och liknande småsysslor.

Kommande renoveringar

Endast löpande underhåll

Avgiftsförändringar

Från 1/1-25 avgiftshöjning 2,5% (2024-11-13)

Gjorda renoveringar

2023 Radonmätning utan anmärkning
2022 Byte av fjärrvärmecentral

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga samt möblerad uteplats med trallgolv och grill.
På gården finns två odlingslådor där man samsas om man vill odla lite.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

536 638 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 053 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Försäkring
97 kr/mån
Årlig elförbrukning
1729 kWh/år
Hushållsström
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
447 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
10,53848
Andel av årsavg.
0,1053848
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-06.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Från 1/1-25 avgiftshöjning 2,5% (2024-11-13)

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Frösön

Välkommen till charmiga Frösön, Storsjöns största ö.


01
Fördelar med området
Bussar Skidspår Cykelbanor Nära flygplats Restauranger Sport och friluftsliv Motionsspår Caféer Spa Gym Golf Tennis Ridning Parker/Grönområden Båthamn

02
Kommunikationer

Från Östersund centrum tar du dig med flertalet busslinjer över till Frösön. Det finns även en välunderhållen cykel- och gångbro. För dig med bil gäller datumparkering från 1 oktober till 31 maj. På Frösön ligger också Åre-Östersunds flygplats.


03
Friluftsliv

Vare sig du tillhör idrottseliten, vill hålla dig i trim eller uppskattar en lugn promenad så har Frösön något för dig. Här finns motionsspår, gym, ridskola, två slalombackar och en mindre skidbacke vid namn skidleken för de mindre. För den golfintresserade kan du glädjas av närheten till en av Sveriges vackraste belägna golfbanor på Östersund-Frösö Golfklubb. Utöver dessa alternativ erbjuder Frösön gott om grill- och utsiktsplatser med vy över Storsjön och fjäll. För den som söker en rush av adrenalin så får ni inte missa Surfbukten under sommaren.


04
Skolor

På Frösön finns det totalt 13 skolor varav tio förskolor, två kommunala skolor och en med Waldorfpedagogik upp till årkurs 9.


05
Affärer & utbud för vardagen

Frösön har tre livsmedelsbutiker, närmast stan på Hornsberg har vi Coop. Längre bort mot Frösödal finns ett ICA nära och i Valla har vi ICA supermarket. I övrigt så finner ni bland annat pizzerior, frisörer, en bensinstation och ett par caféer som blir bara ännu fler under sommarmånaderna.

Använd kartan
X

Platser

Circle K Frösön

198 m


Tages Konditori & Restaurang AB

231 m


Frösö Fast Food House

366 m


Picadeli

562 m


Spader Dam

790 m


Östbergsskolan

112 m


Förskolan Östberget

191 m


Spilloteket

385 m


Förskolan Rådmansparken

414 m


Frösö, Sunne och Norderö församling

611 m


Coop

562 m


Hemen Livs

1,38 km


Big Shop

1,59 km


Lidl

3,23 km


Stora Coop Östersund

4,35 km


Östersunds västra

1,12 km


Östersund Jamtli station

1,58 km


Östersund C

1,76 km


Brunflo järnvägsstation

16,1 km


Krokom

18,17 km


Östbergsskolan övre

57 m


Gustavsbergsbacken

79 m


Östbergsskolan nedre

228 m


Nybo

233 m


Ruuthsvägen övre

327 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Östersunds västra
    1,12 km
    -
    -
  • Hållplats
    Östbergsskolan övre
    57 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ann!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.