Till salu

Sjövägen 11

Utgångspris

2 650 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 650 000 kr

Boka visning

Tossön— Järpen— Åre

Sjövägen 11

Till salu

Utgångspris

2 650 000 kr

Boka visning

Åre - Järpen - Tossön

Totalrenoverad 30-talsvilla med sjöutsikt på Tossön i Järpen!

På Tossön i Järpen finner du denna nyligen totalrenoverade villa med byggår 1936 uppdelad på 1,5 plan med källare. Här välkomnas du av höga solrosor, lummig trädgård och utsikt över sjön Liten.

Entréplan innehar rymlig hall med klinkergolv och golvvärme, kök i lantlig stil med bevarad vedspis, allrum med braskamin och utgång till villans altan i söderläge samt badrum med tvättstuga. På ovanvåningen finner du tre sovrum varav ett med balkong i söderläge, samt ett helkaklat badrum. Källarvåningen med gott om förrådsutrymmen når du via trapp från entréplan samt via villans baksida.
Tomten är öppen och härlig med stor gräsmatta, fruktträd och bärbuskar.

År 2018 utfördes en invändig renovering med bland annat nya ytskikt, nya badrum, nytt kök, samt installation av luft/vatten värmepump. Även ny altan, ny balkong och ny farstukvist byggdes år 2018. Dränering utfördes 2016 samt taket byttes även ut samma år. Fastigheten är besiktigad med så kallat "Skyddat köp" och försäkrad mot dolda fel i 10 år.

Ypperligt tillfälle att förvärva en fin och välhållen villa med närhet till allt Järpen har att erbjuda.
Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Utgångspris

2 650 000 kr

Boarea/biarea

112/56 kvm

Driftkostnad

51 558 kr/år

Tomtarea

1 277 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Aktuella visningar

Fredag 29 november 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Åre

Kontakta Susanna eller Lina för mer information kring Sjövägen 11.

Anmäl intresse

Lämna bud

Susanna Björkstrand

Ansvarig mäklare

Tel:

070-677 04 57

Skicka e-post

Boka möte

Lina Rundbom

Assistent

Tel:

0647-505 01

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

35 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entre (Entréplan)

Rymlig entré med grått klinker på golv med golvvärme, vita väggar och vitt tak. Från entrén når badrum, kök, vardagsrum samt trapp upp till ovanvåning och ner till källaren.

02 Kök (Entréplan)

Lantligt kök med sjöutsikt mot sjön Liten. Köket med ljusgröna luckor innehar fullstor kyl och frys, diskmaskin, spis med ugn, inbyggd micro samt vedspis. Vitt kakel upp till tak över köksbänk, vita väggar, vitt tak samt trä på golv.

03 Allrum (Entréplan)

Allrum med utgång till altan i söderläge, braskamin från Contura. Ljusgrå väggar, vitt tak samt trä på golv.

04 Badrum (Entréplan)

Badrum med fönster i två väderstreck. Till hälften kaklat med klinker på golv med golvvärme. Duschhörna med vikbara glasväggar, WC och handfatskommod. I badrummet finns tvättmaskin, torktumlare samt luft/vatten-värmepumpen.

05 Allrum (Ovanvåning)

Allrum ovan trappa med takkupa. Vita väggar samt en fondvägg med tapet. Ljusgrå plastmatta på golv samt vitt tak. Härifrån når du in till de tre sovrummen samt till ovanvåningens badrum.

06 Sovrum 1, 2, 3 (Ovanvåning)

Sovrum 1: Största sovrummet med utgång till balkong. Plats för dubbelsäng. Vita väggar, vitt tak, trä på golv.
Sovrum 2: Vita väggar, vitt tak, trä på golv.
Sovrum 3: Vita väggar, vitt tak, trä på golv.

07 Badrum (Ovanvåning)

Helkalklat badrum med snedtak. Klinker på golv. Duschhörna med glasvägg, WC och kommod.

08 Källarplan (Källare)

Gott om förrådsutrymme på källarplan. Har försetts med nya betonggolv och väggbeklädnader -dock ej färdigställt med ytskikt.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

112 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

56 kvm

Tomtarea

1 277 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅRE SVENSTA 1:21

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5-plan med källare

Byggnadsår

1936

Om-/tillbyggnadsår

1993

Standardpoäng

Grund

Källare

Stomme

Trä/Betong

Bjälklag

Trä/Betong

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Sotning och brandskyddskontroll utförs löpande på braskamin, vedspis ej sotad då säljaren har avsagt sig det.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radonmätning ej utförd.

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump + braskamin

Renovering omarbetning etc

2018 - Invändig helrenovering har utförts 2018 bla med nya våtrum, nytt kök, ny el o vvs, installation av luft/vatten värmepump. Ny altan, ny balkong, ny farstukvist.

2016 - Grävdes grunden upp, isolerades och försågs med ny dränering.

2016 - Helt nytt yttertak inkl. nytt underlagstak.

Källarplanet har försetts med nya betonggolv och väggbeklädnader -dock ej färdigställt m ytskikt. El och el-uttag finns.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

62 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

76 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-04

Besiktningsman

Johan Bodå, Besiktningsbolaget Norrland

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan och balkong, båda i söderläge

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Plats för parkering finns vid husets infart.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

1277 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg

Rättigheter last

Officialservitut: väg, Officialservitut: rätt till 4 meter bred väg intill gränsen mot åre svensta 1:14 - väg

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Tossön, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2006-05-12, Registreringsdatum: 2007-01-31, Senast ändrad: 2021-12-01)

Planbestämmelser

Svensta området, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-04-01, Senast ändrad: 2021-08-16), Svensta 1 6, 1 30 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-08-18)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 114 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

778 000 kr

Markvärde

336 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1936

Försäkring

7 012 kr/år

Vatten och avlopp

14 400 kr/år

Renhållning

1 000 kr/år

Sotning

365 kr/år

Elkostnad

28 781 kr/år

Årlig elförbrukning

14428 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

51 558 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 355 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 913 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnaden inkluderar uppvärmning.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Järpen är en tätort i Jämtland samt centralort i Åre kommun. Belägen vid Järpströmmens mynning i sjön Liten, 25 kilometer öster om Åre och 73 kilometer väster om Östersund, med knappt 1 500 invånare. Här finns allmän service så som hälsocentral, kommunalhus, biograf, apotek, optiker, systembolag, livsmedelsaffärer, övriga affärer, restauranger, pizzeria, skola, förskola, ishall, gym, curlinghall, längd- och motionsspår mm. Bra buss- och tågförbindelser mot både Östersund och Trondheim. Järpen stoltserar med ett rikt föreningsliv genom ishockey, fotboll och längdåkning. Flera gymnasielinjer har riksintag och är populära för ungdomar som riktat in sig på tex alpint eller längdåkning.

Dokument

Frågelista

Okulär kontroll av elinstallation

Okulär kontroll av V/A

Energideklaration

Överlåtelsebesiktning

Detaljplan

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Solkarta

Ekonomi