Svanamyren 120
Svanamyren 120
Anette Unnerby, ansvarig mäklare i Östersund
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Anette Unnerby

Ansvarig mäklare

Till salu

Svanamyren 120

Utgångspris

1 895 000 kr


Utgångspris

1 895 000 kr



Svanamyren/Lit— Lit— Östersund

Svanamyren 120


Till salu
Utgångspris
1 895 000 kr

Svanamyren/Lit— Lit— Östersund

Härligt lantligt boende med stor tomt och garage!

Välkommen till denna mysiga villa med lantligt läge i Svanamyren 120, endast 27 minuter från stan. Här får du möjlighet att bo i ett fridfullt område med närhet till vacker natur och skog. Med en stor tomt på hela 3373 kvadratmeter finns det gott om utrymme för trädgårdslek och avkoppling. Detta hus erbjuder 3 sovrum och ett generöst tilltaget vardagsrum och har all den moderna komfort du behöver. Bostaden erbjudter på ett totalrenoverat badrum/tvättstuga. På övre planet möts du av ryggåstak, vilket ger en luftig och ljus känsla. Garaget ger dig plats för din bil och förvaring av verktyg och trädgårdsredskap i förrådet. Den överbyggda altanen ger en inbjudande känsla till entrén är ett perfekt läge för trevliga middagar med familj och vänner, oavsett väder.
För de soliga dagarna erbjuder denna bostad även en härlig solterrass där du kan njuta av solens strålar och avkoppling.


Utgångspris
1 895 000 kr
Boarea
100 kvm
Driftkostnad
41 282 kr/år
Tomtarea
3 373 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Tisdag 17 september 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Tisdag 17 september 17:30 — 17:50

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Välkommen till denna öppna hall med ett vackert trätak i vitlaserat utförande och vitalaserade trägolv. Här möts du av en stilfullt platsbyggd sittbänk som även erbjuder förvaringsmöjligheter. En perfekt ingång till ditt nya hem.


02
Kök (Entréplan)

Det trivsamma köket lockar med en öppen design med den stora öppnningen mot hallen. Med trägolv och vita pärlspontade väggar ger detta utrymme till en inbjudande atmosfär. Köket har vita skåpluckor och vitt kakel och är utrustat med diskmaskin (2023), kombinerad kyl och frys, spishäll, varmluftsugn, fläkt och en charmig vedspis som ger huset en extra värmande känsla.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Rummet välkomnar dig med både ljus och rymlighet med den stora öppningen mot hallen. Det är inrett med trägolv (8 mm) och vitmålade väggar samt trätak. Fönsterparti åt tre väderstreck som rummet ett generöst ljusinsläpp. Här finns möjlighet att bygga om och göra ett extra sovrum om behov finns.


04
Badrum (Entréplan)

Det totalrenoverade badrummet från 2021 erbjuder stil och funktion. Med arbetsbänk, groventré och generöst ljusinsläpp. Det är en fin platmatta på golvet med golvvärme och vitt kakel på väggarna samt spotlights i taket. Rummet är utrustat med wc, tvättställ och en fin glasduschväggar som erbjuder detta badrum en lite lyxig upplevelse. Tvättmaskin och torktumlare från 2021. Här finns även VVB placerad (NIBE)


05
Sovrum 1 (Ovanvåning)

Rymligt sovrum med vackert ryggåstak och naturligt ljus genom två fönster. Det är nya laminatgolv och väggar med en grå kalkfärg. En lugn och avslappnad atmosfär skapas i detta välkomnande utrymme.


06
Sovrum 2 (Ovanvåning)

I detta sovrum möts du av ett ljust rum med vackert vitlaserat trätak och ljusa nya laminatgolv och ett fönster som släpper in ett naturligt ljus in i rummet.


07
Sovrum 3 (Ovanvåning)

Välkommen till sovrum 3 som har en ombonad känsla med sina blå väggar och laminatgolv samt vitmålade trätak. Här finns fönster vid på gaveln av huset samt en mindre fönster ovanför golvytan.


08
Badrum (Ovanvåning)

Badrummet som har högt i tak i mitten och fortsätter med snedtak har ett vitlaserat trätak, plastmatta på golvet och väggar beklädda med en våtrumstapet. Rummet är utrustat med badkar, wc och tvättställ. Du har tillgång till ett förråd där det finns möjlighet att bygga om till en bastu.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

3 373 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖSTERSUND SVANAMYREN 1:19

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plan

Byggnadsår

1983

Kommentar, byggnad

Fasaden är målad 2022/2023

Om-/tillbyggnadsår

Huset har flyttats till befintlig plats 1996.

Standardpoäng

31

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Brandskyddskontroll utförd 2020-08-21

Vatten

Enskilt vatten året om (Borrad)

Avlopp

Enskilt avlopp (3-kammarbrunn) Nytt lock

Kommentar, radon

Radonmätning har utförts som ligger under gränsvärdet.

Uppvärmning

Direktverkande el, vedspis och luftvärmepump

El, stammar

Jordfelsbrytare finns.
Elleverantör är Fyrfasen.

Jordat eller ojordat

Jordat

Allmän information

Säljaren kan delge ett besiktningsprotokoll som utfördes 2023-09-02.

Renovering omarbetning etc

2018 - Installerat luftvärmepumpen (även med kylande effekt) Kabel för robbotgräsklippare.
2021 - Totaltrenovering av badrum/tvättstuga.
2022 - Jordfelsbrytare installerad, ny vattenpump
2023/2024 - Fasaden målad


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Säljarna har använt mobilt bredband.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Härligt altan i anslutning till entrén där det överbyggda delen sträcker sig efter hela långsidan. Sedan fortsätter altanen /solterrassen efter kortsidan.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage och förråd om ca 33 m² som står på en betongplatta. Garaget är ca 19 m². Vedbod/förråd samt timmerhus för skoterförvaring.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

3373 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Generöst plan och stor trädgårdstomt med härliga gräsytor som angränsar till skogsparti.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 291 000 kr (Fastställt avseende år 2023)

Byggnadsvärde

987 000 kr

Markvärde

304 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1983

Uppvärmning

32 009 kr/år

Försäkring

5 651 kr/år

Vatten och avlopp

1 390 kr/år

Renhållning

2 232 kr/år

Årlig elförbrukning

20108 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

41 282 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 810 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 092 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmning ingår även hushållsström.

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 1 318 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 291 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
Byggnadsvärde
987 000 kr
Markvärde
304 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1983
Uppvärmning
32 009 kr/år
Försäkring
5 651 kr/år
Vatten och avlopp
1 390 kr/år
Renhållning
2 232 kr/år
Årlig elförbrukning
20108 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
41 282 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 810 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 092 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I uppvärmning ingår även hushållsström.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 318 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Kyrkås Kulturgård

10,26 km


Restaurang Madonna i Lit Jämtland

14,77 km


Nästgårds Gårdsrestaurang

14,91 km


WILMERsBrygga

16,87 km


Verksmogrillen

16,89 km


Förskolan

8,04 km


Naturlära ridgymnasium

8,12 km


Förskolan & fritidshemmet Bringåsen

10,05 km


Bringåsens Skola Enheten Bringåsen/Lillsjöhögen

10,05 km


Halkbana östersund

13,93 km


Coop

17,85 km


Stora Coop Östersund

19,38 km


Lidl

21,5 km


Hemen Livs

22,19 km


Åsen vsk

3,8 km


Brana vsk

5,03 km


Lillsjöhögen västra

6,63 km


Lillsjöhögen Näset

7,6 km


Lillsjöhögen östra

7,94 km


Brunflo järnvägsstation

20,45 km


Östersund Jamtli station

22,07 km


Östersund C

22,26 km


Östersunds västra

22,35 km


Pilgrimstad järnvägsstation

30,28 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    4,21 km
    9 min
    15 min
    1 tim 12 min
  • Hållplats
    Åsen vsk
    3,8 km
    4 min
    -
    56 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anette!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.