Härligt lantligt boende med stor tomt och garage!
Välkommen till denna mysiga villa med lantligt läge i Svanamyren 120, endast 27 minuter från stan. Här får du möjlighet att bo i ett fridfullt område med närhet till vacker natur och skog. Med en stor tomt på hela 3373 kvadratmeter finns det gott om utrymme för trädgårdslek och avkoppling. Detta hus erbjuder 3 sovrum och ett generöst tilltaget vardagsrum och har all den moderna komfort du behöver. Bostaden erbjudter på ett totalrenoverat badrum/tvättstuga. På övre planet möts du av ryggåstak, vilket ger en luftig och ljus känsla. Garaget ger dig plats för din bil och förvaring av verktyg och trädgårdsredskap i förrådet. Den överbyggda altanen ger en inbjudande känsla till entrén är ett perfekt läge för trevliga middagar med familj och vänner, oavsett väder.
För de soliga dagarna erbjuder denna bostad även en härlig solterrass där du kan njuta av solens strålar och avkoppling.
1 895 000 kr
100 kvm
41 282 kr/år
3 373 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Östersund
Kontakta Anette för mer information kring Svanamyren 120.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Välkommen till Svanamyren
Grillplats
Entrén
Välkommen in!
Kök
Matplats i kök
Vardagsrum
Vardagsrum
Hallen mot entrén
Badrum/Tvättstuga
Sovrum 1, övre plan
Sovrum 2, övre plan
Sovrum 3, övre plan
Badrum, övre plan
Detaljbild
Förråd
Förråd
Vy in mot gården från vägen
Garage och förråd
Baksidan med altanen
Altan
Timmerhus/förråd
Vill du ha en fri värdering av Anette?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Välkommen till denna öppna hall med ett vackert trätak i vitlaserat utförande och vitalaserade trägolv. Här möts du av en stilfullt platsbyggd sittbänk som även erbjuder förvaringsmöjligheter. En perfekt ingång till ditt nya hem.
02
Kök (Entréplan)
Det trivsamma köket lockar med en öppen design med den stora öppnningen mot hallen. Med trägolv och vita pärlspontade väggar ger detta utrymme till en inbjudande atmosfär. Köket har vita skåpluckor och vitt kakel och är utrustat med diskmaskin (2023), kombinerad kyl och frys, spishäll, varmluftsugn, fläkt och en charmig vedspis som ger huset en extra värmande känsla.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Rummet välkomnar dig med både ljus och rymlighet med den stora öppningen mot hallen. Det är inrett med trägolv (8 mm) och vitmålade väggar samt trätak. Fönsterparti åt tre väderstreck som rummet ett generöst ljusinsläpp. Här finns möjlighet att bygga om och göra ett extra sovrum om behov finns.
04
Badrum (Entréplan)
Det totalrenoverade badrummet från 2021 erbjuder stil och funktion. Med arbetsbänk, groventré och generöst ljusinsläpp. Det är en fin platmatta på golvet med golvvärme och vitt kakel på väggarna samt spotlights i taket. Rummet är utrustat med wc, tvättställ och en fin glasduschväggar som erbjuder detta badrum en lite lyxig upplevelse. Tvättmaskin och torktumlare från 2021. Här finns även VVB placerad (NIBE)
05
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Rymligt sovrum med vackert ryggåstak och naturligt ljus genom två fönster. Det är nya laminatgolv och väggar med en grå kalkfärg. En lugn och avslappnad atmosfär skapas i detta välkomnande utrymme.
06
Sovrum 2 (Ovanvåning)
I detta sovrum möts du av ett ljust rum med vackert vitlaserat trätak och ljusa nya laminatgolv och ett fönster som släpper in ett naturligt ljus in i rummet.
07
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Välkommen till sovrum 3 som har en ombonad känsla med sina blå väggar och laminatgolv samt vitmålade trätak. Här finns fönster vid på gaveln av huset samt en mindre fönster ovanför golvytan.
08
Badrum (Ovanvåning)
Badrummet som har högt i tak i mitten och fortsätter med snedtak har ett vitlaserat trätak, plastmatta på golvet och väggar beklädda med en våtrumstapet. Rummet är utrustat med badkar, wc och tvättställ. Du har tillgång till ett förråd där det finns möjlighet att bygga om till en bastu.
01
Beskrivning
100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
3 373 kvm
4 (3 sovrum)
ÖSTERSUND SVANAMYREN 1:19
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2 plan
1983
Fasaden är målad 2022/2023
Huset har flyttats till befintlig plats 1996.
31
Krypgrund
Trä
Trä
Plåt
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Brandskyddskontroll utförd 2020-08-21
Enskilt vatten året om (Borrad)
Enskilt avlopp (3-kammarbrunn) Nytt lock
Radonmätning har utförts som ligger under gränsvärdet.
Direktverkande el, vedspis och luftvärmepump
Jordfelsbrytare finns.
Elleverantör är Fyrfasen.
Jordat
Säljaren kan delge ett besiktningsprotokoll som utfördes 2023-09-02.
2018 - Installerat luftvärmepumpen (även med kylande effekt) Kabel för robbotgräsklippare.
2021 - Totaltrenovering av badrum/tvättstuga.
2022 - Jordfelsbrytare installerad, ny vattenpump
2023/2024 - Fasaden målad
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Säljarna har använt mobilt bredband.
05
Uteplats
Härligt altan i anslutning till entrén där det överbyggda delen sträcker sig efter hela långsidan. Sedan fortsätter altanen /solterrassen efter kortsidan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage och förråd om ca 33 m² som står på en betongplatta. Garaget är ca 19 m². Vedbod/förråd samt timmerhus för skoterförvaring.
07
Tomt/Servitut
3373 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Generöst plan och stor trädgårdstomt med härliga gräsytor som angränsar till skogsparti.
01
1 291 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
987 000 kr
304 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1983
32 009 kr/år
5 651 kr/år
1 390 kr/år
2 232 kr/år
20108 kWh/år
41 282 kr/år
6 810 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 092 kr/år)
I uppvärmning ingår även hushållsström.
3
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 318 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 291 000 kr (Fastställt avseende år 2023)Byggnadsvärde
987 000 krMarkvärde
304 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1983Uppvärmning
32 009 kr/årFörsäkring
5 651 kr/årVatten och avlopp
1 390 kr/årRenhållning
2 232 kr/årÅrlig elförbrukning
20108 kWh/årSammanlagd driftskostnad
41 282 kr/årFastighetsskatt/-avgift
6 810 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 092 kr/år)Beskrivning av kostnader
I uppvärmning ingår även hushållsström.Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 318 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Kyrkås Kulturgård
10,26 km
Restaurang Madonna i Lit Jämtland
14,77 km
Nästgårds Gårdsrestaurang
14,91 km
WILMERsBrygga
16,87 km
Verksmogrillen
16,89 km
Förskolan
8,04 km
Naturlära ridgymnasium
8,12 km
Förskolan & fritidshemmet Bringåsen
10,05 km
Bringåsens Skola Enheten Bringåsen/Lillsjöhögen
10,05 km
Halkbana östersund
13,93 km
Coop
17,85 km
Stora Coop Östersund
19,38 km
Lidl
21,5 km
Hemen Livs
22,19 km
Åsen vsk
3,8 km
Brana vsk
5,03 km
Lillsjöhögen västra
6,63 km
Lillsjöhögen Näset
7,6 km
Lillsjöhögen östra
7,94 km
Brunflo järnvägsstation
20,45 km
Östersund Jamtli station
22,07 km
Östersund C
22,26 km
Östersunds västra
22,35 km
Pilgrimstad järnvägsstation
30,28 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten4,21 km9 min15 min1 tim 12 min
-
HållplatsÅsen vsk3,8 km4 min-56 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anette!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.