Kommande försäljning

Krondikesvägen 40b

Utgångspris

1 285 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 285 000 kr

Anmäl intresse

Tegelplan/Blomängen— Östersund

Krondikesvägen 40b

Kommande försäljning

Utgångspris

1 285 000 kr

Anmäl intresse

Östersund - Tegelplan/Blomängen

Fräsch och modern 2:a med inglasad balkong!

Kliv in i denna pärla på 60 kvadratmeter, där nästan varje detalj har fått en uppfräschning 2021 och ett nytt kök från 2016. Här på Krondikesvägen 40b, i det populära området Tegelplan väntar ett hem som är mer än bara fyra väggar. Här erbjuds ett vardagsrum med naturligt ljus från den stora inglasade balkongen, perfekt placerad i sydvästläge. Här kan du avnjuta ditt morgonkaffe och solens strålar större delen av dagen. Samtliga fönster blickar ut över en fridfull innergård som ger ditt boende lung och ro. Modernt och väl utrustat kök och sovrum som inger ett lugn. En förening med stabil ekonomi borgar för att ditt boende är tryggt. Läget är oslagbart med närhet till både universitetet och gymnasium samt stadskärnans utbud av restauranger och butiker. Dessutom underlättas vardagen av utmärkta kommunikationer som snabbt tar dig till stadens alla hörn.

Utgångspris

1 285 000 kr

Boarea

60 kvm

Avgift

3 391 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Anette för mer information kring Krondikesvägen 40b.

Anmäl intresse

Lämna bud

Anette Unnerby

Ansvarig mäklare

Tel:

070-602 22 82

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

15 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Den ljusa hallen välkomnar med fina trägolv och vitmålad liggande träpanel. Praktiska avhängningsmöjligheter och förvaring. Öppningen mot vardagsrummet har stilrena infällda spotlights som skapar en inbjudande känsla.

02 Kök

Det moderna köket från IKEA erbjuder en stilren och trivsam känsla där du kan placera ditt matbord vid fönstret som vetter mot innergården. Köket erbjuder bra med förvaring och arbetsytor. Det är vita skåpluckor och vitt kakel. Här finns praktisk utrustning såsom diskmaskin, kombinerad kyl/frys, induktionsspis, fläkt och ugn. Perfekt för matlagning och samvaro.

03 Vardagsrum

Vardagsrummet är ljust och öppet med ett fint parkettgolv och klinker vid balkongutgången samt vitmålade väggar. En harmonisk plats för avkoppling och sociala stunder i en stilren atmosfär. Den inglasade balkongen gör att du får en förlängning av rummet.

04 Sovrum

Sovrummet erbjuder ett rofyllt utrymme med trägolv och vita väggar. Det praktiska akustiktaket med infällda spotlights kompletteras gör att du får en varm och tyst känsla i rummet. Här finns även en rymlig garderob med skjutdörrar för effektiv förvaring.

05 Badrum

Badrummet erbjuder praktisk funktionalitet med en plastmatta, halvkaklade väggar och målade ytor. Utrustat med tvättställ, spegelskåp med belysning, wc, dusch och tvättmaskin. Renoverat av föreningen i slutet av 90-talet.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

60 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1959-60

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

139 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

109 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-19

Besiktningsman

Per Avestedt

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Grundutbud via Tele2 f.d ComHem med ca 12 tv-kanaler (ingår i avgiften)
Internet: Telenor eller via fiber från Tele2 (ingår ej i avgiften)

05 Övriga upplåtna utrymmen

Källarförråd, matkällarförråd som tillhör lägenheten och ligger i markplan.
Cykelförråd med ingång från gården.
Gemensam tvättstuga i 42:an.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

P-plats 128st
Garage 46st
Garage, 417-480 kr/mån beroende på garagets storlek. För närvarande lång kö.
Carportplats, 240 kr/mån. Separat kö.
Parkeringsplats/motorvärmarstolpe, 190 kr/mån. Separat kö.
Parkeringsplats utan el kostar 60 kr/månad. Separat kö.

Riksbyggen hanterar kösystemet av parkeringsplatserna.

Ekonomi

01

Avgift

3 391 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Obligatorisk balkongavgift 190 kr/mån.

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensamhetsel. Föreningen står för abonnemangskostnaden och lägenhetsinnehavaren för förbrukningen som faktureras månadsvis.

Försäkring

85 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

385 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader är baserad på nuvarande ägare.

Försäkring

Fastigheterna är försäkrade i Folksam. Bostadsrättstillägg ingår i föreningen försäkring.
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

0,50460

Andel av årsavg.

0,0050460

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-15.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar (2024-12-04)

Föreningen

01

Benämning

Brf Östersundshus 12. I föreningen finns 188 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Trevlig och välskött förening bestående av totalt 11 byggnader som uppfördes under åren 1959-1960 med adresserna Krondikesvägen 38 A- 58 C. Dessa består av 188 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 2 lokaler upplåtna med hyresrätt. Föreningen har även egen anställd städerska.

Kommande renoveringar

Se över stammarna inom dom närmsta åren.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar (2024-12-04)

Gjorda renoveringar

2024: Ventilationsrensning påbörjad
2024: Digitalt bokningssystem för tvättstugan
2020-2023: Elrenovering för framtida gemensamhetsel
2016-2017: Fasadrenovering/målning
2016: Föreningen byggde rymliga balkonger till samtliga lägenheter som tidigare har haft fransk balkong
2015: Dränering
2014-2015: Takbyte på föreningens samtliga 11 hus
2014: Renovering av övernattningslägenhet
2005-2008: Tvättstugorna byggdes om och renoverades, byte av alla fönster och byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar
2003-2004: Elsanering utfördes
2002: Fönsterbyten
1994-1995: Badrumsrenovering

Föreningen har även under senare år målat trapphusen och bytt ventilationen i tvättstugorna samt renoverat och fräschat upp innergårdarna och lekplatserna.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns
- Cykelförråd
- Bastu och relax med mindre gym på 46 A
- Hobbyrum som lånas i tremånadersperioder på 42
- Samlingslokal som kan hyras för 400 kr/dygnet på 58c
- Övernattningslägenhet, 3 rum och kök för gäster till föreningens medlemmar som kan hyras för 500 per natt på 58A
- En bakstuga som hyras för 100 kr/dygnet på 38A

Det finns totalt 3 st tvättstugor i föreningen belägna på adresserna Krondikesvägen 42 B, 48 A samt grovtvättstuga 54 B.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

112 168 kr

Dokument

energideklaration_krondikesvagen_40b

arsredovisning_ostersundshus_nr_12_rb_2023

stadgar_ostersundshus_nr_12_2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 391 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Obligatorisk balkongavgift 190 kr/mån.

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensamhetsel. Föreningen står för abonnemangskostnaden och lägenhetsinnehavaren för förbrukningen som faktureras månadsvis.

Försäkring

85 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

385 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader är baserad på nuvarande ägare.

Försäkring

Fastigheterna är försäkrade i Folksam. Bostadsrättstillägg ingår i föreningen försäkring.
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren.