Ann Martinsson, ansvarig mäklare i Östersund

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Ann Martinsson

Ansvarig mäklare

Tel

070-602 22 14

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Södra Torlandsgatan 21b

Utgångspris

1 350 000 kr

Utgångspris

1 350 000 kr

Boka visning

Blomängen— Östersund

Södra Torlandsgatan 21b

Till salu

Utgångspris

1 350 000 kr

Boka visning

Blomängen— Östersund

Fin och välplanerad 3:a med inglasad balkong

Nu har vi det stora nöjet att presentera en mycket välplanerad 3:a på 74,5 kvm på Södra Torlandsgatan 21b.
Med en generöst tilltagen inglasad balkong som delar av året upplevs som ett extra rum.
Belägen i familjärt och lugnt område i trivsamma Blomängen.
Denna bostad erbjuder en bekväm och trivsam tillvaro för hela familjen.
I närheten finns både matvaruaffär, restaurang, café, förskola, skola och busshållplats,
dessutom på promenad- och cykelavstånd till både Lillänge köpcentrum och Östersunds stadskärna.

Ni välkomnas in i en rymlig hall med plats för avhängning och egen förvaringsmöbel. I anslutning till hallen finner ni det funktionella köket med goda arbetsytor, förvaringsmöjligheter och utrymme för matplats.
Bostaden erbjuder två stycken sovrum som är väl tilltagna och har goda förvaringsmöjligheter i var sin klädkammare.
Vardagsrummet är stort och luftigt med ett fantastiskt ljusinsläpp från fönsterpartier. Här finns utrymme för både matplats samt soffgrupp. I vardagsrummet finner ni även den inglasade balkongen.
Badrum med dusch med både tvättmaskin och tumlare.

Som medlem i föreningen finns möjlighet att mot en mindre avgift hyra övernattningsrum för vänner och bekanta som kommer på besök.
I månadsavgiften ingår både internet och kabel-tv. Föreningen har dessutom gemensamhetsel.

Välkommen att anmäla er till visningen.

Utgångspris

1 350 000 kr

Boarea

74.5 kvm

Avgift

4 589 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Tisdag 16 juli 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att anmäla er till visningen. Anmälan krävs, tiderna finns upplagda på https://www.maklarhuset.se/ostersund/medarbetare/ann-martinsson

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Ann för mer information kring Södra Torlandsgatan 21b.

Anmäl intresse

Lämna bud

Ann Martinsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-602 22 14

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

25 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkommen in i hallen som binder samman lägenheten. Här har du möjlighet till förvaring i garderober samt ytterligare plats för att hänga av dig ytterkläderna.
Grått klickgolv och ljusa väggar.

02 Sovrum 1

Till vänster via hallen nås ett av bostadens sovrum som är rymligt och ljust. Förvaring i klädkammare samt två garderober. Tapet i blå nyans och ljus plastmatta.

03 Vardagsrum

Väl tilltaget vardagsrum som erbjuder flera möbleringsmöjligheter och plats för såväl favoritsoffan, en större TV-möbel samt matbordsmöblemang. Fint ljusinsläpp från fönsterpartierna och utgång till den inglasade balkongen med med skjutbara glaspartier och grå matta.
Vardagsrummet har parkettgolv och beige tapet.

04 Sovrum 2

Längre ner i hallen når man bostadens andra sovrum som även detta är väl tilltaget och utrustat med klädkammare. Grön tapet och ljus plastmatta.

05 Kök

Fräscht kök från Storsjökök i vitt med bra förvaringsmöjligheter i lådor och skåp. Kakel i beige samt bruna nyanser ovan bänkskivorna.
Köket har härligt ljusinsläpp från fönsterpartierna och plats för matbord. Maskinellt är köket utrustat med spis med häll (2024), fläkt, diskmaskin (2016), mikro, frys och kyl.
Grått klickgolv som löpt vidare in i köket från hallen och ljus tapet på väggarna.

06 Badrum

Direkt till höger i hallen når du bostadens badrum med klinker och delvis kaklade väggar i ljusa nyanser. Här finns wc, handfat med kommod (2017), spegelskåp (2017), dusch med glasväggar (2017) samt tvättmaskin (2017) och tumlare (2017).

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

74,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1962-64

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV och bredbandsavgift ingår i avgiften. Leverantör Telia.
TV: Basutbud via Telia och bredband via Telia. Föreningen har avtal via Telia Lagom-paket.
Det ingår i månadsavgiften.

04 Balkong

Rymlig inglasad balkong som ger känslan av ett extra rum, som kan nyttjas stora delar av året.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

85 st p-platser (150 kr/månad). separat kö
48 garage (300 kr/månad). separat kö
Båda bokas via MittRiksbyggen.
Motorvärmarsystemet till både p-platser och garage är fjärrstyrt och ställs in via dator eller telefon.

Ekonomi

01

Avgift

4 589 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensamhets el vilket innebär att det finns ett elabonnemang och lägenhetsinnehavarna endast betalar för den el som förbrukas. Detta läses av genom en elmätare som är kopplad till varje lägenhet. Kostnaden för förbrukningen läggs på månadsavgiften.

Försäkring

120 kr/mån

Årlig elförbrukning

2108 kWh/år

Hushållsström

184 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

304 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 788 kr (Senast kontrollerad: 2024-06-10)

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,81861

Andel av årsavg.

0,0081861

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiftsändring med 6% från 2024-09-01 samt 25 kr på garage och p-plats.

Föreningen

01

Benämning

Brf Östersundshus 14 (RB). I föreningen finns 138 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Riksbyggen Östersundshus nr 14 består av totalt 5 byggnader med adresserna Södra Torlandsgatan 21-29 A-C samt Tegelbruksvägen 12 A-D. Föreningen har 138 lägenheter, 8 lokaler och 17 hobbyrum uppförda 1962-64.
Nya Stadgar från 24-01-01, främsta förändringen är att man måste få ett godkännande från styrelsen vid förändringar i lägenheten.

Till varje lägenhet tillhör ett förråd samt matkällare.

Kommande renoveringar

2024 uppgraderar alla MV stolpar och garage till att också kunna få laddfunktion för el-bilar. så kallade kombistolpar. Byggstart augusti och färdigt sista oktober.
2026 Filmning/spolning avloppsstammar

Föreningen upprätthåller och följer underhållsplan.

Avgiftsförändringar

Avgiftsändring med 6% från 2024-09-01 samt 25 kr på garage och p-plats.

Gjorda renoveringar

2023 Byte av rökluckor på tak samt frontluckor till manöverskåp. OVK utförd och godkänd. Utbytt alla kvicksilverarmatur i gemensamhetsutrymmen, garage och utomhus till LED armatur.
2022 Alla balkonger har fått inglasning och byggts ut med 80cm.
2022 Inventerat alla skyddsrum.
2017-2018 Fasad renoveringar och renovering av tak över entréerna.
2016 Byte stam ventiler. Extra källarförråd byggdes. (hyra ca 10kr/kvm.)
2015, Renovering tvättstuga, delvis fönsterbyte (72 st). Fönstren på 27 & 29.
2014, Nya p-platser
2013, Renovering lekplatser.
2012 Renoverades elen i motorvärmar-stolpar och garage med fjärrstyrda inställning av tid.
2011-2013 Entréportar mm.
2010 Uppgraderades elen i husen och gemensam el infördes då det endast finns ett elabonnemang och lägenhetsinnehavarna endast betalar för den el som förbrukas.
Föreningen renoverade samtliga badrum i början av 2000-talet i samband med stambyte, även fönstren i lägenheterna är bytta till 3-glas runt 2010.

Övriga utrymmen i föreningen

I huset finns även ett barnvagnsutrymme samt cykelförråd.
Tvättstugor finns i 21B (nyttjas av 21:ans och Tegelbruksvägen 12:s boende), 25B (nyttjas av boende i 23:an och 25:an) och i 27A (nyttjas av boende i 27 & 29.
Samlingslokal och övernattningsrum (300 kr/natt) på 27 finns att tillgå i föreningen.
Möjlighet att hyra bl.a. bastu, gym samt bakstuga finns i grannföreningen Östersundhus nr 12.
I området finns grill- och lekplats, samt grönytor.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

263 885 kr

Området

01

Blomängen är en stadsdel med perfekt läge och gångavstånd både in till centrala Östersund och till handelsområdet Lillänge.
Blomängen har mycket bra kommunikationer och här passerar Stadsbussarna.
I områdets egna centrum finns bla mataffär, restaurang, café och andra faciliteter som gör livet i och kring Blomängen ytterst bekvämt.

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi