Elegant etagelägenhet med två rymliga balkonger!
Med sina 5 rum och kök samt två balkonger, är detta ett hem som bjuder in till komfort och trivsel på varje kvadratmeter.
Välkommen till en otroligt fin etagelägenhet som utmärker sig med en genomtänkt och stilren design.
Renoveringen har verkligen satt sin prägel på denna bostad. Här möts du av en harmonisk atmosfär och väl genomtänkta materialval.
Vackra fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp i bostaden.
Ett extra plus, här finns två rymliga balkonger som vetter åt två olika väderstreck, perfekt för dig som vill maximera soltimmarna, kopplar av eller umgås med vänner och familj.
Stig in i en välplanerad bostad med boyta på 115 kvadratmeter, fördelad på två våningsplan.
Det första man möts av är en välkommande hall med avhängningsmöjlgheter samt inbyggnadsgarderober med skjutdörrar. Vacker granit golv i grått som övergår i enhetligt ekgolv som löper vidare in i bostaden.
Snyggt och stilfullt kök från Ballingslöv med goda arbetsytor, plats för matbord vid fönstren, tre sovrum, helkaklat badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare.
Vidare möts man av ett luftigt vardagsrum, som enkelt rymmer stort möblemang. Här går trappan upp till övervåningen. Från vardagsrummet når man en av bostadens balkonger som enkelt rymmer utemöbler.
På övervåningen möts du av ett ljust och inbjudande sällskapsrum. med utgång till den andra balkongen.
Detta rum skulle också kunna användas som det fjärde sovrummet, vilket ger dig möjlighet att anpassa bostaden efter dina behov.
Till lägenheten tillhör också ett förråd i källarplan.
Läget i Odenslund är perfekt för den som vill bo centralt men ändå ha närhet till grönområden och natursköna områden. Med endast några minuters promenad når du både Badhusparken, Östersunds Stadskärna. Här finner du precis allt du behöver.
Missa inte chansen att göra denna lägenhet till ditt nya hem – välkommen på visning!
2 450 000 kr
115 kvm
10 175 kr/mån
5 rum (3-4 sovrum)
2 av 3 (Hiss finns ej)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Sovrum på höger sida i från hallen
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Vardagsrummet
Balkong från vardagsrummet
Balkong från vardagsrummet
Allrum en trappa upp
Allrum en trappa upp
Balkongen en trappa upp
Boka en fri värdering med Ann
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
En välkomnande hall med avhängningsmöjligheter till höger. Smakfullt granitgolv i grått, vit målade väggar och infällda spotlight's i taket. Smart förvaring i inbyggda garderober med skjutdörrar.
02
Badrum
Badrummet har stil och funktionalitet. Kaklade ljusa väggar, grått klinker med golvvärme och i duschen ligger sjösten.
Här finns wc, handfat med kommod, spegelskåp, vägghängt skåp, dusch, tvättmaskin och tumlare.
03
Sovrum 1
De första sovrummet ligger direkt efter badrummet. Ekgolv, beige målade väggar och förvaring i garderober med skjutdörrar.
04
Vardagsrum
Stort socialt vardagsrum, här får det plats med både ett stort matsalsbord och en tv-hörna! Ett ljust och härligt rum med fönster åt två väderstreck. Här finns också balkongdörren som leder till den generösa balkongen som rymmer både matbord och loungdel.
Från vardagsrummet finns trappan som leder upp till ovanvåningen.
Vit målade väggar och ekgolv.
05
Sovrum 2
De största av de tre sovrummen. Väggarna målade i en blå/grå ton , samma fina ekgolv som de andra rummen. Också här finns det garderober med skjutdörrar.
06
Kök
Modernt och välutrustat kök från Ballingslöv. God arbetsyta via bänkskiva av svart granit och ovan kakel i vitt med fasad kant. Köket har även flera sektioner med fina vitrinskåp.
Maskinellt utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, fläkt och kyl/frys.
Vit målade väggar och ekgolv.
Plats för matbord intill fönstren.
07
Sovrum 3
Direkt till höger i hallen ligger detta sovrum. Vit målade väggar, ekgolv och en garderob.
08
Allrum (Ovanvåning)
När du kommit upp för trappan nås du av ett ljust och härligt allrum med stora fönsterpartier, snetak och praktisk förvaring kattvindarna.
Utgång till bostadens andra balkong. Allrummet har också det fina ekgolvet, här med golvvärme.
Detta rum skulle kunna bli det fjärde sovrummet eller kontor, vilket ger dig möjlighet att anpassa bostaden efter dina behov.
01
Beskrivning
115 kvm
5 (3-4 sovrum)
2 av 3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1939
Bostadsrättsföreningen Viden äger fastigheten Viden 8 med adress Stuguvägen 30 i Östersund. Byggnaden uppfördes 1939 och genomgick sedan en omfattande renovering 2012 och ombildades sedan till bostadsrätter 2016. I huset idag finns totalt 8 bostadsrätter.
Lägenheterna är fördelade på 2 st 1 rok, 1 st 2 rok, 1 st 3 rok, 1 st 4 rok samt 3 st 5 rok.
Bergvärme
Mekanisk, FTX
03
Energideklaration
118 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2016-02-25
Mikael Löfstedt EFK
I samband med att energideklarationen utfördes gjordes en schablonberäkning då flera flerfamiljshus i området hade samma abonnemang på fjärrvärme och el.
04
TV/Internet
Uppgradering av hastighet. Telia med uppkoppling, 1000Mb/s, sker inom kort.
05
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats: 700 kr/månad.
Här finns en parkeringsplats som tillhör vardera lägenhet. Denna plats är obligatorisk.
Har man inget behov av parkering får man själv hyra ut den vidare.
01
10 175 kr/mån
I avgiften ingår:
Grund avgift bostad 9947 kr
Bredband/BasTV 210 kr
Tillkommer:
Schablon hushållsel 2018 kr ( från 1/1-25 planeras denna avgift att sänkas)
Parkering 700 kr ( Har du inte behov av platsen så kan du hyra ut den i andra hand)
67 kr/mån
67 kr/mån
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
17,5
0,175
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-19.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga planerade höjningar (2024-08-22)
Från 1/1-25 är planen att sänka schablonavgiften för hushållselen.
01
Brf Viden. I föreningen finns 7 lägenheter.
Föreningen äger marken
Medlemmar i föreningen sköter själva lite regelbundet skötsel av fastigheten. Var 8:e vecka ansvarar du för trappstäd (1ggr- finns endast en trappuppgång) samt vid behov skottning fram till parkeringen (ej på parkeringen) samt gräsklippning av den lilla gräsyta som hör till föreningen.
Inga planerade
Föreningen arbetar aktivt med att ha en sund ekonomi och en fortsatt välskött förening.
Inga planerade höjningar (2024-08-22)
Från 1/1-25 är planen att sänka schablonavgiften för hushållselen.
2012 utfördes en omfattande renovering och ombyggnation av hela fastigheten.
2022 renovering av balkongerna
I föreningen finns cykelförråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
1 342 817 kr
Avgift
10 175 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår:Grund avgift bostad 9947 kr
Bredband/BasTV 210 kr
Tillkommer:
Schablon hushållsel 2018 kr ( från 1/1-25 planeras denna avgift att sänkas)
Parkering 700 kr ( Har du inte behov av platsen så kan du hyra ut den i andra hand)
Försäkring
67 kr/månSammanlagd driftskostnad
67 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
17,5Andel av årsavg.
0,175Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-19.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga planerade höjningar (2024-08-22)Från 1/1-25 är planen att sänka schablonavgiften för hushållselen.
Cultum
294 m
J! Restaurang & bageriutbildning
443 m
KorkenKorvUF
446 m
Restaurang Fyrvalla
452 m
Daffy’s Junkfood House
496 m
akedemi high
105 m
Campus förskola
115 m
Förskolan Linnean
194 m
Fritidsgård Parkgården
302 m
Odenslundsskolan Enheten Odenslund
322 m
Hemen Livs
871 m
Lidl
1,45 km
Coop
1,93 km
Stora Coop Östersund
2,14 km
Skolgatan
57 m
Akademigatan södra
126 m
Östersund Fyrvallaknuten
153 m
Akademigatan
326 m
Södra Gröngatan
410 m
Östersund C
838 m
Östersunds västra
1,16 km
Östersund Jamtli station
1,95 km
Brunflo järnvägsstation
14,23 km
Krokom
19,71 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationÖstersund C838 m3 min4 min12 min
-
HållplatsSkolgatan57 m1 min1 min1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ann!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.