Till salu

Stuguvägen 30

Utgångspris

2 450 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 450 000 kr



Odenslund— Östersund

Stuguvägen 30


Till salu
Utgångspris
2 450 000 kr

Östersund - Odenslund

Elegant etagelägenhet med två rymliga balkonger!

Med sina 5 rum och kök samt två balkonger, är detta ett hem som bjuder in till komfort och trivsel på varje kvadratmeter.

Välkommen till en otroligt fin etagelägenhet som utmärker sig med en genomtänkt och stilren design.
Renoveringen har verkligen satt sin prägel på denna bostad. Här möts du av en harmonisk atmosfär och väl genomtänkta materialval.
Vackra fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp i bostaden.
Ett extra plus, här finns två rymliga balkonger som vetter åt två olika väderstreck, perfekt för dig som vill maximera soltimmarna, kopplar av eller umgås med vänner och familj.

Stig in i en välplanerad bostad med boyta på 115 kvadratmeter, fördelad på två våningsplan.
Det första man möts av är en välkommande hall med avhängningsmöjlgheter samt inbyggnadsgarderober med skjutdörrar. Vacker granit golv i grått som övergår i enhetligt ekgolv som löper vidare in i bostaden.
Snyggt och stilfullt kök från Ballingslöv med goda arbetsytor, plats för matbord vid fönstren, tre sovrum, helkaklat badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare.
Vidare möts man av ett luftigt vardagsrum, som enkelt rymmer stort möblemang. Här går trappan upp till övervåningen. Från vardagsrummet når man en av bostadens balkonger som enkelt rymmer utemöbler.
På övervåningen möts du av ett ljust och inbjudande sällskapsrum. med utgång till den andra balkongen.
Detta rum skulle också kunna användas som det fjärde sovrummet, vilket ger dig möjlighet att anpassa bostaden efter dina behov.
Till lägenheten tillhör också ett förråd i källarplan.

Läget i Odenslund är perfekt för den som vill bo centralt men ändå ha närhet till grönområden och natursköna områden. Med endast några minuters promenad når du både Badhusparken, Östersunds Stadskärna. Här finner du precis allt du behöver.

Missa inte chansen att göra denna lägenhet till ditt nya hem – välkommen på visning!


Utgångspris
2 450 000 kr
Boarea
115 kvm
Avgift
10 175 kr/mån
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Ann för mer information kring Stuguvägen 30.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

En välkomnande hall med avhängningsmöjligheter till höger. Smakfullt granitgolv i grått, vit målade väggar och infällda spotlight's i taket. Smart förvaring i inbyggda garderober med skjutdörrar.


02
Badrum

Badrummet har stil och funktionalitet. Kaklade ljusa väggar, grått klinker med golvvärme och i duschen ligger sjösten.
Här finns wc, handfat med kommod, spegelskåp, vägghängt skåp, dusch, tvättmaskin och tumlare.


03
Sovrum 1

De första sovrummet ligger direkt efter badrummet. Ekgolv, beige målade väggar och förvaring i garderober med skjutdörrar.


04
Vardagsrum

Stort socialt vardagsrum, här får det plats med både ett stort matsalsbord och en tv-hörna! Ett ljust och härligt rum med fönster åt två väderstreck. Här finns också balkongdörren som leder till den generösa balkongen som rymmer både matbord och loungdel.
Från vardagsrummet finns trappan som leder upp till ovanvåningen.
Vit målade väggar och ekgolv.


05
Sovrum 2

De största av de tre sovrummen. Väggarna målade i en blå/grå ton , samma fina ekgolv som de andra rummen. Också här finns det garderober med skjutdörrar.


06
Kök

Modernt och välutrustat kök från Ballingslöv. God arbetsyta via bänkskiva av svart granit och ovan kakel i vitt med fasad kant. Köket har även flera sektioner med fina vitrinskåp.
Maskinellt utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, fläkt och kyl/frys.
Vit målade väggar och ekgolv.
Plats för matbord intill fönstren.


07
Sovrum 3

Direkt till höger i hallen ligger detta sovrum. Vit målade väggar, ekgolv och en garderob.


08
Allrum (Ovanvåning)

När du kommit upp för trappan nås du av ett ljust och härligt allrum med stora fönsterpartier, snetak och praktisk förvaring kattvindarna.
Utgång till bostadens andra balkong. Allrummet har också det fina ekgolvet, här med golvvärme.
Detta rum skulle kunna bli det fjärde sovrummet eller kontor, vilket ger dig möjlighet att anpassa bostaden efter dina behov.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

115 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Våning

2 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1939

Kommentar, byggnad

Bostadsrättsföreningen Viden äger fastigheten Viden 8 med adress Stuguvägen 30 i Östersund. Byggnaden uppfördes 1939 och genomgick sedan en omfattande renovering 2012 och ombildades sedan till bostadsrätter 2016. I huset idag finns totalt 8 bostadsrätter.
Lägenheterna är fördelade på 2 st 1 rok, 1 st 2 rok, 1 st 3 rok, 1 st 4 rok samt 3 st 5 rok.

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme
Mekanisk, FTX


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

118 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2016-02-25

Besiktningsman

Mikael Löfstedt EFK

Beskrivning

I samband med att energideklarationen utfördes gjordes en schablonberäkning då flera flerfamiljshus i området hade samma abonnemang på fjärrvärme och el.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Uppgradering av hastighet. Telia med uppkoppling, 1000Mb/s, sker inom kort.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: 700 kr/månad.

Beskrivning, parkering

Här finns en parkeringsplats som tillhör vardera lägenhet. Denna plats är obligatorisk.
Har man inget behov av parkering får man själv hyra ut den vidare.


Ekonomi

01
Avgift

10 175 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår:
Grund avgift bostad 9947 kr
Bredband/BasTV 210 kr
Tillkommer:
Schablon hushållsel 2018 kr ( från 1/1-25 planeras denna avgift att sänkas)
Parkering 700 kr ( Har du inte behov av platsen så kan du hyra ut den i andra hand)

Försäkring

67 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

67 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

17,5

Andel av årsavg.

0,175

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade höjningar (2024-08-22)
Från 1/1-25 är planen att sänka schablonavgiften för hushållselen.


Föreningen

01
Benämning

Brf Viden. I föreningen finns 7 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Medlemmar i föreningen sköter själva lite regelbundet skötsel av fastigheten. Var 8:e vecka ansvarar du för trappstäd (1ggr- finns endast en trappuppgång) samt vid behov skottning fram till parkeringen (ej på parkeringen) samt gräsklippning av den lilla gräsyta som hör till föreningen.

Kommande renoveringar

Inga planerade

Föreningen arbetar aktivt med att ha en sund ekonomi och en fortsatt välskött förening.

Avgiftsförändringar

Inga planerade höjningar (2024-08-22)
Från 1/1-25 är planen att sänka schablonavgiften för hushållselen.

Gjorda renoveringar

2012 utfördes en omfattande renovering och ombyggnation av hela fastigheten.
2022 renovering av balkongerna

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns cykelförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 342 817 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
10 175 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår:
Grund avgift bostad 9947 kr
Bredband/BasTV 210 kr
Tillkommer:
Schablon hushållsel 2018 kr ( från 1/1-25 planeras denna avgift att sänkas)
Parkering 700 kr ( Har du inte behov av platsen så kan du hyra ut den i andra hand)
Försäkring
67 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
67 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
17,5
Andel av årsavg.
0,175
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-19.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga planerade höjningar (2024-08-22)
Från 1/1-25 är planen att sänka schablonavgiften för hushållselen.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Cultum

294 m


J! Restaurang & bageriutbildning

443 m


KorkenKorvUF

446 m


Restaurang Fyrvalla

452 m


Daffy’s Junkfood House

496 m


akedemi high

105 m


Campus förskola

115 m


Förskolan Linnean

194 m


Fritidsgård Parkgården

302 m


Odenslundsskolan Enheten Odenslund

322 m


Hemen Livs

871 m


Lidl

1,45 km


Coop

1,93 km


Stora Coop Östersund

2,14 km


Skolgatan

57 m


Akademigatan södra

126 m


Östersund Fyrvallaknuten

153 m


Akademigatan

326 m


Södra Gröngatan

410 m


Östersund C

838 m


Östersunds västra

1,16 km


Östersund Jamtli station

1,95 km


Brunflo järnvägsstation

14,23 km


Krokom

19,71 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Östersund C
    838 m
    3 min
    4 min
    12 min
  • Hållplats
    Skolgatan
    57 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ann!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.