Till salu

Tannhöjdsvägen 5b

Utgångspris

2 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 950 000 kr

Boka visning

Karlslund— Östersund

Tannhöjdsvägen 5b

Till salu

Utgångspris

2 950 000 kr

Boka visning

Östersund - Karlslund

Trivsamt bostadsrättsradhus i Karlslund med härlig uteplats och carport.

Välkommen till Tannhöjdsvägen 5b, ett unikt boende, beläget i det populära området Karlslund. Här erbjuds ett rymligt bostadsrättsradhus på 104 kvadratmeter fördelat på två våningar där ljus och rymd sätter tonen samt även ett källarplan med tvättstuga och ett rum som idag används som en gillestuga/sovrum. Njut av en solig uteplats i söderläge med fri vy mot allmänningen, perfekt för avkopplande stunder. En inglasad balkong ger ytterligare möjligheter att njuta av den friska luften året om. Till bostaden hör även en carport, vilket gör det enkelt att parkera bilen intill din egen ingång. För den aktive ligger skidstadion och Östersunds arena på bekvämt gångavstånd, vilket gör detta till en idealisk plats för både vintersportentusiaster och fritidsmotionärer.
Interiört möts du av stilrena materialval med klinkergolv vid entrén och smakfullt parkettgolv i både kök och vardagsrum. Den generösa planlösningen bjuder in till sociala tillställningar och familjetid. Utöver ditt privata utrymme finns tillgång till fantastiska gemensamma faciliteter som samlingslokal, övernattningslägenhet, vallabod, tvättstuga, bastu och dusch – allt för att förgylla din vistelse.
Med gångavstånd når du även ICA Maxi och hamburgerrestauranger och bussförbindelser.

Utgångspris

2 950 000 kr

Boarea

104 kvm

Avgift

6 700 kr/mån

Rum

3 rum (2-1 sovrum)

Våning

1 av 2

Aktuella visningar

Torsdag 06 mars 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Anmälan krävs! Gå in på https://www.maklarhuset.se/ostersund och boka in dig. Vid förhinder vänligen avboka. Välkommen!

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Anette för mer information kring Tannhöjdsvägen 5b.

Anmäl intresse

Lämna bud

Anette Unnerby

Ansvarig mäklare

Tel:

070-602 22 82

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

28 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Hallen välkomnar med klinkergolv och ljusa tapeter, kombinerat med en vitmålad väv på väggarna. Med några få trappsteg når du entréplanet. En liten fönsterglugg har öppnats upp mot köksdelen. Längre in i hallen finns möjlighet till avhängning.

02 Gästtoalett (Entréplan)

Gästtoaletten som ligger direkt vid entrén har samma enhetliga klinkergolv som i hallen och vitmålade väggar. Ett fönster ger naturligt ljus, medan wc och tvättställ erbjuder praktisk funktionalitet.

03 Kök (Entréplan)

Köket är en harmonisk blandning av tidlös design och funktionalitet, med vita 90-talsluckor, stilrent vitt kakel och modern utrustning som spis, fläkt, diskmaskin samt en kombinerad kyl och frys. Fönster mot entrésidan. Intill finns möjligheten att placera ditt matbord med öppen planlösning mot vardagsrummet.

04 Vardagsrum (Entréplan)

Ljust vardagsrum med fint parkettgolv och målad ljus väv, förhöjt av ett charmigt burspråk. En harmonisk plats som förenar stil och funktionalitet. Härifrån når du utgången till uteplatsen.

05 Sovrum 1 (Ovanvåning)

Sovrummet erbjuder en harmonisk atmosfär med trägolv och väggar målade i en elegant grå ton. Praktisk förvaring garanteras med en garderob som smälter in i rummet.

06 Sovrum 2 (Ovanvåning)

Ett rymligt sovrum med en mjuk heltäckningsmatta och väggar klädda i målad väv. Två fönster släpper in rikligt med ljus och skapar en behaglig miljö. Här erbjuds en generös och praktisk garderob med skjutdörrar och bra förvaringsmöjligheter. Från rummet når du den inglasade balkongen i soligt läge.

07 Badrum (Ovanvåning)

Badrummet erbjuder modern komfort med klinkergolv och golvvärme samt kakel på väggarna och spotlightsbelysning i taket. Badrummet är utrustat med en vägghängd wc, dusch med glasbetongvägg, Vid tvättstälet har du en inbyggd spegel samt ett praktisk platsbyggd hylla vid tvättstället och den eleganta kommoden för en stilfull upplevelse. Badrummet kompletteras även med en praktisk handdukstork.

08 Tvättstuga (Källare)

Tvättstugan har ett målat betonggolv och målade betongväggar. Här finns en tvättmaskin. Källarplanet inrymmer även förråd och en f.d toalett där du har tvättstället kvar och möjlighet att sätta dit en wc igen.
Fönstret är igensatt i samband med utbyggnaden på 90-talet.

09 Rum/sovrum (Källare)

Detta rum kan användas som extra sovrum. Det är ett laminatgolv och målad väv på väggarna. Från rummet når du ett bra och rymligt förråd.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

104 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

104 kvm är fördelade på entréplanet och övre planet. Källarplanet har vi inte fått fram någon biyta.

Rum

3 (2-1 sovrum)

Våning

1 av 2

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1948

Kommentar, byggnad

Då radhusen genomgick en omfattande renovering och ombyggnad 1990-91 har de i taxeringen klassats med år 1990 som nybyggnadsår.
Trevliga bostadsrättsradhus uppförda i 2 plan med källare där alla har egen ingång direkt i markplan.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

83 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-09-04

Besiktningsman

Tommy Elfström, Oktopal

Beskrivning

Energideklarationerna är giltiga i 10 år. Tidsfristen för denna har gått ut. Det åligger bostadsrättsföreningen att låta utföra en ny.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Global Connect
Internet från Bahnhof ingår i avgiften.

05 Övriga upplåtna utrymmen

I en separat byggnad i anslutning till bostadslängan efter Lignells väg finns tvättstuga, samlingslokal/övernattningmöjligheter/kök/wc och däckförvaring.
Vid portalen från Lignells väg finns soprum, cykelrum och gemensamt förråd där varje lägenhetsinnehavare har en liten öppen del.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Carport: Ingår i avgiften.

Beskrivning, parkering

Carports 23 platser, byggd 2014 ingår i avgiften
Det finns p-platser att hyra vid gaveln längst bort på Lignells väg längan. Finns lediga idag ( 2023-03-24) kostar 150kr.
Föreningen har installerat 12 st laddstolpar för elbilsladdare.

Ekonomi

01

Avgift

6 700 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och carport

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

värme, vatten, internet, carport och ett bostadsrätttillägg

Försäkring

164 kr/mån

Hushållsström

600 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

764 kr/mån

Antal personer i hushållet

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. Ett bostadsrättstillägg ingår i försäkringen. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

4,40900

Andel av årsavg.

0,0440900

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-06.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Järven. I föreningen finns 23 lägenheter.

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Östersund Järven 2 med adresserna Lignells Väg 2A-2G, 4A-4H samt Tannhöjdsvägen 5A-5H. På denna fastighet uppfördes 1948 radhus med sammanlagt 22 stycken radhuslägenheter samt 1st lägenhet.
Lägenheterna om- och tillbyggdes 1990-1991. Samtliga lägenheter utom den bortre mindre lägenheten på Lignells väglängan byggdes ut på fram och baksida.
Carportlängorna med totalt 23 platser byggdes 2014.

Kommande renoveringar

OVK + rensning av ventilationssystemet är planerad under 2023
Installation av laddstolpar under våren/sommaren 2023

Gjorda renoveringar

Föreningen har en 30-årig underhållsplan som följs noggrant.
Kring 2019 målades hela fastigheten om utvändigt
2021 byttes fjärrvärmecentralen ut.

Övriga utrymmen i föreningen

Varje radhuslägenhet har stora ekonomiutrymmen i den egna källaren med plats för bla egen tvättstuga och förvaring.

I föreningen finns även en gemensam tvättstuga samt ett mindre förråd/öppet fack till varje lägenhet i länga.
I övrigt finns för föreningens medlemmar en samlingslokal, ett övernattningsrum, en bastu, en cykelbod samt ett vallarum.

Samlingslokalen inkl sängplatser och bastu, kök och toalett, Tvättstuga, torkrum och vallarum - i källarplanet längst bort på Lignellsväglängan.
Cykelbod, förrådsutrymme, soprum - Vid portalen mellan de båda längorna på Lignells väg.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

457 078 kr

Området

01

Lummigt och trevligt område med flera fina parker och gångavstånd till centrum. I närheten finns ÖSK med fina elljusspår både sommar- och vintertid samt terrängcykelbanor, tennishall, Jämtkraft Arena, Östersunds arena ,boulebana, sommarkafé, flera matvarubutiker, restauranger, skolor, förskolor, universitet mm.

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaraton

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

6 700 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och carport

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

värme, vatten, internet, carport och ett bostadsrätttillägg

Försäkring

164 kr/mån

Hushållsström

600 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

764 kr/mån

Antal personer i hushållet

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. Ett bostadsrättstillägg ingår i försäkringen. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren.