Till salu

Västfjällvägen 1

Utgångspris

995 000 kr

Sparad

Utgångspris

995 000 kr

Boka visning

Fjällmon, nedre Torvalla— Östersund

Västfjällvägen 1

Till salu

Utgångspris

995 000 kr

Boka visning

Östersund - Fjällmon, nedre Torvalla

Trivsam 3:a med renoverat kök och mysig balkong.

Välkommen till detta boende beläget i området Fjällmon i nedre Torvalla. Här hittar du en ljus och rymlig lägenhet på 82,5 kvadratmeter som förenar modern bekvämlighet med närhet till naturen. Lägenheten ligger på andra våningen och har en trevlig balkong där du kan njuta av både soliga dagar och svala kvällar. Det stilrena köket, som uppdaterades 2021, erbjuder en modern och praktisk miljö för matlagning och umgänge. Smakfulla ytskikt pryder hela bostaden, vilket skapar en välkomnande atmosfär. Med två sovrum och ett generöst vardagsrum finns det gott om utrymme för både avkoppling och sociala stunder. En praktisk klädkammare ger extra förvaringsmöjligheter. Bostadens läge är optimalt med närhet till skolor, förskolor finns på bekvämt gångavstånd, liksom fina skogsområden som inbjuder till promenader. För den sportintresserade finns en skridskobana i närheten. Utmärkta transportförbindelser gör det enkelt att ta sig till stans centrum eller inom området.

Utgångspris

995 000 kr

Boarea

82.5 kvm

Avgift

5 445 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 2 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Onsdag 05 februari 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Boka

Anmälan krävs! Gå in på https://www.maklarhuset.se/ostersund för att boka in dig. Vänligen avboka vid förhinder. Välkommen!

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Anette för mer information kring Västfjällvägen 1.

Anmäl intresse

Lämna bud

Anette Unnerby

Ansvarig mäklare

Tel:

070-602 22 82

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

15 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hallen välkomnar med praktiskt inlagt klinker vid entrén, övergående till sitlfulla trägolv och målade väggar, en praktisk hatthylla för att hänga av dig och en rymlig klädkammare för förvaring.

02 Kök

Ett stilrent IKEA-kök med vita skåpluckor och bänkskivor i marmorimitation i vit och grå ton. Köket är ett arbetskök som är utrustat med modern spishäll och ugn från 2021 samt praktisk kombinerad kyl/frys och diskmaskin från 2015. Från köket har du en öppning mot matplatsen och därifrån når du även balkongen.
Du når arbetsköket även från vardagsrummet.

03 Vardagsrum

Vardagsrummet har två fönster som släpper in naturligt ljus och skapar en inbjudande och avkopplade känsla där du med fördel kan placera en mysig soffgrupp. Det är trägolv och vita väggar.
Från vardagsrummet når du båda sovrummen och köket.

04 Sovrum 1

Sovrummet har vitmålade väggar, en fondvägg som tillför karaktär med tegel imitation och trägolv som ger en varm känsla. Praktiska garderober ger gott om förvaring.

05 Sovrum 2

Sovrum har fönster mot den mysiga balkongen och har ett trägolv samt vitmålade väggar och en fondvägg i ljusblå ton.

06 Badrum

Det rymliga badrummet är inrett med en praktisk plastmatta och halvkaklade vita väggar. Här finns ett tvättställ med kommod, wc samt en dusch med glasvägg.

07 Klädkammare

Den praktiska klädkammaren erbjuder välplanerad förvaring med plats för både kläder och skor. En funktionell yta som underlättar organisering och bidrar till ett stilrent och ordnat hem.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

82,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 2

Tillträde

Våren/försommaren

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1982

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme & FTX ventilation (fläktstyrt till- och frånluftssystem med värmeåtervinning,)

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

171 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

146 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-07-01

Besiktningsman

Per Avestedt

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv via Tele 2 f.d Comhem, grundutbud.
Internet valfritt. Fiber finns i alla lägenheter. Beskostas av bostadsrättsinnehavaren.

05 Balkong

Rymlig balkong som ligger i soligt läge. Här finns möjilghet till en mysig loungegrupp eller ett matbord för hela familjen.

06 Övriga upplåtna utrymmen

I markplan i samma trapphus finns tvättstuga och barnvagnsförråd.
Till lägenheten hör ett varmbonat förråd intill lägenheten.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 275 kr/månad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 175 kr/månad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

52 kall garage, 31 p-platser med elstolpe. Kön hanteras av Riksbyggen centralt.

Ekonomi

01

Avgift

5 445 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

TV via Tele 2 (f.dComHem) grundutbudet 16 kanaler.

Kommentar, månadsavgift

Driftskostnaden är baserad på nuvarande ägare.

Försäkring

83 kr/mån

Årlig elförbrukning

2000 kWh/år

Hushållsström

215 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

298 kr/mån

Antal personer i hushållet

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Bostadsrättstillägg ingår i föreningens försäkring.
Hemförsäkring beskostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

1,16730

Andel av årsavg.

0,01167730

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Östersundshus 25 (RB). I föreningen finns 73 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Riksbyggen BRF Östersundshus nr 25 är en äkta bostadsrättsförening med 7 byggnader fördelat på 73 lägenheter och 2 lokaler belägen i nedre Torvalla. Föreningen bildades år 1978. Föreningens medlemmar bekostar individuellt hemförsäkringen medans föreningen tecknat bostadsrättstillägget i deras fastighetsförsäkring. Städning av trapphus, skottning mm lejer föreningen bort däremot anordnas gemensamma trivseldagar under vår och höst, där föreningens medlemmar träffas, fikar och krattar eller dylikt.

2017 tilldelades föreningen pris för årets hållbarhetsförening.

Gjorda renoveringar

2018 - Utvändig målning, nya garageportar
2017 - Ny panel, utvändig målning. Nya ventilationsaggregat i samtliga hus
2020 - Renovering fönster

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns gemensamt cykelrum, snickerirum (bords- och bandsåg rikt- och planhyvel , slipmaskin och pelarborrmaskin för den händige) samt tvättstugor i alla huskroppar och grovtvättstuga på västfjv 13. Kvarterslokal med möjlighet till övernattning finns att nyttja av föreningen medlemmar mot en kostnad av 100kr/dygn för boende och 300kr/dygn för utomstående.
Till varje lägenhet finns ett förråd. (endera i trapphuset eller i lgh)

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

191 066 kr

Området

01

Stadsdelen Torvalla ligger sju kilometer söder om centrala Östersund. Torvalla utgörs av områdena Fjällmon (nedre Torvalla), Skogsmon (övre Torvalla), Ängsmon (södra Torvalla) och intilliggande Ope. I området Torvall finns flertalet förskolor och grundskolor. Här bor du i området Nedre Torvalla, ett område med både bostadsrätter, radhus och villor. Gångavstånd till Torvalla centrum, bra bussförbindelser in till Östersunds stadskärna och med idrottsanläggning & friluftsområde runt hörnet.

02 Vägbeskrivning

Från centrala Östersund följer du Rådhusgatan som övergår till Opevägen. Efter ca 5 km tar du vänster efter fotbollsplaner/idrottsanläggningarna in på Fäboleden och vidare första höger in på Storfjällvägen. Från Storfjällvägen tar du första höger så ligger bostadsrättsföreningen på vänster sida.

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Frågelista

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 445 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

TV via Tele 2 (f.dComHem) grundutbudet 16 kanaler.

Kommentar, månadsavgift

Driftskostnaden är baserad på nuvarande ägare.

Försäkring

83 kr/mån

Årlig elförbrukning

2000 kWh/år

Hushållsström

215 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

298 kr/mån

Antal personer i hushållet

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Bostadsrättstillägg ingår i föreningens försäkring.
Hemförsäkring beskostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren.