Fin och välskött 1-plansvilla med vidbyggt dubbelgarage
Välkommen till denna fantastiska enplansvilla på Kvarnrundan 19 i natursköna Ångsta! Här erbjuds hela 134+66 kvm bekvämt boende med nuvarande 3 sovrum, och möjlighet till 5, i ett och samma våningsplan. Perfekt för de som söker en bekväm tillvaro. Med en stor och lummig tomt finns gott om utrymme för lek och avkoppling i det gröna. Den stora, trevliga altanen med vidbyggt uterum lockar med många soltimmar, perfekt för sommarens grillkvällar och avkoppling.
Här lockar både närheten till Locknesjön med badplats och fiske samt Storsjöbygdens Golfbana. Vintertid går det utmärkt att hoppa på skotern eller ta skidorna precis i närheten för att njuta av härliga vinterdagar. För den lilla familjen finns idag även skola och förskola inom bekvämt avstånd. Tidigast 2030 planeras en ny skola bli klar i närområdet vilken man då tar sig till via skolbuss. Den närliggande busshållplatsen gör det det enkelt att ta sig både till Östersunds stadskärna och till andra närliggande orter.
Detta hus imponerar med sina rymliga rum och praktiska detaljer, centraldammsugaren med ny motor och ny slang på 12 meter gör att man enkelt når hela huset. Ventilationen med värmeväxlaren byter luften var fjärde timme i huset, vilket bidrar till ett härligt inomhusklimat. Direkt inifrån huset nås även snickarverkstad och två vidbyggda garage som erbjuder gott om utrymme och möjligheter för att meka på bilar eller andra intressen. Här finns även gott om plats och parkeringsmöjligheter på husets garageuppfart. På tomten finns en friggebod för förvaring samt ett vedförråd och även en hundgård med golvvärme för de fyrbenta vännerna.
Detta är verkligen ett drömhem som erbjuder både komfort och en naturnära livsstil.
Missa inte chansen att skapa nya minnen i detta fantastiska hem!
3 200 000 kr
134/66 kvm
47 964 kr/år
1 729 kvm
5 rum (3-5 sovrum)
Mäklarhuset Östersund
Kontakta Oliver för mer information kring Kvarnrundan 19.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![Välkommen till Kvarnrundan 19]()
Välkommen till Kvarnrundan 19
![Välkommen in!]()
Välkommen in!
![Kliv in i denna ljusa och trivsamma hall]()
Kliv in i denna ljusa och trivsamma hall
![Stort rymligt kök med plats för matbord vid burspråk med härligt ljusinsläpp]()
Stort rymligt kök med plats för matbord vid burspråk med härligt ljusinsläpp
![Burspråket som bidrar med ett väldigt härligt ljusinsläpp]()
Burspråket som bidrar med ett väldigt härligt ljusinsläpp
![Matplats med öppen planlösning in till vardagsrummet samt utgång till altan.
(Detta rum går vid behov även göra om till ytterligare ett sovrum)]()
Matplats med öppen planlösning in till vardagsrummet samt utgång till altan. (Detta rum går vid behov även göra om till ytterligare ett sovrum)
![Stort ljust vardagsrum med kamin i anslutning till matplats]()
Stort ljust vardagsrum med kamin i anslutning till matplats
![]()
![Stort ljust vardagsrum med kamin]()
Stort ljust vardagsrum med kamin
![Stort ljust vardagsrum med kamin i anslutning till hallen]()
Stort ljust vardagsrum med kamin i anslutning till hallen
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![]()
![Föräldrasovrummet med utgång till inglasat uterum]()
Föräldrasovrummet med utgång till inglasat uterum
![Inglasat uterum med infravärme och skjutdörrar ut till altanen och vidare till tomten]()
Inglasat uterum med infravärme och skjutdörrar ut till altanen och vidare till tomten
![Inglasat uterum med infravärme och skjutdörrar ut till altanen och vidare till tomten]()
Inglasat uterum med infravärme och skjutdörrar ut till altanen och vidare till tomten
![Stor altan som nås direkt från matrummet. Från altanen nås det inglasade uterummet samt den välskötta trädgårdstomten]()
Stor altan som nås direkt från matrummet. Från altanen nås det inglasade uterummet samt den välskötta trädgårdstomten
![Badrum med bubbelbadkar och dubbla handfat]()
Badrum med bubbelbadkar och dubbla handfat
![Bubbelbadkar med stjärnhimmel i taket]()
Bubbelbadkar med stjärnhimmel i taket
![Gästtoalett med dusch]()
Gästtoalett med dusch
![Klädkammare]()
Klädkammare
![Tvättstuga med grovingång praktiskt belägen invid köket]()
Tvättstuga med grovingång praktiskt belägen invid köket
![Kontor
(Detta rum går vid behov även göra om till ytterligare ett sovrum)]()
Kontor (Detta rum går vid behov även göra om till ytterligare ett sovrum)
![Garage som nås direkt från kontoret med genomgång till ytterligare ett garage]()
Garage som nås direkt från kontoret med genomgång till ytterligare ett garage
![Garage nummer 2 med snickarverkstad i anslutning]()
Garage nummer 2 med snickarverkstad i anslutning
![Infarten till huset]()
Infarten till huset
![Huset i skymning]()
Huset i skymning
![Den stora altanen i anslutning till det stora inglasade uterummet]()
Den stora altanen i anslutning till det stora inglasade uterummet
![Stor och lummig trädgårdstomt med många soltimmar]()
Stor och lummig trädgårdstomt med många soltimmar
![Friggebod med vedbod i anslutning]()
Friggebod med vedbod i anslutning
![Trevlig trädgårdstomt med hundgård, friggebod, vedbod och planteringar, bärbuskar mm]()
Trevlig trädgårdstomt med hundgård, friggebod, vedbod och planteringar, bärbuskar mm
![Gärsgård längsmed tomtgräns]()
Gärsgård längsmed tomtgräns
![Drönarbild]()
Drönarbild
![Drönarbild]()
Drönarbild
![Drönarbild]()
Drönarbild
![Säljarens skymningsbild från granntomten]()
Säljarens skymningsbild från granntomten
![Säljarens bild uterum + altan]()
Säljarens bild uterum + altan
![Säljarens bild hundgård]()
Säljarens bild hundgård
![Säljarens bild friggebod + vedbod]()
Säljarens bild friggebod + vedbod
![Säljarens bild tomt]()
Säljarens bild tomt
![Säljarens kartbild över närområdet]()
Säljarens kartbild över närområdet
Boka en fri värdering med Oliver
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Planlösning 2 D]()
Planlösning 2 D
![Planlsöning 3D möblerad]()
Planlsöning 3D möblerad
01
Hall
Via farstukvist med tak finns ingång till den trevliga hallen som har öppen planlösning mot vardagsrummet och dess stora fönster bidrar till mycket ljusinsläpp och en välkomnande känsla. På golvet ligger en ljust beige plastmatta och väggarna är vita.
02
Kök
Direkt till höger i anslutning till hallen är köket beläget. Köket är ljust och rymligt och är maskinellt utrustat med kyl & frysskåp, spis med häll, fläkt, inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin. Plats för matgrupp finns intill burspråket med trevligt ljusinsläpp. Köket har mörkgrå klickplattor på golvet, vita väggar samt vitt kakel ovanför arbetsytorna, köket har även en köksö för extra förvaring.
03
Vardagsrum med matrumsdel
Rakt fram i anslutning till hallen nås vardagsrummet som tillsammans med matrummet är utformat som ett L. Vardagsrummet har stora fönster och härligt ljusinsläpp ut mot altanen, som även nås från rummet via altandörr. Här erbjuds gott om plats för olika möbelgrupper såsom soffgrupp, matmöbel, eller varför inte slå sig ned och mysa i ett par sköna fåtöljer framför kaminen en kylig vinterkväll. Matrummet nås via både vardagsrummet och köket. Rummet har parkettgolv och vita väggar.
04
Sovrum 1
Det första sovrummet har ljusa tapeter och ett ljust klickgolv. Här finns 2 st garderober och plats för en enkelsäng.
05
Sovrum 2
Sovrum 2 har ljusa tapeter med fondvägg och ett ljust klickgolv. Här finns ett linneskåp och plats för en enkelsäng.
06
Sovrum 3
Sovrum 3 är det så kallade föräldrar sovrummet som är större till ytan än de övriga och har plats för dubbelsäng samt ytterligare möblering. Här ligger en heltäckningsmatta över golvet och väggarna är tapetserade. Härifrån nås även det inglasade uterummet.
07
Badrum/gästtoalett
Mittemot sovrum 1 ligger ett mindre badrum eller gästtoalett. Rummet är utrustat med dusch, handdukstork, wc samt handfat och har klinker på golvet med golvvärme (el) samt kaklade väggar.
08
Badrum
Det andra badrummet är det större av dem två. Här finns bland annat ett spabad som smakfullt klätts in i mosaik, med led-belysning infälld i kakelplattorna så att man vid ett varmt bad enbart kan ha stjärnhimlen som belysning. Gott om förvaringsmöjligheter och avställningsyta på handfatsmöbel med dubbla handfat och förvaringsskåp. Badrummet har ett mörkt klinkergolv med golvvärme (el) och ljusgrått kakel på väggarna.
09
Klädkammare
Kädkammare eller mindre ''Walk In Closet'' finns i direkt anslutning till samtliga tre sovrum.
10
Tvättstuga & Kontor
Tvättstugan nås antingen via groventrén utifrån, eller via köket inifrån. Längre in via tvättstugan nås även det som idag används som kontor, varifrån man sedan tar sig vidare in till garagen
01
Beskrivning
134 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Boarea om 134 kvm med vidbyggd ekonomidel om 66 kvm bestående av tvättstuga, kontor, snickarrum och två garage.
Huset har idag tre sovrum med både det som idag används som matrum samt kontoret skulle vid behov kunna göras om till sovrum.
66 kvm
1 729 kvm
5 (3-5 sovrum)
ÖSTERSUND RISE 2:14
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 plansvilla
1987
40
Krypgrund med platta under garage
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
3-glasfönster isoler
Mekanisk till- och frånluft (FTX)
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn
Värmepump luft-luft med värmeväxlare i tvättstuga
20 A
03
Energideklaration
104 kWh/kvm och år
119 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-16
Johan Bodå Besiktningsbolaget Norrland
04
TV/Internet
Fiber finns indraget till fastigheten 100x100
05
Uteplats
Från husets matrum nås altan på trätrall med sol hela dagen till sen kväll.
Härifrån finns skjutdörrar in till det inglasade uterummet med stora fönster från golv till tak ut mot tomten. Här finns gott om plats för både matplats såväl som loungemöbler. På golvet ligger stenplattor och rummet är även utrustat med infravärme, samt en stor markis som skyddar mot heta soldagar. Uterummet nås även direkt inifrån föräldrarsovrummet.
06
Bilplats/Övriga byggnader
På tomten finns även en friggebod som idag används som skotergarage, men kan enkelt byggas om som till exempel en lekstuga för barnen, i aslutning till friggeboden finns ett vedförråd. På tomten finns även en hundgård med golvvärme.
Goda parkeringsmöjligheter i de båda garagen, samt på den stora garageuppfarten, det finns även draget el för motorvärmarkabel för gästerna som kommer på besök.
Husets båda vidbyggda garage nås praktiskt och bekvämt direkt inifrån huset och är uppförda på gjuten platta.
Garage 1 Här finns gott om plats för förvaring i garderoberna, samt plats för ett fordon. Härifrån tar man sig även ut till tomtens baksida.
Garage 2 är ursprungligen en carport som senare byggts om till garage. Här finns även ett tillbyggt snickarrum. Via garage 2 nås också vindsförrådet.
07
Tomt/Servitut
1729 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Lummig och mysig väl tilltagen trädgårdstomt skyddad av uppvuxna träd och buskage. Tomten är välskött på mycket plan och fin yta. Flera olika planteringar med blommor, trädgårdsland, rabarber, hallon- och vinbärsbuskar.
Avtalsservitut: avloppsledning - se beskrivning
Avtalsservitut avloppsledning
Avtalsservitut finns för brunnen
01
2 031 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 692 000 kr
339 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1987
4 433 kr/år
500 kr/år
1 698 kr/år
1 068 kr/år
32 765 kr/år
16859 kWh/år
500 kr/år
5 000 kr/år
2 000 kr/år
47 964 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 489 kr/år)
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 031 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 692 000 krMarkvärde
339 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1987Försäkring
4 433 kr/årVatten och avlopp
500 kr/årRenhållning
1 698 kr/årSotning
1 068 kr/årElkostnad
32 765 kr/årÅrlig elförbrukning
16859 kWh/årSamfällighet
500 kr/årVed
5 000 kr/årAvfall
2 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
47 964 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 489 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Golfkrogen SB Golf
1,26 km
Muho Pizzeria & Gatukök (RETT INN)
5,34 km
Thaimat i Jämtland AB
5,41 km
Restaurang Chili
5,41 km
Sibylla
5,97 km
Ångsta skola
606 m
Föräldrakooperativet Trollmax
633 m
Fritidshemmet Tandsbyn
4,45 km
Förskolan Tandsbyns skola
4,45 km
Förskolan Dungen
4,93 km
Coop
5,86 km
Lidl
16,78 km
Stora Coop Östersund
17,39 km
Hemen Livs
18,8 km
Ångsta Missionshuset
336 m
Ångsta skola
595 m
Ångsta Rise vägskäl
629 m
Ångsta Lockne kyrka
914 m
Ångsta östra vägskäl E45
937 m
Brunflo station
5,33 km
Fåker station
12,79 km
Pilgrimstad station
14,01 km
Östersund C
18,19 km
Östersund Västra station
19,11 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten636 m4 min4 min19 min
-
TågstationBrunflo station5,33 km8 min20 min1 tim 16 min
-
HållplatsÅngsta Missionshuset336 m2 min20 min7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Oliver!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
