Kommande försäljning

Östersemsvägen 99

Utgångspris

2 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 995 000 kr



Östersem/Lugnvik— Östersund

Östersemsvägen 99


Kommande försäljning
Utgångspris
2 995 000 kr

Östersund - Östersem/Lugnvik

Renoverat radhus på Östersemsvägen med närhet till Storsjön

Välkomna till Östersemsvägen 99 till detta tilltalande radhus i det lugna och mycket populära familjeidylliska område.
Med ett härligt läge i området med grönyta och lekplats utanför.
Radhusets omsluts av av en stenlagd uteplats på husets framsidan med uppvuxen humle som skapar en fin inramning och en insynsskyddad baksidan med inglasat uterum. samt en mindre gräsyta.
Så här njuter du alla sommarens timmar med vänner och familj.

Här har du ett väldisponerat boende i två plan fördelat bland annat med tre sovrum och två badrum.
Här har hela huset genomgått renovering och underhåll genom åren.

På entréplanet finns de sociala ytorna och stilsäkert kök med god standard. Vardagsrummet har ett härligt ljusinsläpp med stora fönsterpartier och plats för båda matbord och soffgrupp. Härifrån utgång till det insynsskyddade inglasade uterummet och gräsmattan.
Separat tvättstuga med allbänk, tvättmaskin, tumlare och utgång till husets framsida. Vidare in nås ett rymligt förråd med flertalet väggfasta hyllor samt frys.
Här ifrån når du direkt ut till uterummet.
På detta plan finns också ett sovrum och det första badrummet med kakel, klinker och dusch.
De andra två sovrummen ligger privat på övervåningen. För den som behöver ännu mer förvaring finns en generös klädkammare som rymmer allt från kläder till resväskor och annat du vill ha lättillgängligt men ändå undangömt.
Samt badrum nummer två som också har kakel, klinker och dusch.


Garaget i längan ger ett smidigt och praktiskt förvaringsutrymme för bilen

Här får du inte bara en bostad, utan även en livsstil som präglas av enkelhet, stillhet, naturskönhet och plats för umgänge med familj och vänner.
Med närhet till Storsjön kan du lätt bära med dig picknickkorgen och badkläderna. Vintertid är det bara att ta med sig skidorna eller skridskorna
för att njuta av en tur på sjön.
In till Östersunds centrum cyklar du på endast ca 10 minuter.
I närheten finns dessutom förskolor och nyrenoverade Lugnviksskolan med årskurserna F-9, livsmedelsbutik och elljusspår.

Här finns stora förutsättningar för en trivsam framtid där allt är som skräddarsytt för familjeliv
och att skapa många fina minnen tillsammans.

Vi inväntar nu besiktningsprotokollet. Om detta trevliga boende väcker ditt intresse, tveka inte att kontakta ansvarig mäklare för mer information. ann.martinsson@maklarhuset.se


Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea/biarea
127/10 kvm
Driftkostnad
46 400 kr/år
Tomtarea
211 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Ann för mer information kring Östersemsvägen 99.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Säljarens egna ord

Det här är ett hem som passar familjer som värdesätter en trygg och naturnära miljö.
Vi har bott här sedan barnen var små och har trivts väldigt bra i området.
Barnen har haft gott om områden att leka, cykla i. Väldigt liten biltrafik inom området har gett dem stor frihet.

Närheten till skogen med motionsspår, Tysjöarna och till Storsjöns strand är något vi har uppskattat under årets alla årstider!
Huset är lättskött med en liten behändig trädgård med såväl morgonsol som eftermiddagssol. Vi har tillbringat många härliga dagar och kvällar på den stenlagda uteplatsen med kvällssol och på baksidans inglasade altan vid jämtländskt sommarväder.
För oss har huset var en perfekt plats att växa på med ett trevligt område och dess närhet till all service man behöver i sitt vardagsliv.
Östersunds centrum ligger bara ett cykelavstånd bort.


02
Hall (Entréplan)

Välkommen till Östersemsvägen 99 med en mysig stenlagd uteplats på husets framsida. Inramad med uppvuxen humle och med eftermiddags och kvällssol.

Inbjudande och öppen hall med gott om plats för ytterkläder och skor. En definitiv känsla av hemtrevnad infinner sig direkt du kliver innanför dörren.
Klinkergolv med golvvärme i grått är både snyggt och slitstarkt. Vidare in i bostaden så övergår det till ett fint ekgolv som löper vidare in i kök, sovrum och vardagsrum.


03
Kök

Praktiskt och stilrent HTH kök med vita skåpsluckor och med svart bänkskiva.
Det skimrande svarta mosaiken skapar en enhetlig design tillsammans med övriga detaljer.
Köket inbjuder både till matlagning och bakning.
Den maskinella utrustning består av induktionshäll, inbyggd ugn, inbyggd mikro, fläkt, hel kyl samt
diskmaskinen som är integrerad och i praktisk arbetshöjd vilket ger en ergonomisk fördel.
Här finns plats för matbord invid fönstret. Ekgolv och golvvärme.


04
Vardagsrum

Vardagsrum med fint genomgående ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna,
Ett stort och härligt sällskapsutrymme som verkligen inbjuder till trevliga tillställningar. Du kan möblera med både soffgrupp, medieutrustning och matbord för gemensamma stunder.

Från vardagsrummet når du utgången till det härliga uterummet och med direkt anslutning till den lätt sköta trädgården.
Uterummet är belägen med morgonsol är inglasat och insynsskyddat Perfekt för att njuta med familj och vänner stora delar av året.
Grå altanmatta, skjutbara dörrar och infällda spotlights.


05
Sovrum 1

Det första sovrummet ligger på entréplan. Bra storlek på rummet med vit diskret mönstrad tapet och ekgolv.


06
Badrum 1

Badrum på entréplan har kaklade väggar och klinker på golvet med golvvärme.
Ligger i anslutning till hallen utrustat med wc, handfat med kommod, spegel samt dusch.


07
Tvättstuga/ Förråd

I direkt anslutning till entrén finner vi den praktiska och separata tvättstuga med tvättmaskin, tumlare, allbänk, garderob samt vägghängt skåp. Groventré som leder dig ut till husets framsida.
På golvet en grå våtrumsmätta, väggarna målade i vitt.

Innanför tvättstugan ligger ett rymligt förråd med flertalet hyllor och hel frys.
Här i från når man också uterummet.


08
Hall (Ovanvåning)

Från den övre hallen nås samtliga rum på detta plan och är delvis möblerbar.
Samma fina ekgolv som entréplan löper vidare i övre hallen och de båda sovrummen.


09
Sovrum 2

Sovrum2 med två väggar tapetserade i vitt och de resterande väggarna i en svart och vit mönstrad tapet och ekgolv


10
Klädkammare

Mellan sovrummen en rymlig klädkammare.
Denna klädkammare är perfekt för den som vill ha ordning och reda, med gott om förvaringsutrymme för kläder och annat.


11
Sovrum 3

Sovrum 3 är det större av de tre sovrummen. Grå tapet och ekgolv.


12
Badrum 2

Det stilrena badrummet erbjuder kaklade väggar i vitt och en brun nyans på klinkergolvet med golvvärme.
Här finns dusch, handfat med kommod, spegel, wc, högskåp, infällda spotlights samt ett fönster.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

127 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

10 kvm

Tomtarea

211 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖSTERSUND FILMKAMERAN 22

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Radhus

Byggnadsår

1979

Standardpoäng

28

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Renovering omarbetning etc

1992 -installerades vindslucka
2000 -byte av inomhusdörrar
2008 - nytt badrum, kakel, klinker, wc, porslin, duschvägg, golvvärme, entréplan.
2009 - målning invändigt fönster
2010 - nya persienner
2012 -nytt kök från HTH samt nya vitvaror
-golvvärme i hall och och kök, vattenburen
- byte av ytskikt golv och väggar i tvättstuga samt ny tvättbänk
- nya trägolv i samtliga rum på nedervåning, klinker i hall, 2010 byte av golv på övervåning
- ny dörr till groventré.
- nytt badrum på övervåning, golvvärme
- renoverad trapp
- modernt proppskåp
2012 - framåt omtapetsering/målning
2013 - Stenläggning av uteplats framsidan
- byggt uterum på husets baksida med öppningsbara dörrar
2017 -byte av tvättmaskin samt torktumlare
2021 - ny ytterdörr samt Yale Doorman installerades, byte av radiatorer
2022 - nya markiser framsida
2023 - byte av fjärrvärmecentral

Regelbundet underhåll av taket, rengjort från mossa och bytt takpannor vid behov.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber installerat


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

På husets framsida en stenlagd uteplats med eftermiddag och kvällssol.
På baksidan ett insynsskyddat uterum med skjutdörrar ut till den lättskötta trädgården. Här har man morgonsol.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På husets framsida finns ett separat förråd.

Beskrivning, parkering

Garage i länga.


06
Gemensamhetsanläggningar

Östersund filmkameran ga:1


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

211 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: takfall, stuprör m m

Rättigheter last

Officialservitut: takfall, stuprör m m, Officialservitut: takfall, stuprör m m

Planbestämmelser

Norra lugnvik, östersem 7:1 m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-07-10, Senast ändrad: 2017-06-19)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 114 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 538 000 kr

Markvärde

576 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1979

Uppvärmning

17 000 kr/år

Försäkring

4 800 kr/år

Vatten och avlopp

4 200 kr/år

Elkostnad

10 400 kr/år

Årlig elförbrukning

4800 kWh/år

Samfällighet

10 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

46 400 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 474 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I avgift till samfälligheten ingår; renhållning,garageplats inkl el,sophämtning,snörjöjning/sandning

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev om totalt 1 767 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 114 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 538 000 kr
Markvärde
576 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1979
Uppvärmning
17 000 kr/år
Försäkring
4 800 kr/år
Vatten och avlopp
4 200 kr/år
Elkostnad
10 400 kr/år
Årlig elförbrukning
4800 kWh/år
Samfällighet
10 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
46 400 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 474 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I avgift till samfälligheten ingår; renhållning,garageplats inkl el,sophämtning,snörjöjning/sandning
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 1 767 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Princess

721 m


2 Kockar

1,58 km


Lunchbaren

2,59 km


Picadeli

2,72 km


Arenarestaurangen Östersund

2,78 km


Förskolan Mjölnargränd

635 m


Galaxen i Byskogen

826 m


Föräldrakooperativet Galaxen i Byskogen ek för

887 m


Junibackens förskola

929 m


Sånghusvallens Skola

963 m


ICA Nära Lugnvik

645 m


Coop

3,4 km


Hemen Livs

4,1 km


Big Shop

4,45 km


Stora Coop Östersund

5,57 km


Lidl

5,98 km


Östersund Jamtli station

2,66 km


Östersunds västra

3,84 km


Östersund C

4,78 km


Krokom

15,31 km


Brunflo järnvägsstation

18,55 km


Östersund Östersem

101 m


Östersund Semsåsågen

247 m


Semsåvägen

321 m


Mjölnargränd

441 m


Östersund Brittsbo

581 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    176 m
    2 min
    1 min
    4 min
  • Tågstation
    Östersund Jamtli station
    2,66 km
    -
    -
  • Hållplats
    Östersund Östersem
    101 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ann!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.