Till salu

Orkidégången 4

Utgångspris

3 475 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 475 000 kr



Västa Odensala— Östersund

Orkidégången 4


Till salu
Utgångspris
3 475 000 kr

Östersund - Västa Odensala

Kedjehus med bästa läge i Odensala

Tag chansen och köp detta ljusa och välskötta kedjehus i omtyckt område längst ned mot allmänning. Huset inrymmer idag stora härliga sociala ytor med härligt ljusinsläpp och utgång till en fantastisk takterrass med skyddat läge. Idag erbjuds tre sovrum men med enkla medel kan du här få hela fem sovrum. Den trevliga trädgårdstomten ligger med bästa solläge ut mot allmänning och skogsdunge. Huset har både garage integrerat i huskroppen samt ett rejält förråd.
Varmt välkommen att boka dig till visning!


Utgångspris
3 475 000 kr
Boarea
145 kvm
Driftkostnad
43 232 kr/år
Tomtarea
572 kvm
Rum
5 rum (2-4 sovrum)


Aktuella visningar


Lördag 05 april 11:30 — 12:50

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Varmt välkommen att boka dig till en starttid för visningen, sedan stannar du och tittar så länge du önskar.

Tisdag 08 april 17:00 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Varmt välkommen att boka dig till en starttid för visningen, sedan stannar du och tittar så länge du önskar.

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Linda för mer information kring Orkidégången 4.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Inledning

Mycket trivsamt kedjehus med bra läge i omtyckt område. Huset är bra planerat med möjligheter till flera rum efter familjebehov.
Ingång i bottenvåningen inrymmande tvättstuga med grovingång, wc, sovrum samt ytterligare ett rum som idag används som förråd men som många i området valt att göra om till sovrum.
Ovanvåningen inrymmer ett trevligt kök, ett stort härligt vardagsrum som öppnats upp till ett av sovrummen och som lätt går att återställa vid behov, ytterligare två sovrum, ett renoverat badrum och en klädkammare.


02
Hall (Bottenvåning)

Praktiskt i anslutning till garaget och parkeringen framför kliver du direkt in i ljus och välkomnande hall. Hallen har klinkergolv i original samt bröstpanel målad i ljust grått med ljusa tapeter ovan. Hallen är delvis möblerbar och har plats för ytterkläder i garderob med skjutdörrar.

Den inre delen av hallen är möblerbar under trappan upp till övre plan.


03
Sovrum (Bottenvåning)

Direkt till vänster från hallen finns ett ljust sovrum med ekgolv och målad väv på väggarna. Plats för förvaring i två garderober.


04
Toalett (Bottenvåning)

Från hallen nås en toalett med klinkergolv i originalutförande samt väggar målade i vitt. Här finns handfat med vitt kakel och spegel ovan, wc samt ett skåp för förvaring.


05
Tvättstuga (Bottenvåning)

Tvättstuga med klinkergolv i originalutförande samt delvis kaklade väggar och utgång till tomten . Här finns tvättho, garderob för förvaring samt stapel på stativ bestående av tvättmaskin (-06) och torktumlare (). Det finns möjlighet även möjlighet att vid behov installera en dusch i ena hörnet.


06
Rum/Förråd (Bottenvåning)

Under trappen nås ett rum med ljus plastmatta på golvet och som idag används som förråd. Här finns jordfelsbrytaren, hyllor och en garderob för förvaring samt ett frysskåp (-06).

Då rummet har ett riktigt fönster är det dock många som inreder rummet som sovrum vid behov.


07
Övre hall (Ovanvåning)

En trappa med ljusgrå nålfiltsmatta leder upp till övre plan och en ljus öppen, delvis möblerbar hall med ljus plastmatta på golvet.


08
Kök (Ovanvåning)

Den övre hallen är öppen in mot köket och har enhetlig ljus plastmatta på golvet. Köket renoverades i mitten av 90-talet med inredning i vitt med bokinslag och med arbetsytor i rostfritt med ho samt vit laminat med matchande bok i framkant. Ljust kakel ovan arbetsytorna samt ett trevligt fönster ut mot entrén och framsidan av huset. Köket har riktigt städskåp, hörnskåp med karusell samt köksö med ytterligare arbetsytor samt förvaring. Den maskinella utrustning består av fläkt (-12), spis med häll och dubbla ugnar (-01), fullstort kylskåp (-22), diskmaskin (-21).

Trevlig matplats vid fönster och utgång till den skyddade takterrassen.


09
Vardagsrum (Ovanvåning)

Otroligt ljust och trivsamt vardagsrum med ljusinsläpp från två håll via stora fönster med kornischer ut mot tomten och allmänningen. Rummet har ljusa tapeter samt ekgolv, markiser ovan fönstren.

Även från detta rummet finns utgång till den härliga takterrassen.


10
Sovrum (Ovanvåning)

Detta rum med ekgolv, som är ett före detta sovrum, utgör idag en del av vardagsrummet som användas som tv-hörna/bibliotek. Rummet har dock kvar två av de ursprungliga garderoberna på var sida öppningen mot vardagsrummet och nås även direkt från den övre hallen.


11
Sovrum (Ovanvåning)

Rymligt sovrum med trägolv och väv på väggarna. Rummet har tre inbyggda garderober för förvaring.


12
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med ljus plastmatta och väv på väggarna. Tre inbyggda garderober för förvaring.


13
Badrum (Ovanvåning)

Badrum renoverat 2015 med klinkergolv i grått med golvvärme (el). Rummet har fönster för härligt ljusinsläpp och vädring, dusch med glasdörrar, rejäl handfatsmöbel med spegelskåp ovan, handdukstork (vattenburen), spotlights i tak samt wc (ny 2024).


14
Klädkammare (Ovanvåning)

Från den övre hallen nås även en klädkammare med garderob och klädstänger.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

145 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

0 kvm

Tomtarea

572 kvm

Rum

5 (2-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖSTERSUND MUSSERONEN 2

Tillträde

Enligt överenskommelse. Gärna juli/augusti


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1969

Standardpoäng

38

Grund

Betong

Stomme

Trä/Betong

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel/Tegel/Puts

Takbeklädnad

Papp

Fönster

Isolerglasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme via fjärrvärme

Renovering omarbetning etc

2022 Ledstänger trapp
2017 Matta i trapp
2017 Diskbänksblandare
2017 Duschblandare
2016 Ny ytterdörr
2015 Renovering badrum
2015 Panelbyte, tilläggsisolering, utvändig målning panel och foder.
2013 Skjutdörrar garderob hall
2012 Nytt markistyg på 3 markiser samt terassmarkis
2011 Nytt tak
2011 Nya fönster och altandörrar
2009 Installation Fiber
2009 Installation av fjärrvärme
2009 Asfaltering garageinfart
1994 Köksrenovering
1989 Förråd


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

145 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

81 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-03-24

Besiktningsman

Johan Bodå, Besiktningsbolaget Norrland


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Härlig, skyddad takterrass som ligger mellan huskropparna och nås från både vardagsrummet och köket. Sommartid blir här en insynskyddad oas med det stora trädets bladverk på framsidan och huskropparna från sidan syns bara tomten och allmänningen rakt fram.

Stenbeläggning framför entrén samt förrådet på framsidan och utanför altandörren in till tvättstugan från tomten på baksidan.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

De olika huskropparna är hopbyggda med förråd mellan.
Förrådet nås både från framsidan av huset via port samt en dörr från tomten.

Beskrivning, parkering

Parkering framför huset
Garage integrerad i huskroppen, på gjuten platta med skjutport.
Här finns även ett mindre frysskåp (-12).


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

572 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trevlig och skyddad tomt på baksidan av huset i söderläge. Tomten är belägen ut mot allmänning och skogsdunge och har inga förbigående vägar. På tomten finns äppelträd (Rescue), plommonträd (Victoria), buskar som vit Ölandstok och brudspirea, hägg samt vildhallon. Här växer vitsippor, prästkragar och gullvivor vilt i gräsmattan. Nedanför tomten växer Guckuskor.

Planbestämmelser

Odensala, norra och västra delarna, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-04-24, Senast ändrad: 2000-05-17), Musseronen, tomterna 1-4, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1969-05-12)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 832 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 999 000 kr

Markvärde

833 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1969

Uppvärmning

18 635 kr/år

Försäkring

4 513 kr/år

Vatten och avlopp

5 913 kr/år

Renhållning

2 171 kr/år

Årlig elförbrukning

1696 kWh/år

Hushållsström

7 000 kr/år

Larm

5 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

43 232 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 306 kr/år)

Underhåll

5 000 kr/år

Beskrivning av kostnader

Underhållskostnad varierar mellan åren

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 633 400 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 832 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 999 000 kr
Markvärde
833 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1969
Uppvärmning
18 635 kr/år
Försäkring
4 513 kr/år
Vatten och avlopp
5 913 kr/år
Renhållning
2 171 kr/år
Årlig elförbrukning
1696 kWh/år
Hushållsström
7 000 kr/år
Larm
5 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
43 232 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 306 kr/år)
Underhåll
5 000 kr/år
Beskrivning av kostnader
Underhållskostnad varierar mellan åren
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 633 400 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Köksbaren

437 m


Circle K Östersund

442 m


Pizzeria Oden

592 m


Picadeli

626 m


Folkets hus Östersund

665 m


Tavelbäcksskolan

428 m


Kulturskola

438 m


Bäckens Förskola

502 m


Rahmat

543 m


Iris Hadar Östersund - Utbildning, Omställning & Rusta och Matcha

688 m


Lidl

879 m


Stora Coop Östersund

2,47 km


Big Shop

2,59 km


Hemen Livs

2,92 km


Coop

3,59 km


Östersund camping

367 m


Östersunds Camping

376 m


Tavelbäcksskolan

524 m


Odensviksvägen Övre

827 m


Nålvägen

910 m


Östersund C

2,34 km


Östersunds västra

3,24 km


Östersund Jamtli station

4,23 km


Brunflo järnvägsstation

12,04 km


Fåker station

18,72 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Östersund C
    2,34 km
    -
    -
  • Hållplats
    Östersund camping
    367 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linda!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.