Till salu

Hedmans Fjällby 31

Utgångspris

2 550 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 550 000 kr

Boka visning

Hålland— Undersåker— Åre

Hedmans Fjällby 31

Till salu

Utgångspris

2 550 000 kr

Boka visning

Åre - Undersåker - Hålland

Kvadratsmart med nytt kök och värmande braskamin!

Välkommen till Hedmans Fjällby och denna fina lägenhet i en mycket välskött förening med god ekonomi! Kvadratsmart boende som inrymmer kök/matplats i öppen planlösning i etage ner mot allrumsdel som har en värmande braskamin för de kallaste dagarna. Nytt kök, ny trappa till övre plan. Utgång till stor altan i sydvästläge.
Fräscht badrum med golvvärme, bastu, tvättmaskin och torktumlare.
På övervåningen finns två sovrum och en möblerbar hall med takfönster. Fungerar utmärkt som extra sovplats eller kontor. Passar perfekt som permanentboende, alternativt som fritidsbostad då det är nära till både Trillevallen och Edsåsdalen. Åres skidsystem nås på cirka 20 minuter med bil.

Till lägenheten finns litet skidförråd intill entrén samt även ett förråd i separat byggnad på ca. 3 m². Du bor i en mycket välskött förening som är skuldfri och har en stark kassa.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

2 550 000 kr

Boarea

71 kvm

Avgift

3 500 kr/mån

Rum

4 rum (2-3 sovrum)

Aktuella visningar

Söndag 09 februari 14:00 — 14:30

Anmälan krävs

Boka

Tisdag 11 februari 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Åre

Kontakta Susanna för mer information kring Hedmans Fjällby 31.

Anmäl intresse

Lämna bud

Susanna Björkstrand

Ansvarig mäklare

Tel:

070-677 04 57

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

30 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 RENOVERINGAR

2019 - Byte av trappa
2019 - Ny tvätt och torktumlare
2020 - Byte av altan
2021 - Byte av kamin
2021 - Ny furuparkett 1:a våning
2021 - Nya element
2023 - Byte av kök & vitvaror (kyl/frys från 2020)
2024 - Ny badrumskommod, handfat och tvättställsblandare i badrum

02 HALL/ENTRÉ

Hall med plats för förvaring och avhängning. Plastmatta på golvet, träpanel på väggar och tak.

03 KÖK/MATPLATS & ALLRUM

Nytt kök från IKEA som är maskinellt utrustat med kyl/frys, ugn, spishäll, och diskmaskin från Electrolux. Fläkt från Eico. Svarta skåpluckor, laminat bänkskiva, kakel på vägg ovan bänk. Fönster i läge syd.
Matplats i direkt anslutning till köket. Halvtrappa ner till allrumsdelen med plats för soffgrupp och utgång till altan. Värmande braskamin från Contura med god värmespridning med utmärkt placering mitt i huset.
Hela entréplanet har panel på vägg och tak och ett vackert furugolv.

04 BADRUM & BASTU

Renoverat badrum med golvvärme, utrustat med WC, handfatskommod, väggskåp, dusch, tvättmaskin och torktumlare. Våtrumsmatta på vägg och golv. Trätak.

05 SOVRUM ÖVRE PLAN

På övervåningen finns två sovrum och en möblerbar hall med takfönster. Fungerar utmärkt som extra sovplats eller kontor. Det stora sovrummet har fönster i läge söder. Ljust målade väggar och korkmatta. Det mindre rummet samt hallen har en heltäckningsmatta i ull på golv. Kalkfärgsmålade väggar. Vitmålade trätak på hela övervåningen.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

71 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (2-3 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1979

Värme och ventilationsanl.

Direktverkande el.

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns. Varje lägenhetsinnehavare tecknar eget abonnemang.

04 Övriga upplåtna utrymmen

Altan om 12 m²

05 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: Ingår i avgiften. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Finns 65 st parkeringsplatser i föreningen, varav 10 st med laddare för elbil.

Ekonomi

01

Avgift

3 500 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, vatten och parkeringsplats

Uppvärmning

1 000 kr/mån

Försäkring

75 kr/mån

Årlig elförbrukning

7856 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

1 075 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

7856 kWh användes 2024. Hushållsel och uppvärmning kommer på samma faktura från föreningen.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 000 kr, betalas av köpare.

Andel i förening

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Har ej beslutas om någon avgiftshöjning enligt föreningen.

Föreningen

01

Benämning

Hedmans Fjällby i Åre. I föreningen finns 50 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Varje bostadsrätt har egen separat elmätare.

Gjorda renoveringar

2022 - Breddning av parkering i samband med installation av laddplatser
2022 - Installation av 8 laddplatser för elbilar
2020 - Installation fiber
2020 - Dikning av området ovanför hus 1-8, samt grusning runt dom röda husen
2018/2019 - Målning fasader

Juridisk person kan accepteras

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Området

01

Hålland är en by i Undersåkers socken i Jämtland, Åre kommun. Hålland ligger längs med E14 mellan Undersåker och Järpen samt ca 18 km från Åre. En del av filmen Ronja Rövardotter spelades in här vid det mycket välkända Ristafallet. Här bor många av Åres permanenta invånare. Förskola, skola och mataffär finns i populära Undersåker endast 3 km bort. Fjällen och närheten till naturen lockar de flesta med aktiviteter som skidåkning, cykling, klättring, vandring, skärmflygning, fiske mm. I Åre finns ett stort utbud av restauranger, fartfullt uteliv och rolig shopping. Intill Åresjön ligger Holiday Club och erbjuder allt från bowling till äventyrsbad om man skulle vilja vara inne en dag. Eller varför inte en golfrunda på en naturskön 18-håls bana vid Indalsälvens forsar. Åre är en plats man gärna bor på och det märks då inflyttning av bofasta ökar successivt. Här finner man livskvaliteten av att bo och leva med närhet till naturen.

I Hedmans Fjällby bor man naturskönt på sluttningen ner mot Indalsälven med vandringsleder, skoterled och fiske utanför dörren. St. Olofsleden går genom fjällbyn och Ristafallet är en kort promenad bort. På området finns lekplats, fotbollsplan och grillplats med fjällutsikt.

Kommunikationer

Tågstation finns i Undersåker. Goda bussförbindelser.

Dokument

Stadgar

Årsredovisning 2023

Frågelista

Bilaga frågelista

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi