Björkenäs Skäppevik 114
Björkenäs Skäppevik 114
Ronja Issau, ansvarig mäklare i Kalmar/Torsås
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Ronja Issau

Ansvarig mäklare

Till salu

Björkenäs Skäppevik 114

Utgångspris

850 000 kr


Utgångspris

850 000 kr



Skäppevik— Bergkvara— Torsås

Björkenäs Skäppevik 114


Till salu
Utgångspris
850 000 kr

Skäppevik— Bergkvara— Torsås

Välkommen till Skäppevik!

Välkommen till Björkenäs Skäppevik 114 – ett perfekt tillfälle för dig som söker ett charmigt fritidsboende eller ett lugnt permanentboende nära havet! På en lättskött tomt om cirka 900 kvm, belägen i det mysiga stugområdet i Skäppevik, har du endast 300 meter ner till viken där du kan njuta av både bad och enkel sommarservice från den lokala campingen.

Stugan, som uppfördes på ca 60-talet, är varsamt omhändertagen och renoverad under årens gång. Med sina 72 kvm bjuder den på en härligt öppen planlösning mellan kök och sällskapsrum, där takhöjden når upp till nock och de synliga balkarna förstärker den luftiga känslan. Här finns gott om plats för både en mysig soffhörna framför den värmande eldstaden och en större matgrupp för härliga middagar. Från sällskapsrummet leder en dörr ut till en altan som vetter mot baksidan – perfekt för lugna stunder och sommarkvällar.

Stugan har dessutom två rymliga sovrum, en praktisk tvättstuga och ett helkaklat badrum, vilket gör boendet både bekvämt och funktionellt.

Skäppevik är ett naturskönt område med närhet till både skog, åkrar och det vackra Kalmarsund. Här kan du ta långa promenader längs solgula rapsfält eller kustvägar som leder dig mot Järnsida eller in till Bergkvara, det närmaste samhället. Från strandkanten ser du fyren Garpen, som vakar ståtligt utanför kusten, och under klara dagar kan du även skymta Öland på andra sidan sundet. Med stugans närhet till havet är det aldrig långt till en badplats, och du har tillgång till flera bryggor längs viken – badrocksavstånd är ett faktum!

Som stugägare i området betalar du en årlig föreningsavgift på endast 1000 kronor, och för den båtintresserade finns möjligheten att hyra båtplats i närheten.

Kontakta fastighetsmäklaren för mer information eller boka en visning redan idag!


Utgångspris
850 000 kr
Boarea
72 kvm
Arrende
17 000 kr/år
Driftkostnad
32 149 kr/år
Rum
3 rum


Aktuella visningar


Lördag 21 september 09:45 — 10:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Måndag 30 september 16:30 — 17:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Kalmar/Torsås

Kontakta Ronja för mer information kring Björkenäs Skäppevik 114.

Ronja Issau

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, arabiska, tyska ...+2

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Rymlig hall med plats att hänga av sig ytterkläderna. Vacker mönstrad tapet och plastmatta.


02
Sällskapsrum/kök

Öppen planlösning mellan kök och sällskapsrum, där takhöjden når upp till nock och de synliga balkarna förstärker den luftiga känslan. Här finns gott om plats för både en mysig soffhörna framför den värmande eldstaden och en större matgrupp för härliga middagar. Från sällskapsrummet leder en dörr ut till en altan som vetter mot baksidan – perfekt för lugna stunder och sommarkvällar.
Köket är utrustat med vita köksluckor, kyl/frys, ugn/spis, fläkt och diskmaskin. Här finns även luft/luft värmepumpen.


03
Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang.


04
Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang.


05
Badrum

Helkaklat badrum med vackert badkar, wc-stol, dusch och tvättställ. Golvvärme.


06
Tvättstuga

Här finner du tvättmaskinen och varmvattenberedaren. Golvvärme.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

72 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Rum

3 rum

Fastighetsbeteckning

TORSÅS BJÖRKENÄS 1:1

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

1957

Om-/tillbyggnadsår

1985

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, eldstad, luft/luft vämepump

Renovering omarbetning etc

Nuvarande ägare sedan 2016 och i familjens ägor sedan 1964.

1985: Byggdes allrum till samt utförde byte av fönster. Avlopps renoveringar samt montage av golvvärme är utfört av hantverkare.
2014: nytt plåttak av HKN Bygg samt installation av värmepump i köket.
2021: Tvättstuga och badrum renoverades. Golvmatta inlagd av yrkeskunnig. Komplettering av bärlager samt nya plintar.
2023: fasad målad.

Fel och brister

- På våren samlas det vatten under stugan. Det finns dränering idag men inte tillräcklig. Nuvarande säljare har fått offert på 6 000 kr till 8 000 kr för att åtgärda detta.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

- Inredd friggebod


05
Gemensamhetsanläggningar

Torsås skäppevik ga:1


06
Tomt/Servitut
Arrende

Ja

Arrendekostnad

17 000 kr/år

Arrende till och med

2029-03-14

Arrende period

5 år

Rättigheter last

Ledningsrätt: rätt att bibehålla och underhålla avloppsledning - avlopp, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Skeppevik, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1958-12-10, Senast ändrad: 2023-12-04), Ändring genom tillägg för detaljplan s8, björkenäs 1:1 m.fl., Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2013-08-20, Registreringsdatum: 2014-01-07, Senast ändrad: 2023-11-14)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning


07
Övrigt

Förhandlingar sker om utköp av arrendetomterna. Läs mer hos stugföreningen. www.skeppeviksstugförening.se


Ekonomi

01
Markvärde

30 033 000 kr

Försäkring

3 332 kr/år

Vatten och avlopp

5 746 kr/år

Renhållning

2 400 kr/år

Sotning

400 kr/år

Elkostnad

19 271 kr/år

Årlig elförbrukning

6880 kWh/år

Samfällighet

1 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

32 149 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 600 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 749 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Stugan har använts som permanentboende 2023 vilket kostnaderna avser.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Arrenderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Markvärde
30 033 000 kr
Försäkring
3 332 kr/år
Vatten och avlopp
5 746 kr/år
Renhållning
2 400 kr/år
Sotning
400 kr/år
Elkostnad
19 271 kr/år
Årlig elförbrukning
6880 kWh/år
Samfällighet
1 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
32 149 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 600 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 749 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Stugan har använts som permanentboende 2023 vilket kostnaderna avser.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Arrenderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Skeppeviks Camping

431 m


Cantinho Fresco, Restaurang i Bergkvara

2,21 km


Dalskärs sjökrog

3,34 km


Dalskärs Camping

3,36 km


Pizzeria Turin

3,73 km


Bergkvara fritidshem

3,35 km


Bergkvara skola

3,38 km


Finlabo skola

4,33 km


Norlandia Förskolor Filosofen

7,19 km


Vindruvan Kyrkans förskola

7,7 km


Tempo

3,82 km


X:-tra

32,46 km


Lidl

32,76 km


Leksakshuset / Målerishoppen i Karlskrona

33,27 km


Holmsjö station

33,86 km


Smedby

36,41 km


Vissefjärda station

36,52 km


Kalmar S St.

37,34 km


Kalmar C

37,54 km


Skeppevik

1,22 km


Kärrabo

1,35 km


Järnsida

2 km


Bergkvara hamn

2,7 km


Kastmansgatan

3,04 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    63 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    3,04 km
    9 min
    15 min
    1 tim 5 min
  • Hållplats
    Skeppevik
    1,22 km
    4 min
    -
    18 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ronja!

Ronja Issau

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, arabiska, tyska ...+2
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.