Landsvägen 58
Landsvägen 58
Susanne Gustafsson, ansvarig mäklare i Nybro
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Susanne Gustafsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Landsvägen 58

Utgångspris

950 000 kr


Utgångspris

950 000 kr



Broakulla— Emmaboda

Landsvägen 58


Till salu
Utgångspris
950 000 kr

Broakulla— Emmaboda

Tilltalande charmig 40-talsvilla med härligt läge

Välkommen till Landsvägen 58 i omtyckta Broakulla.
Stor rymlig tilltalande villa med mycket charm.
Nytt fint kök med järnspis . Utmärkt planlösning.
Flera sovrum . Stort dubbel garage. Gårdshus.
Närhet till förskola, skola samt affär och badplats.
Varmt välkommen att boka tid för visning!


Utgångspris
950 000 kr
Boarea/biarea
180/58 kvm
Driftkostnad
72 983 kr/år
Tomtarea
3 690 kvm
Rum
7 rum (4-5 sovrum)


Aktuella visningar


Tisdag 01 oktober 17:15 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka tid

Torsdag 03 oktober 10:30 — 11:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka tid

Torsdag 03 oktober 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka tid

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Lummigt läge
Husets baksida

Lummigt läge

Nytt fint lantligt kök
Husets baksida

Lummigt läge

Kök

Nytt fint lantligt kök

Härligt vardagsrum med öppen spis
Vardagsrum

Härligt vardagsrum med öppen spis




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkommen till denna mycket charmiga och tilltalande villa .
Belägen på lummig stor tomt med närhet till skola och affär.
Vi stiger in från baksidans lilla veranda och möts direkt av
den nya fina köket i lantligt still med elegant design.
Järnspisen pryder köket på bästa sätt. Stor och fin köksö.
Rymlig matplats där kök, vardagsrum går i ett.
Underbar öppen planlösning. Vardagsrummet har en öppen spis.
Utgång finns till trädgården från detta rum. Stora möjligheter till
att bygga en härlig uteplats här. Vidare har vi entré från framsidan med
stor hall och trappa till övre plan. På nedre plan finns även två fina sovrum.
Ett stort badrum finns också här där allt är framdraget och klart.
Bara att färdigställa och sätta sin egen still och design.
Övre plan har vi ytterligare tre rum samt badrum . Det ena rummet
finns ett mindre äldre kök. Helt otroligt rymligt och tilltalande hus.
Stor lummig trädgård med plats för lek och spring.
Källare med förråd samt tvättstuga och pannrum.
Gårdshus för förvaring samt ett utmärkt dubbelgarage .
Fastigheten har en extra tomt som ingår på 1178 m2
Varmt välkommen att boka tid för visning!


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

180 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

58 kvm

Tomtarea

3 690 kvm

Rum

7 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

EMMABODA KALVAMO 1:41 1:145


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plansvilla med källare

Standardpoäng

30

Grundmur

Huggen sten

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Pelletspanna, vedspis, öppen spis

Renovering omarbetning etc

Nytt kök


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

93 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

110 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-12-07


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gårdshus

Beskrivning, parkering

Dubbel garage


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

3690 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Försäljning ingår en extra tomt med fastighets betäckning Kalvamo 1:145 1178 m2 så totalt 3690 m2

Planbestämmelser

Johansfors brukssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-03-16, Senast ändrad: 2023-10-18)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

438 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

343 000 kr

Markvärde

95 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1940

Försäkring

6 709 kr/år

Vatten och avlopp

8 008 kr/år

Renhållning

355 kr/år

Elkostnad

33 611 kr/år

Årlig elförbrukning

17275 kWh/år

Pellets

24 300 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

72 983 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 285 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 76 268 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 765 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
438 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
343 000 kr
Markvärde
95 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1940
Försäkring
6 709 kr/år
Vatten och avlopp
8 008 kr/år
Renhållning
355 kr/år
Elkostnad
33 611 kr/år
Årlig elförbrukning
17275 kWh/år
Pellets
24 300 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
72 983 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 285 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 76 268 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 765 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Craticula

653 m


Nära Dej Broakulla

656 m


MAMMAS RESTTAURANG & PIZZERIA

728 m


Schnitzelklubben

4,74 km


Under Eken...

4,91 km


Förskolan Videbacken

584 m


Johansfors skola Algutsboda Bildningsområde

1,2 km


Krysseboda

6,93 km


Bjurbäckens förskola - leveranser

7,06 km


Förskolan Regnbågen

7,08 km


Nära Dej Broakulla

656 m


Smedernasväg 2

20,3 km


Lidl

23,29 km


Coop Nybro

25,87 km


Börjes Tingsryd Varuhus (övre plan)

38,86 km


Tving Supermarket

43,5 km


Algutsboda Kyrka

4,14 km


Östra Hällasjö

6,33 km


Bjurbäcksskolan

7,19 km


Hällasjö malm

7,57 km


Emmaboda station

7,76 km


Örsjö station

13,57 km


Lessebo

17,39 km


Vissefjärda station

18,23 km


Nybro

23,77 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    619 m
    0 min
    0 min
    0 min
  • Tågstation
    Emmaboda station
    7,76 km
    10 min
    25 min
    -
  • Hållplats
    Algutsboda Kyrka
    4,14 km
    5 min
    14 min
    1 tim 1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Susanne!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.