Charmigt hus i naturen intill en liten insjö....
Charmigt hus i naturen i mycket fint välvårdat skick. Här bor man vackert intill en liten insjö. Så gott som allt renoverats sedan slutet av 90-talet. En komplett åretruntbostad för den lilla familjen eller fritidshus för den som uppskattar lugnet på landet men ändå vill ha närhet till affärer etc.
Man kommer in i huset via den vackra dubbla pardörren. I entrén möts man av den rustika teglade murstocken som trappen upp till ovanvåningen stödjer sig emot. Till vänster har vi ett vardagsrum med fint ljusinsläpp från två håll. Här finns den ståtliga öppnaspisen med insats. Vidare kommer man till köket som vetter mot baksidan. Här finns vedspisen med bakugnen bevarad. Vidare från köket tar man sig till det rymliga matrummet som även fungerar som entré. Även detta med utsikt över baksidan mot sjön. Utanför detta ligger soldäcket med en vedeldad badtunna och altanen med tak.
Tillbaka till entrén, till höger ligger det ett rum som har delats av till förmån till husets badrum och som i övrigt fungerar som kontor/förvaring. Här finns husets kakelugn bevarad. På ovanvåningen finns en liten hall där en liten wc är placerad. Balkongen ut över trädgården och vattnet för en fin avkoppling. Ett allrum och sovrum öppet till nock med synliga balkar. Mellan allrummet och sovrummet finns ett mellanrum/hall som idag används som ett litet bibliotek där man kan avnjuta en bok framför eldstaden som är placerad här.
På tomten finns ett relativt nybyggt litet hus som innehåller ett mysigt vilorum och en vedeldad bastu. Här finns ett sovloft och utifrån når man ett hederligt utedass.
Till denna pärla igår även en ladugård inredd för garage, carport, förråd/förvaring etc...
Detta är ett mycket charmigt ställe som bör upplevas på plats. Välkommen på visning.
1 350 000 kr
110 kvm
26 025 kr/år
6 108 kvm
5 rum (1 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
här bor man på en stor välskött trädgårdstomt intill insjön Fiskesjö.
här bor man på en stor välskött trädgårdstomt intill insjön Fiskesjö.
som bokstavligen bubblar av charm...
så finns det gott om möjligheter att förvara eller skapa. Den f.d ladugården innehåller idag stora förrådsutrymmen, garage, carport etc...
-
Ett hus i mycket vacker stil.
Ladugård med plats för förvaring...
Tomten är närliggande en insjö...
Entré med en dubbel pardörr välkomnar en in....
Eldstaden med instas...
Vardagsrummet har gott om ljusinsläpp.
Vedspis med bakugn...
Är det kallt i sjön? tänd upp badtunnan och njut av naturen/omgivningen...
Uteplatats ut mot insjö...
Bevarad kakelugn
Balkongen med utsikten...
Allrum med de synliga balkarna...
Det lilla rummet mellan allrum och sovrummet. Det "lilla biblioteket" med en eldstad...
Sovrum i samma anda som allrummet.
Lika vackert på insidan...
Stor och välskött skogstomt...
Nyare gästhus med vilorum, vedeldad bastu, sovloft och ett utedass.
Den vedeldade bastun...
Sovloftet...
Vill du ha en fri värdering av Ola?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Kök (Entréplan)
Golv: Laminat (klinkers finns under). Väggar: Målad tapet. Tak: Träpanel.
Spis, fläkt, kombinerad kyl/frys, samt vedspis och bakugn.
02
Duschrum (Entréplan)
Golv: Klinkers. Väggar: Kakel. Tak: träpanel.
Taolett, tvättställ, dusch, tvättmaskin, samt elektrisk golvvärme i duschen.
03
Wc (Ovanvåning)
Golv: Laminat. Väggar: Träpanel. Tak: träpanel.
Toalett
01
Beskrivning
110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
6 108 kvm
5 (1 sovrum)
Emmaboda Fiskesjö 2:22
02
Byggnadssätt
1929
47
Torpargrund
Trä
Träfasad
Plåt
Plåt
3-glasfönster med spröjs
Självdrag
Murad skorsten
Enskilt vatten året om, 3-kammarbrunn
Enskilt avlopp
Värmepump luft-vatten, elektrisk golvvärme i dusch och entré.
Ålder: 2019
Märke på värmeanläggning: Nibe
Nuvarande ägare har renoverat så gott som allt sedan de köpte fastigheten 1995.
- Takrenovering samt fönsterbyte 1996-98.
- Nytt avlopp och vatten 2002-06.
- Ny fasadpanel och tilläggsisolerat 2012-13.
- Värmepump luft/vatten installerades 2019.
03
Energideklaration
104 kWh/kvm och år
127 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-24
04
TV/Internet
Det finns en parabol riktad för tyska kanaler. I övrigt finns det fiber indraget från Emmaboda energi.
05
Uteplats
Solddäck med badtunna samt en altan med tak i syd/väst.
06
Bilplats/Övriga byggnader
- En relativt nybyggt litet hus som innehåller ett mysigt vilorum och en vedeldad bastu. Här finns ett sovloft och utifrån nåt man ett hederligt utedass.
- En ladugård inredd för garage, carport, förråd/förvaring etc.
07
Tomt/Servitut
6108 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Vacker trädgårdstomt med mängder av olika växtligheter...
Ledningsrätt: ledningsrättshavaren har rätt att i all framtid bibehålla tele/fiberledning - tele, Ledningsrätt: ledningsrättshavaren har rätt att för all framtid bibehålla kraftledning - starkström
01
633 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
505 000 kr
128 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
5 947 kr/år
1 300 kr/år
1 816 kr/år
1 133 kr/år
15 829 kr/år
5786 kWh/år
26 025 kr/år
4 748 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 773 kr/år)
Elkostnaderna är de faktiska kostnaderna från 2023. I övrigt har det gått åt ca tre kbm ved vilket inte är inräknat i driftskostnaderna.
1
Länsförsäkringar fullvärdesförsäkring.
Äganderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
633 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
505 000 krMarkvärde
128 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
5 947 kr/årVatten och avlopp
1 300 kr/årRenhållning
1 816 kr/årSotning
1 133 kr/årElkostnad
15 829 kr/årÅrlig elförbrukning
5786 kWh/årSammanlagd driftskostnad
26 025 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 748 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 773 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnaderna är de faktiska kostnaderna från 2023. I övrigt har det gått åt ca tre kbm ved vilket inte är inräknat i driftskostnaderna.Antal personer i hushållet
1Försäkring
Länsförsäkringar fullvärdesförsäkring.Upplåtelseform
ÄganderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Schnitzelklubben
4,48 km
Craticula
6,9 km
Luffarns Korv & Livs
8,51 km
Under Eken...
9,72 km
LR Kosta
10,54 km
Förskolan Videbacken
6,7 km
Johansfors skola Algutsboda Bildningsområde
7,44 km
Kosta skjutfält
10,52 km
Kosta servicehuset
13,02 km
Krysseboda
13,17 km
Tempo
15,22 km
Lidl
21,72 km
Coop Nybro
24,66 km
Börjes Tingsryd Varuhus (övre plan)
43,13 km
Hemköp
45,43 km
Algutsboda Kyrka
4,2 km
Östra Hällasjö
6,14 km
Hermanstorp
6,63 km
Hällasjö malm
7,35 km
Selemåla
8,24 km
Emmaboda station
13,96 km
Örsjö station
14,08 km
Lessebo station
17,5 km
Nybro station
22,24 km
Vissefjärda station
24,23 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten113 m1 min1 min1 min
-
HållplatsAlgutsboda Kyrka4,2 km6 min14 min1 tim 0 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ola!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.