Till salu

Fighultsvägen 16

Utgångspris

1 600 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 600 000 kr



Figeholm— Oskarshamn

Fighultsvägen 16


Till salu
Utgångspris
1 600 000 kr

Oskarshamn - Figeholm

Tilltalande arkitektur med baksida mot skogen!

I början av samhället Figeholm kan vi nu presentera denna trivsamma familjevilla med spännande planlösning! De utförda renoveringarna skapar en hemtrevlig känsla och de smakfulla färgvalen inger lugn och ro.

Redan när man kliver in i hallen möts man av en öppen och tilltalande känsla mellan de olika våningarna. Det stora vardagsrummet i vinkel i anslutning till köket blir en social yta där man gärna umgås med nära och kära. Här finns ett naturligt ljusflöde via många fönster och en fin braskamin som stoltserar i rummet. Det fräscha köket med köksö är en trevlig samlingspunkt för att laga mat tillsammans. Från köket nås det inglasade uterummet med skjutdörrar som leder vidare ut till trädgården. Några trappsteg upp från entréhallen nås den privata sovrumsavdelningen med tre sovrum varav ett har utgång till baksidan av huset. Några trappsteg ner från entréhallen tar oss till den mysiga gillestugan där hela familjen får plats i soffan till fredagsmyset framför brasan i öppna spisen. I denna del av huset finns även ett stort sovrum som passar bra för tonåringen eller övernattande gäster. Ytterligare en trappa ner från gillestugan tar oss till den praktiska källarvåningen där det finns gott om förvaringsutrymmen, tvättstuga och bastu. Bilar och andra fordon har bra plats på den grusade uppfarten och i det vidbyggda garaget. Även en förrådsdel bredvid garaget finns som passar bra för trädgårdsredskap och andra praktiska saker.

Figeholm är ett vackert samhälle vid kusten som erbjuder både hav och natur. Bekvämligheter såsom marina, livsmedelsaffär och restaurang finns också. Figholmskolan är en F-2 skola där det även finns fritids. På Kjellskulle har man anlagt två padelbanor.

Kom och upplev detta hem på plats! Välkomna att boka tid för visning!


Utgångspris
1 600 000 kr
Boarea/biarea
111/158 kvm
Driftkostnad
50 200 kr/år
Tomtarea
1 008 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkomna in till detta hemtrevliga hem med väl tilltagna ytor och fint läge som angränsar mot skogen!

Entrévåning:

Entréhall
Här möts vi av en fin hall som leder vidare in i bostaden. Direkt till vänster kan man hänga av sig ytterkläderna och här finns också en praktisk dubbelgarderob. Trapporna som tar oss till sovrumsavdelningen och källarutrymmena nås härifrån. Ytskikt är tapetserade/panel väggar och vinylklick på golvet.

Vardagsrum
Några steg in i hallen och till vänster kommer vi till det härliga vardagsrummet i vinkel. Här finns plats att möblera med både soffa och matgrupp. En braskamin finns i rummet som sprider skön värme och förhöjer mysfaktorn. Via de stora fönsterpartierna flödar ljuset fritt i rummet. Ytskikt är målade väggar och vinylklick på golvet.

Kök
Från matplatsen i vardagsrummet men även från hallen når vi det rymliga köket. Ny köksinredning med en snygg blå lucka har monterats. Det finns gott om plats för förvaring och praktiska bänkytor. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, integrerad kyl och integrerad frys samt diskmaskin. Från köket kommer man ut till det inglasade uterummet som vetter mot baksidan. Ytskikt är tapetserade väggar och vinylklick på golvet.

Hall
Några trappsteg upp från entréhallen når vi en hall som leder till den privata sovrumsavdelningen och badrummet. Ytskikt är panelväggar och vinylklick på golvet.

Sovrum
Det första av de tre sovrummen är placerat direkt till höger när man kommer upp för trappan. Det passar bra som barnrum med enkelsäng, förvaringsmöbel och skrivbord. Ytskikt är tapetserade väggar och vinylklick på golvet.

Sovrum
Vägg i vägg med det första sovrummet har vi det andra. Även detta rum passar bra som barnrum. Ytskikt är målade väggar och vinylklick på golvet.

Sovrum
Till vänster i hallen har vi det tredje och största sovrummet. Här kan man möblera med dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel. En utgång finns från detta rum som leder ut till en stenlagd uteplats. Ytskikt är målade väggar och vinylklick på golvet.

Badrum
Våningens sista utrymme är avsett som badrum. Nuvarande ägare har tagit bort all inredning och ytskikt vilket ger en ny ägare möjlighet att skapa ett badrum utifrån egna behov.

Källarvåning:

Gillestuga
Några trappsteg ner från entréhallen kommer vi till gillestugan. Direkt till höger stoltserar den murade öppna spisen med insats och plats för vedförvaing. Rummet kan användas som tv-rum eller kanske hobbyrum. Ytskikt är panelväggar och trägolv.

Sovrum
Vägg i vägg med gillestugan finns ytterligare ett sovrum som troligtvis lockar tonåringen eller övernattande gäster. Ytskikt är panelväggar och parkettgolv.

Förråd
Från gillestugan finns sedan nästa trappa som leder ner till källaren. Här kommer vi direkt in i en bra yta med förvaringsutrymmen. Frånluftsvärmepumpen står placerad här. Härifrån nås även en matkällare, klädkammare, ytterligare ett förråd och trappan som leder till garaget.

Toalett
Rakt fram när man kommer in i denna delen av källaren finns en toalett som är utrustad med wc och tvättställ.

Tvättstuga
Till höger om trappan kommer vi till tvättstugan som är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och en tvättho. Här finns även en dusch och bastu för avslappning.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

111 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

158 kvm

Tomtarea

1 008 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN NÖTVÄCKAN 6


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 - plan med källare i etage

Byggnadsår

1975

Standardpoäng

40

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Mexisten/Trä

Takbeklädnad

Papp

Fönster

3-glasfönster isoler/2-glas fönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, frånluftsvärmepump, luft/luft värmepump och eldstäder

Renovering omarbetning etc

Fastighetsägaren förvärvade fastigheten 2021 och har sedan dess utfört följande renoveringar:

2021 - 2022
- Planlösningen kring kök och vardagsrum öppnas upp
- Nytt kök monteras och nya vitvaror installeras
- Väggen mot hallen byggs
- Ytskiktsrenovering utförs i entrévåningen
- Större delen av elen byts ut och en ny elcentral med snabbsäkringar monteras

Under tidigare ägarförhållanden utfördes följande kända renoveringar:
2019
- Nytt tak
2010 - 2011
- 3-glasfönster monteras
- Frånluftsvärmepumpen installeras


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

74 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

119 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-11-14

Besiktningsman

Kenneth Åverling, OBM-GRUPPEN


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Vid husets entré finns en uteplats som delvis är under tak.
Med utgång från köket nås det inglasade uterummet med skjutbara partier.
Från ett av sovrummen finns en utgång till en stenlagd uteplats.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Bredvid garaget finns ett rymligt förrådsutrymme.

Beskrivning, parkering

Vidbyggt garage med plats för en bil och grusad uppfart för flera fordon.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1008 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Domherren och pedagogen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-12-08, Senast ändrad: 2000-11-02)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 104 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

924 000 kr

Markvärde

180 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Försäkring

7 000 kr/år

Vatten och avlopp

4 800 kr/år

Renhållning

2 400 kr/år

Elkostnad

30 000 kr/år

Årlig elförbrukning

14286 kWh/år

Ved

6 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

50 200 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 280 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 480 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 530 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 104 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
924 000 kr
Markvärde
180 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1975
Försäkring
7 000 kr/år
Vatten och avlopp
4 800 kr/år
Renhållning
2 400 kr/år
Elkostnad
30 000 kr/år
Årlig elförbrukning
14286 kWh/år
Ved
6 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
50 200 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 280 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 480 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 530 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Figeholm

I Figeholm en charmig liten by som är lite av en centralort för många som vistas ibland skärgårdens pärlor. Här finns många välbevarade gamla hus och möjlighet att vandra utmed Norråns vattendrag, från den populära gästhamnen, förbi Hamnmagasinet och upp mot vattenspegeln som anlagts av byborna. Små söta pittoreska fiskarstugor. Utefter ån ligger lunden Stenhagen som idag ingår i Figeholms Natura 2000-område. Naturen runt Figeholm med dess skogar och vackra skärgård gör Figeholm till en pärla i
Tjust Skärgård.


01
Fördelar med området
Fiske Båthamn Hundvänligt Lugnt Badstrand Sport och friluftsliv Barnvänligt Båtliv

02
Nöje

Pizzeria finns i Figeholm. På sommaren lever gästhamnen upp med alla båtar. I hamnen finns service och 200 meter till ombud för apotek och annat. Livsmedelsbutik Coop 200 meter från hamnen.


03
Fritid

Natura 2000 områden samt om man vill ta sig längre är det ca 2,5 mil till Blankaholm som till Fårbo, Närmaste största stad är Oskarshamn 3,9 mil och norrut Västervik 5,5 mil där man kan få möjlighet till ett stort utbud av shopping, restauranger, caféer, simhall och andra aktiviteter.


04
Kommunikation

Med bil tar du dig upp till E22 för att åka till större orter.


05
Familjeliv

I närområdet finns det mycket att uppleva med natur och djur. Julmarknad anordnas varje år.

Använd kartan
X

Platser

Restaurang Dolce Vita

765 m


Sibylla

2,86 km


Gässhult Säteri

9,63 km


Havslätt By The Sea

11,26 km


Nettans Catering AB

11,77 km


Figeholm skolan

1,27 km


Fårboskolan

3,19 km


Förskolan Lammet

3,19 km


Saltviksskolan

8,73 km


Misterhults Dagis

10,49 km


Lidl

13,59 km


Zahra livsmedel

36,9 km


Coop

38,14 km


Nära Dig Ruda livs

39,09 km


Väderum station

33,45 km


Berga station

35,08 km


Hjorted station

36,67 km


Vena station

38,02 km


Högsby station

38,46 km


Fighultsvägen

140 m


Figeholm centrum

773 m


Släthult vsk

955 m


Figeholm Kullagården

1,14 km


Högskulla

1,56 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Fighultsvägen
    140 m
    1 min
    -
    3 min
  • Hav
    896 m
    3 min
    3 min
    13 min
  • Sjö
    1,55 km
    5 min
    6 min
    24 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ingela eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.